国际化办公区

国际化办公区合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于：1.甲方为国际化办公区的业主或管理方，拥有国际化办公区的所有权或经营管理权；2.乙方为国际化办公区的租户或使用方，希望租赁或使用国际化办公区的办公空间；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，同意订立本合同，共同维护国际化办公区的和谐、稳定发展。第一条合同标的1.1本合同标的为国际化办公区的办公空间及配套设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租赁面积3.1乙方租赁的国际化办公区办公空间面积为____平方米。第四条租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将办公空间及配套设施完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证国际化办公区的物业管理服务质量，确保办公环境的安全、整洁、舒适。6.2甲方应按照本合同约定提供乙方所需的办公空间及配套设施。6.3甲方应在本合同有效期内，按照约定向乙方提供物业管理服务。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照本合同约定支付租金及押金。7.2乙方应按照甲方提供的办公空间及配套设施进行合理使用，不得擅自改变用途。7.3乙方应遵守国际化办公区的各项规章制度，维护办公区的和谐、稳定发展。第八条提前解除合同8.1双方同意提前解除本合同的，应提前__个月书面通知对方。8.2提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相关违约责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.国际化办公区租赁合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.办公空间及配套设施清单5.物业管理服务内容清单6.租金支付证明7.押金支付证明8.合同解除证明9.违约金计算公式10.损失计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供办公空间及配套设施2.甲方未按照合同约定提供物业管理服务3.乙方未按照合同约定支付租金及押金4.乙方未按照合同约定合理使用办公空间及配套设施5.乙方提前解除合同未按照约定提前通知甲方6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.甲方：指国际化办公区的业主或管理方2.乙方：指国际化办公区的租户或使用方3.租金：指乙方为使用办公空间及配套设施向甲方支付的费用4.押金：指乙方为保证履行合同向甲方支付的一定金额5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金6.损失：指因违约行为造成的直接经济损失四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供办公空间及配套设施解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供办公空间及配套设施。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方未按照合同约定提供物业管理服务解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。3.问题：乙方未按照合同约定支付租金及押金解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金及押金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。4.问题：乙方未按照合同约定合理使用办公空间及配套设施解决办法：甲方应及时制止乙方不合理使用办公空间及配套设施的行为，并要求乙方按照合同约定使用。如乙方仍不改正，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。五、所有应