农村宅基地赠与协议

农村宅基地赠与协议合同编号：__________协议当事人：赠与人：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________受赠人：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、赠与范围1.1赠与人同意将位于___________市（县）___________镇（乡）___________村___________号的农村宅基地使用权赠与受赠人。1.2赠与的宅基地面积为____平方米，具体四至界线如下：东至：________________西至：________________南至：________________北至：________________1.3赠与人保证对赠与的宅基地拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。二、赠与条件2.1受赠人须为赠与人直系亲属，包括但不限于父母、子女、配偶。2.2受赠人须承诺在接收宅基地后，按照相关法律法规和村庄规划进行建设，确保房屋质量和安全。2.3受赠人须承诺在接收宅基地后，不得将宅基地转让、出租、抵押或用于其他商业用途。三、赠与手续3.1双方应在本协议签订后____个工作日内，共同向当地土地管理部门申请办理宅基地使用权赠与手续。3.2双方应按照土地管理部门的要求，提供相关证明材料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。3.3赠与手续完成后，受赠人应依法取得宅基地使用权证书。四、赠与费用4.1双方同意，本次宅基地赠与不涉及任何费用。4.2双方应承担各自在赠与过程中产生的费用，包括但不限于办理手续费用、税费等。五、违约责任5.1如赠与人违反本协议第一条、第二条的约定，导致受赠人无法取得宅基地使用权，赠与人应承担相应的违约责任。5.2如受赠人违反本协议第二条的约定，赠与人有权要求受赠人立即改正，并承担相应的违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：___________受赠人（盖章）：___________签订日期：________________一、附件列表：1.赠与人及受赠人身份证复印件2.赠与宅基地使用权证明文件3.受赠人直系亲属关系证明4.宅基地四至界线图5.房屋建设规划许可证6.宅基地使用权赠与手续相关费用支付凭证7.赠与手续办理过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.赠与人违反本协议第一条、第二条的约定，导致受赠人无法取得宅基地使用权。认定：赠与人未按照约定提供宅基地或宅基地存在权利瑕疵。2.受赠人违反本协议第二条的约定。认定：受赠人未按照约定使用宅基地，包括转让、出租、抵押或用于其他商业用途。三、法律名词及解释：1.赠与人：具有宅基地使用权并愿意将其赠与他人的当事人。2.受赠人：接受赠与并承诺按照约定使用宅基地的当事人。3.宅基地：农村集体土地上的住宅建设用地。4.宅基地使用权：农村集体土地上的住宅建设用地的使用权。5.直系亲属：父母、子女、配偶等亲属关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.赠与宅基地使用权不明确或存在争议。解决办法：双方应详细核实宅基地使用权情况，必要时咨询专业律师或土地管理部门。2.赠与手续办理过程中遇到问题。解决办法：双方应积极与土地管理部门沟通，提供齐全的证明材料，确保手续顺利办理。3.受赠人未按照约定使用宅基地。解决办法：赠与人有权要求受赠人立即改正，并承担违约责任。如必要时，可寻求法律途径维护权益。五、所有应用场景：1.赠与人与受赠人为直系亲属关系。2.