二零二四年度住宅小区保洁服务合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅小区保洁服务合同范本2本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方：住宅小区业主委员会1.2乙方：保洁服务公司1.3合同所称住宅小区：指小区第二条保洁服务内容2.1乙方负责住宅小区公共区域的清洁工作，包括但不限于：2.1.1小区道路、绿化带、广场等公共区域的清扫；2.1.2小区垃圾收集点的清洁与维护；2.1.3小区公共设施、游乐设施的清洁；2.1.4小区楼道的清洁；2.1.5小区公共厕所的清洁。第三条保洁服务时间3.1乙方应按照甲方规定的时间表提供保洁服务，确保住宅小区环境的整洁与卫生。第四条保洁服务标准4.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方要求。第五条保洁服务费用5.1甲方应按照合同约定支付乙方保洁服务费用，具体金额、支付方式等详见附件一。第六条合同期限6.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。第七条违约责任7.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十一条合同的生效、签字与盖章11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第十二条附件12.1附件一：保洁服务费用明细表12.2附件二：《保洁服务标准》第十三条其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。第十四条无其他条款14.1本合同未涉及的事项，双方应遵守国家相关法律法规的规定。第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义第二条保洁服务内容2.1乙方负责小区公共区域的清洁工作，包括但不限于：2.1.1小区道路、绿化带、广场等公共区域的清扫；2.1.2小区垃圾收集点的清洁与维护；2.1.3小区公共设施、游乐设施的清洁；2.1.4小区楼道的清洁；2.1.5小区公共厕所的清洁。乙方应确保小区公共区域的环境整洁，提供优质的保洁服务，并按照甲方的要求对保洁服务内容进行调整。第三条保洁服务时间3.1乙方应按照甲方规定的时间表提供保洁服务，确保小区环境的整洁与卫生。3.2乙方应在甲方指定的时间内完成保洁服务，如因特殊情况导致无法按时完成，乙方应提前通知甲方，并采取相应措施减少对甲方的影响。第四条保洁服务标准4.1乙方应按照甲方提供的《保洁服务标准》提供服务，确保服务质量满足甲方要求。4.2乙方应定期对保洁服务质量进行自我检查，发现问题及时整改，并按照甲方的要求进行改进。第五条保洁服务费用5.1甲方应按照合同约定支付乙方保洁服务费用，具体金额、支付方式等详见附件一。5.2乙方应向甲方提供正规发票，甲方按照约定时间支付保洁服务费用。第六条合同期限6.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。6.2合同期满前，甲方如需继续聘请乙方提供保洁服务，应提前一个月与乙方协商续约事宜。第七条违约责任7.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失，并支付因此产生的其他费用。7.3如乙方未能按照约定提供保洁服务，甲方有权按照实际情况减少支付保洁服务费用。7.4如甲方未按照约定时间支付保洁服务费用，乙方有权拒绝提供保洁服务，并追究甲方的违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条合同的变更与解除9.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求妥善处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于交接工作、退还押金等。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年内有效。第十一条合同的生效、签字与盖章11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。11.2双方应按照合同约定履行各自的权利与义务，合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章确认。第十二条附件12.1附件一：保洁服务费用明细表12.2附件二：《保洁服务标准》12.3附件三：合同签订地人民法院管辖约定第十三条其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。13.2如双方在合同履行过程中出现新的情况，可能导致合同无法完全履行，双方应本着公平原则及时协商解决。第十四条无其他条款14.1本合同未涉及的事项，双方应遵守国家相关法律法规的规定。14.2本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。14.3本合同的签订地为中华人民共和国省市区，双方同意任何与本合同有关的争议均提交合同签订地人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供相关服务或产品的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：2.1.1甲乙双方根据合同约定，需要第三方提供专业技术支持、设备租赁、材料供应等服务；2.1.2合同履行过程中，因不可抗力或其他意外情况，导致第三方介入提供协助；2.1.3甲乙双方根据合同约定，需要第三方参与项目的监督、检验、评估等环节。第三条第三方选择与审批3.1甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准、资质要求等。3.2甲乙双方应对第三方提供的服务或产品进行审查，确保其符合合同约定的质量、安全等标准。第四条第三方责任4.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供符合合同要求的服务或产品。4.2第三方对其提供的服务或产品质量负责，并承担因其原因导致的一切损失和责任。4.3第三方介入时，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方费用5.1第三方提供的服务或产品费用，由甲乙双方按照合同约定承担。5.2甲乙双方应在合同中明确第三方的费用支付方式、支付时间等。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方应按照合同约定处理第三方违约事宜，并采取相应措施减少损失。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.2甲乙双方应与第三方独立承担各自的责任，除非因第三方原因导致甲乙双方承担连带责任。第八条第三方责任限额8.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。8.2第三方应按照甲乙双方的约定，承担相应的责任限额。第九条第三方保险9.1第三方应为其提供的服务或产品购买相应的保险，并保证保险的有效性。9.2第三方保险的受益人应包括但不限于甲乙双方。第十条第三方信息的披露10.1甲乙双方有权要求第三方提供其资质、业绩、信誉等相关信息。10.2第三方应如实提供相关信息，并保证其真实性。第十一条第三方退出11.1如第三方因故退出合同履行，甲乙双方应协商确定替代方案。11.2第三方退出后，应按照甲乙双方的约定处理相关事宜，包括但不限于交接工作、退还费用等。第十二条第三方与合同解除12.1合同解除后，第三方对甲乙双方的权利义务终止，但本合同另有约定的除外。12.2合同解除后，第三方应按照甲乙双方的约定处理后续事宜。第十三条其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项。13.2如双方在合同履行过程中出现新的情况，可能导致合同无法完全履行，双方应本着公平原则及时协商解决。第十四条无其他条款14.1本合同未涉及的事项，双方应遵守国家相关法律法规的规定。14.2本合同自签字盖章之日起生效，有效期为2024年度。14.3本合同的签订地为中华人民共和国省市区，双方同意任何与本合同有关的争议均提交合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列明乙方提供保洁服务各项费用的具体金额、收费标准、计算方式等，包括但不限于人员工资、物料消耗、设备租赁等费用。附件二：《保洁服务标准》详细要求和说明：本附件应详细规定保洁服务的各项标准，包括但不限于小区道路、绿化带、广场等公共区域的清扫要求，垃圾收集点的清洁与维护标准，公共设施、游乐设施的清洁要求，公共厕所的清洁标准等。附件三：合同签订地人民法院管辖约定详细要求和说明：本附件应明确双方约定任何与本合同有关的争议均提交合同签订地人民法院管辖。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照甲方规定的时间表提供保洁服务；2.乙方提供的保洁服务未达到《保洁服务标准》的要求；3.乙方未按时支付保洁服务费用；4.甲方未按时支付乙方保洁服务费用；5.甲方未按照约定提供第三方服务或产品；6.第三方未按照甲乙双方的约定提供服务或产品；7.第三方提供的服务或产品质量不符合合同要求；8.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.乙方违约，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务，或按照实际情况减少支付保洁服务费用；2.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失；3.甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；4.甲方未按时支付保洁服务费用，乙方有权拒绝提供保洁服务，并追究甲方的违约责任；5.第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要