餐厅租赁合同

餐厅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________邮箱：_____________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________邮箱：_____________________第一章：合同宗旨1.1甲方为餐厅房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权。乙方因经营需要，拟租赁甲方房屋作为餐厅经营场所。1.2本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务及责任，经甲乙双方友好协商，达成以下协议。第二章：租赁物2.1甲方出租房屋位于：______________________，建筑面积：______平方米，房屋结构：______，房屋设施：____________。2.2乙方租赁房屋用途：作为餐厅经营场所。2.3甲方保证出租房屋符合国家有关餐饮行业的安全、卫生标准。第三章：租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第四章：租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第五章：甲乙双方的权利与义务5.1甲方权利：（1）按照合同约定收取租金；（2）对乙方经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营；（3）在租赁期满后，有权收回出租房屋。5.2甲方义务：（1）保证出租房屋符合国家有关餐饮行业的安全、卫生标准；（2）按照合同约定维修出租房屋，确保房屋设施正常使用；（3）在租赁期内，不得干涉乙方的正常经营活动。5.3乙方权利：（1）按照合同约定使用出租房屋进行经营活动；（2）在租赁期内，享有房屋的使用权；（3）对甲方违反合同的行为，有权要求甲方承担违约责任。5.4乙方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）遵守国家有关餐饮行业的法律法规，合法合规经营；（3）在租赁期满后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________邮箱：_____________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________邮箱：_____________________第六章：房屋使用及维修6.1乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，并承担日常维护保养责任。6.2甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施及装修的维修。6.3乙方在进行房屋内部装修或增设设施时，应提前向甲方提交设计方案，并征得甲方同意。6.4甲方应在接到乙方维修申请后__个工作日内完成维修，确保乙方的正常经营活动不受影响。第七章：房屋用途及经营范围7.1乙方租赁房屋仅限于餐饮经营使用，不得擅自改变房屋用途。7.2乙方应按照国家有关法律法规的要求，办理餐饮经营所需的各项证照。7.3乙方在经营过程中，应遵守食品安全、消防安全等相关规定，确保消费者权益。第八章：保险及安全8.1乙方应在租赁期内为出租房屋及附属设施投保财产保险，保险费用由乙方承担。8.2乙方应建立健全食品安全管理制度，确保食品质量符合国家相关标准。8.3乙方应定期对房屋进行安全检查，发现安全隐患及时整改。第九章：合同的变更、解除和终止9.1在租赁期内，甲乙双方同意就租赁事项进行协商，并可书面协议变更合同内容。9.2在租赁期内，如乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同。9.3在租赁期满后，如乙方未续租，甲方有权收回出租房屋。9.4合同终止后，乙方应在合同终止之日起__日内将房屋及附属设施交还给甲方。第十章：违约责任及争议解决10.1甲方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（出租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________邮箱：_____________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________邮箱：_____________________第十一章：合同的续租与优先权11.1在租赁期满前，乙方有意续租的，应提前三个月通知甲方，并协商确定新的租赁条件。11.2在同等条件下，乙方享有对租赁房屋的优先续租权。11.3甲方在租赁期满后有权决定是否同意乙方的续租请求。第十二章：房屋的转租与转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租或以其他形式转让给第三方。12.2若甲方同意乙方转租或转让，乙方应确保新的承租人或受让方符合本合同约定的条件。12.3乙方在转租或转让时，应承担由此产生的所有费用。第十三章：环境保护与节能减排13.1乙方在经营过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，采取有效措施防止污染。13.2乙方应合理使用能源，采取节能减排措施，提高能源利用效率。13.3乙方不得在租赁房屋内堆放或使用国家明令禁止的物品。第十四章：合同的转让与继承14.1甲方转让房屋所有权时，应提前通知乙方，并确保新的所有权人同意本合同的继续履行。14.2乙方在租赁期间的合法权益应受到法律保护，不受甲方转让房屋所有权的影响。14.3在租赁期内，乙方因继承或赠与等原因发生变更的，应书面通知甲方。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，并以书面形式签订补充协议。15.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签