二零二五年度物业产权转让及社区服务拓展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业产权转让及社区服务拓展合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2接受方基本信息2.物业产权转让内容2.1物业产权转让范围2.2物业产权转让方式2.3物业产权转让价格及支付方式3.社区服务拓展内容3.1社区服务拓展范围3.2社区服务拓展项目3.3社区服务拓展费用及支付方式4.物业产权转让手续4.1物业产权转让登记4.2物业产权转让税费4.3物业产权转让合同备案5.社区服务拓展实施5.1社区服务拓展时间安排5.2社区服务拓展质量标准5.3社区服务拓展监督与考核6.物业产权转让及社区服务拓展合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.违约责任7.1物业产权转让方违约责任7.2社区服务拓展方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：物业产权转让清单10.2合同附件二：社区服务拓展项目明细10.3合同附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释效力12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订双方代表13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称：_______1.1.2转让方法定代表人：_______1.1.3转让方注册地址：_______1.1.4转让方联系电话：_______1.1.5转让方电子邮箱：_______1.2接受方基本信息1.2.1接受方名称：_______1.2.2接受方法定代表人：_______1.2.3接受方注册地址：_______1.2.4接受方联系电话：_______1.2.5接受方电子邮箱：_______2.物业产权转让内容2.1物业产权转让范围2.1.1转让物业产权的具体位置：_______2.1.2转让物业产权的面积：_______平方米2.1.3转让物业产权的用途：_______2.2物业产权转让方式2.2.1转让方式：_______（如：买卖、赠与等）2.2.2转让程序：_______2.3物业产权转让价格及支付方式2.3.1转让价格：_______元人民币2.3.2支付方式：_______（如：一次性支付、分期支付等）2.3.3支付时间：_______3.社区服务拓展内容3.1社区服务拓展范围3.1.1社区服务拓展的具体内容：_______3.1.2社区服务拓展的覆盖区域：_______3.2社区服务拓展项目3.2.1项目一：_______3.2.2项目二：_______3.2.3项目三：_______3.3社区服务拓展费用及支付方式3.3.1费用总额：_______元人民币3.3.2支付方式：_______（如：按年支付、按季度支付等）3.3.3支付时间：_______4.物业产权转让手续4.1物业产权转让登记4.1.1登记机关：_______4.1.2登记时间：_______4.2物业产权转让税费4.2.1税费种类：_______4.2.2税费金额：_______元人民币4.3物业产权转让合同备案4.3.1备案机关：_______4.3.2备案时间：_______5.社区服务拓展实施5.1社区服务拓展时间安排5.1.1开始时间：_______5.1.2结束时间：_______5.2社区服务拓展质量标准5.2.1质量标准：_______5.3社区服务拓展监督与考核5.3.1监督方式：_______5.3.2考核方式：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.1.3仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在_______日内向争议解决机构提出书面仲裁申请。8.3.2争议解决机构应在收到仲裁申请之日起_______日内组成仲裁庭。8.3.3仲裁庭应在组成之日起_______日内对争议进行审理并作出裁决。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方代表在本合同上签字盖章后，本合同自_______之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1因不可抗力导致合同无法履行；9.2.2一方严重违约，经另一方书面通知后_______日内仍未纠正；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因；9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。10.合同附件10.1合同附件一：物业产权转让清单10.1.1附件一应详细列明物业产权的详细信息，包括但不限于位置、面积、用途等。10.2合同附件二：社区服务拓展项目明细10.2.1附件二应详细列明社区服务拓展项目的具体内容、服务标准、费用等。10.3合同附件三：其他相关文件10.3.1合同附件三应包括与合同履行相关的所有文件，如：付款凭证、服务记录等。11.合同解释11.1合同解释原则11.1.1本合同的解释应遵循诚实信用原则；11.1.2合同条款如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。11.2合同解释效力11.2.1本合同的解释权归双方共同享有；11.2.2本合同的解释不得与法律法规相抵触。12.合同签订12.1合同签订时间12.1.1本合同于_______年_______月_______日签订。12.2合同签订地点12.2.1本合同签订地点为_______。12.3合同签订双方代表12.3.1转让方代表：_______12.3.2接受方代表：_______13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规；13.1.3变更内容不损害第三方合法权益。13.2合同变更程序13.2.1变更内容应以书面形式提出；13.2.2双方应在_______日内就变更内容达成一致；13.2.3变更后的合同内容作为本合同的补充部分。14.合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同期限届满；14.1.2合同解除；14.1.3双方协商一致终止合同。14.2合同终止程序14.2.1合同终止应以书面形式通知对方；14.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项；14.2.3合同终止后，本合同即行失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需符合法律法规的规定；15.2.2第三方介入需经合同双方同意；15.2.3第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同的执行效率。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方的职责16.1.1第三方应根据合同约定和自身专业能力，履行相应的职责，包括但不限于：16.1.1.1评估物业产权的价值；16.1.1.2提供咨询服务；16.1.1.3监督合同执行情况；16.1.1.4在争议解决中提供专业意见。16.2第三方的权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；16.2.3第三方有权在合同履行过程中对合同双方的行为进行监督。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1合同双方需在合同签订后_______日内，共同向第三方提出介入申请。17.2第三方介入的审核17.2.1第三方在收到介入申请后_______日内，对申请进行审核，确认是否符合介入条件。17.3第三方介入的实施17.3.1第三方在确认符合介入条件后，应及时介入合同履行过程。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定18.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、合同约定和法律法规确定。18.2第三方责任限额的承担18.2.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同双方损失的，应承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与合同双方的关系19.1.1第三方与合同双方是独立的合同关系，第三方的介入不应影响合同双方的权益。19.2第三方与其他方的责任划分19.2.1第三方对合同双方的责任仅限于其在合同中约定的职责范围内；19.2.2合同双方对第三方的责任应依据合同约定和法律法规承担。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1合同双方或第三方认为需要变更第三方介入的，应书面通知对方，并经对方同意后进行变更。20.2第三方介入的解除20.2.1合同双方或第三方认为需要解除第三方介入的，应书面通知对方，并经对方同意后解除。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用的支付21.1.1第三方介入费用应根据合同约定和实际情况由合同双方承担。21.2第三方介入费用的结算21.2.1第三方介入费用应在第三方完成服务后_______日内结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业产权转让清单详细列明物业产权的具体信息，包括但不限于位置、面积、用途、权属证明等。附件应由转让方提供，并经接受方确认无误。2.社区服务拓展项目明细列明社区服务拓展项目的具体内容、服务标准、预期效果等。附件应由接受方提供，并经转让方确认无误。3.合同签订证明文件包括双方签字盖章的合同原件、授权委托书等。附件应由双方各自提供。4.物业产权转让登记证明由登记机关出具的物业产权转让登记证明。附件应由转让方提供。5.社区服务拓展实施记录记录社区服务拓展项目的实施情况、服务效果等。附件应由接受方提供。6.物业产权转让税费缴纳凭证由税务机关出具的税费缴纳凭证。附件应由转让方提供。7.第三方介入协议包括第三方介入的协议内容、职责、权利等。附件应由合同双方与第三方共同签订。8.争议解决相关文件包括仲裁申请书、仲裁裁决书等。附件由争议解决过程中产生。9.其他相关文件包括但不限于付款凭证、服务记录、维修记录等。附件由合同双方根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.物业产权转让方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间完成物业产权转让手续。责任认定：转让方应承担违约责任，赔偿接受方因此遭受的损失。2.接受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付物业产权转让款项。责任认定：接受方应承担违约责任，支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定时间提交仲裁申请或参与仲裁。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金。示例说明：若转让方未在合同约定的时间内完成物业产权转让手续，导致接受方无法按时入住，转让方应赔偿接受方因延迟入住而遭受的损失，包括但不限于租金损失、装修费用等。若接受方未在合同约定的时间内支付物业产权转让款项，转让方有权要求接受方支付违约金，并有权采取法律手段追讨欠款。若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致合同双方对物业产权价值产生严重误解，第三方应赔偿合同双方因此遭受的损失。全文完。2025年度物业产权转让及社区服务拓展合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方1.2受让方1.3物业产权基本情况2.物业产权转让方式2.1转让方式概述2.2转让手续及程序2.3转让费用及支付方式3.社区服务拓展内容3.1社区服务项目概述3.2服务内容具体描述3.3服务质量标准4.物业产权转让期限4.1转让起始日期4.2转让终止日期4.3转让期限延长及缩短5.物业产权转让价款5.1转让价款总额5.2付款方式及期限5.3逾期付款责任6.物业产权过户手续6.1过户手续办理流程6.2需提交的文件及资料6.3过户费用及承担方7.社区服务拓展实施7.1服务实施时间表7.2服务实施责任主体7.3服务实施监督与评估8.物业产权转让及社区服务拓展合同变更8.1变更条件及程序8.2变更内容与生效8.3变更通知及确认9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担11.合同解除条件及程序11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知及确认12.合同终止及后续处理12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后的物业产权及社区服务处理13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求13.3合同备案机构14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件及补充协议14.3合同解释权及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2受让方1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________1.3物业产权基本情况1.3.1物业产权证号：________1.3.2物业产权性质：________1.3.3物业产权面积：________平方米1.3.4物业产权所在地：________2.物业产权转让方式2.1转让方式概述2.1.1本合同采用________方式进行物业产权转让。2.2转让手续及程序2.2.1转让双方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理物业产权转让手续。2.2.2转让手续包括但不限于：签订合同、办理过户登记、缴纳相关税费等。2.3转让费用及支付方式2.3.1转让费用总额为人民币________元整。2.3.2付款方式：________2.3.3付款期限：________3.社区服务拓展内容3.1社区服务项目概述3.1.1本合同约定的社区服务项目包括但不限于：________、________、________等。3.2服务内容具体描述3.2.1社区清洁服务：________3.2.2社区绿化服务：________3.2.3社区安保服务：________3.3服务质量标准3.3.1社区清洁服务：________3.3.2社区绿化服务：________3.3.3社区安保服务：________4.物业产权转让期限4.1转让起始日期：________4.2转让终止日期：________4.3转让期限延长及缩短4.3.1如需延长转让期限，转让双方应提前________天协商一致，并签订补充协议。4.3.2如需缩短转让期限，转让双方应提前________天协商一致，并签订补充协议。5.物业产权转让价款5.1转让价款总额：人民币________元整。5.2付款方式及期限5.2.1付款方式：________5.2.2付款期限：________5.3逾期付款责任5.3.1如受让方逾期付款，应向转让方支付________%的违约金。6.物业产权过户手续6.1过户手续办理流程6.1.1转让双方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理物业产权过户手续。6.1.2过户手续包括但不限于：签订合同、办理过户登记、缴纳相关税费等。6.2需提交的文件及资料6.2.1转让方需提交的文件及资料：________6.2.2受让方需提交的文件及资料：________6.3过户费用及承担方6.3.1过户费用总额为人民币________元整。6.3.2过户费用承担方：________7.物业产权过户手续7.1过户手续办理流程7.1.1转让双方应按照国家相关法律法规及政策规定，办理物业产权过户手续。7.1.2过户手续包括但不限于：签订合同、办理过户登记、缴纳相关税费等。7.2需提交的文件及资料7.2.1转让方需提交的文件及资料：________7.2.2受让方需提交的文件及资料：________7.3过户费用及承担方7.3.1过户费用总额为人民币________元整。7.3.2过户费用承担方：________8.物业产权转让及社区服务拓展合同变更8.1变更条件及程序8.1.1本合同任何条款的变更，均需经转让双方协商一致，并以书面形式作出。8.1.2变更内容应明确、具体，并经双方签字或盖章确认。8.2变更内容与生效8.2.1变更内容自双方签字或盖章之日起生效。8.2.2变更内容对本合同原有条款具有同等法律效力。8.3变更通知及确认8.3.1一方提出变更请求后，应及时通知另一方。8.3.2另一方应在收到通知后________日内给予书面回复。9.违约责任9.1违约情形及认定9.1.1如一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：逾期付款、未按约定提供服务、泄露商业秘密等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约金按________比例计算。9.3.2损失赔偿按实际损失计算。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向________人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用承担10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同解除条件及程序11.1合同解除情形11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除通知及确认11.3.1解除合同的通知应明确解除原因和生效日期。11.3.2收到解除合同通知的一方应在________日内给予书面回复。12.合同终止及后续处理12.1合同终止情形12.1.1合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：办理物业产权过户、结算费用等。12.3合同终止后的物业产权及社区服务处理12.3.1合同终止后，物业产权归受让方所有。13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同备案要求13.2.1本合同需在________日内向________部门备案。13.3合同备案机构13.3.1合同备案机构为________。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。14.2合同附件及补充协议14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权及适用法律14.3.1本合同的解释权归________所有。14.3.2本合同适用________法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同事务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于：提供专业服务、监督合同履行、协调争议解决等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入本合同事务。15.3.2第三方介入前，应与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.甲乙双方权利和义务16.1甲方的权利和义务16.1.1甲方有权要求第三方按照本合同约定履行职责。16.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2乙方的权利和义务16.2.1乙方有权要求第三方按照本合同约定履行职责。16.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同标的额的________%。17.2责任认定17.2.1第三方责任由甲乙双方共同认定，如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。18.1.2第三方不得泄露甲方商业秘密，违反者应承担法律责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。18.2.2第三方不得泄露乙方商业秘密，违反者应承担法律责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均负有保密义务。18.3.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。19.2第三方介入的费用应在合同约定的期限内支付。20.第三方介入的终止20.1如第三方无法履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成，任何一方均可向________人民法院提起诉讼。22.第三方介入的补充协议22.1如甲乙双方认为有必要，可就第三方介入的具体事宜签订补充协议。22.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业产权证明文件要求：提供有效的物业产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：用于证明物业产权的合法性和有效性。2.转让方及受让方身份证明文件要求：提供双方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。说明：用于证明双方的身份和资质。3.转让费用支付凭证要求：提供转让费用支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明转让费用的支付情况。4.社区服务拓展方案要求：提供详细的社区服务拓展方案，包括服务内容、质量标准、实施计划等。说明：用于指导社区服务拓展的具体实施。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确变更的内容、生效日期等。说明：用于记录合同变更的实际情况。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.合同终止协议要求：提供合同终止协议，明确合同终止的原因、生效日期等。说明：用于记录合同终止的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：受让方未按约定时间支付转让价款，构成违约。示例：受让方应在合同约定的付款期限内支付转让价款，如逾期支付，应向转让方支付________%的违约金。2.未按约定提供服务责任认定：乙方未按约定提供社区服务，构成违约。示例：乙方应在合同约定的服务时间内提供社区服务，如未按约定提供服务，应向甲方支付________%的违约金。3.泄露商业秘密责任认定：任何一方泄露对方商业秘密，构成违约。示例：如一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。4.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：如发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，应向甲乙双方支付相应的赔偿金。全文完。2025年度物业产权转让及社区服务拓展合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业产权转让内容2.1物业产权转让范围2.2物业产权转让方式2.3物业产权转让价格3.物业产权转让程序3.1物业产权转让申请3.2物业产权转让审批3.3物业产权转让登记4.物业产权转让费用4.1转让税费4.2交易手续费4.3其他相关费用5.物业产权转让期限5.1转让期限起始时间5.2转让期限终止时间6.社区服务拓展内容6.1社区服务项目6.2社区服务范围6.3社区服务标准7.社区服务拓展程序7.1社区服务拓展申请7.2社区服务拓展审批7.3社区服务拓展实施8.社区服务拓展费用8.1社区服务费用8.2社区服务项目费用8.3其他相关费用9.社区服务拓展期限9.1社区服务期限起始时间9.2社区服务期限终止时间10.合同履行与监督10.1合同履行方式10.2合同履行期限10.3合同履行监督11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除与终止13.1合同解除情形13.2合同终止情形13.3合同解除与终止程序14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同变更与解除14.4合同附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：物业公司1.1.2甲方住所：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：房地产开发有限公司1.2.2乙方住所：市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.物业产权转让内容2.1物业产权转让范围2.1.1转让范围包括但不限于小区内所有住宅、商业、办公等物业产权2.1.2转让范围不包括小区内的道路、绿化、公共设施等共有产权2.2物业产权转让方式2.2.1乙方以现金形式购买甲方所持有的物业产权2.2.2乙方在合同签订后30日内支付全部转让款2.3物业产权转让价格2.3.1物业产权转让价格为人民币叁仟万元整（￥30000000.00）3.物业产权转让程序3.1物业产权转让申请3.1.1乙方应在合同签订前向甲方提交书面转让申请3.1.2甲方应在收到乙方转让申请后15日内给予答复3.2物业产权转让审批3.2.1甲方需将转让申请报相关部门审批3.2.2甲方应在取得审批文件后5日内通知乙方3.3物业产权转让登记3.3.1乙方应在收到甲方审批文件后30日内办理物业产权转让登记手续3.3.2甲方应协助乙方办理相关手续4.物业产权转让费用4.1转让税费4.1.1乙方承担物业产权转让过程中产生的所有税费4.2交易手续费4.2.1乙方支付甲方人民币伍万元整（￥50000.00）作为交易手续费4.3其他相关费用4.3.1双方就其他相关费用另行协商确定5.物业产权转让期限5.1转让期限起始时间5.1.1本合同签订之日起5.2转让期限终止时间5.2.1乙方支付全部转让款后6.社区服务拓展内容6.1社区服务项目6.1.1乙方在取得物业产权后，负责小区的物业管理服务6.1.2社区服务项目包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等6.2社区服务范围6.2.1社区服务范围为甲方所持有的物业产权覆盖的区域6.3社区服务标准6.3.1乙方应按照国家相关标准和行业规范提供社区服务7.社区服务拓展程序7.1社区服务拓展申请7.1.1乙方在取得物业产权后，向甲方提交社区服务拓展申请7.1.2甲方应在收到申请后15日内给予答复7.2社区服务拓展审批7.2.1甲方需将社区服务拓展申请报相关部门审批7.2.2甲方应在取得审批文件后5日内通知乙方7.3社区服务拓展实施7.3.1乙方应在取得审批文件后30日内开始实施社区服务拓展8.社区服务拓展费用8.1社区服务费用8.1.1社区服务费用按年度收取，费用标准为每平方米每月人民币X元。8.1.2社区服务费用按年度预收，乙方应在每年的第一个月内支付全年费用。8.2社区服务项目费用8.2.1社区服务项目费用根据实际发生计算，乙方应在每月月底前支付当月费用。8.2.2社区服务项目费用包括但不限于维修费用、绿化养护费用、公共设施维护费用等。8.3其他相关费用8.3.1其他相关费用包括但不仅限于公共设施更新改造费用、特殊服务费用等。8.3.2双方应就其他相关费用的产生和支付达成一致。9.社区服务拓展期限9.1社区服务期限起始时间9.1.1社区服务期限自物业产权转让登记之日起开始计算。9.2社区服务期限终止时间9.2.1社区服务期限为物业产权转让期限届满之日的次日，或双方另行约定的终止日期。10.合同履行与监督10.1合同履行方式10.1.1双方应按照本合同的约定履行各自的义务。10.1.2甲方应定期对乙方提供的社区服务进行监督和检查。10.2合同履行期限10.2.1乙方应在合同约定的期限内完成物业产权转让和社区服务拓展工作。10.3合同履行监督10.3.1甲方有权对乙方的工作进行监督，乙方应积极配合。10.3.2双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务的行为均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据违约情形和实际损失确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方同意提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同解除与终止13.1合同解除情形13.1.1合同双方协商一致解除合同。13.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行。13.2合同终止情形13.2.1社区服务期限届满。13.3合同解除与终止程序13.3.1合同解除或终止前，双方应进行必要的清算和交接工作。14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为年月日。14.3合同变更与解除14.3.1合同的变更或解除需经双方书面同意。14.4合同附件与补充协议14.4.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、法律顾问等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方介入程序16.1中介机构介入16.1.1甲方或乙方在必要时可聘请中介机构提供专业服务。16.1.2中介机构的服务内容、费用及支付方式应在合同中明确约定。16.2评估机构介入16.2.1评估机构负责对物业产权进行价值评估。16.2.2评估结果作为合同履行的重要依据。16.3审计机构介入16.3.1审计机构负责对社区服务费用进行审计。16.3.2审计报告作为费用支付的重要依据。16.4监理机构介入16.4.1监理机构负责对社区服务项目的实施进行监督。16.4.2监理机构应定期向甲方或乙方报告项目进展情况。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的最高赔偿金额。17.2责任限额约定17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由双方协商确定。17.2.2责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方故意或重大过失造成的损失。18.第三方责权利18.1责任18.1.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保