生物医药园区共建租赁合同

生物医药园区共建租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲乙双方生物医药园区共建租赁事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.2乙方租赁园区主要用于开展生物医药相关的研发、生产、销售等业务。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元。3.2乙方支付租金采取先付后用的方式，每季度末支付下一个季度的租金。3.3乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首期租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的交付及使用4.1甲方应在合同签订之日起__个工作日内将租赁物交付给乙方使用。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作，确保租赁物安全、完整。4.3乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得转租、转让或抵押租赁物。五、维修及保养5.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物处于正常使用状态。5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修和赔偿。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物的保险，并将甲方列为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。7.2甲方违反本合同规定，严重影响到乙方正常使用的，乙方有权要求解除合同。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2甲方未按约定时间交付租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__%。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物清单2.生物医药园区平面图3.设施设备操作规程4.租赁物保险单5.租金支付证明6.租赁物交付确认书7.合同变更/解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物：迟延交付2.乙方未按约定支付租金：迟延付款3.乙方擅自改变租赁物结构、用途：违约使用4.乙方转租、转让或抵押租赁物：违约转让5.甲方未按约定进行维修和保养：未履行维修义务6.乙方未按甲方要求办理租赁物保险：未履行保险义务三、法律名词及解释：1.出租方：指生物医药园区的所有者或授权经营者。2.承租方：指租赁生物医药园区的生物医药相关企业。3.租赁物：指生物医药园区内的物业及设施设备。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付租赁物时发现问题：及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内解决问题或提供替代方案。2.租金支付遇到问题：提前与甲方沟通，协商调整租金支付计划。3.使用租赁物时发现问题：立即通知甲方，由甲方负责维修和保养。4.保险办理遇到问题：咨询保险公司或甲方，确保保险覆盖范围及受益人正确。5.合同变更/解除遇到问题：书面沟通，协商签署变更/解除协议。五、所有应用场景：1.生物医药企业租赁园区开展研发、生产、销售等活动。2.生物医药园区出租