食品加工厂租赁协议

食品加工厂租赁协议合同编号：__________食品加工厂租赁协议出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁物的范围和用途1.1出租方同意将位于________________的食品加工厂租赁给承租方使用。1.2租赁物包括但不限于：____________________________。1.3承租方同意租赁物仅用于从事____________________________。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前______天书面通知出租方，双方续签租赁合同。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币______元整（大写：_______________________元整）。（2）租金支付方式为每月底前支付次月租金。3.2承租方支付租金后，出租方应及时开具租金收据。第四条租赁物的维护和保养4.1承租方应按出租方的要求，对租赁物进行合理、正常的维护和保养。4.2承租方不得对租赁物进行改动、破坏或擅自转租。第五条违约责任5.1出租方违反本协议的，应承担相应的违约责任。5.2承租方违反本协议的，应承担相应的违约责任。第六条不可抗力6.1因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担责任。6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在签订本协议时，应遵守诚实信用原则，履行合同义务。7.3凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.食品加工厂租赁合同2.租赁物现状照片3.租赁物所有权证明4.承租方经营许可证5.出租方和承租方的企业法人营业执照6.出租方和承租方的法定代表人身份证明7.租赁物维修保养手册8.租赁物保险单据9.双方签署的补充协议二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定时间交付租赁物未按约定提供租赁物未履行维修保养义务提前解除合同或变更合同内容2.承租方违约行为：未按约定时间支付租金使用租赁物从事非法活动未经出租方同意转租或改动租赁物逾期不履行维修保养义务3.违约行为的认定：违约行为根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行认定。违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。6.违约：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物交付时间延迟：solution:双方协商确定交付时间，迟延交付方需支付违约金。2.租赁物不符合约定：solution:出租方应在规定时间内修复或更换不符合约定的租赁物。3.租金支付问题：solution:双方可设置租金支付提醒，确保按时支付租金。4.非法活动：solution:承租方立即停止非法活动，并根据法律规定承担相应责任。5.转租或改动租赁物：solution:立即终止转租或改动行为，承租方需赔偿出