2024年度二手房交易过程中的担保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易过程中的担保合同本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1交易双方基本情况1.2交易房屋基本情况1.3担保方式及担保物2.担保责任与义务2.1担保人责任2.2担保物权利与义务2.3担保期间3.交易款项支付与结算3.1交易款项支付方式3.2交易款项支付时间3.3交易款项结算4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准与程序4.3房屋交付后的权利义务5.担保人权利与救济5.1担保人权利5.2担保人救济途径5.3担保人权利行使条件6.违约责任与处理6.1违约情形界定6.2违约责任承担6.3违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更方式9.3合同变更程序10.合同附件与补充协议10.1合同附件内容10.2补充协议的订立与效力11.合同解释与适用11.1合同解释原则11.2合同适用法律12.合同签署与生效12.1合同签署时间与地点12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权条款13.3违约金条款14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1交易双方基本情况甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，住址/办公地址乙方（买方）：姓名/名称，身份证号，住址1.2交易房屋基本情况房屋坐落：具体地址，房屋性质，建筑面积，产权证号1.3担保方式及担保物担保方式：抵押、保证、质押等担保物：具体为房屋、车辆、存款等财产第二条担保责任与义务2.1担保人责任担保人对买方支付交易款项承担连带保证责任。2.2担保物权利与义务担保物权利：担保人对担保物享有占有、使用、收益和处分的权利。担保物义务：担保人应妥善保管担保物，不得擅自处置。2.3担保期间担保期间自本合同签订之日起至房屋交易款项支付完毕之日止。第三条交易款项支付与结算3.1交易款项支付方式交易款项支付方式：现金、银行转账、支票等。3.2交易款项支付时间交易款项支付时间：甲方应在房屋交付前将交易款项支付至乙方指定账户。3.3交易款项结算交易款项结算：交易款项结算由双方共同认可的第三方机构负责。第四条房屋交付与验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：甲方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。4.2房屋验收标准与程序房屋验收标准：房屋符合国家相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋现状。房屋验收程序：乙方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后五个工作日内予以修复。4.3房屋交付后的权利义务房屋交付后，乙方享有房屋的所有权，承担房屋的维护、管理等义务。第五条担保人权利与救济5.1担保人权利担保人有权要求甲方按照合同约定支付交易款项。5.2担保人救济途径担保人可通过协商、诉讼等途径维护自身权益。5.3担保人权利行使条件担保人权利行使条件：甲方未按合同约定支付交易款项。第六条违约责任与处理6.1违约情形界定违约情形：甲方未按合同约定支付交易款项；乙方未按合同约定支付交易款项；房屋交付不符合约定等。6.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理方式违约处理方式：双方协商解决；提交仲裁机构仲裁；依法提起诉讼。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式：协商、仲裁、诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：中国仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序：双方应按照争议解决机构的规则进行。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；一方严重违约，经对方催告后仍未履行等。8.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的担保期间届满；交易款项支付完毕；房屋交付并验收合格等。8.3合同解除与终止后的处理（1）解除或终止合同的通知应以书面形式进行，并送达对方；（2）解除或终止合同后，双方应按照合同约定或法律规定进行清算；（3）解除或终止合同后，担保人应解除担保责任。第九条合同生效与变更9.1合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更方式合同变更方式：双方应以书面形式对合同内容进行修改，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同变更程序（1）提出变更请求；（2）协商确定变更内容；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。第十条合同附件与补充协议10.1合同附件内容合同附件内容包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证、房屋评估报告、交易款项支付凭证等。10.2补充协议的订立与效力补充协议的订立：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并视为合同的组成部分。补充协议的效力：补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。第十一条合同解释与适用11.1合同解释原则合同解释原则：按照合同条款的文义、上下文、交易习惯、目的等进行解释。11.2合同适用法律合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。第十二条合同签署与生效12.1合同签署时间与地点合同签署时间：____年____月____日。合同签署地点：____市____区____街道____号____楼____室。12.2合同生效时间合同生效时间：自合同签署之日起生效。第十三条其他约定事项13.1保密条款保密条款：双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权条款知识产权条款：本合同中涉及的知识产权归各自所有者所有，未经对方同意，不得擅自使用。13.3违约金条款违约金条款：因一方违约导致合同无法履行，应向守约方支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。第十四条合同附件合同附件：1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.土地使用权证

4.房屋评估报告

5.交易款项支付凭证

6.其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司、监管机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。1.2第三方职责第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入的情形（1）交易双方就房屋价格、交易条件等存在争议，需第三方进行调解；（2）房屋交易过程中，需要对房屋价值进行评估，需第三方评估机构提供评估报告；（3）交易双方对合同条款存在疑问，需第三方提供法律咨询；（4）交易款项支付过程中，需第三方进行资金监管；（5）其他法律法规或合同约定的第三方介入情形。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额，是指第三方因履行本合同职责而产生的违约责任，其赔偿金额不超过合同总金额的一定比例。3.2责任限额比例第三方责任限额比例为5%，即第三方因履行职责而产生的违约责任，其赔偿金额不超过合同总金额的5%。第四条第三方责任承担4.1第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）第三方提供的服务不符合法律法规、行业标准或合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致交易双方损失；（3）第三方泄露交易双方商业秘密或个人信息。4.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责，且交易双方无法预见、无法避免和无法克服的；（2）交易双方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与交易双方的关系第三方与交易双方的关系为服务与被服务、委托与受托的关系。5.2第三方与交易双方的权利义务（1）交易双方应按照合同约定向第三方支付服务费用；（2）第三方应按照合同约定履行职责，确保交易安全、公正；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重交易双方的合法权益，不得泄露交易双方的商业秘密或个人信息。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入申请交易双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。6.2第三方介入审核第三方在接到介入申请后，应审核交易双方的基本情况、合同内容等，确保介入的合法性、合理性。6.3第三方介入实施第三方在审核通过后，应按照合同约定及法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用第三方介入费用包括但不限于评估费、咨询费、调解费等，由交易双方按照合同约定或市场行情支付。7.2第三方介入费用承担（1）交易双方协商一致确定第三方介入费用；（2）若因第三方介入导致交易双方损失，第三方责任限额内部分由第三方承担，超出部分由交易双方自行承担。第八条第三方介入争议的解决8.1第三方介入争议（1）协商解决；（2）提交仲裁机构仲裁；（3）依法提起诉讼。8.2第三方介入争议处理第三方介入争议的处理，应遵循公正、公平、公开的原则，确保交易双方的合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应包含交易双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：本合同附件一，是房屋买卖双方就房屋交易达成的一致意见，为本合同的有效组成部分。2.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，证明甲方对交易房屋拥有完整的所有权。附件说明：本合同附件二，是房屋所有权证明文件，为本合同的有效组成部分。3.土地使用权证详细要求：土地使用权证应为原件，证明甲方对交易房屋占用土地的使用权。附件说明：本合同附件三，是土地使用权证明文件，为本合同的有效组成部分。4.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，真实反映房屋的市场价值。附件说明：本合同附件四，是房屋价值评估报告，为本合同的有效组成部分。5.交易款项支付凭证详细要求：交易款项支付凭证应包括付款人、收款人、付款金额、付款时间、付款方式等信息。附件说明：本合同附件五，是交易款项支付凭证，为本合同的有效组成部分。6.房屋交接清单详细要求：房屋交接清单应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋设施、家具、电器等。附件说明：本合同附件六，是房屋交接清单，为本合同的有效组成部分。7.交易双方身份证复印件详细要求：交易双方身份证复印件应清晰、完整，以便于核实身份。附件说明：本合同附件七，是交易双方身份证复印件，为本合同的有效组成部分。8.其他与本合同相关的文件详细要求：其他与本合同相关的文件包括但不限于房产证、土地证、权属证明等。附件说明：本合同附件八，是其他与本合同相关的文件，为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋；乙方未按合同约定支付交易款项；任何一方未按合同约定履行担保义务；第三方未按合同约定履行职责；任何一方泄露对方商业秘密或个人信息；任何一方故意隐瞒房屋存在的重大瑕疵。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失承担赔偿责任；违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定，或按合同约定的比例计算；违约方应承担因违约行为产生的相关费用，如仲裁费、诉讼费等。3.示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按约定时间入住，乙方因此遭受了经济损失，甲方应赔偿乙方经济损失及违约金；乙方未按合同约定支付交易款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因违约行为造成的损失；第三方未按合同约定履行职责，导致交易双方损失，第三方应承担违约责任，赔偿损失及违约金。全文完。2024年度二手房交易过程中的担保合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产交易信息3.1房地产地址3.2房地产权属3.3房地产面积3.4房地产价格4.担保金额4.1担保金额总额4.2分期担保金额4.3担保金额调整5.担保期限5.1担保起始日期5.2担保结束日期5.3担保期限延长6.担保方式6.1质押6.2抵押6.3其他担保方式7.担保物7.1担保物清单7.2担保物权利状态7.3担保物保管8.担保责任8.1甲方责任8.2乙方责任9.担保费用9.1担保费用总额9.2分期担保费用9.3担保费用支付方式10.担保解除10.1担保解除条件10.2担保解除程序10.3担保费用退还11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1本合同中“担保”是指甲方为保证乙方在二手房交易中履行付款义务，提供一定数额的担保。1.1.2本合同中“担保金额”是指甲方为保证乙方履行付款义务而提供的担保资金总额。1.1.3本合同中“担保期限”是指担保合同生效之日起至担保义务履行完毕之日止的期限。1.1.4本合同中“担保物”是指甲方提供的作为担保的财产。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同内容为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。1.2.2本合同中未定义的术语，按照国家法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方住所：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方住所：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方联系方式：3.房地产交易信息3.1房地产地址：3.1.1房地产所在城市：3.1.2房地产所在区域：3.1.3房地产具体地址：3.2房地产权属：3.2.1房地产产权人：3.2.2房地产产权证号：3.3房地产面积：3.3.1房地产建筑面积：3.3.2房地产使用面积：3.4房地产价格：3.4.1房地产交易价格：3.4.2付款方式及时间安排：4.担保金额4.1担保金额总额：4.1.1担保金额总额为人民币______元整。4.2分期担保金额：4.2.1第____期担保金额为人民币______元整。4.3担保金额调整：4.3.1如因房地产市场价格变动或其他原因导致担保金额需要调整，双方应协商一致后进行调整。5.担保期限5.1担保起始日期：5.1.1担保起始日期为____年____月____日。5.2担保结束日期：5.2.1担保结束日期为____年____月____日。5.3担保期限延长：5.3.1如因特殊原因需要延长担保期限，双方应提前____天协商一致，并签订补充协议。6.担保方式6.1质押6.1.1甲方以其拥有的______作为担保物，进行质押担保。6.1.2质押物权利状态：6.1.2.1质押物所有权清晰；6.1.2.2质押物不存在任何法律纠纷；6.1.2.3质押物不存在任何未了结的债权债务。6.2抵押6.2.1甲方以其拥有的______作为担保物，进行抵押担保。6.2.2抵押物权利状态：6.2.2.1抵押物所有权清晰；6.2.2.2抵押物不存在任何法律纠纷；6.2.2.3抵押物不存在任何未了结的债权债务。6.3其他担保方式6.3.1如双方协商一致，可采用其他担保方式。7.担保物7.1担保物清单：7.1.1担保物清单详见附件一。7.2担保物权利状态：7.2.1担保物所有权清晰；7.2.2担保物不存在任何法律纠纷；7.2.3担保物不存在任何未了结的债权债务。7.3担保物保管：7.3.1担保物由乙方负责保管，保管地点为______。7.3.2保管费用由乙方承担。8.担保责任8.1甲方责任8.1.1甲方应按照本合同约定，按时足额支付担保金额。8.1.2甲方应保证担保物的所有权和权利状态，不得将担保物转让、出租、抵押或设定其他权利。8.1.3甲方应承担因担保物权利瑕疵导致的法律责任。8.2乙方责任8.2.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付购房款项。8.2.2乙方应保证交易过程中提供的信息真实、准确、完整。8.2.3乙方应承担因交易过程中提供虚假信息导致的法律责任。9.担保费用9.1担保费用总额9.1.1担保费用总额为人民币______元整。9.2分期担保费用9.2.1第____期担保费用为人民币______元整。9.3担保费用支付方式9.3.1担保费用应于担保合同签订之日起____个工作日内支付。9.3.2担保费用支付方式为银行转账，具体账户信息如下：9.3.2.1账户名称：9.3.2.2账号：9.3.2.3开户行：10.担保解除10.1担保解除条件10.1.1乙方按照合同约定履行完付款义务。10.1.2双方协商一致解除担保。10.2担保解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除担保。10.2.2自解除通知送达之日起，担保合同解除。10.3担保费用退还10.3.1担保解除后，甲方应将已收取的担保费用退还乙方。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按时足额支付担保金额。11.1.2乙方未按时足额支付购房款项。11.1.3双方违反合同约定，给对方造成损失的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2.2违约金数额为______元整。11.2.3违约责任承担方式为一次性支付。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后____个工作日内书面通知对方。12.2.2自通知送达之日起____个工作日内，双方应进行协商。12.2.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并签字盖章。13.1.2甲方按照本合同约定支付担保金额。13.2合同终止条件13.2.1双方履行完本合同约定的全部义务。13.2.2合同因法定原因或双方协商一致解除。13.3合同终止程序13.3.1双方应书面通知对方合同终止。13.3.2自终止通知送达之日起，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.3本合同如有变更或补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为交易提供辅助服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，限于其在提供服务过程中因故意或重大过失导致的损失。2.2第三方的责任限额为人民币______元整，如第三方责任超出此限额，甲乙双方应共同承担超出部分。3.第三方介入的约定3.1甲乙双方同意，在交易过程中可引入第三方进行辅助服务。3.2第三方介入的领域包括但不限于：房源信息核实、交易谈判、合同起草、产权过户、资金监管等。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整、有效的信息。4.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的服务和建议。4.1.3第三方有权要求甲乙双方支付其提供服务的费用。4.2第三方的义务4.2.1第三方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲乙双方的合法权益。4.2.2第三方应确保其提供的服务符合行业标准，并承担相应的专业责任。4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应与甲方明确服务范围和费用，甲方应按照约定支付费用。5.1.2第三方在提供服务过程中，应确保不损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应与乙方明确服务范围和费用，乙方应按照约定支付费用。5.2.2第三方在提供服务过程中，应确保不损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方履行其义务。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事宜。6.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.3第三方在甲乙双方的监督下履行其职责。7.第三方介入的变更和终止7.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致并签订新的服务协议。7.2如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商一致，终止第三方介入。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定支付。8.2第三方介入的费用支付方式为银行转账，具体账户信息由第三方提供。9.第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方在服务过程中发生争议，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本合同的修正10.1本合同中有关第三方介入的条款，如与第三方服务协议不一致，以第三方服务协议为准。10.2本合同其他条款仍适用于第三方介入后的交易过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰、完整的产权证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋信息页等。说明：作为证明房地产权属的合法有效文件。2.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产交易合同，包括合同文本、签字盖章等。说明：作为交易双方确认交易内容和条款的书面文件。3.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告，包括评估依据、评估结果等。说明：作为确定房地产交易价格的重要依据。4.房地产抵押登记证明要求：提供房地产抵押登记证明，包括抵押登记时间、抵押物信息等。说明：作为证明房地产是否存在抵押关系的文件。5.房地产他项权利证明要求：提供房地产他项权利证明，包括他项权利类型、权利人等。说明：作为证明房地产是否存在其他权利负担的文件。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：作为明确第三方服务范围和责任的书面文件。7.担保合同要求：提供甲乙双方签订的担保合同，包括担保金额、期限、方式等。说明：作为明确担保责任和权利的书面文件。8.支付凭证要求：提供甲乙双方支付相关费用的凭证，包括银行转账记录、发票等。说明：作为证明支付行为的有效文件。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、程序等。说明：作为明确争议解决机制的书面文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按时足额支付担保金额责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为担保金额的_____%。示例：若担保金额为100万元，违约金为10万元。未按时足额支付购房款项责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的_____%。示例：若购房款项为200万元，违约金为40万元。2.乙方违约行为未按时足额支付购房款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的_____%。示例：若购房款项为200万元，违约金为40万元。提供虚假信息责任认定：乙方应承担因提供虚假信息导致的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若因乙方提供虚假信息导致交易失败，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方未按约定提供房产评估服务，导致评估结果不准确，第三方应赔偿由此造成的损失。故意泄露甲乙双方商业秘密和隐私责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密和隐私导致的损失，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，导致双方利益受损，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度二手房交易过程中的担保合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语的定义1.2通用解释2.双方当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3担保方信息3.担保物与担保债务3.1担保物概述3.2担保债务概述4.担保范围4.1担保债务的具体内容4.2担保物的具体内容5.担保金额与期限5.1担保金额5.2担保期限6.担保费用6.1费用计算方式6.2费用支付时间7.担保物权利与义务7.1担保物权利7.2担保物义务8.担保债务权利与义务8.1担保债务权利8.2担保债务义务9.交易流程9.1交易流程概述9.2交易流程具体步骤10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语的定义1.1.1“买方”指在2024年度二手房交易中购买房产的一方。1.1.2“卖方”指在2024年度二手房交易中出售房产的一方。1.1.3“担保方”指同意为买方提供担保的一方。1.1.4“担保物”指买方为履行交易义务所提供的抵押物或其他担保物。1.1.5“担保债务”指买方在交易中应承担的债务，包括但不限于房款、税费等。1.2通用解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方住所地：2.1.3买方联系电话：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方住所地：2.2.3卖方联系电话：2.3担保方信息2.3.1担保方全称：2.3.2担保方住所地：2.3.3担保方联系电话：3.担保物与担保债务3.1担保物概述3.1.1担保物为买方名下的某套房产，位于：3.1.2担保物产权清晰，无任何法律纠纷。3.2担保债务概述3.2.1担保债务包括但不限于买方在交易中应支付的房款、税费等。3.2.2担保债务总额为人民币万元。4.担保范围4.1担保债务的具体内容4.1.1买方应支付的房款为人民币万元。4.1.2买方应支付的税费为人民币万元。4.2担保物的具体内容4.2.1担保物为买方名下的某套房产，位于：4.2.2担保物产权清晰，无任何法律纠纷。5.担保金额与期限5.1担保金额5.1.1担保金额为人民币万元，与担保债务总额相同。5.2担保期限5.2.1担保期限自本合同签订之日起至买方履行完全部担保债务之日止。6.担保费用6.1费用计算方式6.1.1担保费用按担保金额的0.5%计算，即人民币元。6.2费用支付时间6.2.1担保费用于本合同签订之日起X个工作日内一次性支付。7.担保物权利与义务7.1担保物权利7.1.1担保方有权要求买方在担保期限内履行担保债务。7.1.2担保方有权在买方未履行担保债务的情况下，行使担保物权。7.2担保物义务7.2.1买方应确保担保物的安全，不得擅自处分。7.2.2买方应配合担保方行使担保物权。8.担保债务权利与义务8.1担保债务权利8.1.1卖方有权要求买方按照合同约定的时间和金额支付担保债务。8.1.2在买方未履行担保债务的情况下，卖方有权要求担保方履行担保责任。8.2担保债务义务8.2.1买方应按照合同约定的时间向卖方支付担保债务。8.2.2买方应确保担保债务的支付不违反任何法律法规。9.交易流程9.1交易流程概述9.1.1交易流程包括但不限于签订买卖合同、办理过户手续、支付房款等。9.2交易流程具体步骤9.2.1买方与卖方签订买卖合同，约定交易细节。9.2.2买方向卖方支付定金，作为交易的一部分。9.2.3买方办理过户手续，取得房产证。9.2.4买方支付剩余房款，完成交易。10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按照合同约定支付担保债务。10.1.2卖方未按照合同约定配合买方办理过户手续。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2担保方在买方违约时，应按照合同约定履行担保责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后X个工作日内提出书面争议解决请求。11.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致。12.2合同解除12.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何一方通知或送达，应采用书面形式，并按照合同约定的地址进行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于买卖合同、担保物清单等。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式X份，双方各执X份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在2024年度二手房交易过程中，为交易双方提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方介入的范围包括但不限于交易咨询、合同起草、产权过户、资金监管、贷款服务等。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守相关法律法规，确保提供的服务符合行业规范。2.2第三方在提供服务过程中，应保守交易双方的商业秘密和个人隐私。2.3第三方应按照合同约定或行业惯例，对交易过程中出现的问题进行协调和解决。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质和风险进行合理确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则按照相关法律法规执行。4.甲乙双方与第三方的权利与义务4.1甲乙双方有权选择合适的第三方提供服务，并对第三方的服务质量进行监督。4.2第三方有义务接受甲