买卖商场车库协议范本

买卖商场车库协议范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：一、车库基本信息1.1车库位置：__________1.2车库面积：__________平方米1.3车库用途：仅供停车使用1.4车库所有权证号：__________1.5车库使用权证号：__________二、车库买卖价格及支付方式2.1车库买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本协议签订之日起五个工作日内，向卖方支付车库总价的30%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3买方应于本协议签订之日起七个工作日内，向卖方支付车库剩余的70%价款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4买方支付定金和剩余价款时，应提供等额的合法有效发票。三、交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起七个工作日内，将车库交付给买方使用。3.2买方应在本协议签订之日起十个工作日内，完成车库的过户手续。3.3过户手续完成后，买方应向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为过户手续费用。四、权利义务4.1卖方应保证车库的所有权归卖方所有，不存在任何权利纠纷。4.2卖方应保证车库符合我国相关法律法规的规定，能够正常使用。4.3买方应按照本协议约定的价格和时间支付车库价款。4.4买方应按照我国相关法律法规的规定，合理使用车库，不得擅自改变车库用途。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议总价款的10%。5.2若买方未按约定时间支付价款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。5.3若卖方未按约定时间交付车库，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.车库所有权证2.车库使用权证3.买卖双方的身份证明4.车库的测量报告5.车库的过户手续费用支付凭证6.车库交付的证明文件二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付价款，认定违约。2.卖方未按约定时间交付车库，认定违约。3.卖方车库所有权或使用权存在纠纷，认定违约。4.买方未按约定用途使用车库，认定违约。5.双方未按约定解决争议，认定违约。三、法律名词及解释：1.车库：指用于停车的建筑空间。2.所有权：指对车库占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对车库使用的权利。4.定金：指买方为保证合同履行而支付的一定金额。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将车库所有权或使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库交付时发现问题，如面积不符、损坏等，应及时拍照取证，并与卖方沟通，要求整改或赔偿。2.过户手续办理缓慢，可咨询卖方或专业律师，了解办理进度，必要时寻求法律援助。3.支付价款后，卖方未按时交付车库，可与卖方沟通，要求履行合同，如卖方拒不履行，可依法申请解除合同并追讨价款及违约金。4.买方未按约定用途使用车库，卖方可要求买方改正，如买方拒不改正，卖方可依法解除合同并要求买方支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方为车库所有权人，希望出售车库。2.买方需要车库用于停车，愿意