2024年地产底价成交条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产底价成交条件本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2术语解释2.成交条件2.1成交价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款条件3.地产权益转移3.1权益转移方式3.2权益转移时间3.3权益转移条件4.产权登记4.1登记申请4.2登记费用4.3登记时间4.4登记条件5.交付与验收5.1交付方式5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序6.保修与维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任6.4维修费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更内容11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理13.3不可抗力通知14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“本合同”指双方就地产底价成交条件所签订的合同。1.1.2“卖方”指出售地产的一方。1.1.3“买方”指购买地产的一方。1.1.4“地产”指卖方出售的地产及其附属设施。1.1.5“成交价格”指买方购买地产的总金额。1.1.6“付款方式”指买方支付成交价格的方式。1.1.7“付款时间”指买方应支付的各个分期付款的具体日期。1.1.8“付款条件”指买方付款的先决条件，如银行贷款批准等。1.2术语解释1.2.1本合同中使用的术语如未在本条中定义，应按照其在相关法律法规中的含义解释。第二条成交条件2.1成交价格2.1.1成交价格为人民币捌佰万元整（￥8,000,000.00）。2.1.2成交价格包含地产及其附属设施的全部权益。2.2付款方式2.2.1买方应采用分期付款方式支付成交价格。2.2.2第一期付款为成交价格的20%，在合同签订后五个工作日内支付。2.2.3其余80%的款项，在地产产权过户至买方名下后十个工作日内支付完毕。2.3付款时间2.3.1第一期付款时间：合同签订后五个工作日内。2.3.2其余款项付款时间：地产产权过户后十个工作日内。2.4付款条件2.4.1买方需提供银行贷款批准文件或其他合法付款证明。2.4.2卖方有权要求买方提供担保，以保障付款的履行。第三条地产权益转移3.1权益转移方式3.1.1地产权益转移通过办理产权过户手续实现。3.2权益转移时间3.2.1买方应在支付完全部款项后十个工作日内办理产权过户手续。3.3权益转移条件3.3.1买方需满足过户所需的全部条件，包括但不限于身份证明、资金证明等。3.3.2卖方需配合买方办理产权过户手续。第四条产权登记4.1登记申请4.1.1买方应在产权过户后十个工作日内向相关部门申请产权登记。4.2登记费用4.2.1登记费用由买方承担。4.3登记时间4.3.1买方应在产权过户后十个工作日内完成产权登记。4.4登记条件4.4.1登记申请材料齐全，符合登记要求。第五条交付与验收5.1交付方式5.1.1卖方应确保地产及其附属设施在合同签订时处于可交付状态。5.2交付时间5.2.1买方应在产权过户手续办理完毕后立即接收地产。5.3验收标准5.3.1验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.4验收程序5.4.1买方应在接收地产后七个工作日内进行验收。5.4.2如发现质量问题，买方应在验收期内通知卖方，并要求卖方在五个工作日内予以修复。第六条保修与维修6.1保修范围6.1.1保修范围包括但不限于地基基础、主体结构、防水等。6.2保修期限6.2.1保修期限自产权过户之日起计算，地基基础、主体结构保修期限为五年，防水保修期限为三年。6.3维修责任6.3.1保修期内，如出现保修范围内的问题，卖方应负责维修。6.4维修费用6.4.1保修期内，维修费用由卖方承担。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按约定时间付款；7.1.2卖方未按约定时间交付地产；7.1.3一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿7.3.1违约金为未履行义务部分金额的10%，最高不超过人民币五十万元。7.3.2赔偿损失根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失和合理费用。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼前，双方应给予对方三十日书面通知，要求对方解决争议。8.2.2诉讼期间，双方应继续履行合同义务，除非法院另有判决。8.3争议解决机构8.3.1若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方应向对方发出书面解除通知；9.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分。第十条合同变更10.1变更条件10.1.1双方同意变更合同内容；10.1.2变更内容不得违反法律法规；10.2变更程序10.2.1双方应书面同意变更内容；10.2.2变更内容自双方签字盖章之日起生效；10.3变更内容10.3.1变更内容应包括但不限于付款方式、交付时间、产权转移条件等。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发出；11.1.2通知可以通过挂号邮寄、快递、电子邮件等方式送达；11.2送达地址11.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址；11.2.2如地址变更，一方应在五个工作日内通知对方；11.3送达时间11.3.1送达时间以实际送达为准；11.3.2若通过邮寄或快递方式，以邮戳或快递单据上的日期为准。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同内容完整、合法；12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满；12.2.2合同解除；12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；12.3.2双方应按照合同约定处理未履行部分。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任；13.3不可抗力通知13.3.1通知应以书面形式发出，并附不可抗力事件的证明材料。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.1.2合同附件包括但不限于地产图纸、产权证书复印件等；14.2合同附件效力14.2.1合同附件效力与本合同效力一致；14.3合同附件内容14.3.1合同附件内容应与本合同内容相一致，如存在矛盾，以本合同内容为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、担保或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入以保障合同履行，可共同决定引入第三方。2.1.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙双方应共同与第三方协商，明确第三方的角色、责任和权利。2.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，约定第三方的具体职责和服务内容。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。3.1.2第三方在提供服务的过中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其履行职责。3.2.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方对本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。4.1.2如无约定，第三方的责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方的责任，仅限于其在协议中约定的范围内。5.1.2甲乙双方应明确区分第三方责任与甲方自身责任。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方的责任，仅限于其在协议中约定的范围内。5.2.2乙方可要求第三方对其因第三方原因造成的损失承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任5.3.1如第三方原因导致甲乙双方共同损失，甲乙双方应按照各自责任比例承担损失。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更6.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。6.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订解除协议。7.1.2解除协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决8.1.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的通知与送达9.1通知与送达9.1.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的通知与送达，应按照本合同中约定的方式执行。第十条第三方介入后的合同终止10.1合同终止10.1.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。10.1.2终止协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的其他约定11.1其他约定11.1.1本合同中未规定的第三方介入相关事宜，双方可另行协商约定。11.1.2本合同附件中关于第三方介入的约定，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同应包括甲乙双方的个人信息、地产的详细信息、成交价格、付款方式、交付时间、产权转移条件等。说明：此合同为双方签订的基础文件，规定了买卖地产的基本条件和双方的权利义务。2.地产权属证明详细要求：提供地产的产权证书复印件，证明地产的权属清晰无争议。说明：此附件用于证明地产的权属，确保买卖双方在合同履行过程中权益不受侵害。3.银行贷款批准文件详细要求：提供买方银行贷款批准文件，证明买方具备支付能力的证明。说明：此附件用于证明买方有能力支付成交价格，确保合同能够顺利履行。4.付款凭证详细要求：提供买方支付款项的银行转账记录或汇款凭证。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付款项。5.产权过户手续详细要求：提供产权过户的证明文件，如产权转移登记证明。说明：此附件用于证明地产的产权已过户至买方名下。6.验收报告详细要求：提供地产验收的报告，证明地产符合合同约定的标准。说明：此附件用于证明地产在交付时符合约定的质量要求。7.维修记录详细要求：提供地产保修期内维修的记录，证明卖方已履行保修责任。说明：此附件用于证明卖方对地产的维修责任。8.争议解决文件详细要求：提供争议解决的文件，如和解协议、调解协议或判决书。说明：此附件用于证明争议已得到妥善解决。9.第三方协议详细要求：提供与第三方签订的协议，如中介服务协议、担保协议等。说明：此附件用于证明第三方已介入合同履行，并明确了第三方的责任。10.合同补充协议详细要求：提供合同履行过程中签订的补充协议，如变更协议、解除协议等。说明：此附件用于证明合同在履行过程中发生的变更或解除。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1违约行为：买方未按约定时间付款。1.2责任认定：买方应支付违约金，违约金为未付款项的10%，最高不超过人民币五十万元。1.3示例说明：若合同约定成交价格为人民币捌佰万元，买方未按约定支付第二期付款，则应支付人民币捌万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1违约行为：卖方未按约定时间交付地产。2.2责任认定：卖方应支付违约金，违约金为成交价格的10%，最高不超过人民币五十万元。2.3示例说明：若合同约定成交价格为人民币捌佰万元，卖方未按约定时间交付地产，则应支付人民币捌万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按协议履行职责。3.2责任认定：第三方应根据协议约定承担赔偿责任，赔偿甲乙双方因第三方违约造成的损失。3.3示例说明：若第三方在提供担保服务时未能履行担保责任，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定4.1违约行为：一方违反合同约定的其他义务。4.2责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。4.3示例说明：若一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，则违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年地产底价成交条件1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同履行地点1.6合同标的物1.7地产底价成交条件1.8成交价格及支付方式1.9交付条件及时间1.10违约责任1.11争议解决方式1.12合同解除条件1.13合同变更及补充1.14合同生效及终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出卖方名称：________________________1.1.2出卖方法定代表人：________________________1.1.3出卖方住所地：________________________1.1.4出卖方联系方式：电话________________________，邮箱________________________1.2.1买受方名称：________________________1.2.2买受方法定代表人：________________________1.2.3买受方住所地：________________________1.2.4买受方联系方式：电话________________________，邮箱________________________第二条合同签订日期2.1本合同签订日期为____年____月____日。第三条合同生效日期3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第四条合同履行期限4.1本合同约定的履行期限自合同生效之日起至____年____月____日止。第五条合同履行地点5.1本合同约定的履行地点为：________________________。第六条合同标的物6.1本合同标的物为：________________________（具体描述标的物的基本情况，如：土地使用权、房产等）。第七条地产底价成交条件7.1.1出卖方承诺以本合同约定的底价出售标的物。7.1.2买受方同意按照本合同约定的底价购买标的物。7.1.3底价定义为：____元人民币（大写：____元整）。7.1.4底价计算方式：________________________（具体说明底价计算的方法和依据）。7.1.5底价不得调整，双方均无权要求对底价进行修改。7.2成交价格及支付方式7.2.1成交价格为底价，即____元人民币。7.2.2买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部成交价款。7.2.3支付方式：________________________（具体说明支付方式，如：银行转账、现金等）。第八条交付条件及时间8.1.1出卖方应在合同约定的履行期限内，将标的物及相关的权利、义务完整、合法地移转给买受方。8.1.2标的物交付时间：____年____月____日。8.1.3出卖方应确保标的物在交付时符合国家相关法律法规的要求，并具备交付条件。第九条违约责任9.1.1出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付____元人民币的违约金。9.1.2买受方未按约定时间支付成交价款的，应向出卖方支付____元人民币的违约金。9.1.3出卖方交付的标的物不符合合同约定的，买受方有权要求出卖方承担修理、更换、退货或者减少价款等违约责任。9.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如果协商不成，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除条件11.1.1出卖方未按约定交付标的物，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按约定支付价款，出卖方有权解除合同。11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。11.1.4其他法定或约定的合同解除条件。第十二条合同变更及补充12.1双方对本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。12.2本合同的变更或补充与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同履行完毕或经双方协商一致解除后终止。13.3合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定进行财产清算。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在本合同中明确约定。15.2.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务内容，且其责任不扩大到合同本身的履行。15.3.2第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。15.3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或其他非自身原因导致的损失，由合同当事人按本合同约定承担。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同中的责任限额为本合同标的物成交价格的____%（具体比例由甲乙双方协商确定）。15.4.2第三方责任限额的计算方法：以标的物成交价格为基础，乘以约定的责任比例。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担合同之外的连带责任。15.6.2第三方对标的物的交付、价款支付等合同履行的核心环节不承担责任。15.6.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行交涉，需取得甲乙双方的书面同意。15.7第三方变更与替换15.7.1如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。15.7.2第三方的更换不影响本合同的效力。15.8第三方介入的合同条款15.8.1第三方介入后，本合同中与第三方服务相关的条款应进行相应的修改和补充。15.8.2第三方介入的合同条款应明确第三方的服务内容、费用、责任和权利。15.8.3第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.9第三方介入的合同终止15.9.1第三方介入的合同因本合同终止而终止。15.9.2第三方介入的合同终止后，第三方应将相关服务报告和资料提交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：地产底价成交条件确认书要求：确认书应包含双方对地产底价成交条件的确认，包括成交价格、支付方式、交付时间等详细信息。说明：确认书需双方签字（或盖章）确认，作为本合同附件。2.附件二：标的物权属证明文件要求：提供标的物的所有权证书、土地使用权证、房屋产权证等相关权属证明文件。说明：证明文件需加盖出具单位公章，并由出具单位负责人签字。3.附件三：付款凭证要求：提供买受方支付成交价款的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证需加盖银行公章或收款单位公章，并由收款单位负责人签字。4.附件四：交付清单要求：详细列明标的物的名称、规格、数量、质量等信息。说明：交付清单需双方签字（或盖章）确认，作为标的物交付的依据。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行汇款凭证或现金支付凭证。说明：支付凭证需加盖银行公章或收款单位公章，并由收款单位负责人签字。6.附件六：争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：协议需双方签字（或盖章）确认，作为争议解决依据。7.附件七：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，应签订第三方服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任和权利。说明：协议需第三方签字（或盖章）确认，并经甲乙双方同意。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付标的物。责任认定标准：出卖方应支付买受方____元人民币的违约金。示例说明：出卖方应在合同约定的交付日期前3日完成标的物交付，若未按时交付，则构成违约。2.违约行为：买受方未按约定时间支付价款。责任认定标准：买受方应支付出卖方____元人民币的违约金。示例说明：买受方应在合同约定的付款日期前3日完成价款支付，若未按时支付，则构成违约。3.违约行为：出卖方交付的标的物不符合合同约定。责任认定标准：出卖方应承担修理、更换、退货或减少价款等违约责任。示例说明：出卖方交付的房产存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行修复或减少房价。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任。示例说明：第三方未按时完成评估报告，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年地产底价成交条件2本合同目录一览1.1成交底价定义1.2成交底价确定依据1.3成交底价变动条款2.1房地产项目概述2.2项目土地性质及用途2.3项目规划指标2.4项目配套设施3.1成交底价支付方式3.2付款时间节点3.3逾期付款违约责任4.1成交底价变更条件4.2变更程序及生效时间4.3变更后的合同履行5.1合同解除条件5.2解除程序及生效时间5.3解除后的合同责任6.1税费承担6.2税费计算方法6.3税费缴纳义务7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同备案手续8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.1合同解除后的处理9.2项目后续开发责任9.3合同解除后的其他事项10.1合同解除后的权利义务转移10.2权利义务转移的条件10.3权利义务转移的程序11.1合同附件11.2附件内容11.3附件效力12.1合同解除后的合同解除金12.2解除金的计算方法12.3解除金的支付方式13.1合同解除后的合同终止13.2合同终止后的合同终止金13.3合同终止金的支付方式14.1合同解除后的合同解除通知14.2解除通知的形式14.3解除通知的送达第一部分：合同如下：1.1成交底价定义本合同中，“成交底价”指甲方同意购买乙方房地产项目的最低价格，该价格应包括土地、建筑物及其附属设施等所有相关权利、义务及税费。1.2成交底价确定依据1.2.1国家及地方相关法律法规；1.2.2当地房地产市场行情；1.2.3项目土地性质、用途、规划指标、配套设施等；1.2.4甲方提供的项目评估报告；1.2.5双方协商确定。1.3成交底价变动条款1.3.1成交底价自合同签订之日起一年内如遇国家政策、地价调整等因素导致价格变动，甲方有权按照市场行情及乙方实际成本进行调整。1.3.2成交底价调整需经双方协商一致，并在合同中予以明确。2.1房地产项目概述本合同所指房地产项目为甲方位于市区路号的房地产项目，土地性质为，土地用途为，规划指标包括但不限于建筑面积、绿化率、容积率等。2.2项目土地性质及用途2.2.1土地性质：国有出让土地使用权。2.2.2土地用途：住宅、商业。2.3项目规划指标2.3.1建筑面积：平方米；2.3.2绿化率：%；2.3.3容积率：。2.4项目配套设施项目配套设施包括但不限于：2.4.1交通设施：；2.4.2教育设施：；2.4.3医疗设施：；2.4.4商业设施：。3.1成交底价支付方式成交底价的支付方式为分期付款，具体支付节点如下：3.1.1合同签订之日起个工作日内，支付成交底价的%；3.1.2项目取得预售许可证后个工作日内，支付成交底价的%；3.1.3项目竣工验收合格后个工作日内，支付成交底价的%；3.1.4房屋交付使用后个工作日内，支付成交底价的%。3.2付款时间节点3.2.1甲方应在每个付款时间节点前，将相应款项支付至乙方指定的账户。3.3逾期付款违约责任3.3.1甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款金额的%作为违约金；3.3.2逾期付款超过日，乙方有权解除合同，并要求甲方承担全部违约责任。4.1成交底价变更条件4.1.1国家及地方政策调整；4.1.2市场行情变动；4.1.3项目实际成本发生变化。4.2变更程序及生效时间4.2.1变更程序：双方协商一致后，在合同中予以明确；4.2.2生效时间：变更内容经双方签字盖章后生效。4.3变更后的合同履行变更后的合同条款应继续履行，原有条款与变更后的条款不一致的，以变更后的条款为准。5.1合同解除条件5.1.1乙方未按合同约定交付房地产项目；5.1.2甲方未按合同约定支付款项；5.1.3因不可抗力导致合同无法履行。5.2解除程序及生效时间5.2.1解除程序：一方提出解除合同，经双方协商一致后，在合同中予以明确；5.2.2生效时间：解除合同经双方签字盖章后生效。5.3解除后的合同责任5.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任；5.3.2合同解除后，乙方应退还甲方已支付的款项；5.3.3合同解除后，甲方应退还乙方已支付的费用。6.1税费承担6.1.1本合同项下产生的税费，除法律法规另有规定外，均由甲方承担。6.2税费计算方法6.2.1按照国家及地方相关法律法规计算。6.3税费缴纳义务6.3.1甲方应按约定及时足额缴纳税费。7.1合同生效条件7.1.1双方签署本合同；7.1.2甲方支付首期款项；7.1.3双方履行合同备案手续。7.2合同生效时间7.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3合同备案手续7.3.1双方应按照国家及地方相关法律法规的规定办理合同备案手续。8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。9.1合同解除后的处理9.1.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。9.1.2乙方应退还甲方已支付的款项，甲方应退还乙方已支付的费用。9.1.3双方应按照合同约定处理剩余的房地产项目。9.2项目后续开发责任9.2.1合同解除后，项目后续开发责任由乙方承担。9.2.2甲方有权监督乙方按照合同约定进行项目后续开发。9.3合同解除后的其他事项9.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同解除过程中产生的其他事项。10.1合同解除后的权利义务转移10.1.1合同解除后，除法律另有规定外，合同中的权利义务不得转让。10.2权利义务转移的条件10.2.1权利义务转移需经双方协商一致，并在合同中予以明确。10.3权利义务转移的程序10.3.1权利义务转移需签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。11.1合同附件11.1.1.1项目用地规划许可证；11.1.1.2项目建设规划许可证；11.1.1.3项目竣工验收报告；11.1.1.4付款凭证；11.1.1.5其他双方认为必要的文件。11.2附件内容11.2.1附件内容应与合同内容相一致，并对合同内容进行补充和说明。11.3附件效力11.3.1附件与合同具有同等法律效力。12.1合同解除后的合同解除金12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定支付合同解除金。12.2解除金的计算方法12.2.1解除金按照未履行合同部分的比例计算。12.3解除金的支付方式12.3.1解除金应在合同解除后个工作日内支付。13.1合同解除后的合同终止13.1.1合同解除后，合同终止。13.2合同终止后的合同终止金13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定支付合同终止金。13.3合同终止金的支付方式13.3.1合同终止金应在合同终止后个工作日内支付。14.1合同解除后的合同解除通知14.1.1合同解除通知应以书面形式发出。14.2解除通知的形式14.2.1解除通知可以采取挂号信、特快专递或双方约定的其他形式。14.3解除通知的送达14.3.1解除通知自发出之日起个工作日视为送达。如以挂号信或特快专递形式发出，自邮件投递之日起个工作日视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为达成本合同目的或执行本合同条款而提供专业服务、咨询、代理或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方聘请的专业咨询机构；15.2.1.2甲方或乙方委托的代理机构；15.2.1.3甲方或乙方指定的监理机构；15.2.1.4甲方或乙方同意的其他第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任限额由甲方和乙方在合同中明确约定，并在附件中列明。15.4第三方责权利界定15.4.1.1按照甲方和乙方的委托或授权，提供专业、及时、高效的服务；15.4.1.2保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息；15.4.1.3遵守国家法律法规，不得从事违法行为。15.4.2.1收取甲方和乙方约定的服务费用；15.4.2.2甲方和乙方提供必要的信息和资料；15.4.2.3在履行职