2024房产抵押借款担保合同

合同编号：__________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________________名称（或姓名）：____________________地址：____________________________法定代表人（或负责人）：________________联系电话：________________________鉴于甲方拟向乙方借款，为确保借款的履行，丙方同意为甲方提供担保。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条借款金额、期限及用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.2借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3甲方应按照约定的用途使用借款，未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他用途。第二条利率及还款方式2.1本借款年利率为____%，按年计息，甲方应按照约定的还款方式按时还款。2.2甲方还款方式为____（等额本息/按期还本付息/其他方式）。第三条担保方式3.1丙方同意以自己的房产（具体房产信息见附件）为甲方借款提供抵押担保。3.2甲方同意将借款用于购买丙方的房产，并将该房产抵押给乙方。第四条权利义务4.1甲方应按照本合同约定的金额、期限和用途使用借款，并按时还款。4.2乙方应按照约定的利率提供贷款，并有权监督甲方按期还款。4.3丙方应保证所提供的房产真实、合法，并同意将该房产抵押给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向其他方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，各方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________丙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________丙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：核实甲乙丙三方的营业执照、身份证等有效证件，确认各方主体资格。2.确保合同约定的借款金额、期限、利率等关键条款明确且符合法律法规规定。解决办法：查阅相关法律法规，确认合同条款的合法性，必要时咨询专业律师。3.确保抵押担保的房产权属清晰，不存在争议。解决办法：查询房产证、土地使用权证等权属证明，确认房产所有权归丙方所有。4.确保合同履行过程中，各方及时履行自己的义务，如按时还款、提供担保等。解决办法：设立专门的履行监督机制，确保各方按照合同约定履行义务。5.注意合同的签订和履行过程中，可能产生的税收、费用等问题。解决办法：了解相关税收政策，明确各方承担的税收责任，并在合同中予以约定。6.注意合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商不成，则选择仲裁或诉讼解决。涉及到的法律名词及名词解释：1.借款方：指需要向贷款方借款的主体，在本合同中为甲方。2.贷款方：指提供贷款给借款方的主体，在本合同中为乙方。3.担保方：指为借款方提供担保的主体，在本合同中为丙方。4.抵押担保：指担保方将其拥有的房产抵押给贷款方，作为借款方履行合同义务的担保。5.借款金额：指借款方从贷款方借款的金额，为本合同约定的具体金额。6.借款期限：指借款方应偿还借款的时间范围，为本合同约定的起止日期。7.利率：指借款方应支付给贷款方的借款费用，为本合同约定的年利率。8.还款方式：指借款方偿还借款本金和利息的方式，如等额本息、按期还本付息等。9.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人购房融资：当个人购买房产时，如需向银行或其他金融机构申请贷款，可使用本合同作为借款、担保和贷款方之间的协议。2.企业融资：企业为扩大经营或投资需要融资时，可使用本合同作为借款、担保和贷款方之间的协议。3.房产买卖：当买方采用分期付款方式购买房产时，可使用本合同作为借款、担保和贷款方之间的协议。4.项目投资：投资方为项目提供贷款时，可使用本合同作为借款、担保和贷款方之间的协议。补充条款：1.借款用途：明确约定借款方应如何使用借款，确保借款用途符合法律法规及合同约定。2.还款来源：详细说明借款方偿还贷款本息的资金来源，确保还款的可靠性。3.担保范围：明确约定担保方承担的担保范围，包括借款本金、利息、违约金等。4.担保期限：约定担保方承担担保责任的期限，确保在借款期限内担保方履行担保义务。5.违约责任：具体列举违约行为及相应的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。6.争议解决：明确约定合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。7.合同的变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序及