农村自建房屋分割合同

农村自建房屋分割合同合同编号：__________甲方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3甲方保证其对该房屋享有完全的所有权，没有设置任何抵押、质押等担保物权，也没有任何租赁、借用等权利义务关系。二、房屋分割及价格2.1甲方同意将房屋分割为两个独立的部分，分割后的两部分各自具备独立的居住条件。2.2乙方同意购买房屋分割后的其中一部分，购买部分的面积为__________平方米。2.3双方确认，房屋分割后的两部分各自的价值为__________元/平方米。2.4乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。三、付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%。3.2剩余购房款__________%，乙方应于__________年__________月__________日前支付。3.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。四、交付及过户4.1甲方应在本合同约定的付款完成后，将分割后的房屋交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，乙方应按照本合同约定享有房屋的所有权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋分割设计方案3.购房款支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.违约金计算公式二、违约行为及认定：2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按约定提供分割后的房屋或提供的房屋不符合约定条件。4.乙方未按约定使用房屋或对房屋进行擅自改动。5.因甲方原因导致房屋过户失败。三、法律名词及解释：1.农村自建房屋：指在农村地区，由农村居民自行建设、拥有的住宅。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。3.购房款：指乙方购买房屋分割部分所需支付的款项。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快履行交付和过户手续。2.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快履行付款义务。3.甲方未按约定提供分割后的房屋或提供的房屋不符合约定条件：解决办法：乙方有权要求甲方按照约定提供符合条件的房屋，或要求甲方支付违约金并解除合同。4.乙方未按约定使用房屋或对房屋进行擅自改动：解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，或要求乙方支付违约金。5.因甲方原因导致房屋过户失败：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方承担因过户失败导致的损失。五、所有应用场景：1.农村自建