2024年二手小产权房屋交易协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房屋交易协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属及限制2.1房屋权属证明2.2房屋是否存在抵押、查封等情况2.3房屋用途限制3.交易流程及时间安排3.1签订合同时间3.2交房时间3.3支付尾款时间4.房屋交付与验收4.1房屋交付标准4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋维修责任5.1房屋维修范围5.2维修费用承担5.3维修时间及方式6.交易税费及费用承担6.1交易税费种类及金额6.2费用承担方式6.3费用支付时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准8.合同解除及终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定事项10.1通知方式及送达10.2合同附件10.3合同份数及效力11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点11.2合同生效条件11.3合同生效时间12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2费用退还13.3违约责任14.合同解除或终止后的其他事项14.1合同解除或终止后的争议解决14.2合同解除或终止后的其他处理事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方基本信息（1）出卖方名称：________________________（2）出卖方法定代表人：_____________________（3）出卖方住所：__________________________（4）出卖方联系电话：______________________（5）买受方名称：_________________________（6）买受方法定代表人：_____________________（7）买受方住所：__________________________（8）买受方联系电话：______________________1.2房屋基本信息（1）房屋坐落：__________________________（2）房屋面积：___________________________（3）房屋结构：___________________________（4）房屋用途：___________________________（5）房屋权属证明编号：____________________1.3交易价格及支付方式（1）交易总价款：人民币____________________元整第一期：人民币____________________元，于合同签订之日起____个工作日内支付；第二期：人民币____________________元，于交房前____个工作日内支付；第三期：人民币____________________元，于房屋验收合格后____个工作日内支付；（3）支付方式变更：如买受方需要变更支付方式，需与出卖方协商一致，并签订书面协议。第二条房屋权属及限制2.1房屋权属证明（1）出卖方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证。（2）出卖方承诺房屋不存在任何权属争议，且未设定抵押、查封等限制。2.2房屋是否存在抵押、查封等情况（1）出卖方承诺房屋不存在任何抵押、查封等情况。（2）如出卖方隐瞒房屋存在抵押、查封等情况，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。2.3房屋用途限制（1）买受方购买房屋后，须按照房屋原用途使用。（2）如买受方擅自改变房屋用途，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。第三条交易流程及时间安排3.1签订合同时间（1）买卖双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成房屋交易手续。3.2交房时间（1）出卖方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付买受方。（2）交房时，房屋应达到合同约定的交付标准。3.3支付尾款时间（1）买受方应在房屋验收合格后____个工作日内支付剩余的尾款。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付标准房屋结构完整，无明显损坏；房屋内部设施齐全，符合合同约定；房屋周边环境整洁，无安全隐患。4.2房屋验收标准（1）买受方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。（2）验收标准包括但不限于房屋结构、设施、周边环境等方面。4.3验收不合格的处理（1）如房屋验收不合格，买受方应在验收不合格后____个工作日内向出卖方提出书面整改要求。（2）出卖方应在收到整改要求后____个工作日内进行整改。（3）整改后，买受方应重新进行验收。第五条房屋维修责任5.1房屋维修范围（1）房屋在正常使用情况下，因质量问题造成的维修，由出卖方负责。（2）房屋在非正常使用情况下，因人为因素造成的损坏，由买受方自行负责。5.2维修费用承担（1）房屋维修费用由责任方承担。（2）如双方对维修费用承担有争议，可协商解决；协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.3维修时间及方式（1）维修时间为自接到维修通知之日起____个工作日内完成。（2）维修方式：出卖方负责组织施工，买受方提供必要的配合。第六条交易税费及费用承担6.1交易税费种类及金额契税：人民币____________________元；个人所得税：人民币____________________元；印花税：人民币____________________元；其他税费：人民币____________________元。6.2费用承担方式（1）税费由买受方承担，出卖方负责代扣代缴。（2）其他费用由责任方承担。6.3费用支付时间（1）买受方应在合同签订后____个工作日内支付税费及其他费用。（2）如买受方未按时支付，应向出卖方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按合同约定交付房屋；（2）买受方未按合同约定支付房款；（3）出卖方或买受方未按合同约定承担其他违约责任。7.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按下列标准计算：未按时交付房屋：人民币____________________元；未按时支付房款：人民币____________________元；未按时承担其他违约责任：人民币____________________元。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失。7.3违约赔偿标准（1）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和间接损失。（2）违约赔偿标准按照双方协商一致的原则确定；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同解除及终止8.1合同解除情形（1）买受方在合同约定的支付期限内未支付房款的；（2）出卖方在合同约定的交房期限内未交付房屋的；（3）一方当事人严重违反合同约定的其他情形。8.2合同终止情形（1）房屋因不可抗力导致无法继续使用的；（2）房屋被依法征收、征用，导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。8.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）出卖方应将房屋及房屋权属证明文件返还给买受方。（3）买受方应退还已支付的房款及税费。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。（2）仲裁协议应包含仲裁机构的名称、仲裁规则及仲裁裁决的效力。9.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担。（2）如双方协商一致，可另行约定费用的分担方式。第十条其他约定事项10.1通知方式及送达邮寄：以挂号信方式，寄至对方住所；当面：由一方亲自或委托代理人送达对方。（2）送达日期以实际收到日期为准。10.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋产权证明、房屋验收报告等。（2）附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数及效力（1）本合同一式____份，买卖双方各执____份。（2）各份合同具有同等法律效力。第十一条合同签订及生效11.1合同签订时间及地点（1）本合同于____年____月____日____时____分在____地点签订。（2）合同签订后，双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成合同备案手续。11.2合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应完成房屋权属变更登记手续。11.3合同生效时间（1）本合同自房屋权属变更登记手续办理完毕之日起正式生效。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。（2）合同变更不得违反法律、行政法规的强制性规定。12.2合同解除条件（1）合同解除应符合第八条规定的条件。（2）合同解除需以书面形式通知对方。12.3合同变更与解除程序（1）合同变更或解除，双方应按照本合同约定的程序进行。（2）合同变更或解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十三条合同解除或终止后的处理13.1房屋返还（1）合同解除或终止后，出卖方应将房屋返还给买受方。（2）房屋返还时，房屋应保持原状。13.2费用退还（1）合同解除或终止后，买受方应退还已支付的房款及税费。（2）如出卖方已收取费用，应退还买受方。13.3违约责任（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定的违约责任承担方式处理。（2）违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条合同解除或终止后的其他事项14.1合同解除或终止后的争议解决（1）合同解除或终止后，如产生争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式解决。（2）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。14.2合同解除或终止后的其他处理事项（1）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定的处理方式处理剩余事宜。（2）如本合同未约定的，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除买卖双方外的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入的范围（1）协助买卖双方进行房屋交易过程中的信息提供、咨询、协调等工作；（2）对房屋进行评估、鉴定等；（3）提供法律、财务等专业的咨询和服务；（4）协助办理房屋交易手续。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的关系为委托与被委托、服务与接受服务的关系。2.2甲乙双方应尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的工作。第三条第三方的责任限额3.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿限额为中介服务费的三倍；（2）评估机构：评估机构因故意或重大过失导致评估结果严重失实，造成甲乙双方损失的，赔偿限额为评估费用的三倍；（3）律师事务所、公证机构等：律师事务所、公证机构等因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿限额为服务费用的三倍。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方与第三方签订书面协议。4.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方与第三方协商，确定第三方介入的事项、范围、费用等；（2）签订书面协议，明确各方权利义务；（3）第三方按照协议约定开展工作；（4）第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作成果。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方承担。（1）中介服务费；（2）评估费用；（3）律师费、公证费等。第六条第三方的责任划分6.1第三方的责任划分如下：（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方原因等非自身原因造成甲乙双方损失的，由甲乙双方共同承担；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整等原因造成甲乙双方损失的，由提供信息的一方承担主要责任。第七条第三方的保密义务7.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方的更换8.1如甲乙双方认为第三方无法履行职责或存在重大过失，可要求更换第三方。8.2第三方更换的程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方，要求更换；（2）第三方收到通知后，应立即停止履行职责；（3）甲乙双方另行选择第三方，并签订书面协议。第九条第三方的解除权9.1如第三方在履行职责过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。9.2第三方解除协议的程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方，解除协议；（2）第三方收到通知后，应立即停止履行职责；（3）甲乙双方根据协议约定处理相关事宜。第十条第三方的其他责任10.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。10.2第三方在履行职责过程中，如违反国家法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的法律责任。第十一条第三方的变更与通知11.1第三方如需变更，应书面通知甲乙双方。11.2第三方变更后，原协议约定的权利义务由变更后的第三方继续承担。第十二条第三方的争议解决12.1第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方的合作与协调13.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第十四条第三方的退出与责任14.1第三方因故退出合同履行的，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。14.2第三方退出合同履行后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的文件。说明：附件应清晰、完整，以供合同履行时查验。2.房屋交易合同要求：买卖双方签订的房屋交易合同，明确交易价格、支付方式、交房时间等。说明：附件应与主合同一致，以证明交易的真实性和合法性。3.房屋评估报告要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告，提供房屋价值评估结果。4.房屋验收报告要求：第三方验收机构出具的房屋验收报告，记录房屋交付时的质量状况。说明：附件应详细记录房屋验收结果，包括房屋结构、设施、周边环境等。5.交易税费缴纳凭证要求：买卖双方缴纳交易税费的相关凭证，证明已履行纳税义务。说明：附件应包含税费缴纳金额、缴纳时间等，以供查验。6.交易手续费缴纳凭证要求：买卖双方缴纳交易手续费的凭证，证明已支付相关费用。说明：附件应包含手续费缴纳金额、缴纳时间等，以供查验。7.第三方协议要求：甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入事项、范围、费用等。说明：附件应包含协议内容、签订日期等，以证明第三方介入的合法性。8.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更协议、解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋；买受方未按合同约定支付房款；第三方未按合同约定履行职责；任何一方未按合同约定承担税费及费用；任何一方未按合同约定履行保密义务；任何一方未按合同约定处理争议。2.责任认定标准：出卖方未按合同约定交付房屋：应向买受方支付违约金，违约金按未交付房屋总价款的____%计算；买受方未按合同约定支付房款：应向出卖方支付违约金，违约金按未支付房款总额的____%计算；第三方未按合同约定履行职责：应向甲乙双方支付违约金，违约金按第三方服务费用的____%计算；任何一方未按合同约定承担税费及费用：应承担相应的税费及费用；任何一方未按合同约定履行保密义务：应承担相应的赔偿责任；任何一方未按合同约定处理争议：应承担相应的法律责任。3.示例说明：出卖方未按合同约定交付房屋，导致买受方无法按期入住，出卖方应向买受方支付违约金人民币____元。买受方未按合同约定支付房款，导致出卖方无法按期收到房款，买受方应向出卖方支付违约金人民币____元。第三方未按合同约定提供评估报告，导致买卖双方无法及时完成交易，第三方应向买卖双方支付违约金人民币____元。全文完。2024年二手小产权房屋交易协议1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋结构3.6房屋装修情况4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.交易税费5.1甲方应缴纳的税费5.2乙方应缴纳的税费6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付地点7.房屋验收7.1验收标准7.2验收时间7.3验收方式8.房屋过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：110101199003071.3甲方联系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：110101199005122.3乙方联系方式：139001390003.房屋信息3.1房屋地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室3.2房屋产权证号：京房权证字第号3.3房屋面积：80平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋结构：框架结构3.6房屋装修情况：精装修4.交易价格4.1交易总价：人民币一百万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期付款，首付款为交易总价的三成，余款在过户后一个月内付清。4.3付款时间：甲方在签订本合同时支付首付款，乙方在过户手续办理完毕后支付余款。5.交易税费5.1甲方应缴纳的税费：根据相关法律规定，甲方应缴纳的税费为房屋交易总价的一定比例。5.2乙方应缴纳的税费：根据相关法律规定，乙方应缴纳的税费为房屋交易总价的一定比例。6.房屋交付6.1房屋交付时间：本合同签订后，甲方应在一个月内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付条件：房屋交付时，应保证房屋结构完整、设备齐全、装修完好。6.3房屋交付地点：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室。7.房屋验收7.1验收标准：房屋验收标准按照国家相关法律法规和行业标准执行。7.2验收时间：房屋交付后五个工作日内，由双方共同进行验收。7.3验收方式：验收过程中，如发现房屋存在质量问题，由乙方在验收报告中详细列出，甲方应在收到验收报告后十个工作日内进行整改。8.房屋过户8.1过户时间：本合同签订后，甲方应在一个月内配合乙方办理房屋过户手续。8.2过户手续：甲方应提供齐全的房屋过户所需文件，包括但不限于房屋产权证、身份证等。8.3过户费用：过户费用按照国家相关规定及实际发生情况由双方各自承担。9.合同解除9.1.1任何一方未按合同约定履行付款义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2解除程序：任何一方解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除责任：因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形：任何一方未按合同约定履行义务均构成违约。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分金额的一定比例计算。10.3违约赔偿：违约方还应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：北京市仲裁委员会。11.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。12.2通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证等。13.合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：2024年10月1日。14.合同解除与终止14.1合同解除条件：同第九条合同解除条件。14.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同解除与终止程序：同第九条合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，非甲乙双方的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供的服务、意见或建议导致的直接经济损失。3.第三方介入条件3.1.1双方认为需要第三方提供专业服务；3.1.2法律法规或政策要求第三方介入；3.1.3双方协商一致认为需要第三方协助。4.第三方职责4.1.1中介机构：协助甲乙双方进行房屋交易；4.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；4.1.3法律顾问：提供法律咨询和合同审查；4.1.4财务顾问：提供财务咨询和资金监管。5.第三方权利5.1.1获得甲乙双方提供的必要信息；5.1.2根据职责要求，对甲乙双方进行必要询问；5.1.3在职责范围内，独立行使专业判断。6.第三方义务6.1.1保守甲乙双方的商业秘密；6.1.2按照法律法规和行业标准提供专业服务；6.1.3在职责范围内，及时、准确地完成工作。7.第三方与其他方的划分7.1第三方介入后，其职责仅限于为甲乙双方提供专业服务，不承担甲乙双方之间的交易风险。7.2第三方不参与甲乙双方的交易谈判，不参与交易价格的确定。7.3第三方在提供服务过程中，不代替甲乙双方进行决策，不承担甲乙双方之间的责任。8.第三方责任8.1第三方因提供的服务或建议导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。8.2第三方的责任限于其职责范围，不涉及甲乙双方之间的交易风险。8.3第三方的责任限额在合同附件中明确。9.第三方变更9.1甲乙双方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。9.2第三方更换后，原第三方的责任和义务终止。10.第三方退出10.1第三方在履行职责过程中，如发现无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后退出。10.2第三方退出后，其责任和义务终止。11.第三方保密11.1第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。11.2第三方未经甲乙双方同意，不得泄露任何商业秘密。12.第三方费用12.1第三方的费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。12.2第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。13.第三方协议13.1甲乙双方与第三方之间的具体协议另行签订，与本合同具有同等法律效力。14.第三方争议解决14.1第三方介入后，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，可提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，包含房屋产权证号、房屋地址、产权人姓名等信息。2.房屋所有权人身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号、姓名、住址等信息。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括买卖双方信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。4.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款金额、付款时间、付款方信息等。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费金额、缴纳时间、缴纳方信息等。6.房屋验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设备、装修等。7.房屋过户手续要求：完整、规范，包括房屋过户申请书、房屋买卖合同、产权证等。8.第三方服务协议要求：详细规定第三方服务内容、费用、责任等。9.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、费用等。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如法律意见书、财务审计报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付购房款；1.2乙方未按合同约定交付房屋；1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵；1.4任何一方违反合同约定的保密义务；1.5任何一方违反合同约定的通知义务；1.6任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按未履行部分金额的一定比例计算；2.3赔偿损失包括但不限于实际经济损失、机会损失等；2.4任何一方因违约导致合同解除的，应承担相应的违约责任。示例说明：1.甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失；2.乙方未按合同约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失；3.任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大瑕疵，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；4.任何一方违反合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密的，违约方应承担相应的赔偿责任；5.任何一方未履行合同约定的通知义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手小产权房屋交易协议2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.2合同适用法律1.3地方性法规和政策2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋座落3.2房屋权属3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途3.6房屋现状描述4.房屋交易价格4.1房屋交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋过户手续5.1过户手续办理责任5.2过户费用承担5.3过户时间约定5.4未过户责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付违约责任7.房屋权属变更7.1权属变更手续7.2权属变更费用7.3权属变更时间8.房屋质量及瑕疵责任8.1房屋质量保证8.2瑕疵处理8.3质量争议解决9.房屋租赁权及抵押权9.1房屋租赁权情况9.2房屋抵押权情况9.3租赁权和抵押权处理10.相关费用及税金10.1房屋交易税费10.2其他相关费用10.3费用支付方式11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任承担11.3违约金计算12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策法规执行。1.2合同适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同适用地方性法规和政策，如有冲突，以地方性法规和政策为准。1.3地方性法规和政策1.3.1本合同受北京市地方性法规和政策约束。1.3.2本合同受北京市住房和城乡建设委员会相关政策指导。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.1.1出卖方名称：房地产开发有限公司2.1.2出卖方住所：北京市区街道号2.1.3出卖方法定代表人：2.1.4出卖方联系电话：1382.2买受方基本信息2.2.1买受方名称：个人2.2.2买受方住所：北京市区街道号2.2.3买受方身份证号码：110101199003072.2.4买受方联系电话：13956783.房屋基本信息3.1房屋座落3.1.1房屋位于北京市区街道号栋单元室。3.2房屋权属3.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房屋面积3.3.1房屋建筑面积为100平方米。3.4房屋结构3.4.1房屋为框架结构，钢筋混凝土楼板。3.5房屋用途3.5.1房屋为住宅用途。3.6房屋现状描述3.6.1房屋目前处于空置状态，无租客，无抵押。4.房屋交易价格4.1房屋交易总价4.1.1房屋交易总价为人民币100万元整。4.2付款方式4.2.1买受方采用分期付款方式购买房屋。4.2.2首付款为交易总价的30%，即人民币30万元整。4.2.3剩余款项在房屋过户手续办理完毕后30日内付清。4.3付款时间节点4.3.1首付款在合同签订之日起10日内支付。4.3.2剩余款项在房屋过户手续办理完毕后30日内支付。4.4付款违约责任4.4.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。5.房屋过户手续5.1过户手续办理责任5.1.1出卖方负责办理房屋过户手续。5.1.2买受方配合出卖方办理过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房屋过户产生的税费由买受方承担。5.3过户时间约定5.3.1房屋过户手续应在合同签订之日起3个月内办理完毕。5.4未过户责任5.4.1因出卖方原因导致房屋过户手续未能按期办理的，出卖方应承担违约责任，并赔偿买受方因此造成的损失。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后的第一个工作日。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，房屋应为现状，无任何损坏。6.3房屋交付违约责任6.3.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为每日按房屋交易总价的千分之一计算。7.房屋权属变更7.1权属变更手续7.1.1出卖方应配合买受方办理房屋权属变更手续。7.2权属变更费用7.2.1房屋权属变更产生的费用由买受方承担。7.3权属变更时间7.3.1房屋权属变更手续应在房屋过户手续办理完毕后30日内办理完毕。8.房屋质量及瑕疵责任8.1房屋质量保证8.1.1出卖方保证房屋在交付时符合国家有关建筑质量标准。8.1.2出卖方保证房屋在交付时无影响正常使用的质量问题。8.2瑕疵处理8.2.1房屋交付后，如买受方发现房屋存在影响正常使用的质量问题，应在7日内书面通知出卖方。8.2.2出卖方应在接到通知后15日内对房屋质量问题进行修复。8.2.3修复费用由责任方承担。8.3质量争议解决8.3.1房屋质量争议应通过双方协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.房屋租赁权及抵押权9.1房屋租赁权情况9.1.1房屋交付前，出卖方应确保房屋无租赁合同存在。9.1.2房屋交付后，买受方有权自行决定房屋的出租或自用。9.2房屋抵押权情况9.2.1房屋交付前，出卖方应确保房屋无抵押权存在。9.2.2房屋交付后，买受方有权查询房屋的抵押情况。9.3租赁权和抵押权处理9.3.1如房屋存在租赁权或抵押权，出卖方应在合同签订前予以明确告知。9.3.2出卖方应在合同签订前将租赁权或抵押权予以解除或转移。10.相关费用及税金10.1房屋交易税费10.1.1房屋交易税费按照国家及地方相关法律法规执行。10.1.2买受方承担房屋交易过程中产生的所有税费。10.2其他相关费用10.2.1房屋维修基金、物业管理费等由买受方承担。10.2.2出卖方承担房屋交付前的维修费用。10.3费用支付方式10.3.1相关费用应在房屋交付前一次性支付。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按约定时间支付款项，出卖方有权解除合同。11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定的比例计算。11.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担赔偿损失的责任。11.3违约金计算11.3.1违约金按每日按未履行金额的千分之一计算。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等。14.2合同解释权14.2.1本合同由双方共同协商解释，如有不一致，以双方最终协商结果为准。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋交易过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方顺利完成房屋交易，确保交易的合法、合规。3.第三方责任限额3.1第三方在执行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额为甲乙双方交易总额的5%，且最高不超过人民币50万元。4.第三方责任免除4.1第三方在执行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确或存在误解等原因导致损失，免除第三方的责任。5.第三方介入程序5.1甲乙双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。5.2如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面通知对方。5.3第三方介入后，应遵守本合同的相关约定，协助甲乙双方完成交易。6.第三方权利6.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、准确的交易信息。6.2第三方有权对房屋进行实地考察、评估。6.3第三方有权根据甲乙双方的要求，提供法律、财务等咨询服务。7.第三方义务7.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证交易过程合法、合规。7.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.3第三方应及时向甲乙双方报告交易过程中的重大事项。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙