生态农业园区租赁住房管理

生态农业园区租赁住房管理合同编号：__________生态农业园区租赁住房管理合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________一、住房租赁1.2乙方拟租赁的租赁住房面积为__________平方米。1.3租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.4租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。（2）乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。二、住房使用及维护2.1乙方应合理使用租赁住房及其附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。2.2乙方不得擅自改变租赁住房的结构、设施和用途，如需改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。2.3乙方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁住房及附属设施恢复原状。三、住房维修及保养3.1租赁期内，租赁住房及附属设施的正常维护、保养由甲方负责。3.2因乙方使用不当导致的损坏，维修、保养费用由乙方承担。四、合同的变更和解除4.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________书面通知对方。4.2合同解除后，乙方应按照甲方要求搬离租赁住房，并支付相应的违约金。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定提供租赁住房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。5.2乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁住房的房产证复印件2.租赁住房的设施使用说明3.乙方身份证明复印件4.租金支付证明5.维修、保养费用支付证明6.合同变更/解除申请书7.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁住房，认定为违约行为。2.乙方未按照合同约定支付租金，认定为违约行为。3.乙方擅自改变租赁住房的结构、设施和用途，认定为违约行为。4.乙方在租赁期满后未按照甲方要求将租赁住房及附属设施恢复原状，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有房屋所有权并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的起始日期和终止日期。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需搬离租赁住房，但找不到合适的新住所。解决办法：乙方应提前规划并寻找新住所，确保在租赁期满后能够顺利搬迁。2.问题：乙方在使用租赁住房时导致设施损坏，甲方要求乙方承担维修、保养费用。解决办法：乙方应合理使用租赁住房及附属设施，避免因使用不当导致的损坏。如发生损坏，乙方应按照甲方的要求进行维修或支付相应费用。3.问题：甲方未按照合同约定提供租赁住房，乙方要求支付违约金。解决办法：甲方应按照合同约定提供租赁住房，如未提供，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应