2024标准中介购房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房产描述1.1房产位置：________________1.2房产面积：________________1.3房产类型：________________1.4房产所有权：________________第二条购买价格2.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买乙方所持有的房产。2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至乙方指定的账户。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产过户至甲方名下。3.2乙方应保证房产在过户过程中不存在任何法律纠纷和瑕疵。3.3房产交付时间：________________第四条双方义务4.1甲方应按照本合同约定支付购房款。4.2乙方应按照本合同约定办理房产过户手续，并保证房产的真实性、合法性。4.3双方应遵守国家相关法律法规，积极配合房产交易过程中的各项手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房产过户完毕之日止。甲方（买方）：________________乙方（卖方）：________________签订日期：________________注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括但不限于姓名、地址、联系方式等。2.房产描述应详细准确，包括位置、面积、类型和所有权等信息。3.购买价格应明确，包括货币种类、金额大小写等。4.交付及过户时间应具体明确，注意办理相关手续。5.双方义务应明确，包括支付购房款和办理过户手续等。6.违约责任应明确，包括违约金比例等。7.争议解决方式应明确，包括友好协商和诉讼等。解决办法：1.针对注意事项1，双方可以先进行初步协商，确认信息无误后再签订合同。如有疑问，可寻求法律人士帮助。2.针对注意事项2，可以请教专业人士如房产中介或律师，以确保描述准确。3.针对注意事项3，双方应明确货币种类和金额，如有分歧，可协商解决或请教专业人士。4.针对注意事项4，双方应按照合同约定办理相关手续，如有问题，可寻求法律人士帮助。5.针对注意事项5，双方应严格按照合同约定履行义务，如有疑问，可请教专业人士。6.针对注意事项6，双方应明确违约金比例等违约责任，如有分歧，可协商解决或请教专业人士。7.针对注意事项7，双方应选择合适的争议解决方式，如友好协商或诉讼等。如有疑问，可寻求法律人士帮助。法律名词及名词解释：1.甲方：指购买房产的一方，也称为买方。2.乙方：指出售房产的一方，也称为卖方。3.房产：指买卖双方交易的房地产，包括房屋和土地等。4.购买价格：指甲方支付给乙方的房产交易金额。5.交付：指乙方将房产的实际控制权转移给甲方。6.过户：指将房产所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业购买二手房产。2.房产中介参与促成交易的场合。3.需要明确买卖双方权利和义务的房产交易。4.涉及房产过户和资金支付的交易。补充条款：1.房产inspectio条款：双方同意在合同签订后一定时间内对房产进行inspectio，以确保房产符合约定条件。如发现房产存在问题，双方可协商解决或解除合同。2.房屋维修与保养条款：明确房产交付后，乙方应承担的维修和保养责任。3.房产保险条款：要求乙方在过户前购买房产保险，并将甲方列为共同受益人。4.房产过户税费承担条款：明确双方承担过户税费的责任。5.隐私保护条款：双方承诺在交易过程中保护对方的隐私信息，不得泄露给第三方。6.争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法