2024常规模型物业租赁管理协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024常规模型物业租赁管理协议样本一本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.物业管理4.1物业维护责任4.2物业管理费用4.3物业保险4.4物业管理权限5.使用及改造5.1租赁用途5.2物业改造限制5.3改造申请流程6.维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3紧急维修7.保险责任7.1出租人保险责任7.2承租人保险责任8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.解除合同9.1合同解除条件9.2解除合同通知期限9.3解除合同后的责任处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1合同的修改与补充12.2合同的完整性和独立性12.3合同的继承13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件14.2合同修订14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2物业面积物业总面积为【具体面积】平方米，具体房间分配及使用面积详见附件。1.3物业现状物业目前处于【装修状态/未装修状态】，出租人应保证物业在租赁开始日期时符合约定的使用条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为【具体日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【具体日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【具体天数】天向出租人提出续约申请。双方可根据届时市场情况协商续约租金及条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【货币单位】每【租赁周期】支付一次，总计【租金总额】。3.2租金支付周期租金支付周期为【租赁周期】，如月付、季付、年付等。3.3租金支付日期租金支付日期为每个租赁周期的【具体日期】。3.4租金调整条款租金调整机制如下：【详细说明租金调整的条件、方式和频率】。第四条物业管理4.1物业维护责任出租人负责物业的整体维护，确保物业设施、设备正常运行。4.2物业管理费用物业管理费用包括物业公司管理费、公共维修基金等，由出租人承担。4.3物业保险物业保险由出租人购买，保险范围包括但不限于物业本身及承租人使用范围内的财产损失。4.4物业管理权限承租人在租赁期间享有合法使用权，并遵守物业管理规定。第五条使用及改造5.1租赁用途承租人租赁该物业用作【租赁用途】。5.2物业改造限制承租人不得对物业进行结构性改动，如需进行非结构性改动，应提前【具体天数】天向出租人提出申请，并经出租人同意。5.3改造申请流程承租人应向出租人提交改造方案及预算，经出租人批准后方可进行改造。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人负责物业的日常维护和保养，确保物业设施设备处于良好状态。6.2承租人维修责任承租人负责使用范围内的设施、设备的日常维护和保养。6.3紧急维修如发生紧急故障，承租人应立即通知出租人，并由出租人负责安排维修。第七条保险责任7.1出租人保险责任出租人应购买物业保险，并保障承租人在租赁期间的人身及财产安全。7.2承租人保险责任承租人应购买相应的个人财产保险，并保障在使用范围内的人身及财产安全。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约承租人未履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条解除合同9.1合同解除条件合同解除条件如下：【详细列出合同解除的条件】。9.2解除合同通知期限如双方同意解除合同，应提前【具体天数】天书面通知对方。9.3解除合同后的责任处理合同解除后，双方应按照约定处理后续事宜，包括但不限于物业退还、费用结算等。第十条争议解决10.1争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【仲裁/诉讼】解决。10.2仲裁地点及机构如选择仲裁，仲裁地点为【具体地点】，仲裁机构为【具体机构】。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国【具体法律】。第十二条其他条款12.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。12.3合同的继承本合同的有效性和权利义务，不因承租人的继承而改变。第十三条通知与送达13.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知地址为合同中约定的送达地址。13.2送达地址双方确认的送达地址为：【具体地址】。第十四条合同的生效、修订与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修订本合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同终止条件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细资料附件二：租赁物业现状照片附件三：租赁物业平面图附件四：租金支付明细表附件五：物业管理规定附件六：改造申请流程说明附件七：保险购买证明附件八：物业维护保养计划附件九：违约金计算公式附件十：仲裁协议附件一的详细要求：提供物业的详细描述，包括建筑物的结构、设施设备、使用面积等详细信息。附件二的详细要求：提供物业现状的照片，包括建筑外观、内部装修、公共区域等。附件三的详细要求：提供物业的平面图，标明各个房间的位置和面积。附件四的详细要求：提供租金支付的明细表，包括租金金额、支付周期、支付日期等信息。附件五的详细要求：提供物业管理的规定，包括物业公司的管理职责、费用承担等。附件六的详细要求：提供改造申请的流程说明，包括申请方式、审批流程、所需材料等。附件七的详细要求：提供保险购买的证明文件，包括保险单据、保险条款等。附件八的详细要求：提供物业维护保养的计划，包括保养项目、保养周期、保养责任等。附件九的详细要求：提供违约金计算的公式，明确违约金的比例或金额计算方式。附件十的详细要求：提供仲裁协议，包括仲裁地点、仲裁机构、仲裁程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.出租人未按约定提供物业或物业不符合约定条件。2.出租人未能按时交付物业或延迟交付物业。3.出租人未履行物业维护保养义务。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用物业或进行未经批准的改造。6.承租人未能按时退还物业或延迟退还物业。7.双方未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件九提供的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，双方同意解除合同。示例说明：如果出租人未能按时交付物业，承租人可以选择要求出租人支付违约金或要求赔偿因延迟交付导致的损失，如临时租赁费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.租赁合同2.出租人3.承租人4.物业5.租金6.物业管理7.维修责任8.保险9.违约10.仲裁法律名词在本合同中的应用：1.租赁合同：本合同双方之间的权利义务关系。2.出租人：物业的所有者或有权处分人，将物业出租给承租人使用。3.承租人：租用物业的一方，有权按合同约定使用物业。4.物业：指