社区服务中心大楼租赁合同

社区服务中心大楼租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________鉴于出租方拥有社区服务中心大楼的产权，并愿意将该大楼租赁给承租方使用；承租方愿意租赁该大楼，并按约定支付租金，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同租赁的社区服务中心大楼位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2租赁物范围包括：____________________（具体列举租赁物的范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整）。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：收款单位：____________________账号：____________________开户行：____________________3.3承租方应在每月__________日前将租金支付至上述账户。第四条租赁用途4.1承租方应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途。4.2承租方不得将租赁物转租给第三方。第五条维修与保养5.1出租方负责对租赁物进行定期维修与保养，确保租赁物符合使用安全标准。5.2承租方应合理使用租赁物，并负责日常维护与保养。第六条保险6.1承租方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单复印件提交给出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条合同的变更与解除7.1任何一方不得单方面解除本合同，但出租方有权根据法律规定或合同约定解除本合同。7.2合同变更或解除均应书面签署，并经双方确认。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，承租方有权要求出租方履行合同或解除合同，并要求赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.社区服务中心大楼所有权证明文件2.承租方经营许可证或相关资质证明3.租赁物清单4.租赁物现状评估报告5.保险单据6.租金支付证明文件7.维修与保养记录8.合同变更或解除的书面文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物交付的租赁物不符合约定未履行维修与保养义务2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金未合理使用租赁物，导致损坏未经允许转租给第三方3.违约行为认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，赔偿对方损失三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物所有权并有权出租的一方2.承租方：租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁物：双方约定的出租的物业4.租金：承租方按约定支付给出租方的费用5.租赁期限：租赁合同约定的租用时间6.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方延迟交付租赁物：及时与出租方沟通，要求按时交付如有必要，可依法要求解除合同并赔偿2.租赁物不符合约定：拍照记录，并及时与出租方沟通要求出租方在规定时间内整改或提供替代方案3.租金支付问题：确保银行账户信息准确无误保留支付凭证，以备不时之需4.维修与保养争议：提前明确维修与保养的责任和义务如有争议，可协商解决或寻求法律途径5.