2024年度房地产买卖合同标的及属性详细描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及属性详细描述本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产权属证书1.2房地产位置及编号1.3房地产面积及用途1.4房地产土地使用权类型1.5房地产建设年代及结构2.房地产买卖双方信息2.1买卖双方姓名或名称2.2买卖双方身份证或营业执照2.3联系方式及地址3.房地产交易价格3.1房地产交易总价3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款比例3.4交易税费承担4.房地产交付及入住4.1交付时间4.2交付条件4.3入住手续及期限5.房地产质量及瑕疵5.1房地产质量标准5.2房地产瑕疵说明5.3瑕疵处理及赔偿6.房地产权属转移及登记6.1权属转移手续6.2登记申请及期限6.3登记费用承担7.房地产维修及保养7.1维修责任及范围7.2保养责任及标准7.3维修及保养费用承担8.房地产保险8.1保险种类及期限8.2保险费用承担8.3保险理赔及赔偿9.违约责任9.1违约情形及定义9.2违约责任及赔偿9.3违约解除合同及处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止13.合同附件13.1房地产权属证书复印件13.2买卖双方身份证或营业执照复印件13.3房地产买卖合同14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条房地产基本信息1.1房地产权属证书本合同标的房地产权属证书编号为______，证书名称为《国有土地使用权证》。1.2房地产位置及编号本合同标的房地产位于______市______区______街道，具体位置为______小区______栋______单元______号。1.3房地产面积及用途本合同标的房地产建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，用途为______。1.4房地产土地使用权类型本合同标的房地产土地使用权类型为______，使用年限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.5房地产建设年代及结构本合同标的房地产建设于______年，建筑结构为______。第二条房地产买卖双方信息2.1买卖双方姓名或名称出卖方：______（姓名/名称）买受方：______（姓名/名称）2.2买卖双方身份证或营业执照出卖方身份证号码/营业执照号码：______买受方身份证号码/营业执照号码：______2.3联系方式及地址出卖方联系方式：______，地址：______买受方联系方式：______，地址：______第三条房地产交易价格3.1房地产交易总价本合同标的房地产交易总价为人民币______元整。3.2付款方式及期限买受方应在合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元，余款人民币______元在房地产交付后______个工作日内支付完毕。3.3首付款及尾款比例首付款比例为______%，尾款比例为______%。3.4交易税费承担本合同标的房地产交易涉及的税费由______方承担。第四条房地产交付及入住4.1交付时间出卖方应在本合同签订之日起______个工作日内将房地产交付给买受方。4.2交付条件交付的房地产应符合本合同约定的质量标准，无任何未披露的瑕疵。4.3入住手续及期限买受方应在房地产交付之日起______个工作日内办理入住手续，并入住房地产。第五条房地产质量及瑕疵5.1房地产质量标准本合同标的房地产质量应符合国家相关质量标准，具体质量要求详见附件《房地产质量标准》。5.2房地产瑕疵说明5.3瑕疵处理及赔偿出卖方应在买受方提出瑕疵之日起______个工作日内进行修复，如无法修复，则按市场价值赔偿买受方。第六条房地产权属转移及登记6.1权属转移手续出卖方应在本合同签订之日起______个工作日内办理房地产权属转移手续。6.2登记申请及期限买受方应在房地产交付之日起______个工作日内向房地产登记机构申请登记。6.3登记费用承担房地产权属转移及登记产生的费用由______方承担。第七条房地产维修及保养7.1维修责任及范围本合同标的房地产在正常使用条件下，出卖方负责维修及保养，维修范围包括：______。7.2保养责任及标准出卖方应按照国家相关标准和规定对房地产进行保养，保养标准详见附件《房地产保养标准》。7.3维修及保养费用承担维修及保养费用由______方承担。第八条房地产保险8.1保险种类及期限8.2保险费用承担保险费用由______方承担，具体金额详见附件《保险费用清单》。8.3保险理赔及赔偿发生保险事故后，买受方应及时通知保险公司并协助处理理赔事宜，理赔款应直接支付给买受方。第九条违约责任9.1违约情形及定义本合同约定的违约情形包括但不限于：未按时付款、未按期交付房地产、未按约定承担税费、未按约定履行维修保养义务等。9.2违约责任及赔偿9.3违约解除合同及处理守约方有权在违约情形发生之日起______个工作日内解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构协商或调解由双方自行选择地点进行；仲裁或诉讼应向______市______区人民法院提起。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，若双方协商解决，费用由双方各自承担。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3合同解除及终止第十二条合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2买卖双方身份证或营业执照复印件12.3房地产买卖合同12.4房地产质量标准12.5房地产保养标准12.6保险费用清单第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署出卖方（签字/盖章）：______买受方（签字/盖章）：______第二部分：第三方介入后的修正第八条房地产保险及第三方保险代理8.1保险种类及期限8.2保险费用承担保险费用由______方承担，具体金额详见附件《保险费用清单》。若第三方保险代理提供的服务，其费用由______方承担。8.3保险理赔及赔偿发生保险事故后，买受方应及时通知保险公司及第三方保险代理，并协助处理理赔事宜。理赔款应直接支付给买受方。第九条违约责任及第三方中介责任9.1违约情形及定义本合同约定的违约情形包括但不限于：未按时付款、未按期交付房地产、未按约定承担税费、未按约定履行维修保养义务等。9.2违约责任及赔偿9.3第三方中介责任若第三方中介方在合同履行过程中存在过错，导致合同目的不能实现或造成一方损失的，第三方中介方应承担相应的违约责任，并赔偿损失。第十条第三方介入的合同主体10.1第三方定义本合同中的第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。10.2第三方责权利第三方在合同中的责任、权利和义务如下：责任：第三方应按照合同约定和行业标准履行职责，确保合同履行过程中的合法性和规范性。权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，有权根据合同约定收取服务费用。义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露任何合同信息。第十一条第三方中介方的责任限额11.1责任限额定义本合同中的第三方中介方的责任限额是指第三方因违约行为给甲方或乙方造成的直接经济损失的赔偿上限。11.2责任限额金额第三方中介方的责任限额为人民币______元。11.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方中介方在合同履行过程中的所有违约行为。第十二条第三方介入的费用承担12.1费用承担主体第三方介入产生的费用由______方承担。12.2费用支付方式第三方介入费用应在合同签订后______个工作日内支付。第十三条第三方介入的合同终止13.1合同终止条件若第三方介入导致合同目的不能实现或合同履行出现严重障碍，任何一方均有权通知对方终止合同。13.2合同终止程序合同终止时，第三方介入方应立即停止介入行为，并协助甲方和乙方处理合同终止后的相关事宜。第十四条第三方介入的信息披露14.1信息披露要求第三方介入方应向甲方和乙方披露其资质、服务内容、收费标准等信息。14.2信息披露时间第三方介入方应在合同签订前______个工作日披露上述信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供清晰的房地产权属证书复印件，包括证书正本、附图、附记等全部内容。说明：作为合同标的房地产权属的证明文件。2.买卖双方身份证或营业执照复印件要求：提供买卖双方有效身份证或营业执照的复印件，确保信息清晰可辨。说明：作为买卖双方身份证明文件。3.房地产买卖合同要求：提供双方签订的房地产买卖合同的正式文本。说明：作为合同主体，详细约定买卖双方的权利和义务。4.房地产质量标准要求：提供国家相关质量标准或双方约定的质量标准文本。说明：作为衡量房地产质量的标准依据。5.房地产保养标准要求：提供国家相关保养标准或双方约定的保养标准文本。说明：作为房地产保养的指导文件。6.保险费用清单要求：提供保险费用明细表，包括保险种类、保险期限、保险费用等。说明：作为保险费用的计算依据。7.第三方中介服务合同要求：提供第三方中介服务合同的正式文本，包括服务内容、收费标准、服务期限等。说明：作为第三方中介方提供服务的协议文件。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的书面协议。说明：作为解决合同争议的依据。9.房地产交付清单要求：提供房地产交付时的清单，包括房地产的实物状况、附属设施等。说明：作为房地产交付的证明文件。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如维修保养记录、税费缴纳凭证等。说明：作为合同履行过程中的辅助证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时付款责任认定：买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付______%的违约金。示例：买受方应在合同签订后______个工作日内支付首付款，若未按时支付，则应支付______元违约金。2.未按期交付房地产责任认定：出卖方未按合同约定的时间交付房地产，应向买受方支付______%的违约金。示例：出卖方应在合同签订后______个工作日内交付房地产，若未按时交付，则应支付______元违约金。3.未按约定承担税费责任认定：任何一方未按合同约定承担税费，应向对方支付______%的违约金。示例：若买受方未按约定承担税费，则应支付______元违约金。4.未按约定履行维修保养义务责任认定：任何一方未按合同约定履行维修保养义务，应向对方支付______%的违约金。示例：若出卖方未按约定履行维修保养义务，则应支付______元违约金。5.第三方中介方违约责任认定：第三方中介方在合同履行过程中存在违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例：若第三方中介方未按约定提供服务，导致合同无法履行，应赔偿甲方/乙方______元。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及属性详细描述1本合同目录一览1.房地产基本信息1.1房地产位置1.2房地产面积1.3房地产用途1.4房地产权属1.5房地产登记信息1.6房地产建设年代1.7房地产装修情况2.房地产买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款凭证3.5逾期付款责任4.房地产交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收责任5.房地产过户手续5.1过户时间5.2过户地点5.3过户费用承担5.4过户手续办理5.5过户风险承担6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费缴纳义务6.4税费缴纳时间6.5税费缴纳责任7.房地产权属转移7.1权属转移时间7.2权属转移方式7.3权属转移手续7.4权属转移风险8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序10.4合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同11.2附件二：房地产权属证明11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.房地产基本信息1.1房地产位置：位于市区路号，具体坐标为E121.4567°，N30.°。1.2房地产面积：建筑面积为150平方米，其中使用面积为130平方米，套内面积为120平方米。1.3房地产用途：住宅，具体为普通住宅。1.4房地产权属：卖方为该房地产的合法所有权人，拥有完整的产权证书。1.5房地产登记信息：该房地产已在市房地产登记机构登记，登记编号为X。1.6房地产建设年代：该房地产建设于2005年，至今已投入使用18年。1.7房地产装修情况：该房地产为精装修，包含家具、家电等配套设施。2.房地产买卖双方信息2.1买方信息：姓名为，身份证号码为X，联系电话为138。2.2卖方信息：姓名为，身份证号码为X，联系电话为1395678。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名为，身份证号码为X，联系电话为1378765。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：本房地产交易价格为人民币300万元整。3.2付款方式：买方应分两次支付房款，首付款为人民币100万元，余款为人民币200万元。3.3付款时间节点：首付款在合同签订之日起5个工作日内支付，余款在过户手续办理完毕后支付。3.4付款凭证：买方应向卖方提供银行转账凭证或现金支付凭证。3.5逾期付款责任：如买方逾期付款，每逾期一日应向卖方支付相当于逾期金额0.5%的违约金。4.房地产交付及验收4.1交付时间：卖方应在合同约定的过户手续办理完毕后10个工作日内向买方交付房地产。4.2交付地点：房地产位于市区路号。4.3验收标准：买方应按照国家有关房地产交付标准进行验收。4.4验收程序：买方应在收到房地产后3个工作日内完成验收，并将验收结果书面通知卖方。4.5验收责任：如因卖方原因导致房地产不符合验收标准，卖方应承担修复责任，直至符合验收标准。5.房地产过户手续5.1过户时间：卖方应在合同约定的交付时间前完成房地产过户手续。5.2过户地点：市区房地产登记机构。5.3过户费用承担：过户费用由买方承担。5.4过户手续办理：卖方应配合买方办理过户手续，包括提供相关证明材料等。5.5过户风险承担：过户过程中产生的风险由卖方承担。6.房地产税费承担6.1税费种类：包括契税、印花税等。6.2税费计算标准：按照国家有关税费计算标准执行。6.3税费缴纳义务：买方应承担缴纳相关税费的责任。6.4税费缴纳时间：买方应在过户手续办理完毕后30个工作日内缴纳税费。6.5税费缴纳责任：如买方未按时缴纳税费，应承担相应的法律责任。8.违约责任买方未按时支付房款；卖方未按时交付房地产；卖方提供的房地产信息与实际不符；双方未按约定办理过户手续；双方未按约定缴纳税费。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金；修复或更换不符合约定标准的房地产；赔偿守约方因此遭受的损失。逾期付款：每逾期一日，违约金为应付房款金额的0.1%；逾期交付：每逾期一日，违约金为房款总额的0.1%；其他违约情形：根据违约的具体情况，由双方协商确定赔偿标准。8.4违约争议解决方式：双方应友好协商解决违约争议，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决机构：如双方选择协商或调解，应选择双方认可的第三方机构。9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在30日内进行协商或调解，协商或调解不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。双方协商一致解除合同；合同约定的终止条件成就；依法解除合同。10.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方。10.4合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已交付的房款、房地产及税费等事宜。11.合同附件11.1附件一：房地产买卖合同；11.2附件二：房地产权属证明；11.3附件三：其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起一年。13.合同签署日期本合同签署日期为2024年2月1日。14.合同签署地点本合同在市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。甲乙双方在合同履行过程中需要专业意见或服务；合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；需要第三方对房地产进行评估、鉴证或提供其他专业服务。15.3第三方选择与指定：甲乙双方应共同选择第三方，并书面同意其介入；若甲乙双方无法达成一致，任何一方均有权向法院申请指定第三方。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额：第三方在其专业职责范围内提供的服务，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的5%；若第三方提供的服务导致甲乙双方损失，超出责任限额部分由甲乙双方自行承担。16.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规及合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；第三方应在约定的时间内完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。17.第三方权利17.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、资料、场地等；第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的专业责任，甲方应予以认可；第三方提供的服务结果，甲方应接受并承担相应的后果。18.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方承担的专业责任，乙方应予以认可；第三方提供的服务结果，乙方应接受并承担相应的后果。18.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方的共同责任，甲乙双方应共同承担；第三方对甲乙双方各自的责任，甲乙双方应分别承担。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定比例分担；19.2若合同未约定费用分担比例，由甲乙双方协商确定；19.3协商不成，由法院根据实际情况判决。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，甲乙双方如需变更合同内容，应书面通知第三方，并取得第三方同意；20.2第三方介入的合同变更，不影响第三方对甲乙双方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同要求：合同应包含双方基本信息、房地产信息、交易价格、支付方式、交付及验收、过户手续、税费承担、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同为甲乙双方签订的正式合同，是双方权利义务的最终依据。2.附件二：房地产权属证明要求：证明卖方对该房地产拥有完整产权，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：证明卖方有权出售该房地产，保障买方权益。3.附件三：付款凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等，证明买方已支付房款。说明：作为买方履行付款义务的凭证，用于证明合同履行情况。4.附件四：验收报告要求：由第三方或买方自行完成，记录房地产交付及验收情况。说明：作为房地产交付及验收的证明，用于明确双方责任。5.附件五：过户手续办理证明要求：证明房地产过户手续已办理完毕，包括但不限于过户证明、契税完税证明等。说明：证明房地产权属已转移至买方，保障买方权益。6.附件六：税费缴纳证明要求：包括契税完税证明、印花税完税证明等，证明税费已缴纳。说明：证明买方已履行税费缴纳义务。7.附件七：争议调解协议要求：双方在争议调解过程中达成的协议。说明：作为争议解决的依据，具有法律效力。8.附件八：争议仲裁裁决书要求：仲裁机构作出的裁决书。说明：作为争议解决的最终依据，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款；卖方未按时交付房地产；双方未按约定办理过户手续；双方未按约定缴纳税费；第三方提供的服务不符合约定标准。2.违约责任认定标准：买方未按时支付房款：每逾期一日，违约金为应付房款金额的0.1%；卖方未按时交付房地产：每逾期一日，违约金为房款总额的0.1%；双方未按约定办理过户手续：赔偿因过户手续延误造成的损失；双方未按约定缴纳税费：赔偿因税费未缴纳造成的损失；第三方提供的服务不符合约定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若买方逾期支付房款10万元，应支付违约金1000元（10万元×0.1%）；若卖方逾期交付房地产30日，应支付违约金9000元（30×30万元×0.1%）；若第三方提供的评估服务不符合约定标准，导致甲乙双方损失5万元，第三方应赔偿5万元。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及属性详细描述2本合同目录一览1.房地产买卖合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方基本信息1.1.2买受方基本信息1.2合同签订日期和地点1.3合同编号2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产产权证号2.3房地产面积2.3.1土地面积2.3.2建筑面积2.4房地产用途2.5房地产结构2.6房地产建筑年代2.7房地产装修状况3.房地产权属状况3.1房地产所有权3.2房地产土地使用权3.3房地产抵押状况3.4房地产租赁状况4.房地产附属设施4.1附属设施清单4.2附属设施权属5.房地产交易价格5.1交易价格总额5.2付款方式及时间5.3交易税费承担6.房地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.房地产过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序7.4过户风险承担8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房地产平面图11.2附件二：房地产权属证明文件11.3附件三：附属设施清单11.4附件四：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同履行期间的相关约定12.2合同变更及解除的相关约定12.3合同解除后的财产处理13.合同签署13.1双方签字盖章13.2证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.1.1出卖方基本信息出卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：011.1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人：住所地：省市区路号联系电话：021.2合同签订日期和地点合同签订日期：2024年1月1日合同签订地点：省市区路号大厦楼1.3合同编号合同编号：20240012.房地产基本情况2.1房地产坐落位置房地产地址：省市区路号2.2房地产产权证号房地产产权证号：房权证字第0001号2.3房地产面积2.3.1土地面积：1000平方米2.3.2建筑面积：800平方米2.4房地产用途房地产用途：住宅2.5房地产结构房地产结构：框架结构2.6房地产建筑年代房地产建筑年代：2010年2.7房地产装修状况房地产装修状况：精装修3.房地产权属状况3.1房地产所有权房地产所有权归出卖方所有。3.2房地产土地使用权房地产土地使用权归出卖方所有。3.3房地产抵押状况房地产目前无抵押。3.4房地产租赁状况房地产目前无租赁。4.房地产附属设施4.1附属设施清单附属设施清单如下：1.中央空调2.热水器3.洗衣机4.燃气灶5.热水器4.2附属设施权属上述附属设施归买受方所有。5.房地产交易价格5.1交易价格总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）5.2付款方式及时间付款方式：分期付款付款时间：签订合同后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余款项在交房前支付完毕。5.3交易税费承担交易税费由买受方承担。6.房地产交付及验收6.1交付时间交付时间：2024年6月30日6.2验收标准验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规执行。6.3验收程序验收程序：由双方共同进行现场验收，验收合格后办理交付手续。6.4验收不合格处理验收不合格时，出卖方应在接到通知后15日内进行整改，整改合格后方可交付。7.房地产过户手续7.1过户时间过户时间：交付后30个工作日内7.2过户费用过户费用：按照国家相关政策规定执行，具体费用由买受方承担。7.3过户程序过户程序：由出卖方协助买受方办理过户手续。7.4过户风险承担过户风险由买受方承担。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1出卖方未按时交付房屋8.1.2买受方未按时支付房款8.1.3买卖双方协商一致8.1.4因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任承担8.2.1出卖方违约若出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至交付房屋为止。8.2.2买受方违约若买受方未按时支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算，直至支付完毕。8.3违约金计算违约金的计算基数为未履行部分的房款。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房地产平面图11.2附件二：房地产权属证明文件11.3附件三：附属设施清单11.4附件四：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同履行期间的相关约定双方应严格按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。12.2合同变更及解除的相关约定任何合同变更或解除均需双方书面同意，并签订补充协议。12.3合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产。13.合同签署13.1双方签字盖章本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2证人签字（此处应由见证人签字）14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何为履行本合同而提供服务的其他第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构如需中介机构介入，甲方或乙方应选择具有合法资质的中介机构，并与其签订中介服务合同，明确中介机构的服务内容、费用及责任。15.2.2评估机构如需评估机构介入，双方应共同委托具有资质的评估机构对房地产进行评估，评估结果作为合同履行的重要依据。15.2.3律师事务所、公证机构如需律师事务所、公证机构介入，双方应共同委托相关机构提供法律服务或进行公证，确保合同的有效性和合法性。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在介入本合同履行过程中，应按照合同约定及法律法规的规定履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身原因造成的损失，按实际损失的一定比例承担赔偿责任，但最高不超过合同交易价格的一定比例。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应确保其提供的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并配合第三方进行必要的调查和核实。16.2乙方责任乙方应按照合同约定支付房款，并配合第三方进行必要的调查和核实。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。17.2第三方与乙方的关系第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。17.3第三方与合同其他各方的关系第三方在履行职责过程中，应与合同其他各方保持良好沟通，确保合同顺利履行。18.第三方介入费用的承担18.1中介机构费用中介机构费用由甲方或乙方承担，具体由双方在中