店面买卖合同范本

店面买卖合同范本本合同目录一览1.店面买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2店面基本情况1.2.1店面位置1.2.2店面面积1.2.3店面现状1.3店面买卖价格1.3.1店面总价1.3.2付款方式及时间1.3.3交付店面时间1.4店面交付及验收1.4.1店面交付条件1.4.2验收程序及标准1.4.3质量保证2.权利义务2.1出卖人权利义务2.1.1保证店面真实性2.1.2保证店面权属清晰2.1.3履行交付及办理过户手续2.2买受人权利义务2.2.1支付店面价款2.2.2履行合同约定的其他义务2.3双方权利义务2.3.1遵守法律法规2.3.2履行合同约定2.3.3保密条款3.合同的变更、解除与终止3.1合同变更3.1.1变更条件3.1.2变更程序3.2合同解除3.2.1解除条件3.2.2解除程序3.3合同终止3.3.1终止条件3.3.2终止程序4.违约责任4.1出卖人违约责任4.1.1未能按约定期限交付店面4.1.2店面质量不符合约定4.1.3未能履行合同约定的其他义务4.2买受人违约责任4.2.1未能按约定期限支付价款4.2.2买受人未能履行合同约定的其他义务4.3双方违约责任4.3.1共同违约4.3.2因第三方原因违约5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2争议解决地点及适用法律5.3争议解决时间限制6.其他约定6.1合同的生效、修改和解除6.2店面交付后的事宜处理6.3店面买卖合同的继承和转让6.4双方签署的附件7.合同签署7.1合同签署日期7.2合同签署地点7.3合同正本及副本份数8.合同附件8.1店面权属证明文件8.2店面现状图片及资料8.3其他与店面买卖相关的文件第一部分：合同如下：1.店面买卖合同概述1.1合同主体1.1.1出卖人信息1.1.2买受人信息1.2店面基本情况1.2.1店面位置店面位于___________（具体地址），地处___________（商圈/街道），周围设施齐全，交通便利。1.2.2店面面积店面的建筑面积为___________平方米，实际使用面积为___________平方米。1.2.3店面现状店面目前经营状况为___________，现有设施设备情况如下：___________。1.3店面买卖价格1.3.1店面总价店面交易总价为人民币___________元整（大写：___________元整）。1.3.2付款方式及时间买受人应按照下列方式支付店面价款：（1）合同签订后___________日内，买受人支付店面总价款的___________%；（2）店面交付后___________日内，买受人支付店面总价款的___________%；（3）剩余的店面总价款，买受人应在本合同约定的交付店面之日后___________日内支付清。1.3.3交付店面时间店面交付时间为合同签订后___________日内。1.4店面交付及验收1.4.1店面交付条件（1）店面的所有权、使用权及相关权益清晰；（2）店面内部设施设备齐全、功能正常；（3）店面外部环境整洁、安全。1.4.2验收程序及标准（1）在店面交付时，买受人应实地查看店面，确认店面的现状及设施设备情况；（2）买受人应在店面交付后___________日内，将验收结果通知出卖人；（3）买受人应对店面的实际经营情况进行核实，如发现与出卖人提供的信息不符，买受人应立即要求出卖人予以解决。1.4.3质量保证出卖人应对店面的质量承担保证责任，如店面在交付后出现质量问题，出卖人应负责修复或赔偿。具体质量保证期限及内容如下：___________。2.权利义务2.1出卖人权利义务2.1.1保证店面真实性出卖人保证所出售的店面系真实存在，有权进行买卖，并保证店面的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.1.2保证店面权属清晰出卖人应保证店面的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵，并应承担因店面权属问题导致的一切法律责任。2.1.3履行交付及办理过户手续出卖人应按照本合同约定，按时交付店面给买受人，并应承担办理店面过户手续的相关费用及责任。2.2买受人权利义务2.2.1支付店面价款买受人应按照本合同约定，按时支付店面价款给出卖人。2.2.2履行合同约定的其他义务买受人应履行本合同约定的其他义务，包括但不限于配合出卖人办理店面过户手续等。2.3双方权利义务2.3.1遵守法律法规双方应遵守中华人民共和国的相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护店面的合法权益。2.3.2履行合同约定双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更、解除或终止本合同。2.3.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.合同的变更、解除与终止3.1合同变更3.1.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.1.2变更程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并由双方签字或盖章确认。3.2合同解除3.2.1解除条件任何一方提前解除本合同，需向对方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的___________%。3.2.2解除程序双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议，并明确解除的原因、日期等。3.3合同终止3.3.1终止条件（1）双方履行完本合同约定的义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。3.3.2终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理店面过户手续、支付违约金等。4.违约责任4.1出卖人违约责任4.1.1未能按约定期限交付店面出卖人未能按本合同约定时间交付店面的，应向买受人支付违约金，违约金金额为本合同总价款的___________%。4.1.2店面质量不符合约定出卖人应保证店面的质量符合本合同约定的标准，如店面质量不符合约定，出卖人应负责修复或赔偿。4.1.3未能履行合同约定的其他义务出卖人未能履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。4.2买受人违约责任4.2.1未能按约定期限支付价款买受人未能按本合同约定时间支付店面价款的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为本合同总价款的___________%。4.2.2买受人未能履行合同约定的其他义务买受人未能履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。4.3双方违约责任4.3.1共同违约双方共同违反本合同的，应共同承担违约责任。4.3.2因第三方原因违约如因第三方原因导致违约的，违约方应承担相应的违约责任。5.争议解决5.1争议解决方式（1）调解解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。5.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为___________，适用法律为中华人民共和国___________法律。5.3争议解决时间限制双方应在争议发生之日起___________日内提出争议解决要求。6.其他约定6.1合同的生效、修改和解除本合同自双方签字或盖章之日起生效，合同的修改和解除需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2店面第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1第三方定义第三方是指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、融资机构等。7.2第三方介入的情形7.2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方完成店面买卖交易，包括但不限于提供市场信息、促成交易、协助办理过户手续等。7.2.2评估机构介入7.2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入，负责协助甲乙方完成店面的过户手续，包括但不限于提供过户咨询、代办过户手续等。7.2.4融资机构介入融资机构作为第三方介入，负责为买受人提供融资服务，包括但不限于贷款咨询、审批、发放等。8.第三方责任及限额8.1第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。第三方如未能按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，为本合同总价款的___________%。超过该限额的部分，甲乙方不得向第三方追究。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙方第三方作为协助方，不代表甲乙方任何一方，不参与甲乙方之间的权利义务关系。甲乙方应自行承担合同约定的权利义务。9.2第三方与中介方中介方作为第三方，与甲乙方均有合同关系。中介方应履行其合同约定的义务，并对其提供的服务承担责任。9.3第三方与评估机构、过户机构、融资机构评估机构、过户机构、融资机构作为第三方，与甲乙方均有合同关系。各第三方应履行其合同约定的义务，并对其提供的服务承担责任。10.第三方介入的额外条款及说明10.1中介方额外条款中介方应保证其提供的市场信息真实准确，如因中介方提供的信息不实导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。10.2评估机构额外条款评估机构应保证其提供的评估报告真实准确，如因评估机构提供的报告不实导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。10.3过户机构额外条款过户机构应保证其提供的过户服务真实准确，如因过户机构提供的服务不实导致甲乙方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。10.4融资机构额外条款融资机构应保证其提供的融资服务真实准确，如因融资机构提供的服务不实导致甲乙方损失的，融资机构应承担相应的赔偿责任。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入引起的争议（1）调解解决；（2）仲裁解决；（3）诉讼解决。11.2第三方介入争议的解决地点及适用法律第三方介入争议的解决地点为___________，适用法律为中华人民共和国___________法律。11.3第三方介入争议解决时间限制甲乙方应在争议发生之日起___________日内提出争议解决要求。12.第三方介入后的合同修改和解除12.1第三方介入引起的合同修改如因第三方介入需要修改本合同的，甲乙方应签订书面修改协议，并明确修改的内容、范围、期限等。12.2第三方介入引起的合同解除如因第三方介入需要解除本合同的，甲乙方应签订书面解除协议，并明确解除的原因、日期等。13.第三方介入后的合同效力13.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响本合同的效力。甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务。13.2第三方介入不影响其他条款的效力第三方介入本合同，不影响本合同其他条款的效力。甲乙方应按照本合同约定的其他条款履行各自的义务。14.第三方介入的保密义务14.1第三方对甲乙方的保密义务第三方应对甲乙方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给任何第三方。14.2第三方对中介方、评估机构、过第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面权属证明文件房产证/不动产登记证明店面租赁合同（如有）店面所有权转移登记证明（如有）2.店面现状图片及资料店面外观图片店面内部图片店面设施设备清单3.其他与店面买卖相关的文件店面经营许可证（如有）店面卫生许可证（如有）店面消防验收合格证明（如有）4.评估报告店面市场价值评估报告5.过户手续相关文件过户申请书过户费用清单过户进度通知书6.融资机构提供的文件贷款合同贷款批准通知书还款计划表7.中介方提供的文件中介服务合同中介费用收据交易进度报告8.争议解决相关的文件调解协议书仲裁通知书诉讼文件说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定未能按约定期限交付店面：出卖人应支付违约金，违约金金额为本合同总价款的___________%。店面质量不符合约定：出卖人应负责修复或赔偿，具体责任及限额见合同第八条。未能履行合同约定的其他义务：出卖人应承担相应的违约责任。2.买受人违约行为及责任认定未能按约定期限支付价款：买受人应支付违约金，违约金金额为本合同总价款的___________%。买受人未能履行合同约定的其他义务：买受人应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定中介方未能履行中介服务合同：中介方应承担相应的违约责任，具体责任及限额见合同第八条。评估机构提供的报告不实：评估机构应承担相应的赔偿责任，具体责任及限额