二零二四年度宁波市房地产交易合同税费优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度宁波市房地产交易合同税费优惠政策本合同目录一览1.合同总则1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同生效条件1.4合同解除条件2.税费优惠政策概述2.1优惠政策类型2.2优惠政策期限2.3优惠政策适用对象3.优惠政策具体内容3.1土地增值税减免3.2契税减免3.3个人所得税减免3.4房产税减免3.5土地使用税减免4.优惠政策申请及审核4.1申请条件4.2申请材料4.3审核流程4.4审核时限5.优惠政策执行5.1政策宣传及解释5.2税费计算及缴纳5.3政策调整及处理6.优惠政策变更及终止6.1变更条件6.2变更程序6.3终止条件6.4终止程序7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算9.合同解除及终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.合同生效及变更10.1生效条件10.2生效日期10.3变更程序10.4变更通知11.合同附件及补充11.1附件定义11.2附件内容11.3补充协议12.合同签订及履行12.1签订主体12.2签订程序12.3履行期限12.4履行方式13.合同解除及终止后的处理13.1资产清算13.2负债清偿13.3争议解决14.其他约定事项14.1保密条款14.2解除合同的条件14.3不可抗力条款第一部分：合同如下：第一条合同总则1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于在宁波市行政区域内进行的房地产交易，包括新建商品房、存量房等。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效前双方应完成相关税费优惠政策申请的提交和审核。1.4合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同内容与现行规定相悖；（4）双方协商一致解除合同。第二条税费优惠政策概述2.1优惠政策类型（1）土地增值税减免；（2）契税减免；（3）个人所得税减免；（4）房产税减免；（5）土地使用税减免。2.2优惠政策期限本合同所述税费优惠政策期限自合同生效之日起计算，具体期限以相关政策规定为准。2.3优惠政策适用对象（1）交易双方均为中华人民共和国境内合法注册的企事业单位、个体工商户或自然人；（2）交易标的物位于宁波市行政区域内；（3）交易双方均符合相关政策规定的减免条件。第三条优惠政策具体内容3.1土地增值税减免在符合相关政策规定的前提下，对土地增值税实行减免，具体减免比例及计算方法按照相关政策执行。3.2契税减免在符合相关政策规定的前提下，对契税实行减免，具体减免比例及计算方法按照相关政策执行。3.3个人所得税减免在符合相关政策规定的前提下，对个人所得税实行减免，具体减免比例及计算方法按照相关政策执行。3.4房产税减免在符合相关政策规定的前提下，对房产税实行减免，具体减免比例及计算方法按照相关政策执行。3.5土地使用税减免在符合相关政策规定的前提下，对土地使用税实行减免，具体减免比例及计算方法按照相关政策执行。第四条优惠政策申请及审核4.1申请条件（1）已签订房地产买卖合同；（2）已缴纳相关税费；（3）符合相关政策规定的减免条件。4.2申请材料（1）房地产买卖合同；（2）相关税费缴纳证明；（3）其他政策规定的证明材料。4.3审核流程税费优惠政策申请的审核流程如下：（1）交易双方提交申请材料；（2）税务机关进行审核；（3）审核通过后，税务机关向交易双方出具减免证明。4.4审核时限税费优惠政策申请的审核时限为自提交申请材料之日起15个工作日内。第五条优惠政策执行5.1政策宣传及解释税务机关负责对本合同所述税费优惠政策进行宣传和解释，确保交易双方充分了解政策内容。5.2税费计算及缴纳交易双方应根据相关政策规定计算应缴纳的税费，并在规定期限内缴纳。5.3政策调整及处理如税费优惠政策发生调整，税务机关应及时通知交易双方，并按照新政策执行。第六条优惠政策变更及终止6.1变更条件（1）政策调整；（2）交易双方协商一致。6.2变更程序税费优惠政策变更的程序如下：（1）交易双方提出变更申请；（2）税务机关进行审核；（3）审核通过后，税务机关向交易双方出具变更证明。6.3终止条件（1）政策调整；（2）交易双方协商一致；（3）法律法规变动。6.4终止程序税费优惠政策终止的程序如下：（1）交易双方提出终止申请；（2）税务机关进行审核；（3）审核通过后，税务机关向交易双方出具终止证明。第八条合同争议解决7.1争议解决方式合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向宁波市房地产交易相关主管部门申请调解。7.2争议解决机构若双方协商不成，任何一方均可向宁波市房地产交易相关主管部门提出调解申请，或直接向宁波市人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按比例分担。第八条违约责任8.1违约行为定义违约行为是指一方违反本合同约定，造成对方损失的行为。8.2违约责任承担（1）一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）因一方违约导致合同无法履行的，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。8.3违约赔偿计算第九条合同解除及终止9.1解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同内容与现行规定相悖；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面通知；（2）对方收到通知后，应在规定期限内予以回复；（3）双方未就解除合同达成一致意见的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.3终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的终止条件成就。9.4终止程序（1）提出终止合同的一方应向对方发出书面通知；（2）对方收到通知后，应在规定期限内予以回复；（3）双方未就终止合同达成一致意见的，可依法申请仲裁或提起诉讼。第十条合同生效及变更10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，合同生效前双方应完成相关税费优惠政策申请的提交和审核。10.2生效日期本合同生效日期为双方签字盖章之日。10.3变更程序（1）一方提出变更合同内容的，应向对方发出书面通知；（2）对方收到通知后，应在规定期限内予以回复；（3）双方未就变更内容达成一致意见的，可依法申请仲裁或提起诉讼。10.4变更通知合同变更后的内容应以书面形式通知对方，并由双方签字确认。第十一条合同附件及补充11.1附件定义本合同的附件包括但不限于税费优惠政策相关证明材料、双方签字盖章的合同副本等。11.2附件内容附件内容应与本合同内容一致，并对合同内容进行补充说明。11.3补充协议若本合同内容需要补充，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签订及履行12.1签订主体本合同的签订主体为买卖双方，双方应具有完全民事行为能力。12.2签订程序（1）买卖双方就合同内容达成一致；（2）双方签订合同并签字盖章；（3）合同生效。12.3履行期限本合同约定的各项义务，买卖双方应在合同约定的期限内履行完毕。12.4履行方式买卖双方应按照合同约定的方式履行各自的权利和义务。第十三条合同解除及终止后的处理13.1资产清算合同解除或终止后，双方应进行资产清算，包括但不限于税费缴纳、财产转移等。13.2负债清偿合同解除或终止后，双方应按照法律法规的规定，清偿各自债务。13.3争议解决合同解除或终止后，若发生争议，双方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第十四条其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同的条件（1）一方违约，经对方书面通知后未在规定期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规变动导致合同内容与现行规定相悖；（4）双方协商一致解除合同。14.3不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.4合同份数本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。附加说明条款第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中所述第三方是指除买卖双方以外的，参与房地产交易活动并提供相关服务的主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、税务代理等。15.2第三方责权利（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保交易活动顺利进行。（2）第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取合理的服务费用。（3）第三方应保守交易秘密，不得泄露买卖双方的商业秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方选择买卖双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议，明确双方的权利和义务。16.2第三方介入时间第三方介入时间应在本合同签订后，交易过程中，或根据双方约定的时间。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述责任限额是指第三方因自身原因造成买卖双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额的确定应根据第三方服务的性质、服务费用、合同约定等因素综合确定。17.3责任限额的调整（1）法律法规的变动；（2）第三方服务内容的变化；（3）双方协商一致。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）第三方对买卖双方承担的责任，仅限于其服务范围内，超出服务范围的责任由第三方自行承担。（2）买卖双方因第三方原因造成的损失，应向第三方索赔，第三方赔偿后，若仍有损失的，由买卖双方根据实际情况分担。18.2权利划分（1）买卖双方对第三方的权利，包括但不限于选择权、监督权、索赔权等，应在服务协议中明确。（2）第三方对买卖双方的权利，包括但不限于收费权、保密权等，应在服务协议中明确。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲方责任（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同约定和法律法规的规定。（2）甲方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。19.2乙方责任（1）乙方应确保第三方提供的服务符合本合同约定和法律法规的规定。（2）乙方应配合第三方完成相关工作，并提供必要的协助。19.3第三方责任（1）第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责，确保交易活动顺利进行。（2）第三方应承担因其服务原因造成的买卖双方损失的责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。19.4索赔程序（1）若买卖双方因第三方原因造成损失，应向第三方提出索赔。（2）第三方应在收到索赔通知后，按照合同约定和法律法规的规定处理索赔事宜。（3）若第三方拒绝赔偿或赔偿不足，买卖双方可依法向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、税费承担、付款方式、交房时间、违约责任等条款。说明：此合同为本合同的核心附件，是双方履行合同义务的依据。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，并加盖房产证专用章。说明：证明交易标的物的权属清晰，确保交易合法有效。3.税费缴纳凭证详细要求：提供购房款、契税、个人所得税等税费缴纳凭证的复印件。说明：证明税费已缴纳，保障交易顺利进行。4.税费优惠政策申请表详细要求：按照相关政策要求填写申请表，并附相关证明材料。说明：申请税费优惠政策，确保交易双方享受政策红利。5.第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：确保第三方服务符合双方需求，保障交易顺利进行。6.付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证的复印件。说明：证明交易款项已支付，保障交易双方权益。7.交房验收单详细要求：交房时填写验收单，记录房屋状况。说明：确认房屋交付无误，保障买卖双方权益。8.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构等。说明：为解决合同履行过程中的争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时支付购房款；b.未按时交房；c.提供虚假房产信息；d.未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约：a.未按时支付房款；b.未按时办理过户手续；c.提供虚假购房资格；d.未履行合同约定的其他义务。（3）第三方违约：a.未按时提供专业服务；b.提供虚假信息；c.未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：a.甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金按未支付购房款的一定比例计算。b.甲方未按时交房，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数及房屋租赁市场同期租金计算。c.甲方提供虚假房产信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约责任：a.乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金按未支付房款的一定比例计算。b.乙方未按时办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数及房屋租赁市场同期租金计算。c.乙方提供虚假购房资格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（3）第三方违约责任：a.第三方未按时提供专业服务，应向买卖双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。b.第三方提供虚假信息，导致买卖双方损失，应承担相应的赔偿责任。简要示例说明：例如，若甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付购房款的一定比例计算，如10%。全文完。二零二四年度宁波市房地产交易合同税费优惠政策1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房地产买卖双方名称1.2房地产买卖双方地址1.3房地产买卖双方联系方式2.房地产基本情况2.1房地产产权证号2.2房地产地址2.3房地产建筑面积2.4房地产用途2.5房地产土地性质3.房地产交易价格3.1房地产交易价格3.2付款方式及期限3.3交易税费承担4.房地产交易税费优惠政策4.1优惠政策名称4.2优惠政策适用范围4.3优惠政策享受条件4.4优惠政策享受期限4.5优惠政策享受程序5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付地点5.3房地产交付条件5.4房地产验收标准5.5房地产验收程序6.房地产权属转移登记6.1权属转移登记申请6.2权属转移登记费用6.3权属转移登记时限7.房地产买卖合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约金计算方式8.房地产交易纠纷解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房地产买卖双方身份证复印件10.3附件三：房地产交易税费优惠政策相关文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同签署双方代表签字14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房地产买卖双方名称宁波市房地产开发有限公司宁波市购房者1.2房地产买卖双方地址宁波市区街道号宁波市区街道号1.3房地产买卖双方联系方式联系人：联系电话：138联系人：联系电话：13956782.房地产基本情况2.1房地产产权证号宁房权证字第号2.2房地产地址宁波市区街道号室2.3房地产建筑面积100平方米2.4房地产用途商品住房2.5房地产土地性质国有出让土地3.房地产交易价格3.1房地产交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式及期限1.购房者应在合同签订之日起10个工作日内支付总价款的50%作为首付款；2.剩余总价款的50%应在办理房产过户手续后30个工作日内支付完毕。3.3交易税费承担1.房地产交易税费按照国家及地方相关政策执行；2.本合同约定的税费由买方承担。4.房地产交易税费优惠政策4.1优惠政策名称二零二四年度宁波市房地产交易税费减免政策4.2优惠政策适用范围1.在本合同约定的交易价格范围内；2.符合宁波市相关政策规定的购房者。4.3优惠政策享受条件1.购房者需提供相关证明材料；2.优惠政策的具体减免幅度以宁波市相关政策为准。4.4优惠政策享受期限自本合同签订之日起至二零二五年十二月三十一日止。4.5优惠政策享受程序1.购房者需向税务机关申请；2.税务机关审核后，按规定办理减免手续。5.房地产交付与验收5.1房地产交付时间1.房地产交付时间为二零二五年六月三十日；2.如因不可抗力等原因导致延迟交付，双方应协商确定具体交付时间。5.2房地产交付地点宁波市区街道号室5.3房地产交付条件1.房地产已取得房产证；2.房地产无任何权利瑕疵；3.房地产符合交付标准。5.4房地产验收标准1.房地产质量符合国家标准；2.房地产内部设施齐全，功能完好。5.5房地产验收程序1.购房者应在约定的时间内进行验收；2.验收合格后，双方签署验收合格证明。6.房地产权属转移登记6.1权属转移登记申请双方应在约定的时间内向不动产登记机构申请权属转移登记。6.2权属转移登记费用权属转移登记费用按照国家及地方相关政策执行。6.3权属转移登记时限不动产登记机构应在收到申请之日起30个工作日内完成权属转移登记。7.房地产买卖合同解除与违约责任7.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。7.2违约责任1.违约方应承担违约金，违约金按本合同约定的比例计算；2.违约方应赔偿守约方因违约造成的损失。7.3违约金违约金为本合同约定交易价格的5%。7.4违约金计算方式违约金按实际违约天数计算，每日按违约金总额的1‰计算。8.房地产交易纠纷解决方式8.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权向宁波市区人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构宁波市区人民法院8.3争议解决程序1.双方应按照法定程序向法院提起诉讼；2.法院应依法受理并审理案件；3.法院应依法作出判决。9.合同生效与终止9.1合同生效条件1.本合同经双方签字（或盖章）后生效；2.合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件1.合同约定的义务履行完毕；2.合同依法解除；3.双方协商一致终止合同。9.3合同解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.一方违约导致合同无法履行；3.不可抗力导致合同无法履行。9.4合同解除程序1.提出解除的一方应提前通知对方；2.双方应按照约定履行合同解除后的权利和义务。10.合同附件10.1附件一：房地产产权证复印件10.2附件二：房地产买卖双方身份证复印件10.3附件三：房地产交易税费优惠政策相关文件11.合同签署日期二零二四年七月二十日12.合同签署地点宁波市区街道号13.合同签署双方代表签字13.1宁波市房地产开发有限公司代表签字：13.2宁波市购房者代表签字：赵六14.合同附件签署日期14.1附件一：房地产产权证复印件签署日期：二零二四年七月二十日14.2附件二：房地产买卖双方身份证复印件签署日期：二零二四年七月二十日14.3附件三：房地产交易税费优惠政策相关文件签署日期：二零二四年七月二十日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他经甲乙双方同意介入本合同的第三方服务提供者。15.2第三方责任限额1.第三方在执行其职责时，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约的，应承担相应的违约责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按第三方提供服务合同中约定的责任限额执行。3.如第三方责任导致合同无法履行或造成损失，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任，超出部分由第三方承担。15.3第三方介入程序1.甲乙双方同意第三方介入合同，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。2.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。3.第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.4第三方与甲乙双方的关系1.第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，第三方独立承担法律责任。2.第三方在执行职责时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或合同约定行为的，应立即通知甲乙双方。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方的介入不会影响合同的正常履行。16.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方服务合同约定承担。16.3第三方介入过程中，如甲乙双方对第三方的服务有异议，应与第三方协商解决；协商不成的，可向相关监管部门投诉或提起诉讼。17.第三方介入后的权利与义务17.1第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责；3.第三方有权要求甲乙双方承担其介入费用。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定或法律法规履行其职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应确保其提供的服务的质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方第三方作为独立的第三方服务提供者，其与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，双方应明确各自的权利和义务。18.2第三方与房地产中介机构如第三方为房地产中介机构，其与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，与房地产中介机构之间则可能是合作关系或独立第三方服务提供者关系。18.3第三方与评估机构第三方作为评估机构，其与甲乙双方之间是评估与被评估的关系，评估机构应独立、客观、公正地提供评估服务。18.4第三方与律师事务所、会计师事务所第三方作为律师事务所或会计师事务所，其与甲乙双方之间是法律咨询或审计服务与被服务的关系，应遵守相关法律法规和职业道德规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产产权证复印件要求：提供房地产产权证的清晰复印件，包括证号、产权人、房产地址、土地面积、土地性质等基本信息。说明：附件一用于证明房地产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.附件二：房地产买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方有效身份证件的清晰复印件，包括姓名、身份证号码、照片等个人信息。说明：附件二用于证明买卖双方的身份信息，是合同签订和履行的重要依据。3.附件三：房地产交易税费优惠政策相关文件要求：提供宁波市相关政策文件的原件或复印件，包括优惠政策的具体内容、享受条件、申请程序等。说明：附件三用于证明优惠政策的存在，是合同履行的重要依据。4.附件四：房地产买卖合同要求：提供合同的原件或复印件，包括合同双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、税费承担等条款。说明：附件四是合同的主要部分，明确了甲乙双方的权利和义务。5.附件五：房地产交付确认书要求：提供房地产交付确认书的原件或复印件，包括交付时间、交付地点、交付条件、验收结果等。说明：附件五用于证明房地产已按照约定交付，是合同履行的重要依据。6.附件六：房地产权属转移登记申请表要求：提供房地产权属转移登记申请表的原件或复印件，包括申请登记的房地产信息、申请人信息等。说明：附件六用于证明房地产权属转移登记的申请，是合同履行的重要依据。7.附件七：第三方服务合同要求：提供第三方服务合同的原件或复印件，包括第三方服务的内容、费用、责任等条款。说明：附件七用于明确第三方在合同中的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定时间支付购房款；1.2甲方未按约定时间交付房地产；1.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务；1.4第三方未按约定履行其服务职责。2.责任认定标准2.1乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款的1%计算。2.2甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金按每日应交付房地产价值的1%计算。2.3任何一方未按约定履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.4第三方未按约定履行其服务职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、停止服务等。3.违约责任示例3.1乙方应在合同签订后的10个工作日内支付首付款，但乙方逾期支付，逾期1个月，乙方应向甲方支付违约金人民币5000元。3.2甲方应在合同约定的交付日期前30个工作日内交付房地产，但甲方逾期交付，逾期1个月，甲方应向乙方支付违约金人民币10000元。3.3第三方在提供评估服务时，未按照约定时间完成评估报告，导致甲方无法按约定时间申请贷款，第三方应赔偿甲方人民币2000元。全文完。二零二四年度宁波市房地产交易合同税费优惠政策2本合同目录一览1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同生效条件1.5合同期限2.1税费优惠政策概述2.2优惠税率及减免条件2.3税费计算方式2.4税费缴纳期限2.5税费缴纳方式3.1房地产交易税费优惠政策享受条件3.2享受优惠政策的主体资格3.3享受优惠政策的房屋类型3.4享受优惠政策的期限4.1合同签订4.2合同生效4.3合同解除4.4合同变更5.1房地产交易税费优惠政策申请5.2申请材料及提交方式5.3申请审核及回复5.4优惠政策实施期限6.1税费缴纳6.2税费退还6.3税费争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3违约赔偿8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.1合同终止9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同附件修改11.1合同保密11.2保密期限11.3保密责任12.1合同解除通知12.2解除通知方式12.3解除通知期限13.1合同解除确认13.2解除确认方式13.3解除确认期限14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件修改第一部分：合同如下：第一条合同背景1.2乙方了解并确认，本合同所述房屋位于宁波市，符合宁波市房地产交易税费优惠政策的相关条件。1.3双方自愿签订本合同，以明确双方在房地产交易税费优惠政策下的权利义务。第二条合同目的2.1明确乙方在宁波市房地产交易税费优惠政策下的税费减免额度。2.2规范双方在税费缴纳、退还及争议解决等方面的行为。第三条合同适用范围3.1本合同适用于乙方在宁波市购买符合房地产交易税费优惠政策条件的房屋。3.2本合同适用于乙方在合同约定的期限内享受相关税费减免政策。第四条合同生效条件4.1双方在签订本合同后，经甲乙双方签字（或盖章）并交换合同文本，本合同自合同文本交换之日起生效。4.2本合同自签订之日起，甲乙双方应按照约定履行各自的权利义务。第五条合同期限5.1本合同的有效期限自合同生效之日起至乙方享受税费优惠政策期限届满之日止。5.2合同期限届满后，双方应按照约定办理合同解除手续。第六条税费优惠政策概述6.1乙方在符合宁波市房地产交易税费优惠政策条件下，可享受相应税费的减免。6.2税费减免的具体项目和金额以宁波市相关政策规定为准。第七条税费计算方式7.1税费计算方式按照宁波市房地产交易税费优惠政策的相关规定执行。7.2甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的税费计算依据，包括但不限于房屋价值、计税依据等。7.3乙方应在收到税费计算依据后，确认税费计算无误，并按照约定缴纳相关税费。7.4如税费计算有误，甲乙双方应协商解决，协商不成可向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第一部分：合同如下：第八条税费优惠政策申请8.1乙方在签订本合同后，应按照宁波市房地产交易税费优惠政策的相关规定，向税务机关提出税费优惠政策申请。8.2.1房地产交易合同；8.2.2房屋所有权证书；8.2.3乙方身份证明；8.2.4其他税务机关要求的相关证明材料。8.3税务机关应在收到乙方申请材料后，按照规定时限完成审核，并向乙方出具税费优惠政策审核结果。第九条税费缴纳9.1乙方应按照税务机关的审核结果，在规定的时间内缴纳应缴税费。9.2如乙方在规定时间内未能缴纳全部税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第十条税费退还10.1如乙方在缴纳税费后，因政策调整等原因导致税费减免，乙方有权向税务机关申请退还多缴的税费。10.2乙方应在政策调整后的规定时限内，向税务机关提出退还申请，并提交相关证明材料。第十一条税费争议解决11.1如甲乙双方在税费缴纳、退还等方面发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向宁波市房地产交易税费争议调解机构申请调解。11.3调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条违约责任12.1如甲方违反本合同约定，未按时提供符合税费优惠政策条件的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。12.2如乙方违反本合同约定，未按时缴纳或缴纳不足税费，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第十三条争议解决方式13.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向宁波市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同解除14.1.1双方协商一致；14.1.2出现不可抗力；14.1.3一方严重违约；14.1.4法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。14.2合同解除后，双方应按照本合同约定或法律法规的规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供房地产交易相关服务或协助的其他个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。第二条第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2税务、工商、国土等政府部门要求第三方提供协助；2.1.3法院、仲裁机构或调解机构要求第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中提供的服务或协助，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方提供的错误信息或服务导致甲乙双方遭受的损失；3.2.2第三方违反合同约定或法律法规导致甲乙双方遭受的损失；3.2.3第三方未履行协助义务导致甲乙双方遭受的损失。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，要求甲乙双方提供必要的信息和文件；4.1.2第三方有权在提供服务的范围内，根据甲乙双方的要求进行操作；4.1.3第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理的服务费用。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，提供真实、准确、完整的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按时完成服务，并确保服务质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系；5.1.2第三方不得直接与甲乙双方进行交易，除非甲乙双方另有约定。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的服务范围；5.2.2第三方对甲乙双方的责任不涉及本合同项下的其他权利