2024年度中山二手住宅买卖合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中山二手住宅买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.买卖标的物信息2.1房屋坐落2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付时间3.3支付方式4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房屋权利瑕疵担保6.1权利瑕疵定义6.2担保责任6.3违约责任7.附属设施及设备7.1设施设备清单7.2设施设备状态7.3设施设备移交8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止时间13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋他项权证13.3附件三：房屋买卖合同补充协议14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________出卖人身份证号码：____________________出卖人联系电话：____________________出卖人住址：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________买受人身份证号码：____________________买受人联系电话：____________________买受人住址：____________________2.买卖标的物信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在区域：____________________2.2房屋产权房屋所有权证号：____________________房屋产权性质：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米2.4房屋结构房屋建筑结构：____________________房屋建筑年代：____________________年2.5房屋用途房屋用途：____________________3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋总价：人民币____________________元整3.2支付时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.交易税费及承担4.1税费种类契税、印花税、个人所得税等4.2税费金额契税：人民币____________________元整印花税：人民币____________________元整个人所得税：人民币____________________元整4.3税费承担出卖人承担：____________________买受人承担：____________________5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间：____________________5.2交付条件1.房屋产权证已办理完毕；2.房屋内所有附属设施及设备均处于良好状态；3.房屋无任何欠款或法律纠纷。5.3验收标准房屋交付后，买受人应在规定的时间内对房屋进行验收，如有不符合交付条件的情况，应在验收时提出，出卖人应在验收后七日内予以修复。6.房屋权利瑕疵担保6.1权利瑕疵定义1.房屋产权存在争议；2.房屋存在他项权；3.房屋存在租赁关系。6.2担保责任出卖人保证房屋在交付时不存在权利瑕疵，若因房屋权利瑕疵导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。6.3违约责任若出卖人未履行权利瑕疵担保义务，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担违约责任。8.履约保证金8.1保证金金额履约保证金金额为人民币____________________元整。8.2保证金缴纳买受人应在签订合同之日起____________________日内向出卖人缴纳履约保证金。8.3保证金退还在合同履行完毕且无违约行为的情况下，出卖人应在合同终止后____________________日内退还买受人履约保证金。9.违约责任9.1违约情形1.出卖人未按时交付房屋；2.出卖人提供的房屋存在权利瑕疵；3.买受人未按时支付房款；4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任1.出卖人违约，应向买受人支付合同总价款的____________________%作为违约金；2.买受人违约，应向出卖人支付合同总价款的____________________%作为违约金。9.3违约赔偿若违约行为导致对方遭受损失的，违约方还应赔偿对方实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.中山市仲裁委员会；2.任何双方共同认可的仲裁机构。11.合同解除11.1解除条件1.双方协商一致；2.出现法律规定的合同解除情形；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.解除合同的通知应明确解除原因及合同解除后的处理事宜。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自____________________年____________________月____________________日起生效。12.3终止条件1.合同约定的交易目的实现；2.合同解除；3.法律法规规定的合同终止情形。12.4终止时间本合同终止时间为____________________年____________________月____________________日。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证房屋所有权证复印件，由出卖人提供。13.2附件二：房屋他项权证房屋他项权证复印件，由出卖人提供。13.3附件三：房屋买卖合同补充协议如有补充协议，应作为本合同的附件。14.其他约定14.1通知方式1.邮寄至对方提供的住址或通讯地址；2.传真至对方提供的传真号码；3.电子邮件至对方提供的电子邮箱。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。14.3合同份数及效力本合同一式____________________份，双方各执____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易过程，确保交易安全、公正、高效。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或过失给合同双方造成的损失，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、服务内容、服务费用等因素协商确定。17.第三方责任划分17.1责任划分原则1.第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守合同约定和行业规范；2.第三方应承担因其自身原因导致的违约责任；3.第三方应与合同双方共同承担因不可抗力导致的违约责任。17.2责任划分说明1.第三方在提供专业服务过程中，如因自身过失导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；2.第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任，但应及时通知合同双方；3.第三方在提供专业服务过程中，如因合同双方的原因导致合同无法履行，第三方不承担责任。18.第三方介入的具体条款18.1第三方选择合同双方应根据交易需要，共同选择合适的第三方，并签订相关合作协议。18.2第三方职责1.第三方应按照合同约定，提供专业、公正、高效的服务；2.第三方应协助合同双方进行交易谈判、合同签订、房屋过户等事宜；3.第三方应确保交易过程中信息的保密性。18.3第三方报酬第三方报酬由合同双方与第三方协商确定，并在相关合作协议中明确。19.第三方违约责任19.1违约情形1.第三方未按照合同约定提供专业服务；2.第三方泄露交易信息；3.第三方故意隐瞒重要事实；4.第三方违反合作协议。19.2违约责任1.支付合同双方因此遭受的合理损失；2.支付合同双方为追究第三方违约责任而产生的合理费用；3.退还合同双方已支付的部分或全部报酬。20.第三方责任限额的调整20.1调整条件在合同履行过程中，如因第三方服务内容、服务费用等发生变化，双方可协商调整第三方责任限额。20.2调整程序1.双方书面通知第三方；2.第三方确认调整后的责任限额；3.双方签订补充协议，明确调整后的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，加盖产权人印章。说明：用于证明房屋的产权归属。2.房屋他项权证复印件要求：提供房屋他项权证的清晰复印件，加盖产权人印章。说明：用于证明房屋是否存在抵押、租赁等他项权利。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：是双方达成交易的主要法律文件。4.履约保证金收据要求：提供银行出具的履约保证金收据。说明：证明履约保证金已缴纳。5.交易税费缴纳凭证要求：提供相关税费缴纳的凭证。说明：证明税费已缴纳。6.房屋交付验收报告要求：由买受人签字确认的房屋交付验收报告。说明：证明房屋已交付，并符合交付条件。7.第三方合作协议要求：第三方合作协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的具体事宜和责任。8.争议解决协议要求：争议解决协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：明确争议解决的方式和机构。9.补充协议要求：补充协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：对合同条款的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按时交付房屋责任认定：支付买受人合同总价款的10%作为违约金。示例：合同约定于2024年3月1日交付房屋，但出卖人未按时交付，应支付违约金。房屋存在权利瑕疵责任认定：退还买受人已支付的房款，并赔偿买受人实际损失。示例：房屋存在未登记的抵押权，出卖人应退还房款并赔偿损失。2.买受人违约行为未按时支付房款责任认定：支付出卖人合同总价款的10%作为违约金。示例：合同约定于2024年2月1日支付首付款，但买受人未按时支付，应支付违约金。违反房屋用途责任认定：赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：买受人将房屋用于商业用途，违反了合同约定，应赔偿损失。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务责任认定：支付合同双方因此遭受的合理损失。示例：第三方未能提供准确的房屋评估报告，导致交易价格不合理，应赔偿损失。泄露交易信息责任认定：支付合同双方因此遭受的合理损失。示例：第三方泄露了交易信息，导致买受人遭受财产损失，应赔偿损失。全文完。2024年度中山二手住宅买卖合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息2.房屋产权状况2.1房屋产权证明2.2房屋抵押情况2.3房屋租赁情况3.房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交验4.1交验时间4.2交验标准4.3交验责任5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房屋维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他条款解释12.合同附件12.1房屋产权证明复印件12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案14.1备案机关14.2备案时间14.3备案手续第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：省市区街道号1.3.2房屋产权证号：X1.3.3房屋面积：平方米1.3.4房屋用途：2.房屋产权状况2.1房屋产权证明2.1.1房屋产权证已办理完毕，产权清晰，无争议。2.1.2房屋产权证复印件附于本合同附件中。2.2房屋抵押情况2.2.1房屋无抵押，卖方保证房屋不存在任何法律上的限制和负担。2.3房屋租赁情况2.3.1房屋目前无租赁，卖方承诺在合同签署前解除所有租赁关系。3.房屋交易价格3.1交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为人民币万元整。3.2付款方式3.2.1买方应在本合同签订之日起日内支付房屋交易价格的%，即人民币万元整。3.2.2余额万元整应在房屋过户手续办理完毕后日内付清。3.3付款时间3.3.1买方应于年月日前支付首期款。3.3.2买方应于年月日前支付剩余款项。4.房屋交验4.1交验时间4.1.1房屋交验时间为年月日。4.2交验标准4.2.1买方应在交验时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定。4.2.2卖方应提供必要的维修和清洁工作，确保房屋交付时符合交验标准。4.3交验责任4.3.1如买方在交验时发现房屋存在质量问题，卖方应在日内负责修复。4.3.2买方在交验时未提出任何异议，视为对房屋的全面接受。5.房屋过户手续5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房屋过户手续。5.1.2买方应积极配合办理过户手续。5.2过户费用承担5.2.1房屋过户相关费用由买方承担。5.3过户时间5.3.1房屋过户手续应在年月日前完成。6.房屋维修责任6.1卖方维修责任6.1.1卖方应在交房前负责房屋的维修工作。6.1.2卖方承诺在交房后年内，对房屋出现的质量问题负责维修。6.2买方维修责任6.2.1买方在房屋使用过程中，如因自身原因造成房屋损坏，应自行承担维修责任。6.3维修费用承担6.3.1卖方负责的维修费用由卖方承担。6.3.2买方负责的维修费用由买方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为中山市仲裁委员会。8.2.2双方同意将争议提交至中山市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应向对方发出书面争议通知。8.3.2双方应自收到争议通知之日起日内，共同指定一名仲裁员。8.3.3若双方在日内未能共同指定仲裁员，则由中山市仲裁委员会主席指定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违反合同约定，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。9.1.2如房屋存在严重质量问题，卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。9.2.2收到解除通知后，对方应在日内确认或提出异议。9.3解除合同后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。9.3.2双方应根据合同约定和实际情况，协商处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同签订后，买方支付首期款，合同生效。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.其他约定11.1其他权利义务11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.1.2双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务。11.2其他条款解释11.2.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释。12.合同附件12.1房屋产权证明复印件12.2房屋交易价格确认书12.3双方身份证复印件13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同于年月日签署。13.2签署地点13.2.1本合同在中山市区街道号签署。13.3签署人员13.3.1卖方代表：X13.3.2买方代表：X14.合同备案14.1备案机关14.1.1本合同需在中山市房地产交易管理部门备案。14.2备案时间14.2.1本合同签署后日内完成备案。14.3备案手续14.3.1双方应携带本合同及身份证复印件等材料至中山市房地产交易管理部门办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、法律服务机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的事项，如房屋过户、评估、鉴定等。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的，其责任限额不超过合同标的金额的%。3.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，免除其责任。4.第三方权利4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其工作任务。4.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1.1第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作任务。5.1.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。5.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的权利义务。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照合同约定或相关法律法规解决。6.3第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应与甲乙双方协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.第三方介入的具体条款7.1房屋过户中介7.1.2中介方应按照国家法律法规和行业标准，协助甲乙双方办理房屋过户手续。7.1.3中介方收取的服务费用为房屋交易价格的%，具体金额由甲乙双方与中介方另行协商确定。7.2房屋评估机构7.2.2评估方应按照国家相关法律法规和行业标准，独立、客观、公正地对房屋进行评估。7.2.3评估费用由甲乙双方承担，具体金额由甲乙双方与评估方另行协商确定。7.3房屋鉴定机构7.3.2鉴定方应按照国家相关法律法规和行业标准，对房屋进行鉴定，并出具鉴定报告。7.3.3鉴定费用由甲乙双方承担，具体金额由甲乙双方与鉴定方另行协商确定。7.4法律服务机构7.4.2法律方应按照国家相关法律法规和行业标准，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。7.4.3法律服务费用由甲乙双方承担，具体金额由甲乙双方与法律方另行协商确定。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如甲乙双方认为有必要对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意后，由甲乙双方共同签署变更协议。8.2第三方介入的合同解除8.2.1如第三方在合同履行过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。8.2.2第三方在合同履行过程中如因不可抗力原因无法履行合同，甲乙双方有权解除合同。8.3第三方介入的合同终止8.3.1第三方完成工作任务后，合同终止。8.3.2第三方完成工作任务后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的官方文件复印件。说明：附件应清晰可辨，无涂改、伪造等情形。2.房屋交易价格确认书要求：双方签字确认的房屋交易价格文件。说明：确认书中应明确交易价格、付款方式、付款时间等关键信息。3.双方身份证复印件要求：提供甲乙双方身份证的正反面复印件。说明：复印件应清晰，无破损、褪色等情况。4.房屋评估报告要求：由第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：报告应包含房屋价值、评估依据、评估方法等内容。5.房屋鉴定报告要求：由第三方鉴定机构出具的房屋鉴定报告。说明：报告应包含房屋结构、设施、质量等方面的鉴定结果。6.房屋过户手续办理材料要求：包括但不限于房屋买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明等。说明：材料应齐全，符合国家法律法规要求。7.第三方服务合同要求：甲乙双方与第三方签订的服务合同。说明：合同中应明确服务内容、费用、违约责任等。8.合同变更协议要求：甲乙双方就合同变更事项签订的协议。说明：协议中应明确变更内容、生效时间等。9.合同解除协议要求：甲乙双方就合同解除事项签订的协议。说明：协议中应明确解除原因、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为1.1未按合同约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。示例：卖方未在合同约定的交房日期前交付房屋，应向买方支付万元违约金。2.买方违约行为2.1未按合同约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。示例：买方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向卖方支付万元违约金。3.第三方违约行为3.1未按合同约定提供准确的服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的%。示例：第三方未按合同约定提供准确的房屋评估报告，应向甲乙双方支付万元违约金。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，双方互不承担违约责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。5.其他违约行为责任认定：根据合同约定和实际情况，确定违约责任。示例：一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度中山二手住宅买卖合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋权属及瑕疵2.1房屋所有权2.2房屋登记及产权证明2.3房屋瑕疵及责任3.交易流程及时间3.1合同签订3.2产权过户手续3.3交易款项支付3.4交房及验收4.交易税费4.1税费承担4.2税费计算标准5.违约责任5.1逾期付款责任5.2逾期交房责任5.3违约金及赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更及通知9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式及送达9.3合同附件及补充协议10.合同签署及生效日期11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同附件清单13.合同份数及保管14.合同签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1买卖双方信息1.1.1甲方（买方）名称：____________________1.1.2甲方（买方）身份证号码：____________________1.1.3甲方（买方）联系方式：____________________1.2乙方（卖方）信息1.2.1乙方（卖方）名称：____________________1.2.2乙方（卖方）身份证号码：____________________1.2.3乙方（卖方）联系方式：____________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：____________________1.3.2房屋产权证号：____________________1.3.3房屋面积：____________________平方米1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋结构：____________________1.4交易价格及支付方式1.4.1交易总价：人民币____________________元整1.4.2支付方式：____________________1.4.3首付款金额：人民币____________________元整，支付时间：____________________1.4.4余款支付方式及时间：____________________第二条房屋权属及瑕疵2.1房屋所有权2.1.1乙方保证所售房屋为本人合法拥有并有权处分。2.1.2乙方保证房屋不存在共有权人、抵押权人等权利限制。2.2房屋登记及产权证明2.2.1乙方应在合同签订后____________________日内办理房屋产权过户手续。2.2.2甲方在收到房屋产权证后____________________日内支付房屋尾款。2.3房屋瑕疵及责任2.3.1双方确认房屋现状及权属状况，乙方保证房屋不存在任何权利瑕疵。2.3.2如因房屋存在瑕疵导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。第三条交易流程及时间3.1合同签订3.1.1双方应在____________________签订本合同。3.2产权过户手续3.2.1乙方应在合同签订后____________________日内提供办理产权过户所需全部材料。3.2.2甲方应在收到房屋产权证后____________________日内支付房屋尾款。3.3交易款项支付3.3.1甲方支付首付款后，乙方应在____________________内将房屋过户至甲方名下。3.3.2甲方支付房屋尾款后，乙方应将房屋交付给甲方。3.4交房及验收3.4.1乙方应在____________________内将房屋交付给甲方。3.4.2甲方应在收到房屋后____________________日内对房屋进行验收。第四条交易税费4.1税费承担4.1.1双方确认交易税费按照国家相关法律法规及政策规定执行。4.1.2甲方承担过户税费，乙方承担交易税费。4.2税费计算标准4.2.1过户税费计算标准：____________________4.2.2交易税费计算标准：____________________第五条违约责任5.1逾期付款责任5.1.1甲方逾期支付款项，应向乙方支付____________________的违约金。5.2逾期交房责任5.2.1乙方逾期交付房屋，应向甲方支付____________________的违约金。5.3违约金及赔偿5.3.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.3.2双方协商解决违约责任事宜，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2争议解决机构6.2.1如协商不成，双方同意将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。7.2合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第八条合同生效及变更8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更及通知8.2.1合同的任何变更，均需双方协商一致，并以书面形式作出。8.2.2任何一方要求变更合同内容，应提前____________________日以书面形式通知对方。第九条其他约定事项9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、社会骚乱等。9.2通知方式及送达9.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。9.2.2通知送达方式为____________________，送达地址为____________________。9.3合同附件及补充协议9.3.1本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、买卖双方身份证复印件等。9.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署及生效日期10.1合同签署10.1.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。10.1.2双方在本合同上签字（或盖章）后，本合同即正式生效。10.2生效日期10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋交易税费计算明细11.4房屋买卖合同补充协议（如有）第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份。13.2合同保管13.2.1双方应妥善保管本合同及附件，确保其完整性和安全性。第十四条合同签署人信息14.1甲方签署人14.1.1甲方代表（签字）：____________________14.1.2甲方授权代表（签字）：____________________14.2乙方签署人14.2.1乙方代表（签字）：____________________14.2.2乙方授权代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供交易服务、协助交易完成或对交易过程进行监督、评价的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的违约行为，其责任限额不得超过本合同交易总价款的_____%。2.2第三方责任限额的计算方式如下：2.2.1第三方责任限额=交易总价款×第三方责任限额比例2.2.2第三方责任限额比例由双方在合同中约定，如未约定，默认为5%。第三条第三方介入条件及程序3.1第三方介入条件3.1.1双方均可邀请第三方介入，但需征得对方同意。3.1.2第三方介入需符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方介入程序3.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、服务内容、费用等。3.2.2双方应向第三方提供本合同的副本及相关材料，以便第三方了解交易情况。3.2.3第三方应在双方协商一致的基础上，签订《第三方服务协议》。第四条第三方职责及权利4.1第三方职责4.1.1协助双方进行交易谈判、沟通；4.1.2提供专业意见，如房屋评估、法律咨询等；4.1.3协助办理交易手续，如产权过户、贷款申请等；4.1.4监督交易过程，确保交易合法、合规。4.2第三方权利4.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和材料；4.2.2要求甲乙双方遵守合同约定；4.2.