2024年住宅转租协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅转租协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.姓名1.1.2.身份证号码1.1.3.联系电话1.1.4.地址1.2.承租人信息1.2.1.姓名1.2.2.身份证号码1.2.3.联系电话1.2.4.地址1.3.转租人信息1.3.1.姓名1.3.2.身份证号码1.3.3.联系电话1.3.4.地址2.房屋基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况2.5.房屋设施设备3.转租期限3.1.转租起始日期3.2.转租终止日期3.3.合同续约条款4.租金及支付方式4.1.转租租金4.2.租金支付方式4.3.首付款及押金4.4.逾期支付处理5.房屋维护及维修责任5.1.出租人责任5.2.承租人责任5.3.转租人责任6.水电燃气费用6.1.费用承担方式6.2.费用结算周期6.3.费用结算方式7.房屋使用规范7.1.使用范围7.2.禁止行为7.3.维护义务8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.2.违约责任8.3.违约金计算9.法律适用及争议解决9.1.法律适用9.2.争议解决方式10.合同生效及解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件11.其他约定事项11.1.押金退还11.2.房屋交付11.3.合同附件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋产权证复印件13.3.其他相关文件14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份证号码：1101011949123100111.1.3.联系电话：138001380001.1.4.地址：北京市朝阳区路号1.2.承租人信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份证号码：1101011990030200121.2.3.联系电话：139001390001.2.4.地址：北京市朝阳区路号1.3.转租人信息1.3.1.姓名：1.3.2.身份证号码：1101011995060300131.3.3.联系电话：137001370001.3.4.地址：北京市朝阳区路号2.房屋基本情况2.1.房屋地址：北京市朝阳区路号2.2.房屋面积：80平方米2.3.房屋结构：两室一厅2.4.房屋装修情况：精装修2.5.房屋设施设备：冰箱、洗衣机、空调、热水器、电视、沙发、餐桌、椅子等3.转租期限3.1.转租起始日期：2024年1月1日3.2.转租终止日期：2024年12月31日3.3.合同续约条款：本合同到期前一个月，双方可协商续约，续约期限不得超过一年4.租金及支付方式4.1.转租租金：每月人民币8000元4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3.首付款及押金：转租人需支付首付款人民币10000元及押金人民币10000元，合同期满后无损坏退还4.4.逾期支付处理：逾期未支付租金，转租人需每日支付欠款金额的千分之五作为滞纳金5.房屋维护及维修责任5.1.出租人责任：房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼板等房屋基本结构由出租人负责维护5.2.承租人责任：房屋内设施设备日常使用维护由承租人负责，非人为损坏由承租人承担维修费用5.3.转租人责任：转租人需遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施设备6.水电燃气费用6.1.费用承担方式：水电燃气费用按实际使用量由转租人承担6.2.费用结算周期：每月结算一次6.3.费用结算方式：转租人每月10日前将水电燃气费用支付至指定账户7.房屋使用规范7.1.使用范围：转租人仅限于自住，不得擅自改变房屋用途7.2.禁止行为：禁止在房屋内进行违法活动，禁止饲养宠物，禁止乱扔垃圾7.3.维护义务：转租人需保持房屋整洁，不得损坏房屋设施设备8.合同解除及违约责任8.1.合同解除条件8.1.1.双方协商一致8.1.2.出租人单方解除合同：房屋被查封、抵押、出售或出租人因故无法继续出租8.1.3.承租人或转租人单方解除合同：房屋不符合合同约定，或房屋存在安全隐患8.2.违约责任8.2.1.出租人违约：未按时交付房屋，或房屋存在安全隐患，应承担违约责任8.2.2.承租人或转租人违约：未按时支付租金，或擅自改变房屋结构，应承担违约责任8.3.违约金计算8.3.1.违约金按逾期金额的千分之五计算8.3.2.违约金最高不超过合同总金额的百分之五9.法律适用及争议解决9.1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律9.2.争议解决方式9.2.1.双方友好协商解决9.2.2.协商不成，提交房屋所在地人民法院诉讼解决10.合同生效及解除10.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2.合同解除条件：除本合同第八条规定的解除条件外，任何一方不得单方解除合同11.其他约定事项11.1.押金退还11.1.1.合同期满或解除后，如无违约行为，出租人应在7日内退还押金11.1.2.如有违约行为，押金不予退还11.2.房屋交付11.2.1.出租人应确保房屋在合同约定的日期前交付给转租人11.2.2.房屋交付时，双方应进行验收，并签署房屋交付确认书11.3.合同附件11.3.1.房屋租赁合同11.3.2.房屋产权证复印件11.3.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署日期：2024年1月1日12.2.签署地点：北京市朝阳区路号12.3.签署人12.3.1.出租人：12.3.2.承租人：12.3.3.转租人：13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋产权证复印件13.3.其他相关文件14.合同份数及保管14.1.合同份数：一式四份，双方各执两份，各份具有同等法律效力14.2.合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定义15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.1.2.第三方不包括合同双方及其家庭成员、关联公司或雇员。15.2.第三方介入的方式15.2.1.第三方介入可以是自愿的，也可以是合同约定的强制介入。15.2.2.第三方介入需经合同双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方介入的职责与权利16.1.第三方的职责16.1.1.提供中介服务的第三方，负责协调合同双方，促进合同的履行。16.1.2.提供咨询服务的第三方，负责就合同相关事宜提供专业意见。16.1.3.提供评估服务的第三方，负责对房屋价值、租赁价格等进行评估。16.1.4.提供担保服务的第三方，负责担保合同双方的履约行为。16.1.5.提供保险服务的第三方，负责为合同双方提供相关保险保障。16.2.第三方的权利16.2.1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。16.2.2.第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督。16.2.3.第三方有权在合同约定的情况下，采取必要的措施维护自身合法权益。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额的确定17.1.1.第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定以及风险评估等因素确定。17.1.2.第三方责任限额应在合作协议中明确约定。17.2.第三方责任的承担17.2.1.第三方在其责任限额内承担相应责任。17.2.2.若第三方责任超出责任限额，超出部分由合同双方按约定的比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与合同双方的关系18.1.1.第三方与合同双方是独立的法律关系人。18.1.2.第三方不参与合同双方的权利和义务。18.2.第三方与房屋租赁合同的关系18.2.1.第三方介入的目的是协助合同双方履行合同。18.2.2.第三方对房屋租赁合同的履行不承担责任。19.第三方介入的程序19.1.第三方介入的申请19.1.1.合同双方均可向第三方提出介入申请。19.1.2.申请时应提供相关资料，如合同文本、身份证明等。19.2.第三方介入的审批19.2.1.第三方在收到申请后，应对申请进行审查。19.2.2.审查通过后，第三方与合同双方签订合作协议。19.3.第三方介入的终止19.3.1.合同双方均可提出终止第三方介入的申请。19.3.2.第三方在接到终止申请后，应及时终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同双方签字（或盖章）的房屋租赁合同原件。说明：此合同为本协议的主要附件，明确了租赁双方的权利和义务。2.房屋产权证复印件详细要求：出租人提供的房屋产权证复印件，需加盖产权单位或档案管理部门公章。说明：证明出租人对房屋享有合法的出租权利。3.房屋设施清单详细要求：房屋内的设施清单，包括家具、电器等。说明：用于确认房屋交付时的设施状态，便于后续的维修和验收。4.房屋交付确认书详细要求：合同双方在房屋交付时共同签署的确认书。说明：确认房屋交付时双方对房屋状态的认可。5.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明租金已按时支付。6.水电燃气费用结算单详细要求：水电燃气费用结算单，证明费用已结算。说明：用于记录和证明水电燃气费用的实际使用情况。7.房屋维修记录详细要求：房屋维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于记录房屋维修情况，便于责任划分。8.第三方合作协议详细要求：合同双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。9.争议解决协议详细要求：合同双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于指导双方在发生争议时的处理方式。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，双方认为有必要提供的其他文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋，或房屋存在安全隐患。责任认定：出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。示例：出租人未在约定日期前交付房屋，应赔偿承租人因延迟入住而产生的损失。2.承租人或转租人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金，或擅自改变房屋结构，或损坏房屋设施设备。责任认定：承租人或转租人应承担违约责任，支付违约金，赔偿出租人因此遭受的损失。示例：承租人逾期支付租金，应支付逾期租金及滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责，或提供虚假信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例：第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2024年住宅转租协议书3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.转租事项3.1转租期限3.2转租租金及支付方式3.3转租押金及退还条件3.4转租合同生效条件4.权益与义务4.1租赁双方的权利4.2租赁双方的义务4.3违约责任5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋设施使用规定5.3房屋维护责任6.房屋租赁期间费用6.1水电费结算6.2物业管理费6.3房屋维修基金7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间及条件7.2房屋验收标准及程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同订立前，双方已充分了解房屋基本情况，并同意按照本合同约定进行转租。第二条房屋基本信息2.1房屋位于市区路号，具体位置为栋单元室。2.2房屋建筑面积为平方米，结构为。2.3房屋装修情况为，包括、等设施。2.4房屋现状为，符合居住标准。第三条转租事项3.1转租期限为自年月日至年月日，共计个月。3.2转租租金为每月元，租金支付方式为每月日前通过银行转账支付至甲方指定账户。3.3转租押金为元，乙方应在合同签订之日起日内一次性支付给甲方。房屋租赁期满后，如无违约行为，甲方应在日内无息退还押金。3.4转租合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条权益与义务4.1租赁双方的权利4.1.1甲方享有房屋所有权，乙方享有房屋使用权。4.1.2乙方有权按约定使用房屋，甲方不得干涉。4.2租赁双方的义务4.2.1甲方应保证房屋符合居住条件，并负责房屋的维修。4.2.2乙方应爱护房屋及设施，合理使用水电，并承担相关费用。4.3违约责任4.3.1如甲方未履行房屋维修义务，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。4.3.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。第五条房屋使用5.1房屋用途为居住，不得用于经营或其他非法用途。5.2房屋设施使用规定5.2.1乙方应合理使用房屋内的设施，不得损坏。5.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先取得甲方同意。5.3房屋维护责任5.3.1房屋日常维护责任由乙方承担。5.3.2房屋维修基金由乙方支付，用于房屋的大修、中修和更新改造。第六条房屋租赁期间费用6.1水电费结算6.1.1水电费按实际使用量结算，乙方应按时缴纳。6.1.2水电费缴纳方式为每月日前通过银行转账支付至水电费缴纳账户。6.2物业管理费6.2.1物业管理费按物业管理费标准缴纳，乙方应按时缴纳。6.2.2物业管理费缴纳方式为每月日前通过银行转账支付至物业管理费缴纳账户。6.3房屋维修基金6.3.1房屋维修基金按房屋面积缴纳，乙方应按时缴纳。6.3.2房屋维修基金缴纳方式为每月日前通过银行转账支付至房屋维修基金缴纳账户。第七条房屋交付及验收7.1房屋交付时间及条件7.1.1甲方应于年月日前将房屋交付乙方使用。7.1.2房屋交付时应符合本合同约定的条件，包括房屋现状、设施等。7.2房屋验收标准及程序7.2.1乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。7.2.2验收时，如发现房屋存在问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行修复。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有下列行为之一的，乙方有权解除合同：a.未按约定提供房屋或房屋不符合居住条件；b.未经乙方同意，擅自改变房屋结构；c.未能按时修复房屋损坏；d.违反合同约定，损害乙方合法权益。8.1.2乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同：a.未按约定支付租金或逾期支付租金超过天；b.擅自改变房屋用途；c.损坏房屋或设施，未能及时修复；d.违反合同约定，损害甲方合法权益。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的租赁期限届满；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3出现法定解除合同的情形。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，乙方应将房屋及设施恢复原状，并退还甲方；8.3.2双方应按照合同约定结算租金、押金及各项费用；8.3.3因甲方原因导致合同解除或终止的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商不成，可向市区人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任；10.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋维修基金缴纳凭证等。10.3合同解释10.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同签署11.1合同签署时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点11.2.1本合同在市区签署。11.3合同签署人11.3.1甲方：姓名（或单位名称）；11.3.2乙方：姓名（或单位名称）。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式约定，并由双方签字（或盖章）确认。第十四条合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同约定的租赁期限届满；14.1.2双方协商一致解除合同；14.1.3出现法定解除合同的情形。14.2合同终止程序14.2.1合同终止后，双方应按照合同约定结算租金、押金及各项费用；14.2.2双方应将房屋及设施恢复原状，并退还对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，为履行本合同而提供相关服务或参与合同履行的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、物业服务企业、维修服务提供商等。第二条第三方介入情形a.甲方或乙方需要第三方提供专业服务；b.房屋或设施需要第三方进行评估、维修或物业服务；c.双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额不得超过其提供服务或商品的价值。第四条第三方责任划分4.1第三方提供的服务或商品质量不符合约定或造成损失的，由第三方承担全部责任。4.2第三方在提供服务和商品过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失，由各方按照合同约定或法律规定承担相应责任。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并书面说明第三方介入的原因、目的和预期效果。5.2双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜，包括服务内容、费用、期限等。第六条第三方权利和义务6.1第三方有权按照合同约定或法律规定，独立行使职责，不受甲方或乙方干涉。6.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚信原则，保证服务质量，维护甲方、乙方的合法权益。第七条第三方介入费用7.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方按照合同约定或实际情况承担。7.2若合同未约定费用承担方式，则由引入第三方的一方承担。第八条第三方变更或解除合同8.1第三方因自身原因无法履行合同义务时，应及时通知甲方或乙方，并协商解除或变更合同。8.2甲方或乙方有权要求第三方继续履行合同或解除合同，并要求第三方承担相应责任。第九条第三方介入争议解决9.1第三方介入产生的争议，由甲方、乙方与第三方协商解决。9.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同中关于甲方、乙方权利义务的约定，适用于第三方介入的情形。10.2第三方介入不改变本合同中甲方、乙方权利义务的基本框架。第十一条本条款的效力11.1本条款为本合同的附加条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。11.2本条款的签订和生效，需经甲方、乙方共同确认。第十二条本条款的解释12.1本条款由甲方、乙方共同解释，如有争议，按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、装修情况、设施设备等详细信息。2.房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供缴纳房屋维修基金的收据或银行转账凭证。说明：证明房屋维修基金已按照约定缴纳，用于房屋的大修、中修和更新改造。3.房屋验收报告详细要求：由第三方机构对房屋进行验收，出具验收报告。说明：作为房屋交付和验收的正式文件，证明房屋符合约定的交付条件。4.乙方身份证明详细要求：提供乙方的身份证或其他有效身份证明文件。说明：作为乙方身份确认的依据，确保乙方有权签订和履行合同。5.转租协议详细要求：转租协议应明确转租期限、租金、押金等条款。说明：作为转租关系的法律文件，保障甲乙双方的权益。6.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费的缴纳凭证。说明：证明乙方已按照约定缴纳物业管理费。7.水电费结算单详细要求：提供水电费的结算单据。说明：作为水电费结算的依据，证明乙方已按照实际使用量支付水电费。8.不可抗力事件证明详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：作为不可抗力事件发生的证据，用于免除或减轻合同责任。9.争议解决协议详细要求：如有争议，双方应签订争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋或房屋不符合居住条件：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未经乙方同意，擅自改变房屋结构：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定支付租金或逾期支付租金超过天：乙方应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。擅自改变房屋用途：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方提供的服务或商品质量不符合约定或造成损失：第三方应承担全部责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第三方在提供服务和商品过程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失：第三方不承担责任，由各方按照合同约定或法律规定承担相应责任。示例说明：甲方违约：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此遭受的额外费用。乙方违约：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并赔偿甲方因此产生的利息损失。第三方违约：若第三方提供的装修材料存在质量问题，导致房屋损坏，第三方应承担赔偿责任，修复房屋或赔偿甲方相应的损失。全文完。2024年住宅转租协议书4本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述1.2适用法律法规及政策1.3相关政策及规范性文件2.定义及解释2.1定义2.2解释3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属4.租赁双方信息4.1出租方信息4.2承租方信息4.3代理信息（如有）5.转租事宜5.1转租原因5.2转租条件5.3转租期限5.4转租费用6.租金及支付方式6.1租金金额6.2租金支付方式6.3逾期支付处理6.4付款时间及方式7.房屋使用及维护7.1使用规范7.2维护责任7.3修缮费用7.4不可抗力情况8.损害赔偿8.1损害赔偿范围8.2损害赔偿计算方法8.3赔偿责任及方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担10.3违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构或法院11.3争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同未尽事宜12.4合同签署日期13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、政策及规范性文件制定。1.2适用法律法规及政策本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规、政策及规范性文件。1.3相关政策及规范性文件本合同遵循国家和地方政府关于房屋租赁的相关政策及规范性文件，包括但不限于《商品房屋租赁管理办法》等。2.定义及解释2.1定义本合同中，“本合同”、“出租方”、“承租方”、“房屋”等术语的含义，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。2.2解释本合同中如有词语含义不清，将根据合同的具体情况进行解释，以维护双方的合法权益。3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于市区街道号，具体坐落详见附件房屋产权证明。3.2房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，地上层，位于层，具体户型详见附件房屋租赁合同。3.3房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体面积以房地产权属登记簿记载为准。3.4房屋用途房屋用途为居住，不得用于任何商业活动。3.5房屋权属房屋权属清晰，出租方为房屋的合法所有权人，有权出租房屋。4.租赁双方信息4.1出租方信息出租方名称：公司法定代表人：联系电话：X住址：市区街道号4.2承租方信息承租方名称：个人姓名：身份证号：X联系电话：X住址：市区街道号4.3代理信息（如有）如有代理人参与，代理人信息如下：代理人名称：个人姓名：身份证号：X联系电话：X住址：市区街道号5.转租事宜5.1转租原因出租方因工作调动，需将房屋转租给承租方。5.2转租条件1）具有完全民事行为能力；2）具有稳定的收入来源；3）遵守房屋租赁合同及房屋使用规定。5.3转租期限转租期限自年月日起至年月日止，共计个月。5.4转租费用转租费用为人民币元，由承租方支付。6.租金及支付方式6.1租金金额租金金额为人民币元/月。6.2租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月的日。6.3逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金%的违约金。6.4付款时间及方式承租方应在每月的日前，通过银行转账或现金支付方式将租金支付至出租方指定账户。7.房屋使用及维护7.1使用规范承租方应按照房屋租赁合同的约定及房屋使用规定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2维护责任1）因承租方使用不当造成的损坏；2）不可抗力因素造成的损坏。7.3修缮费用因承租方使用不当造成的损坏，修缮费用由承租方承担。7.4不可抗力情况如遇不可抗力情况，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.损害赔偿8.1损害赔偿范围1）因出租方原因导致房屋损坏，由出租方承担赔偿责任；2）因承租方原因导致房屋损坏，由承租方承担赔偿责任；3）因不可抗力导致房屋损坏，根据实际情况，由双方协商解决。8.2损害赔偿计算方法1）房屋损坏程度按照相关鉴定机构出具的鉴定报告确定；2）赔偿金额根据损坏程度及市场修复价格计算。8.3赔偿责任及方式1）出租方承担的赔偿责任，由出租方在接到承租方通知后日内支付；2）承租方承担的赔偿责任，由承租方在接到出租方通知后日内支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件1）房屋存在安全隐患，经相关部门鉴定，需立即整改；2）房屋被征收或征用；3）出租方出售房屋；4）承租方无法继续履行合同。9.2合同解除程序1）一方提出解除合同，应提前日书面通知对方；2）双方协商一致，可签订合同解除协议；3）合同解除后，双方应按照约定办理房屋返还及费用结算。9.3合同终止条件1）合同约定的租赁期限届满；2）双方协商一致终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止程序1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋返还及费用结算；2）合同终止后，房屋租赁关系终止。10.违约责任10.1违约行为及认定1）出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；2）承租方未按约定支付租金或拖欠租金；3）承租方擅自改变房屋结构或用途；4）双方约定的其他违约行为。10.2违约责任承担1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2）违约金金额由双方协商确定，但不得超过合同金额的%；3）损失赔偿金额根据实际情况计算。10.3违约金及赔偿1）违约金支付后，不影响损失赔偿的请求；2）违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付违约金及赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式1）双方协商解决；2）仲裁；3）诉讼。11.2仲裁机构或法院1）仲裁机构：仲裁委员会；2）法院：市区人民法院。11.3争议解决费用1）仲裁费用由败诉方承担；2）诉讼费用由败诉方承担。12.合同生效及其他12.1合同生效条件1）双方签字盖章；2）合同签订日期。12.2合同附件1）房屋租赁合同；2）房屋产权证明；3）其他相关文件。12.3合同未尽事宜1）本合同未尽事宜，由双方协商解决；2）协商不成，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。12.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋产权证明13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二1）本合同一式两份，双方各执一份；2）本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3其他约定事项三1）本合同未尽事宜，由双方协商解决；2）协商不成，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供方等。15.2第三方责任限额1）第三方在执行其职责过程中，因其自身过错导致的损失，由第三方自行承担；2）第三方责任限额根据其提供的服务类型及合同约定进行设定，具体金额由甲乙双方在合同中约定。15.3第三方责权利1）第三方有权根据合同约定，独立行使职权，完成其职责范围内的任务；2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责；3）第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明1）第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于合同约定的服务范围，第三方对甲乙双方不承担超出其职责范围的责任；2）第三方在执行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行联系或合作，应事先获得甲乙双方的同意；3）第三方在执行职责过程中，如需对甲乙双方承担连带责任，应在合同中明确约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方义务1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；2）甲乙双方应保证第三方在执行职责过程中所获得的信息的准确性和完整性；3）甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方支付服务费用。16.2第三方介入程序1）甲乙双方协商确定第三方，并将第三方信息在合同中明确；2）第三方介入合同关系后，甲乙双方应将第三方职责范围内的相关事项通知第三方；3）第三方在执行职责过程中，如发现甲乙双方有违约行为，有权向甲乙双方提出。16.3第三方介入后的费用承担1）第三方服务费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同生效后支付；2）第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、维修服务费等；3）如因第三方原因导致服务费用增加，增加部分由第三方承担。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更条件1）甲乙双方同意变更合同内容；2）第三方同意变更合同内容。17.2合同变更程序1）甲乙双方与第三方协商确定合同变更内容；2）甲乙双方与第三方签订合同变更协议；3）合同变更协议与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式1）双方协商解决；2）仲裁；3）诉讼。18.2争议解决机构1）仲裁机构：仲裁委员会；2）法院：市区人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含房屋的基本情况、租赁双方信息、租金及支付方式、房屋使用及维护、损害赔偿、合同解除及终止、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同的主体部分，详细规定了甲乙双方的权责关系。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明出租方对房屋享有合法的出租权。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等。说明：本附件用于证明租赁双方的资质和能力。4.附件一：房屋使用规定详细要求：规定房屋的使用范围、禁止行为、维护保养等。说明：本附件为房屋使用的基本规范，保障房屋的安全和完好。5.附件二：维修服务协议详细要求：明确维修服务的范围、费用、维修期限等。说明：本附件用于规范房屋维修服务，确保房屋的及时修复。6.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为。7.附件四：合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更的过程和结果。8.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构等。说明：本附件用于规范争议解决程序，保障双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金或拖欠租金；擅自改变房屋结构或用途。责任认定：承租方应承担违约责任，支付违约金和赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致服务未达到约定标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方约定，出租方应在合同签订后日内将房屋交付给承租方。出租方逾期交付，构成违约行为。承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。甲乙双方约定，承租方应按月支付租金。承租方逾期支付租金，构成违约行为。出租方有权要求承租方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。第三方提供房屋维修服务，但维修质量未达到约定标准，构成违约行为。甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年住宅转租协议书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积3.转租期限3.1起始日期3.2截止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.转租费用6.1转租手续费6.2其他费用7.房屋使用及维修责任7.1使用范围7.2维修责任8.房屋设施及物品8.1列举房屋设施及物品8.2使用及损坏责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.解除合同10.1合同解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定事项12.1不可抗力12.2通知方式13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.合同附件14.1附件一：房屋设施清单14.2附件二：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：X个人1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：省市区街道号栋单元室2.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房屋面积：100平方米3.转租期限3.1起始日期：2024年1月1日3.2截止日期：2024年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币10,000元/月4.2支付周期：每月支付一次4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户5.房屋押金5.1押金金额：人民币5,000元5.2押金退还条件：承租方在合同到期前一个月内，房屋无损坏，水电费结清，押金全额退还6.转租费用6.1转租手续费：人民币1,000元6.2其他费用：无7.房屋使用及维修责任7.1使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借、转卖或改变房屋用途7.2维修责任7.2.1房屋及其附属设施的自然损耗，由出租方负责维修7.2.2房屋及其附属设施的损坏，由承租方负责维修，但人为损坏除外8.房屋设施及物品8.1列举房屋设施及物品8.1.1厨房设施：冰箱、洗衣机、燃气灶、抽油烟机8.1.2卫生间设施：坐便器、淋浴间、热水器8.1.3室内家具：床、衣柜、餐桌、椅子、沙发8.1.4室内电器：空调、电视、洗衣机、微波炉8.2使用及损坏责任8.2.1承租方应妥善使用房屋及其设施，不得擅自拆除或改装8.2.2承租方因使用不当造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途9.1.3承租方造成房屋设施损坏未修复或赔偿9.2违约责任承担9.2.1承租方未按时支付租金，应按每日租金的千分之五支付滞纳金9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状或解除合同9.2.3承租方造成房屋设施损坏，应按实际损失赔偿10.解除合同10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致10.1.2出租方单方面解除合同（如承租方严重违约）10.2解除程序10.2.1双方书面通知对方10.2.2解除合同后，承租方应立即搬离房屋，并结清所有费用11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决11.1.2争议解决机构：仲裁委员会11.2争议解决机构11.2.1仲裁费用由败诉方承担12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式约定，双方签字盖章后生效14.合同附件14.1附件一：房屋设施清单14.2附件二：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入的任何个人或机构，包括但