车库购房合同

车库购房合同本合同目录一览第一条车库购房合同主体1.1甲方（购房方）1.2乙方（售房方）第二条车库基本情况2.1车库位置2.2车库面积2.3车库所有权第三条购房金额及支付方式3.1购房金额3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1车库交付条件4.2车库交付时间第五条质量保证5.1车库质量标准5.2质量保证期限第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的份数14.1甲方持有份数14.2乙方持有份数14.3第三方持有份数第一部分：合同如下：第一条车库购房合同主体1.1甲方（购房方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人或者法人。1.2乙方（售房方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人或者法人，车库的所有权人。第二条车库基本情况2.1车库位置车库位于【填写具体地址】，处于甲方或甲方的物业范围内。2.2车库面积车库实际使用面积为【填写实际面积】，乙方应提供合法的测绘报告或其他证明材料。2.3车库所有权乙方保证其对车库拥有完全的所有权，无任何抵押、担保、租赁或第三方权益。第三条购房金额及支付方式3.1购房金额双方协商一致，甲方购买乙方车库，车库的总购买金额为【填写金额】。3.2支付方式（1）【填写支付方式，如银行转账、现金等】（2）【填写支付方式，如银行转账、现金等】3.3支付时间甲方应在不晚于【填写日期】前，完成车库购买金额的支付。第四条交付及交付时间4.1车库交付条件（1）乙方已按照合同约定，收到全部购房金额。（2）乙方已向甲方提供车库的所有权证明及相关资料。（3）乙方已按照合同约定，完成车库的维修、装修等工作。4.2车库交付时间乙方应在不晚于【填写日期】前，将车库交付给甲方。第五条质量保证5.1车库质量标准乙方保证车库的结构安全、使用功能及设施设备符合国家相关标准及行业规范。5.2质量保证期限乙方对车库提供的质量保证期限为【填写期限】，自车库交付之日起计算。第六条售后服务6.1售后服务内容（1）对车库的结构安全问题进行修复。（2）对车库的使用功能及设施设备进行维护和保养。6.2售后服务期限乙方提供的售后服务期限为【填写期限】，自车库交付之日起计算。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按照合同约定支付车库购买金额的，应向乙方支付迟延支付金额的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的【填写比例】%。甲方未按照合同约定接受车库交付的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为车库购买金额的【填写比例】%。8.2乙方违约责任乙方未按照合同约定交付车库的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为车库购买金额的【填写比例】%。乙方未按照合同约定保证车库质量的，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房金额，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如任何一方对仲裁裁决不服，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的全部义务。（2）双方协商一致解除合同。（3）依法或按照合同约定解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起【填写期限】年止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等，导致一方无法履行合同义务。12.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供证明文件。遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致无法履行合同义务的责任。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如需增加、修改或补充合同内容的，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的附件。第十四条合同的份数14.1甲方持有份数甲方持有本合同正本【填写份数】份。14.2乙方持有份数乙方持有本合同正本【填写份数】份。14.3第三方持有份数本合同无第三方持有份数。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估方、监理方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事项作出如下补充约定：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、监理方等。1.2第三方介入本合同，应遵守相关法律法规及行业规范，并按照甲乙双方的要求，提供专业服务。第二条第三方责任2.1第三方应按照合同约定，提供专业服务，并对其提供的服务质量、准确性及合法性承担责任。2.2第三方介入本合同，不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方与第三方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方同意，第三方介入本合同，应提前【填写提前通知时间】通知对方。3.2第三方介入本合同，需甲乙双方同意。甲乙双方应在接到第三方介入通知后【填写答复时间】内，给予答复。3.3甲乙双方对第三方的选择有异议的，可协商更换第三方。第四条第三方费用4.1第三方介入本合同所涉及的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方同意，第三方费用包括但不限于评估费、监理费、中介费等。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方承担的责任，以其收取的费用为限。5.2第三方因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担无限责任。5.3第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方之间因履行本合同所产生的相互责任。第六条第三方保密义务6.1第三方应对其在履行本合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、财务信息等予以保密。6.2第三方保密义务自本合同终止之日起【填写保密期限】内有效。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照合同约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。8.2第三方对甲乙双方的责任，不免除甲乙双方之间因履行本合同所产生的相互责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车库所有权证明附件二：车库面积测绘报告附件三：车库质量保证书附件四：售后服务内容清单附件五：中介服务合同附件六：评估服务合同附件七：监理服务合同附件八：第三方费用支付凭证附件九：保密协议附件十：违约金计算公式说明附件一：车库所有权证明本附件应包含车库的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明乙方对车库的所有权。附件二：车库面积测绘报告本附件应包含车库实际使用面积的测绘报告，包括测绘单位名称、测绘日期、测绘结果等。附件三：车库质量保证书本附件应由乙方提供，保证车库的结构安全、使用功能及设施设备符合国家相关标准及行业规范。附件四：售后服务内容清单本附件应详细列明乙方在质量保证期限内提供的售后服务内容，包括但不限于车库的维修、保养等服务。附件五：中介服务合同本附件应详细列明中介服务的合同内容，包括但不限于中介服务的范围、费用、期限等。附件六：评估服务合同本附件应详细列明评估服务的合同内容，包括但不限于评估服务的范围、费用、期限等。附件七：监理服务合同本附件应详细列明监理服务的合同内容，包括但不限于监理服务的范围、费用、期限等。附件八：第三方费用支付凭证本附件应包含甲乙双方支付第三方费用的凭证，包括但不限于支付时间、支付金额等。附件九：保密协议本附件应详细列明保密协议的内容，包括但不限于保密信息范围、保密期限、违约责任等。附件十：违约金计算公式说明本附件应详细说明违约金的计算公式，包括但不限于迟延支付金额的违约金比例、质量保证期限内的售后服务违约金比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付车库购买金额。2.乙方未按照合同约定交付车库。3.乙方未按照合同约定保证车库质量。4.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付车库购买金额的，应向乙方支付迟延支付金额的违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的【填写比例】%。2.乙方未按照合同约定交付车库的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为车库购买金额的【填写比例】%。3.乙方未按照合同约定保证车库质量的，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分购房金额，具体金额由双方协商确定。4.第三方未按照合同约定提供服务的