贷款购房合同样本

标准版贷款购房合同样本本合同目录一览1.贷款购房合同主体1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（贷款人）信息1.3丙方（房产开发商）信息2.贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款账户4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用5.担保与保险5.1担保方式5.2保险条款6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同的履行与监督8.1履行主体8.2履行期限8.3监督机构9.其他约定9.1甲方承诺9.2乙方权益保障9.3丙方责任限制10.合同的附则10.1合同的解释权10.2合同的修订历史11.附件11.1房产证复印件11.2借款人收入证明11.3贷款申请表12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条贷款购房合同主体1.1甲方（借款人）信息甲方姓名：性别：男身份证号址：北京市海淀区路号联系方式：13856781.2乙方（贷款人）信息乙方名称：北京银行注册地址：北京市西城区街号营业范围：吸收公众存款、发放贷款、办理国内外结算等联系方式：13956781.3丙方（房产开发商）信息丙方名称：北京房地产开发有限公司注册地址：北京市朝阳区路号营业范围：房地产开发、销售、物业管理等联系方式：1375678第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲乙双方约定，乙方贷款给甲方人民币100万元，用于购买丙方开发的房产。2.2贷款用途甲方承诺，所贷款项专项用于购买丙方开发的位于北京市朝阳区路号的住宅一套，并按照合同约定的期限和方式进行还款。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限本贷款合同的贷款期限为20年，自2023年1月1日至2043年1月1日。3.2还款方式本贷款采取等额本息还款方式，每月还款金额为人民币5000元，共还款240期。3.3还款账户甲方应在乙方开设还款账户，并按照约定的还款方式和时间进行还款。第四条贷款利率与费用4.1贷款利率本贷款合同的贷款利率为年利率5.88%，按月计息。4.2相关费用乙方收取的贷款相关费用包括：贷款手续费、账户管理费、提前还款手续费等。具体费用标准及计算方式详见附件。第五条担保与保险5.1担保方式甲方同意将购买的房产抵押给乙方作为贷款的担保。5.2保险条款甲方应在贷款期间内，将房产保险设定为乙方为第一受益人，保险金额不得低于贷款金额。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。6.2合同变更合同生效后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经丙方确认后生效。6.3合同解除合同生效后，除非依法或合同约定，否则任何一方不得擅自解除合同。如发生合同约定的解除情形，应提前30天通知对方，并办理相关手续。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。7.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的履行与监督8.1履行主体甲方、乙方、丙方均应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2履行期限甲方应按照合同约定的还款方式和时间进行还款，乙方应在合同约定的期限内发放贷款，丙方应按照合同约定提供房产。8.3监督机构本合同的履行过程中，甲方、乙方、丙方应相互监督，确保合同的履行。第九条其他约定9.1甲方承诺甲方承诺所提供的个人信息真实有效，并按照合同约定使用贷款购买房产。9.2乙方权益保障乙方有权按照合同约定收取贷款本金及利息，并在甲方违约时依法追究其法律责任。9.3丙方责任限制丙方应对提供的房产质量承担责任，并按照合同约定交付房产。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2合同的修订历史本合同自2023年1月1日起生效，修订历史如下：（1）2023年1月1日，合同签订。（2）2023年2月1日，合同附件一《房产证复印件》附上。（3）2023年3月1日，合同附件二《借款人收入证明》附上。（4）2023年4月1日，合同附件三《贷款申请表》附上。第十一条附件11.1房产证复印件11.2借款人收入证明11.3贷款申请表第十二条合同签订日期本合同签订日期为2023年1月1日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为北京市西城区街号。第十四条合同双方签字盖章页甲方（借款人）：签字：____________日期：____年__月__日乙方（贷款人）：签字：____________日期：____年__月__日丙方（房产开发商）：签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指在甲乙方之间进行交易辅助、协调、监管等活动的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方范围（1）中介机构：提供房产交易信息、撮合交易、代办手续等服务。（3）监理机构：对房产开发过程进行监督，确保工程质量。（4）政府部门：相关行政部门，如房产管理局、税务局等。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方职责第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易的公开、公平、公正。2.2第三方义务第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙方相关信息。同时，第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三条第三方介入的附加条款3.1第三方选择3.2第三方服务费用第三方服务的费用由甲乙方按约定承担。3.3第三方服务期限第三方服务的期限应与本合同的有效期限一致。第四条第三方责任限额4.1第三方责任第三方在履行过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2责任限额第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在提供服务过程中，应独立承担责任，不得向甲乙方转移风险。5.2第三方与丙方第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害丙方的合法权益。第六条第三方介入的变更与解除6.1变更如需变更第三方，甲乙方应签订书面变更协议，并通知丙方。6.2解除如需解除第三方服务，甲乙方应提前书面通知第三方，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中，如发生第三方介入相关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告如第三方作为被告，甲乙方应共同参与诉讼。第八条第三方介入的履行与监督8.1履行主体第三方应按照本合同及服务合同的约定履行其职责。8.2履行期限第三方应按照约定完成服务，并承担相应责任。8.3监督机构甲乙方、丙方均有权对第三方的工作进行监督。第九条其他约定9.1甲方、乙方对第三方的选择和监督权甲方、乙方应对第三方进行合理选择，并对其工作进行监督，确保合同的顺利履行。9.2丙方对第三方工作的配合丙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。10.2合同的修订历史本合同自2023年1月1日起生效，修订历史如下：（1）2023年1月1日，合同签订。（2）2023年2月1日，合同附件一《房产证复印件》附上。（3）2023年3月1日，合同附件二《借款人收入证明》附上。（4）2023年4月1日，合同附件三《贷款申请表》附上。（5）2023年5月1日，第三方介入相关修正条款附上。第十一条附件11.1房产证复印件11.2借款人收入证明11.3贷款申请表11.4第三方服务合同第十二条合同签订日期本合同签订日期为2023年1月1日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为北京市西城区街号。第十四条合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人收入证明附件三：贷款申请表附件四：第三方服务合同附件五：房产买卖合同附件六：抵押登记证明附件七：保险单复印件附件八：评估报告附件九：监理报告附件十：政府部门出具的相关证明文件附件十一：其他可能需要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定按时还款的，应承担迟延还款的违约责任，具体表现为按照逾期本金金额的万分之五支付违约金。例如，甲方逾期还款1万元，则应支付50元的违约金。甲方提供虚假信息的，应承担合同解除的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。例如，甲方提供虚假工作单位，导致乙方无法发放贷款，乙方因此遭受的损失由甲方承担。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定按时发放贷款的，应承担迟延发放贷款的违约责任，具体表现为按照迟延发放贷款的本金金额的万分之五支付违约金。例如，乙方迟延发放贷款1万元，则应支付50元的违约金。乙方违反合同约定提高贷款利率的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已发放的贷款本金及利息。例如，乙方在合同约定的贷款利率基础上擅自