2024年度青岛房屋买卖居间合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛房屋买卖居间合同规范文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.2违约责任6.履约条件及程序6.1履约条件6.2履约程序7.履约过程中的变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更及解除程序8.履约后的权利义务8.1甲方权利义务8.2乙方权利义务9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款凭证12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件清单一14.2附件清单二第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指房屋出卖人；1.1.2“乙方”指房屋买受人；1.1.3“房屋”指甲方拥有的位于[具体地址]的房屋；1.1.4“交易价格”指甲方同意出售房屋的金额；1.1.5“居间服务费”指乙方支付给乙方的服务费用；1.1.6“本合同”指本《2024年度青岛房屋买卖居间合同规范文本》。1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释；1.2.2本合同中涉及的具体日期、地点、金额等，均应以合同附件中的内容为准。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方联系电话：[乙方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：[具体地址]3.1.2房屋产权证号：[产权证号]3.1.3房屋面积：[面积]平方米3.1.4房屋用途：[用途]3.1.5房屋产权性质：[产权性质]3.2房屋权属证明3.2.1甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等；3.2.2甲方保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1甲方同意将房屋出售给乙方，交易价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将交易价格一次性支付给甲方；4.2.2乙方支付款项后，甲方应向乙方出具收款凭证。5.履约期限及违约责任5.1履约期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体日期]。5.2违约责任5.2.1若甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，应向乙方支付[金额]元的违约金；5.2.2若乙方未按本合同约定支付交易价格，应向甲方支付[金额]元的违约金。6.履约条件及程序6.1履约条件6.1.1甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵；6.1.2乙方应按照本合同约定支付交易价格。6.2履约程序6.2.1双方应在签订本合同之日起[具体日期]内，办理房屋过户手续；6.2.2双方应按照国家法律法规及当地政策要求，办理相关手续。7.履约过程中的变更及解除7.1变更条件7.1.1经双方协商一致，本合同可以变更；7.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字（或盖章）。7.2解除条件7.2.1若甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，乙方有权解除本合同；7.2.2若乙方未按本合同约定支付交易价格，甲方有权解除本合同。7.3变更及解除程序7.3.1双方应在本合同签订之日起[具体日期]内，办理变更或解除手续；7.3.2变更或解除本合同，双方应按照国家法律法规及当地政策要求，办理相关手续。8.履约后的权利义务8.1甲方权利义务8.1.1甲方应在本合同签订之日起[具体日期]内，将房屋交付给乙方；8.1.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费；8.1.3甲方保证房屋交付时，房屋内无任何未付清的债务。8.2乙方权利义务8.2.1乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内，支付交易价格给甲方；8.2.2乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费；8.2.3乙方在房屋交付后，享有房屋的所有权。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。10.3合同终止10.3.1本合同因履行完毕、解除或终止而失效。11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋信息表应包括房屋基本信息、权属证明等。11.2附件二：付款凭证11.2.1付款凭证应包括付款金额、日期、收款人等信息。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1双方应遵守国家法律法规及当地政策，履行合同义务。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同签订日期为[具体日期]。13.2签署地点13.2.1本合同签订地点为[具体地点]。14.合同附件清单14.1附件清单一14.1.1附件一：房屋信息表14.2附件清单二14.2.1附件二：付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方指在甲方与乙方签订的本合同中，提供专业服务、协助合同履行或提供咨询意见的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。2.第三方介入的范围及职责2.1第三方介入范围2.1.1提供房屋评估服务；2.1.2提供法律咨询及见证；2.1.3提供交易过程中的协调服务；2.1.4其他经甲乙双方同意的服务。2.2第三方职责2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责；2.2.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业规范；2.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.甲乙方与第三方的关系3.1甲乙方与第三方之间为委托与受托关系，第三方应按照甲乙双方的要求行事。4.第三方责任限额4.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过[金额]元人民币为限。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入；5.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议；5.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。6.第三方介入后的合同条款变更6.1第三方介入后，本合同中涉及第三方职责的条款应相应调整；6.2甲乙双方应根据第三方的服务内容，在本合同中增加或修改相应的条款。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据第三方的服务协议和本合同约定分担；7.2如无特殊约定，第三方费用由甲乙双方各承担一半。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方违反合同约定或存在重大过失，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议；9.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和义务。10.第三方介入的合同终止10.1第三方介入的合同终止，应按照第三方的服务协议和本合同约定执行；11.第三方介入的保密义务11.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私；11.2保密义务在本合同终止后仍有效。12.第三方介入的法律法规遵循12.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。13.第三方介入的合同附件13.1合同附件一：第三方服务协议13.1.1第三方服务协议应包括第三方职责、费用、保密义务等内容。13.2合同附件二：第三方费用清单13.2.1第三方费用清单应详细列明第三方介入产生的各项费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：1.1房屋基本信息，包括房屋坐落地址、产权证号、面积、用途等；1.2房屋权属证明文件，如产权证、土地使用权证等；1.3房屋的配套设施和周边环境描述；1.4房屋的装修情况及家具家电清单。2.附件二：付款凭证详细要求：2.1付款凭证应清晰显示付款金额、日期、收款人信息；2.2付款凭证应加盖付款方财务章或个人印章；2.3付款凭证应与合同约定的付款方式一致。3.附件三：第三方服务协议详细要求：3.1第三方服务协议应明确第三方提供服务的具体内容、范围、期限；3.2协议应包括第三方的权利、义务和责任；3.3协议应包含服务费用及支付方式；3.4协议应包含保密条款和争议解决方式。4.附件四：第三方费用清单详细要求：4.1列明第三方介入产生的各项费用，如评估费、咨询费、服务费等；4.2费用清单应包含费用金额、服务项目、支付日期等信息；4.3费用清单应由第三方出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定交付房屋；1.2乙方未按合同约定支付交易价格；1.3第三方未按服务协议履行职责；1.4双方未按合同约定办理房屋过户手续；1.5双方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：2.1甲方未交付房屋，应向乙方支付[金额]元的违约金；2.2乙方未支付交易价格，应向甲方支付[金额]元的违约金；2.3第三方未履行职责，应根据合同约定或服务协议承担相应责任；2.4双方未办理房屋过户手续，应根据法律法规和合同约定承担相应责任；2.5双方未履行保密义务，应根据法律法规和合同约定承担相应责任。3.示例说明：3.1示例一：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，甲方应向乙方支付[金额]元的违约金；3.2示例二：若乙方未在合同约定的付款日期前支付交易价格，乙方应向甲方支付[金额]元的违约金；3.3示例三：若第三方在服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方利益受损，第三方应根据合同约定或服务协议承担相应责任。全文完。2024年度青岛房屋买卖居间合同规范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方代理人信息（如有）1.4乙方代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落地址2.3房屋面积及用途2.4房屋权属状态2.5房屋规划用途2.6房屋配套设施3.居间服务内容及范围3.1居间服务内容3.2居间服务范围3.3居间服务期限3.4居间服务费用4.居间服务费用支付方式4.1支付时间4.2支付方式4.3付款凭证4.4付款责任5.居间服务合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止程序5.4解除或终止后的责任6.居间服务违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3第三方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.2争议管辖10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3不可抗力条款10.4合同附件11.合同附件11.1附件一：房屋权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1甲方份数13.2乙方份数13.3第三方份数（如有）14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：1.3甲方代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人地址：1.3.3代理人联系方式：1.4乙方代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人地址：1.4.3代理人联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1房屋权属证明类型：2.1.2房屋权属证明编号：2.2房屋坐落地址：2.3房屋面积及用途2.3.1房屋面积：2.3.2房屋用途：2.4房屋权属状态2.4.1房屋权属状态描述：2.5房屋规划用途2.5.1房屋规划用途描述：2.6房屋配套设施2.6.1配套设施清单：3.居间服务内容及范围3.1居间服务内容3.1.1提供房源信息3.1.2协助签订房屋买卖合同3.1.3协助办理过户手续3.2居间服务范围3.2.1青岛市行政区域内3.3居间服务期限3.3.1服务期限起止时间：3.4居间服务费用3.4.1服务费用金额：3.4.2付费方式：4.居间服务费用支付方式4.1支付时间4.1.1首付款支付时间：4.1.2尾款支付时间：4.2支付方式4.2.1银行转账：4.2.2现金支付：4.3付款凭证4.3.1付款凭证要求：4.4付款责任4.4.1甲方付款责任：4.4.2乙方付款责任：5.居间服务合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1甲方解除合同条件：5.1.2乙方解除合同条件：5.2合同终止条件5.2.1合同自动终止条件：5.2.2合同提前终止条件：5.3解除或终止程序5.3.1解除或终止通知：5.3.2解除或终止证明：5.4解除或终止后的责任5.4.1甲方责任：5.4.2乙方责任：6.居间服务违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按时支付居间服务费用的责任：6.1.2甲方违反保密条款的责任：6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按时提供居间服务内容的责任：6.2.2乙方泄露甲方商业秘密的责任：6.3第三方违约责任6.3.1第三方违约行为的处理：6.3.2第三方违约责任的承担：8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同；8.1.2甲方支付首付款；8.1.3居间服务内容明确；8.2合同解除条件8.2.1双方协商一致；8.2.2出现不可抗力；8.2.3一方严重违约；8.3合同解除程序8.3.1提出解除意向；8.3.2书面通知对方；8.3.3签署解除协议；9.法律适用与争议管辖9.1法律适用9.1.1合同签订地法律；9.1.2适用于合同履行地的法律；9.2争议管辖9.2.1合同签订地法院；9.2.2居间服务所在地法院；10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对合同内容负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向第三方泄露；10.2通知方式10.2.1以书面形式通知对方；10.2.2通知送达地址为合同约定的地址；10.3不可抗力条款10.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；10.3.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等；10.4合同附件10.4.1本合同附件为合同不可分割的一部分；10.4.2附件一：房屋权属证明；10.4.2附件二：房屋买卖合同；10.4.3附件三：其他相关文件；11.合同附件清单11.1附件一：房屋权属证明11.1.1证明类型：11.1.2证明编号：11.2附件二：房屋买卖合同11.2.1合同编号：11.2.2签署日期：11.3附件三：其他相关文件11.3.1文件名称：11.3.2文件编号：12.合同签署12.1签署时间12.1.1签署日期：12.2签署地点12.2.1签署地点地址：12.3签署人12.3.1甲方签署人：12.3.2乙方签署人：13.合同份数13.1甲方份数13.1.1甲方合同份数：13.2乙方份数13.2.1乙方合同份数：13.3第三方份数（如有）13.3.1第三方合同份数：14.合同附件清单14.1附件一：房屋权属证明14.1.1证明类型：14.1.2证明编号：14.2附件二：房屋买卖合同14.2.1合同编号：14.2.2签署日期：14.3附件三：其他相关文件14.3.1文件名称：14.3.2文件编号：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和居间服务方外的任何个人或组织，包括但不限于金融机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议；15.2.2第三方介入应经甲方和乙方协商一致同意。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合同约定或甲方、乙方的委托，履行相应的职责；15.3.2第三方的职责包括但不限于：提供专业意见、协助履行合同、提供担保、解决争议等。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；15.4.2第三方有权根据合同约定或实际需要，要求甲方和乙方支付相关费用。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额为合同总金额的一定比例，具体比例由甲方和乙方在合同中约定。16.2责任承担16.2.1第三方责任限额内的赔偿责任，由第三方承担；16.2.2超出责任限额的赔偿责任，由甲方和乙方按照合同约定或法律规定承担。16.3责任免除16.3.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，不承担责任；16.3.2第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的故意或重大过失导致损失的，不承担责任。17.第三方介入程序17.1第三方介入申请17.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和所需职责；17.1.2甲方和乙方应在收到申请之日起一定期限内（如5个工作日）答复是否同意第三方介入。17.2第三方介入协议17.2.1甲方和乙方应与第三方协商签订第三方介入协议，明确各方权利义务；17.2.2第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应遵守本合同约定，对甲方负有保密义务；18.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应遵守本合同约定，对乙方负有保密义务；18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与其他各方的关系，由各自合同或协议约定；18.3.2第三方在履行职责过程中，应协调各方关系，确保合同履行。19.第三方介入费用19.1第三方介入费用由甲方和乙方协商确定，并在第三方介入协议中明确；19.2第三方介入费用可在合同总金额中分摊，或由甲方和乙方各自承担。19.2.1甲方承担费用：19.2.2乙方承担费用：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件，并加盖产权人公章。说明：房屋权属证明是证明房屋所有权合法性的重要文件，必须真实有效。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：房屋买卖合同是房屋买卖双方权利义务的约定，必须明确具体。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、物业服务合同、水电费缴纳凭证等。说明：其他相关文件是合同履行的必要条件，有助于明确双方权利义务。4.附件四：第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方介入的原因、职责、权利义务、费用承担等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的依据，必须明确各方责任。5.附件五：付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明已支付相关费用的凭证。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的依据，必须真实有效。6.附件六：解除或终止协议要求：协议内容应包括解除或终止合同的原因、程序、双方责任等。说明：解除或终止协议是合同解除或终止的书面文件，必须明确各方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付居间服务费用乙方未按时提供居间服务内容第三方未履行职责，导致甲方或乙方遭受损失2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质、影响和损失程度，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：若甲方未按时支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。若乙方未按时提供居间服务内容，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若第三方未履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度青岛房屋买卖居间合同规范文本2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权情况3.3房屋权属证明4.交易价格4.1交易总价4.2支付方式4.3付款时间5.履约期限5.1履约期限5.2履约时间节点5.3履约期限延长6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任6.3履约责任变更7.履约条件7.1履约条件7.2履约条件变更7.3履约条件解除8.履约方式8.1履约方式8.2履约方式变更8.3履约方式解除9.履约期限终止9.1履约期限终止条件9.2履约期限终止处理9.3履约期限终止后果10.履约违约责任10.1履约违约责任10.2违约责任承担10.3违约责任解除11.履约争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决期限12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语（1）甲方：指买卖双方中购买房屋的一方。（2）乙方：指买卖双方中出售房屋的一方。（3）房屋：指甲方购买的位于青岛市的具体房产。（4）居间服务：指乙方提供的为甲方寻找房屋并促成交易的服务。1.2定义（1）交易总价：指甲方购买房屋所支付的总金额。（2）支付方式：指甲方支付交易总价的具体方式，如现金、银行转账等。（3）付款时间：指甲方支付交易总价的具体时间节点。1.3术语解释（1）房屋基本情况：指房屋的位置、面积、结构、配套设施等基本信息。（2）房屋产权情况：指房屋的产权性质、产权人、产权证书等相关信息。（3）房屋权属证明：指证明房屋产权合法有效的相关文件。第二条合同主体2.1甲方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：2.2乙方信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：第三条房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：（2）房屋面积：（3）房屋结构：（4）配套设施：3.2房屋产权情况（1）产权性质：（2）产权人：（3）产权证书号码：3.3房屋权属证明（1）房屋所有权证：（2）土地使用权证：第四条交易价格4.1交易总价：人民币______元整。（1）现金支付；（2）银行转账；（1）签订本合同后______个工作日内支付定金；（2）房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余款项。第五条履约期限5.1履约期限：自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2履约时间节点：本合同约定的履约时间节点如下：（1）签订本合同后______个工作日内支付定金；（2）房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余款项。5.3履约期限延长：如因不可抗力等原因导致履约期限延长，双方应协商一致并签订补充协议。第六条履约责任6.1甲方责任：（1）按照本合同约定支付交易总价；（2）配合乙方办理房屋过户手续；（3）履行本合同约定的其他义务。6.2乙方责任：（1）提供真实、有效的房屋信息；（2）协助甲方办理房屋过户手续；（3）履行本合同约定的其他义务。6.3履约责任变更：如因不可抗力等原因导致履约责任变更，双方应协商一致并签订补充协议。第七条履约条件7.1履约条件：甲方支付交易总价，乙方协助甲方办理房屋过户手续。7.2履约条件变更：如因不可抗力等原因导致履约条件变更，双方应协商一致并签订补充协议。7.3履约条件解除：如一方违反本合同约定，导致履约条件无法实现，守约方有权解除本合同。第八条履约方式（1）现金支付：甲方应在约定的时间节点将现金支付至乙方指定的账户；（2）银行转账：甲方应在约定的时间节点通过银行转账方式将款项支付至乙方指定的账户，并确保款项到账；8.2履约方式变更：如因甲方原因需要变更支付方式，应在履行原支付方式前书面通知乙方，并经乙方同意；8.3履约方式解除：如甲方未按约定支付交易总价，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第九条履约期限终止（1）甲方按照约定支付交易总价，房屋过户手续办理完毕；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除本合同。（1）甲方已支付的部分款项，乙方应如数退还；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任；（3）双方协商一致解除合同，应按照解除合同的相关约定处理。9.3履约期限终止后果：履约期限终止后，本合同自动失效，双方的权利义务终止。第十条履约违约责任（1）甲方未按约定支付交易总价；（2）甲方未配合乙方办理房屋过户手续；（3）甲方违反本合同约定的其他义务。（1）支付违约金：甲方应向乙方支付相当于交易总价一定比例的违约金；（2）赔偿损失：甲方应赔偿因违约给乙方造成的直接损失；（3）其他违约责任：根据双方协商一致的其他违约责任承担方式。10.3违约责任解除：如乙方同意，甲方可以支付违约金并赔偿损失后，免除其违约责任。第十一条履约争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向青岛市仲裁委员会申请仲裁。11.2争议解决程序：仲裁委员会应按照仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.3争议解决期限：争议发生后，双方应在______个工作日内达成和解或启动仲裁程序。第十二条合同解除（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方要求解除合同。（1）发出解除通知；（2）确认解除通知已送达对方；（3）双方协商解除合同的后果；（4）办理合同解除手续。（1）甲方已支付的部分款项，乙方应如数退还；（2）因解除合同造成的损失，双方互不承担；（3）办理合同解除手续。第十三条合同终止（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。（1）发出终止通知；（2）确认终止通知已送达对方；（3）办理合同终止手续。（1）甲方已支付的部分款项，乙方应如数退还；（2）因终止合同造成的损失，双方互不承担；（3）办理合同终止手续。第十四条合同附件及补充协议（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）其他相关文件。14.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义1.2第三方介入的范围1.3第三方介入的类型2.第三方介入的条件2.1第三方介入的必要条件2.2第三方介入的充分条件2.3第三方介入的限制条件3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申请3.2第三方介入的审查3.3第三方介入的批准3.4第三方介入的实施4.第三方介入的责任4.1第三方介入的责任主体4.2第三方介入的责任范围4.3第三方介入的责任承担5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件5.2第三方介入的终止程序5.3第三方介入的终止后果6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式6.2第三方介入争议的解决程序6.3第三方介入争议的解决期限7.第三方介入的法律效力7.1第三方介入的法律依据7.2第三方介入的法律效力范围7.3第三方介入的法