2024住宅房产交易协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅房产交易协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及交付手续4.1过户手续4.2交付手续4.3交付时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条其他条款10.1房产交易税费10.2房产保险10.3房屋装修第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条补充条款14.1补充条款内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有合法权利出售本房产的个人或机构，姓名/名称：________，住址/注册地址：________。1.2乙方（买方）：指具有购买本房产意愿并签订本合同的个人或机构，姓名/名称：________，住址/注册地址：________。1.3房产定义：指位于________的房产，房产证编号：________，房产面积：________平方米，房产现状：________。第二条房产信息2.1房产位置：位于________，具体地址为________。2.2房产面积：总建筑面积为________平方米，其中住宅面积为________平方米。2.3房产现状：房产目前处于________状态，是否有租赁及租赁详情：________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：本房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：________。3.3支付时间：买方应在本合同签订后________个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条过户及交付手续4.1过户手续：甲乙双方应在本合同签订后________个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.2交付手续：甲方应在本合同过户完成后________个工作日内，将房产及所有相关钥匙、证件等交付给乙方。4.3交付时间：本房产的交付时间为过户完成后________个工作日。第五条房产质量及保修5.1房产质量：甲方保证本房产不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债务抵押等。5.2保修责任：甲方对房产的结构性问题承担________个月的保修责任，自交付之日起计算。5.3保修期限：除结构性问题外，房产的设备设施保修期限为________个月，自交付之日起计算。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未能履行本合同的任何条款，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。6.2乙方违约：乙方未能履行本合同的任何条款，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________法院进行诉讼解决。第八条合同的变更和解除8.1合同变更：本合同一旦签订，非经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签署书面协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同所造成的损失。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。9.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第十条其他条款10.1房产交易税费：双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的房产交易税费。10.2房产保险：甲方应确保本房产在交付前拥有有效的房产保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害造成的损失。10.3房屋装修：如房屋存在装修情况，甲乙双方应明确装修部分的折旧及处理方式，并在补充条款中详细约定。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件的一部分。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同附件的一部分。第十二条签字盖章12.1甲方签字：[此处附上甲方签字]12.2乙方签字：[此处附上乙方签字]第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起计算。第十四条补充条款14.1补充条款内容：[此处附上补充条款内容]第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的房产证号码应与合同中约定的房产证号码一致。附件说明：房产证复印件作为合同附件的一部分，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件中的身份证明号码应与合同中约定的身份证明号码一致。附件说明：身份证明复印件作为合同附件的一部分，用于证明买卖双方的身份合法性。附件三：房产过户手续相关文件详细要求：包括但不限于房产过户申请表、税务部门出具的房产交易税费缴纳证明、房产登记机构出具的过户证明等。附件说明：房产过户手续相关文件用于证明房产过户过程的合法性和有效性。附件四：房产交付相关文件详细要求：包括但不限于房产交付清单、钥匙交接记录、物业公司出具的物业退房证明等。附件说明：房产交付相关文件用于证明房产交付过程的合法性和有效性。附件五：房产保修相关文件详细要求：包括但不限于保修合同、保修条款、保修期限证明等。附件说明：房产保修相关文件用于证明房产保修责任的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间履行过户手续，导致乙方损失的；2.甲方未能按照合同约定时间交付房产，导致乙方损失的；3.甲方未能按照合同约定保证房产质量，导致乙方损失的；4.乙方未能按照合同约定时间支付交易价格，导致甲方损失的；5.乙方未能按照合同约定履行过户手续，导致甲方损失的。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金金额为交易价格的1%；2.乙方违约：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金金额为交易价格的1%；3.双方违约：双方均应承担违约责任，互相赔偿因此造成的直接经济损失，并支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。示例说明：假设甲方未能在合同约定的时间内履行过户手续，导致乙方损失了购房贷款的机会成本，乙方可以要求甲方赔偿直接经济损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于________的房产，房产证编号：________，房产面积：________平方米，房产现状：________。2.交易价格：指本房产的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。3.过户手续：指甲乙双方应在本合同签订后________个工作日内，共同前往房产登记机构办理房产过户手续。4.交付手续：指甲方应在本合同