2024年房地产开发商购房交易协议范本下载版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产开发商购房交易协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格1.4付款方式1.5交付期限1.6权利与义务1.7违约责任1.8争议解决1.9合同的生效与终止1.10其他条款2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及交付条件4.1交付时间4.2交付条件5.买方权利与义务5.1支付款项5.2配合交易5.3房屋使用与维护6.卖方权利与义务6.1房产交付6.2产权转移6.3信息披露7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止10.其他条款10.1合同修改10.2合同转让10.3信息保密10.4法律适用10.5合同语言11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件12.签字盖章页12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.日期14.备注第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3交易价格双方约定，房产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.4付款方式（1）在合同签订之日起____________日内，买方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金，定金支付后双方不得无故解除合同；（2）买方应于____________年____________月____________日前，支付剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。1.5交付期限卖方应于____________年____________月____________日前，将房产交付给买方。1.6权利与义务买方权利与义务：（1）按照约定时间支付房款；（2）按照约定时间接收房产；（3）房产交付后，负责房产的使用、维护和管理。卖方权利与义务：（1）按照约定时间交付房产；（2）保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；（3）如实披露房产的相关信息。1.7违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。1.8争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着诚实守信的原则，积极履行合同，如在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。第十条其他条款10.1合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。10.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3信息保密双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.5合同语言本合同的文本一式两份，均为同等法律效力，甲乙双方各执一份。第十一条附件本合同附件包括：11.1房产证复印件；11.2买卖双方身份证复印件；11.3付款凭证复印件；11.4其他双方认为需要附加的文件。第十二条签字盖章页12.1买方签字：____________12.2卖方签字：____________12.3见证人签字：____________第十三条日期本合同签订日期为：____________年____________月____________日。第十四条备注本合同双方确认，除本合同明确规定的内容外，无其他任何口头或书面协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：付款凭证复印件附件四：房产验收报告复印件附件五：物业费、水电费等公共费用缴纳证明复印件附件六：房产过户登记申请书附件七：房产过户登记证明复印件附件八：贷款合同及还款凭证复印件（如有）附件九：其他双方认为需要附加的文件说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：（1）买方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为交易价格的10%。（2）买方未按约定时间接收房产，应支付违约金，违约金为交易价格的10%。（3）买方擅自解除合同，应支付违约金，违约金为交易价格的20%。示例说明：如买方在合同签订后三个月内未支付首付款，则构成违约，需支付违约金人民币100,000元。2.卖方违约行为及责任认定：（1）卖方未按约定时间交付房产，应支付违约金，违约金为交易价格的10%。（2）卖方未能保证房产权属清晰，造成买方损失，应承担相应的赔偿责任。（3）卖方未如实披露房产信息，造成买方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如卖方在合同约定的交付时间后三个月内未能交付房产，则构成违约，需支付违约金人民币100,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________，房产证号：____________，房产面积为____________平方米的住宅物业。2.交易价格：指本合同第一条所述的房产交易价格，即人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.定金：指买方在合同签订之日起____________日内支付的人民币（大写）：____________元整（小写）：_________