软件园区办公室租赁合同

软件园区办公室租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业描述1.1出租方出租给承租方的办公房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2办公房产的交付时间为__________年__________月__________日。1.3办公房产的交付条件如下：（1）房屋及附属设施设备完好，功能正常；（2）房屋内及其周边环境整洁、安全；（3）符合我国相关法律法规及物业管理规定的要求。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自办公房产交付之日起计算。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月__________元人民币（大写：__________________________元整）。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________3.3承租方应在每月__________日前将租金支付至上述账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定使用办公房产，不得擅自改变用途。4.2承租方在使用办公房产过程中，应遵守我国法律法规，不得进行违法活动。第五条维修责任5.1出租方负责办公房产及附属设施设备的正常维护、保养，确保其正常使用。5.2承租方应合理使用办公房产及附属设施设备，如因使用不当导致损坏的，承租方应承担维修费用。第六条保险6.1承租方应按我国法律法规规定，为租赁物办理相关保险，并将保险单副本交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如确需变更或解除合同，应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。7.2合同变更或解除后，承租方应按照合同约定退还办公房产，支付违约金，并办理相关手续。第八条违约责任8.1出租方未按合同约定交付办公房产的，应支付违约金__________元人民币。8.2承租方未按合同约定支付租金的，应支付违约金__________元人民币。8.3双方其他违约行为，应根据违约情况承担相应责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.办公房产所有权证明文件2.承租方营业执照副本3.承租方法定代表人身份证明4.租赁用途证明文件5.保险单据6.合同变更或解除协议7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.出租方未按合同约定交付办公房产，认定标准为交付日期超过合同约定日期。2.承租方未按合同约定支付租金，认定标准为连续三个月未支付租金。3.承租方未按合同约定使用办公房产，认定标准为违反合同约定的租赁用途。4.双方其他违约行为，根据合同条款和我国法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有办公房产并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁办公房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按合同约定支付给出租方的办公房产使用费。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：出租方延迟交付办公房产。解决办法：双方协商确定合理的交付时间，逾期交付的，承租方有权要求出租方支付违约金。2.问题：承租方未支付租金。解决办法：出租方有权催告承租方支付租金，逾期未支付的，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。3.问题：承租方擅自改变租赁用途。解决办法：出租方有权要求承租方恢复原状，承租方拒不恢复的，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金。4.问题：办公房产及附属设施设备损坏。解决办法：双方协商确定维修责任及费用，如有争议，可申