主题公园二手房买卖合同模板

主题公园二手房买卖合同模板合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系人：_______________________5.联系电话：_______________________买方：1.名称：_______________________2.地址：_______________________3.法定代表人/负责人：_______________________4.联系人：_______________________5.联系电话：_______________________鉴于卖方是主题公园内一套二手房的所有权人，愿意出售该房产；买方愿意购买该房产，双方经协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1房产位于_______________________（详细地址），主题公园内，房屋结构为_______________________，建筑面积为_______________________平方米。1.2房产证号：_______________________，土地使用权证号：_______________________。1.3房产现状：_______________________（描述房屋及设施设备等情况）。第二条交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元购买上述房产。2.2双方同意，本次交易涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等）由买方承担。第三条付款方式及时间3.1买方应于本合同签订之日起_______________________日内，将首付款人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元支付给卖方。3.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起_______________________日内，将剩余房款人民币（大写）：_______________________元整（小写）：_______________________元支付给卖方。3.3卖方应保证在收到房款后，将房产过户至买方名下。第四条房产交付及过户4.1双方同意，自房产过户手续办理完毕之日起，卖方将房产交付给买方。4.2买方应按照相关法律法规，办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助。4.3双方应共同配合，确保房产过户手续的顺利进行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付给对方因此造成的一切损失（包括但不限于经济损失、诉讼费用等）。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_______________________买方（盖章）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________法定代表人/负责人（签名）：_______________________签订日期：_______________________年_______________________月_______________________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产现状说明书4.买卖双方的身份证明5.支付凭证6.过户手续办理相关文件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房产2.卖方未按约定时间办理过户手续3.卖方提供的房产信息与实际情况不符4.买方未按约定时间支付房款5.买方未按约定协助办理过户手续6.双方未按约定共同配合办理过户手续三、法律名词及解释：1.主题公园：是指为游客提供休闲、娱乐、观光等服务的特定区域。2.二手房：已有人居住并出售的住宅。3.房产过户：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.契税：房地产交易时，买方按照房产成交价格向国家缴纳的税费。5.个人所得税：个人出售房产取得的所得，应按照国家税法规定缴纳的税费。6.营业税：房地产交易时，卖方按照房产成交价格向国家缴纳的税费。7.土地增值税：个人出售房产所得到的土地增值部分，应按照国家税法规定缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，双方配合出现问题。解决办法：提前了解过户流程，双方加强沟通，共同配合办理过户手续。2.问题：买方支付房款不及时。解决办法：约定明确的付款时间，买方按照约定支付房款。3.问题：房产实际情况与卖方提供的信息不符。解决办法：卖方应如实提供房产信息，如有不符，买方有权拒绝履行合同。4.问题：遇到政策变动，导致过户手续无法办理。解决办法：密切关注政策动态，如遇政策变动，双方可协商延期过户或采取其他合法方式。五、所有应用场景：1.主题公园内的二手房买卖。2.卖方为房产所有权人，买方为购房人