2024解除购房合同

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称（盖章）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：名称（盖章）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为：____________________，房屋结构为：____________________，建筑类型为：____________________。第二条购买房屋的价款2.1乙方购买甲方的房屋，房价为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________元整（小写）：________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何权利纠纷和债务问题。第四条合同的解除（1）甲方在签订本合同后，无法按照约定向乙方交付该房屋；（2）甲方在签订本合同后，将该房屋所有权转移给第三方；（3）甲方在签订本合同后，故意隐瞒该房屋存在的重要瑕疵；（4）甲方未按照本合同约定履行其义务，导致乙方无法正常使用该房屋。4.2乙方解除本合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担给乙方造成的其他损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价的____%。5.2本合同解除后，双方应互相配合，办理房屋过户等相关手续。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息的准确性和完整性。如发现错误，应及时更正。2.明确房屋基本情况：双方应确保对房屋的坐落、所有权证号、共有情况、规划用途、结构类型等信息有清晰的认识和理解。如有疑问，应及时沟通澄清。3.注意房价及支付方式：双方应明确房价的金额及支付方式，确保乙方按照约定时间支付定金及剩余房款。如乙方逾期支付，应按照合同约定承担违约责任。4.房屋交付及过户：甲方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给乙方，并承担过户费用。如甲方未能履行该义务，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金及承担其他损失。5.合同解除情形：双方应了解合同解除的条件及后果。如乙方解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担给乙方造成的其他损失。6.违约责任：双方应明确违约行为及违约责任，包括违约金的比例。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.争议解决：双方应了解合同争议的解决方式，包括友好协商和诉讼解决。如发生纠纷，双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可提交法院诉讼解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的合法所有者。2.乙方：指房屋的买受人，即购买甲方房屋的一方。3.定金：指乙方为了保证合同履行，按照约定向甲方支付的一定金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。6.解除合同：指合同一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。7.诉讼解决：指合同纠纷通过法院审理和判决的方式解决。8.友好协商：指合同双方在发生纠纷时，通过友好沟通、协商达成一致意见，解决问题的方式。应用场合：1.适用于甲方（出卖人）愿意将其房屋出售给乙方（买受人）的情况。2.适用于乙方愿意购买甲方房屋，并按照约定支付房价的情况。3.适用于双方需要明确双方的权利和义务，确保房屋交付及过户顺利进行的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方应明确房屋交付的具体时间及条件，如房屋验收合格、过户手续完成等。2.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量承担一定的保证责任，如在一定期限内修复房屋重大瑕疵等。3.装修条款：如房屋需要进行装修，双方应明确装修范围、费用承担及装修后的处理方式等。4.物业费用：双方应明确物业费用的支付责任及支付方式，如物业费的结算、支付时间等。5.户口迁移：如房屋涉及户口迁移，双方应明确户口迁移的责任及期限等。6