2024年二手房交易合规协议范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合规协议范本一本合同目录一览1.交易双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.2房屋保养责任6.交易双方的权利和义务6.1卖家权利和义务6.2买家权利和义务7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.合同的附加条款10.1附加条款内容11.合同的签署日期和地点11.1签署日期11.2签署地点12.合同的附件12.1附件内容列表13.其他约定13.1其他约定内容14.合同的修订记录14.1修订记录列表第一部分：合同如下：1.交易双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：11010519700101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀区某小区号楼单元X号1.2买家信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：11010519800202002X1.2.3联系方式：13956781.2.4地址：北京市朝阳区某小区号楼单元X号2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：北京市海淀区某小区号楼单元X号2.1.2房屋结构：三室两厅一厨一卫2.1.3房屋面积：120平方米2.1.4房屋所有权证号：京房权证海字第56号2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证2.2.2房屋土地使用权证2.2.3其他权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）3.2支付方式3.2.1买方支付定金人民币叁万元整（￥30,000.00）作为交易保障3.2.2剩余房款人民币玖十七万元整（￥970,000.00）将于房屋过户完成后支付3.3支付时间3.3.1定金支付时间为本合同签订之日起三个工作日内3.3.2剩余房款支付时间为房屋过户手续办理完毕后七个工作日内4.房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1卖家应在本合同签订后壹拾捌个月内将房屋交付给买家4.2过户手续4.2.1双方应共同前往北京市住房城乡建设委员会办理房屋过户手续4.2.2过户费用由买家承担，具体费用按相关部门的规定执行4.3过户费用4.3.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等5.房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.1.1卖家保证在交付时，房屋及其附属设施符合国家相关质量标准和安全标准5.1.2交付后，房屋的正常维护修缮责任由买家承担5.2房屋保养责任5.2.1卖家应在交付后提供一年的免费售后服务，包括房屋设施的正常维护和维修6.交易双方的权利和义务6.1卖家权利和义务6.1.1卖家有权按约定时间收取房款6.1.2卖家应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷6.2买家权利和义务6.2.1买家有权按约定时间接收房屋6.2.2买家应按时支付房款，并承担过户费用8.违约责任8.1卖家违约责任8.1.1卖家未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为房价的0.5%乘以逾期天数8.1.2卖家提供虚假信息的，买家有权解除本合同，并要求卖家返还已支付的房款，并支付违约金，违约金为房价的1%8.2买家违约责任8.2.1买家未能按照本合同约定时间支付房款的，应向卖家支付违约金，违约金为应付款项的0.5%乘以逾期天数8.2.2买家单方面解除本合同的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的1%9.争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解9.3仲裁解决9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向北京市海淀区人民法院提起诉讼9.4法律途径解决9.4.1任何一方在履行本合同过程中，如果认为对方的行为侵害了自己的合法权益，可以依法采取法律手段维权10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.1.2本合同的生效以卖家提供完整的房屋权属证明文件为前提10.2合同变更10.2.1任何一方如果要变更本合同的内容，必须以书面形式通知对方，并经对方同意10.3合同解除10.3.1在合同履行过程中，如果出现不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同10.3.2任何一方违约，对方有权解除本合同11.合同的附加条款11.1附加条款内容11.1.1本合同签订后，如遇政策调整影响本合同的履行，双方应本着公平原则进行协商，做出合理调整11.1.2本合同的任何条款均不得转让给第三方，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方12.合同的签署日期和地点12.1签署日期12.1.1本合同于2024年3月15日签署12.1.2签署日期以双方签字或盖章的日期为准12.2签署地点12.2.1本合同于北京市海淀区某小区会议室签署13.合同的附件13.1附件内容列表13.1.1房屋所有权证13.1.2房屋土地使用权证13.1.3房屋买卖合同13.1.4房屋附属设施清单13.1.5其他与本合同有关的文件和资料14.合同的修订记录14.1修订记录列表14.1.12024年3月15日，版本1.0，完成合同初稿14.1.22024年3月16日，版本1.1，修改合同违约责任条款14.1.32024年3月17日，版本1.2，完善合同争议解决方式条款14.1.42024年3月18日，版本1.3，最终确定本合同全文第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：房屋附属设施清单附件五：房屋所有权转移登记申请书附件六：房屋买卖交易记录附件七：房屋过户税费计算单附件八：房屋维修保养服务协议附件九：房屋交割清单附件十：付款凭证复印件附件十一：收款凭证复印件附件十二：房屋钥匙交付记录附件十三：其他与本合同有关的文件和资料附件一：房屋所有权证详细要求：须为原件，证明房屋的所有权归属卖家，无任何抵押和债务纠纷。说明：作为房屋交易的核心证件，房屋所有权证是证明卖家对房屋拥有所有权的法律文件。附件二：房屋土地使用权证详细要求：须为原件，证明卖家对房屋所占土地的使用权，无任何抵押和债务纠纷。说明：房屋土地使用权证是证明卖家对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。附件三：房屋买卖合同详细要求：须为原件，详细记录房屋买卖的条款和条件，双方签字盖章确认。说明：房屋买卖合同是本合同的主要组成部分，详细记录了房屋买卖的条款和条件。附件四：房屋附属设施清单详细要求：详细列出房屋附属设施的名称、数量和状况。说明：房屋附属设施清单是为了明确房屋附属设施的状况和归属，避免后期纠纷。附件五：房屋所有权转移登记申请书详细要求：填写完整，双方签字盖章，提交给相关部门进行房屋所有权转移登记。说明：房屋所有权转移登记申请书是用于向相关部门申请将房屋所有权从卖家转移到买家的法律文件。附件六：房屋买卖交易记录详细要求：记录房屋买卖交易的详细信息，包括交易时间、交易金额等。说明：房屋买卖交易记录是为了记录房屋买卖交易的详细信息，作为交易证明。附件七：房屋过户税费计算单详细要求：填写完整，明确列出房屋过户所需支付的各项税费。说明：房屋过户税费计算单是为了明确房屋过户所需支付的税费，避免后期纠纷。附件八：房屋维修保养服务协议详细要求：详细列出房屋维修保养的服务内容、期限和费用等。说明：房屋维修保养服务协议是为了明确房屋维修保养的责任和义务，保证房屋质量和使用寿命。附件九：房屋交割清单详细要求：详细列出房屋交付时应完成的事项和条件。说明：房屋交割清单是为了明确房屋交付时应完成的事项和条件，确保交易顺利进行。附件十：付款凭证复印件详细要求：清晰显示付款金额、时间及收款人信息。说明：付款凭证复印件是为了证明买方已按合同约定支付房款。附件十一：收款凭证复印件详细要求：清晰显示收款金额、时间及付款人信息。说明：收款凭证复印件是为了证明卖方已按合同约定收到房款。附件十二：房屋钥匙交付记录详细要求：记录房屋钥匙的交付时间和接收人信息。说明：房屋钥匙交付记录是为了证明房屋已经交付给买方使用。附件十三：其他与本合同有关的文件和资料详细要求：包括但不限于房屋测量报告、房屋现状照片等。说明：其他与本合同有关的文件和资料是为了补充和证明本合同的内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定：1.1未能按照本合同约定时间交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为房价的0.5%乘以逾期天数。1.2提供虚假信息的，买家有权解除本合同，并要求卖家返还已支付的房款，并支付违约金，违约金为房价的1%。2.买家违约行为及责任认定：2.1未能按照本