2024回迁户房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋描述1.1甲方同意出售的该房屋，具体情况如下：【房屋具体情况，包括栋号、单元、楼层、房号等】1.2乙方对该房屋进行实地查看，对房屋的现状、结构、设施等已充分了解，并同意购买。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【违约金比例】。4.2因政策调整、法律变化等原因导致合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【签订日期】注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保本合同的签订符合我国相关法律法规的规定，避免因合同内容不合法而导致合同无效。解决办法是，在签订合同前，双方应认真阅读合同内容，确保合同条款符合法律法规的要求。2.房屋产权清晰：确保甲方对该房屋拥有完整的产权，不存在任何权利瑕疵。解决办法是，乙方应在签订合同前，对甲方的房屋产权进行调查，包括但不限于查询房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋现状如实告知：甲方应如实告知乙方该房屋的现状，包括设施设备、结构等情况。解决办法是，乙方应在签订合同前，对房屋进行实地查看，以确保对房屋现状有充分的了解。4.付款及交付时间：乙方应按照合同约定的时间付款，甲方应按照约定的时间交付房屋。解决办法是，双方应在合同中明确付款及交付时间，并严格按照合同执行。5.违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法是，双方应认真履行合同约定，如发生违约行为，违约方应按照合同约定承担违约责任。6.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.回迁房：指在城市更新、拆迁补偿过程中，用于安置被拆迁人的房屋。2.房产证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的，证明其对土地拥有使用权的证书。4.成交价格：指双方在合同中约定的，乙方购买房屋应支付给甲方的金额。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的手续。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.城市更新、拆迁补偿过程中的回迁房买卖。2.个人之间的房屋买卖交易。3.适用于其他符合法律法规的房屋买卖情况。补充条款：1.房屋交付标准：明确房屋交付时的现状，包括装修、家具、电器等配套设施设备的具体状况。2.房屋过户费用：详细列明房屋过户过程中产生的税费，包括契税、印花税、转移登记费等。3.房屋维修责任：规定房屋交付后，对于房屋质量和设施设备维修的责任归属。4.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，应在补充条款中明确户口迁移的相关事宜。5.物业服务：明确物业服务的相关事宜，包括物业费、管理费等。附件列表：1.房产证复印