DB4205T134 -2024 宜昌市公共租赁住房运营管理规范

发布发布宜昌市市场监督管理局2024092120240820ICS03.080.01CCSICS03.080.01CCSA16宜 昌 市 地 方 标 准DB4205/T134—2024宜昌市公共租赁住房运营管理规范DB4205/T134—2024DB4205/T134—2024DB4205/T134—2024DB4205/T134—2024II11 核理 7附录A（料） 公租赁房住知示例 8附录B（料） 公租赁房赁同签知单例 9附录C（料） 公租赁房退知示例 10附录D（料） 公租赁房金缴知示例 11附录E（料） 公租赁房常户查录表例 12附录F（料） 整通知示例 13目 次前言 II引言 III1范引文件 1语定义 1体求 1住退管理 2金理 4屋用理 4修护理 5全理 6息案理 6IIII前 言本文按照GB/T1.1—2020《标化作导则 第部分标准文的结和起规则的起草。本文件由宜昌市住房和城市更新局提出并归口管理。本文件起草单位：宜昌市住房保障办公室。本文件实施应用中的疑问或对本文件的有关修改意见、建议,请反馈至宜昌市住房保障办公室，联系电话邮编:443000。IIIIII引 言﹝2018﹞92DB4205/T134—2024DB4205/T134—2024DB4205/T134—2024DB4205/T134—2024公共租赁住房的运营管理应突出公共性、公益性。可采取直接管理、委托代管、购买服务等方式公共租赁住房的运营管理应突出公共性、公益性。可采取直接管理、委托代管、购买服务等方式14 publicfacilities共用位 publicarea住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。运营承接主体entrustedsubjectofoperationalmanagementservices承接公共租赁住房运营管理服务的组织。下列术语和定义适用于本文件。3 DA/T22 JGJ/T433-2018公共租赁住房运行管理标准宜昌市公共租赁住房运营管理规范范围（GB2894安全标志及其使用导则GB15630 GB/T18894 CJJ/T117 CJJ/T158 运营承接主体应具有完善的组织架构，并满足：33003000300（）30030050040500100060方米，服务范围1000套以上的服务站点，使用面积不少于80平方米。1:300满足：2运营承接主体应建立健全运营管理服务体系，包括但不限于入住与退出管理、租金管理、房屋使用管理、维修养护管理、安全管理、信息档案管理及考核管理。15（）；2。37730363B。15退出管理5.4.210C。344空置住房管理1E。已租住房管理117 特殊情形退租结算1-3D3-66受理报修受理报修维修内容（）（维修回访维修档案运营承接主体应建立房屋修缮和回访记录，完善档案管理。58 报送房地产主管部门处理。b)701知单，其样式见附录F2410安全管理人员兼安全知识宣传4日常安全检查运营承接主体应在重大节假日或季节性转换期间开展安全隐患排查，排查内容包括但不限于水电、燃气、消防、建构筑物、电梯、设备等普遍性安全问题，发现问题及时整改并做好记录。突发事件管理20，1CJJ/T158DA/T22GB/T18894CJJ/T117677考核主体运营承接主体应建立内部考核机制,通过内部监督的方式整改日常服务管理中的问题和不足，也可由住房保障部门或者第三方机构考核。考核内容考核结果运用88日月年附录A（资料性）公共租赁住房入住通知书示例公共租赁住房入住通知书 ：联系电话：：99日月年附录B（资料性）公共租赁住房租赁合同续签通知单示例公共租赁住房租赁合同续签通知单小区栋单元号公共租赁住房租户：若您有不便,请及时通知我们预约签约时间，感谢您的理解与支持！联系电话：（：1010编号：日月年运营承接主体（签章）联系人：联系电话：联系地址：附录C（资料性）66按照元特此告知。送达人送达时间签收人签收时间备 注如拒签，通过社区、物业工作人员见证送达1111编号：公共租赁住房租金催缴通知单回执日月年运营承接主体（签章）附录D（资料性）公共租赁住房租金催缴通知单示例公共租赁住房租金催缴通知单小区栋单元号公共租赁住房租户：若有不便可通知我们上门收取或转账，感谢您的理解与支持！联系人：联系电话：联系地址：送达人送达时间签收人签收时间备 注如拒签，通过社区、物业工作人员见证送达1212附录E（资料性）公共租赁住房日常入户巡查记录表示例检查项目发现问题处理方式装修1.私自进行装修2.违章安装空调、擅打外墙3.违章乱搭乱建、乱堆乱放4.超时装修噪声或其他综合治理1.闲杂人员进出、乱张贴、发传单推销2.私拉电线充电3.阳台外乱晾乱挂4.邻里纠纷调解检查项目发现问题处理方式装修1.私自进行装修2.违章安装空调、擅打外墙3.违章乱搭乱建、乱堆乱放4.超时装修噪声或其他综合治理1.闲杂人员进出、乱张贴、发传单推销2.私拉电线充电3.阳台外乱晾乱挂4.邻里纠纷调解5.车辆违规停放6.违规占用公共区域房屋使用管理1.有无转租、转借、空置行为2.租户人员信息变动、擅养宠物3.租户走访，对老弱病残提供帮助4.空置房门、窗、消防箱（管、电表箱、5.共用部位和设施巡查1313整改通知单回执编号：月 日年运营承接主体（签章）联系人：联系电话：联