2024年个人二手房买卖协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人二手房买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积及结构2.3房屋权属证书信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理5.2过户费用及承担5.3过户税费计算6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.产权转移及登记7.1产权转移手续7.2产权登记手续7.3产权登记费用及承担8.交房前后的物业管理费用8.1交房前物业管理费用8.2交房后物业管理费用8.3物业管理费用承担9.交房前后的水电气费9.1交房前水电气费9.2交房后水电气费9.3水电气费承担10.交房前的维修责任10.1卖方维修责任10.2买方维修责任11.交房后的维修责任11.1卖方维修责任11.2买方维修责任12.违约责任12.1买方违约责任12.2卖方违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：___________身份证号：___________联系电话：___________1.2卖方基本信息姓名：___________身份证号：___________联系电话：___________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置具体地址：___________2.2房屋面积及结构建筑面积：___________平方米房屋结构：___________2.3房屋权属证书信息产权证号：___________房屋所有权人：___________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款为人民币___________元整。3.2付款方式及时间（1）买方应于合同签订之日起___________日内支付首付款人民币___________元；（2）剩余款项___________元，买方应于房屋交付前___________日内支付；（3）付款方式：___________。4.履约保证金4.1保证金金额合同签订时，买方应向卖方支付履约保证金人民币___________元。4.2保证金缴纳及退还（1）保证金缴纳方式：___________；（2）保证金退还条件及时间：___________。5.过户手续及相关费用5.1过户手续办理卖方应配合买方办理房屋过户手续，具体办理时间及地点由双方协商确定。5.2过户费用及承担（1）过户税费：___________；（2）过户费用承担：___________。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付日前___________日内将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准及程序（1）房屋验收标准：___________；（2）房屋验收程序：___________。6.3验收不合格的处理（1）验收不合格的，卖方应在___________日内进行维修；（2）维修后仍不合格的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。7.产权转移及登记7.1产权转移手续卖方应配合买方办理房屋产权转移手续，包括但不限于提供相关证明文件等。7.2产权登记手续卖方应配合买方办理房屋产权登记手续，具体办理时间及地点由双方协商确定。7.3产权登记费用及承担（1）产权登记费用：___________；（2）产权登记费用承担：___________。8.交房前后的物业管理费用8.1交房前物业管理费用卖方应承担房屋交房前产生的物业管理费用，包括但不限于物业费、公共设施维修费等。8.2交房后物业管理费用买方应承担房屋交房后产生的物业管理费用，包括但不限于物业费、公共设施维修费等。8.3物业管理费用承担（1）物业管理费用的缴纳时间：___________；（2）物业管理费用的缴纳方式：___________。9.交房前后的水电气费9.1交房前水电气费卖方应承担房屋交房前产生的用水、用电、用气费用，包括但不限于抄表、结清费用等。9.2交房后水电气费买方应承担房屋交房后产生的用水、用电、用气费用，包括但不限于抄表、结清费用等。9.3水电气费承担（1）水电气费用的缴纳时间：___________；（2）水电气费用的缴纳方式：___________。10.交房前的维修责任10.1卖方维修责任10.2买方维修责任买方在房屋交付后，如因自身原因导致房屋损坏，买方应负责维修。11.交房后的维修责任11.1卖方维修责任卖方在房屋交付后，如因房屋质量问题导致的损坏，卖方应负责维修，但不超过房屋交付时的合理使用年限。11.2买方维修责任买方在房屋交付后，如因房屋质量问题导致的损坏，买方应负责维修，但卖方有义务在合理期限内提供必要的技术支持和材料。12.违约责任12.1买方违约责任如买方未按合同约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。12.2卖方违约责任如卖方未按合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的___________%。13.争议解决13.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为___________。14.合同生效及终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）房屋交付并办理产权登记手续后，本合同终止；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易行为，提供专业服务，确保交易安全、合规。16.第三方介入方式16.1中介机构介入（1）中介机构作为合同双方之间的联系桥梁，负责协助双方进行交易协商、合同签订、房屋过户等事宜。（2）中介机构应具备相应的资质和执业许可，确保其服务的专业性。16.2评估机构介入（2）评估机构应遵循国家相关评估标准和规定，保证评估结果的公正、客观。16.3鉴定机构介入（1）鉴定机构负责对房屋质量、安全隐患等进行鉴定，确保房屋符合交付条件。（2）鉴定机构应具备相应的鉴定资质和执业许可。16.4律师事务所介入（1）律师事务所为合同双方提供法律咨询、合同起草、审核等服务。（2）律师事务所应具备相应的法律资质和执业许可。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成合同一方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）中介机构责任限额：___________元；（2）评估机构责任限额：___________元；（3）鉴定机构责任限额：___________元；（4）律师事务所责任限额：___________元。17.3责任限额承担（1）如第三方在履行合同过程中造成合同一方损失，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）如第三方超出责任限额造成合同一方损失，合同双方可另行协商解决。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1甲方与第三方（1）甲方有权选择中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等第三方；（2）甲方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任；（3）甲方有权监督第三方履行职责，如第三方未履行职责，甲方有权要求其承担相应责任。18.2乙方与第三方（1）乙方有权选择中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等第三方；（2）乙方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用及责任；（3）乙方有权监督第三方履行职责，如第三方未履行职责，乙方有权要求其承担相应责任。18.3第三方与合同双方（1）第三方应按照合同双方的要求，履行合同约定的服务内容；（2）第三方应按照合同约定，承担相应的责任和风险；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得损害合同双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性。2.房屋产权登记信息查询结果详细要求：提供房屋产权登记信息查询结果的证明文件，包括房屋所有权人、面积、用途等。说明：此附件用于核实房屋权属信息。3.房屋交易税费计算明细详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费计算明细，包括契税、个人所得税等。说明：此附件用于明确双方应缴纳的税费。4.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金缴纳的收据或银行转账凭证。说明：此附件用于证明履约保证金的缴纳情况。5.房屋验收报告详细要求：提供房屋验收报告，包括房屋质量、设施设备等验收结果。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况。6.第三方服务合同详细要求：提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用及责任。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和服务内容。7.争议解决协议详细要求：提供双方就争议解决达成的协议，明确争议解决方式、机构和程序。说明：此附件用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定（1）未按时支付款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的___________%。示例：买方应于合同签订之日起5日内支付首付款，未按时支付，应支付违约金人民币5000元。（2）未按时验收房屋：买方应于房屋交付之日起5日内进行验收，未按时验收，视为房屋符合交付条件。示例：买方应在房屋交付之日起5日内进行验收，逾期未验收，视为房屋符合交付条件。2.卖方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的___________%。示例：卖方应于合同签订之日起3个月内交付房屋，未按时交付，应支付违约金人民币15000元。（2）房屋质量问题：卖方应承担维修责任，如因维修导致买方损失，卖方应赔偿相应损失。示例：房屋交付后，发现房屋存在质量问题，卖方应负责维修，如维修导致买方损失人民币1000元，卖方应赔偿。（3）未按约定办理产权转移手续：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易总价的___________%。示例：卖方应于房屋交付之日起30日内办理产权转移手续，未按时办理，应支付违约金人民币20000元。全文完。2024年个人二手房买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋配套设施3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3入住手续4.4入住时间5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.房屋税费及费用承担6.1税费种类及计算方式6.2费用承担方6.3税费支付时间7.交易保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更及补充12.1变更条件12.2变更程序12.3补充协议13.其他约定事项13.1双方共同约定的其他事项13.2双方共同约定的补充条款14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号：056781.1.3买方联系方式：138001380001.2卖方信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号：8765432109876543211.2.3卖方联系方式：139001390001.3双方联系方式1.3.2邮寄地址：，上海市浦东新区路号2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：上海市浦东新区路号2.1.2房屋所在区域：浦东新区2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：沪房权证浦东字第56号2.2.2房屋产权性质：商品房2.3房屋面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2实际使用面积：90平方米2.4房屋户型2.4.1房屋户型：两室一厅一卫2.5房屋配套设施2.5.1配套设施：中央空调、燃气、电梯、停车位3.房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币100万元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币30万元，于合同签订当日支付3.2.2尾款：人民币70万元，于房屋交付前支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：合同签订当日3.3.2尾款支付时间：房屋交付前4.房屋交付及入住4.1房屋交付时间：2024年4月30日4.2房屋交付条件4.2.1房屋产权清晰，无任何法律纠纷4.2.2房屋设施齐全，无损坏4.2.3房屋已办理完毕所有交付手续4.3入住手续4.3.1买方需在房屋交付后7个工作日内办理入住手续4.3.2卖方需协助买方办理入住手续4.4入住时间4.4.1入住时间：2024年5月7日5.房屋产权过户5.1过户时间：2024年5月8日5.2过户费用5.2.1房屋交易税费：按照国家相关规定执行5.2.2过户手续费：人民币1000元5.3过户手续5.3.1买方需提供相关证件，包括身份证、户口本等5.3.2卖方需提供相关证件，包括身份证、户口本、房产证等6.房屋税费及费用承担6.1税费种类及计算方式6.1.1契税：按照国家相关规定执行6.1.2营业税：按照国家相关规定执行6.2费用承担方6.2.1契税：买方承担6.2.2营业税：买方承担6.3税费支付时间6.3.1契税支付时间：过户前6.3.2营业税支付时间：过户前7.交易保证金7.1保证金金额：人民币1万元7.2保证金支付方式7.2.1买方需在合同签订当日支付保证金7.2.2保证金支付账户：卖方指定账户7.3保证金退还条件7.3.1合同履行完毕，保证金全额退还买方7.3.2合同解除，根据双方协商结果退还保证金8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付房款8.1.2卖方未按约定交付房屋8.1.3卖方房屋产权存在问题，导致无法过户8.1.4任何一方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担8.2.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%8.2.2卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%8.2.3卖方房屋产权存在问题，导致无法过户的，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的损失赔偿8.2.4违约方还应承担守约方的实际损失8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总价款的10%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为上海市浦东新区人民法院9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内提出争议解决请求10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买方支付首付款10.2合同解除条件10.2.1合同签订后，任何一方未履行合同主要义务10.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方应书面通知另一方10.3.2双方应协商确定解除合同的具体事宜11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房屋产权证复印件11.1.2房屋测绘报告11.1.3双方身份证复印件11.2合同附件内容11.2.1房屋产权证复印件需清晰可见，且加盖产权人印章11.2.2房屋测绘报告需由具有资质的测绘机构出具11.2.3双方身份证复印件需清晰可见，且加盖本人印章12.合同变更及补充12.1变更条件12.1.1双方同意变更合同内容12.2变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更请求12.2.2变更内容经双方协商一致后，由双方签字盖章12.3补充协议12.3.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议13.其他约定事项13.1双方共同约定的其他事项13.1.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚实信用的原则协商解决13.2双方共同约定的补充条款13.2.1本合同补充条款与本合同具有同等法律效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为协助双方完成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、银行等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋产权查询、房屋价格评估、合同起草与审核、资金监管、过户手续办理等。16.第三方介入的程序与责任16.1程序：16.1.1双方在签订本合同时，可约定是否需要第三方介入。16.1.2如需第三方介入，双方应共同选定第三方，并签订相应的服务协议。16.1.3第三方介入后，应及时向双方通报服务进度及结果。16.2责任：16.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，独立、客观、公正地提供专业服务。16.2.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务瑕疵或错误，应承担相应的责任。16.2.3第三方在合同履行过程中，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。17.甲乙双方责任与权利17.1甲方责任与权利：17.1.1甲方应向第三方提供真实、准确的房屋信息及个人资料。17.1.2甲方有权要求第三方在合同规定的时间内完成服务。17.1.3甲方有权监督第三方的工作进度和质量。17.2乙方责任与权利：17.2.1乙方应向第三方提供真实、准确的购房需求及个人资料。17.2.2乙方有权要求第三方在合同规定的时间内完成服务。17.2.3乙方有权监督第三方的工作进度和质量。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方因自身原因造成合同无法履行或履行不到位，应向甲方或乙方支付违约金，违约金最高不超过本合同总价款的5%。18.1.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的经济损失，应承担相应的赔偿责任，但最高不超过本合同总价款的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：19.1.1第三方仅作为甲方购房服务的提供者，不代表甲方，甲方对第三方提供的服务负有监督责任。19.1.2第三方不得泄露甲方个人信息，否则应承担相应的法律责任。19.2第三方与乙方：19.2.1第三方仅作为乙方房屋出售服务的提供者，不代表乙方，乙方对第三方提供的服务负有监督责任。19.2.2第三方不得泄露乙方个人信息，否则应承担相应的法律责任。19.3第三方与合同其他方：19.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害合同其他方的合法权益。19.3.2第三方与其他各方之间发生的争议，应通过协商或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰可见，加盖产权人印章，证明房屋产权清晰，无法律纠纷。2.房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容需真实、准确，包括房屋面积、户型等。3.双方身份证复印件要求：清晰可见，加盖本人印章，证明双方身份真实有效。4.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，合同条款明确，包括房屋信息、价格、交付时间等。5.首付款收据要求：由卖方出具，证明买方已支付首付款。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：清晰可见，证明交易税费已缴纳。7.房屋过户手续办理证明要求：由房产管理部门出具，证明房屋过户手续已办理完毕。8.交易保证金收据要求：由卖方出具，证明买方已支付保证金。9.第三方服务协议要求：由双方与第三方共同签订，明确第三方服务内容、费用、责任等。10.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如房屋维修记录、物业服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定交付房屋1.3卖方房屋产权存在问题，导致无法过户1.4第三方未按约定提供服务1.5任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款：责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的10%。示例：买方应支付首付款人民币30万元，如未在合同签订当日支付，则应向卖方支付违约金3000元。2.2卖方未按约定交付房屋：责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。示例：房屋总价款为人民币100万元，如卖方未在约定时间内交付房屋，则应向买方支付违约金1万元。2.3卖方房屋产权存在问题，导致无法过户：责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的损失赔偿。示例：因卖方房屋产权存在问题，导致无法过户，卖方应退还买方已支付的房款人民币30万元，并赔偿买方损失人民币1万元。2.4第三方未按约定提供服务：责任认定：第三方应根据服务协议向甲方或乙方支付违约金，违约金最高不超过本合同总价款的5%。示例：第三方应于合同约定的时间内完成房屋价格评估，如未按时完成，则应向买方支付违约金5000元。2.5任何一方违反合同约定的其他行为：责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年个人二手房买卖协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付比例4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付方式5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4质量保证6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二9.3其他约定事项三10.合同附件10.1附件一：房产信息确认表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房产过户手续清单11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更及解除流程13.合同解除后的处理13.1房产返还13.2退款13.3其他处理事项14.合同附件及补充协议14.1附件一：房产信息确认表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房产过户手续清单14.4补充协议一14.5补充协议二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：________身份证号码：________联系电话：________1.2买受人信息买受人姓名：________身份证号码：________联系电话：________2.房产基本情况2.1房产地址：________省________市________区________街道________号________楼________室2.2房产性质：________（住宅/商业/办公等）2.3房产面积：________平方米2.4房产用途：________（居住/商用/办公等）2.5房产权属情况：________（单独所有/共有等）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于签订本合同之日起________个工作日内支付。3.2.2尾款：人民币________元整，于办理房产过户手续前支付。3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：________年________月________日3.3.2尾款支付时间：________年________月________日3.4首付比例：________%4.房产过户手续及税费4.1过户手续：4.1.1协助买受人办理房产过户手续。4.1.2协助买受人缴纳相关税费。4.2税费承担：买受人承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。4.3税费支付方式：税费由买受人按照税务机关的规定缴纳，并出具相关缴纳凭证。5.房产交付及验收5.1交付时间：________年________月________日5.2验收标准：5.2.1房屋结构完好，无安全隐患。5.2.2房屋内部设施齐全，功能正常。5.2.3房屋内外环境整洁，符合居住要求。5.3验收流程：5.3.1买受人于交付时间前________个工作日通知出卖人。5.3.2双方共同对房屋进行验收，并签署验收报告。5.4质量保证：出卖人对房屋的质量承担保证责任，保证房屋在交付时符合约定的质量标准。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1买受人未按时支付房款。6.1.2出卖人未按时交付房屋。6.1.3因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任：6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币________元整。6.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。6.3违约金计算：违约金按每日万分之________计算，从违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方协商解决。7.1.2协商不成，提交________仲裁委员会仲裁。7.2仲裁机构：________仲裁委员会7.3诉讼管辖：合同争议由________人民法院管辖。第一部分：合同如下：8.合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同期限：本合同自生效之日起至房产过户手续办理完毕之日止。9.其他约定事项9.1其他约定事项一：9.1.1买受人不得擅自改变房屋结构，如需改变，须事先取得出卖人书面同意。9.2其他约定事项二：9.2.1买受人应按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。9.3其他约定事项三：9.3.1双方应保持房屋的整洁，如因一方原因导致房屋损坏，由责任方负责修复或赔偿。10.合同附件10.1附件一：房产信息确认表10.2附件二：付款凭证10.3附件三：房产过户手续清单11.合同份数及保管11.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。11.2合同保管：合同自签订之日起由双方各自妥善保管。12.合同变更及解除12.1合同变更条件：12.1.1双方协商一致。12.1.2符合法律法规及合同约定。12.2合同解除条件：12.2.1合同生效条件未能实现。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同变更及解除流程：12.3.1双方书面提出变更或解除合同申请。12.3.2双方协商达成一致意见。12.3.3签订变更或解除合同协议。13.合同解除后的处理13.1房产返还：13.1.1出卖人应将房产返还给买受人。13.1.2买受人应将已支付的房款退还给出卖人。13.2退款：13.2.1买受人未支付房款的，应退还出卖人相应款项。13.2.2出卖人未交付房产的，应退还买受人已支付的房款。13.3其他处理事项：13.3.1双方应按照法律法规及合同约定处理相关事宜。13.3.2因合同解除产生的其他费用，由双方协商承担。14.合同附件及补充协议14.1附件一：房产信息确认表14.2附件二：付款凭证14.3附件三：房产过户手续清单14.4补充协议一：14.4.1本补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4.2本补充协议与本合同如有冲突，以本补充协议为准。14.5补充协议二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为促成交易、提供专业服务或其他合法目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式：15.2.1经甲乙双方协商一致，由第三方提供专业服务。15.2.2法律法规规定必须由第三方介入的情形。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照法律法规及合同约定履行职责，保证其提供的服务真实、合法、有效。15.3.2第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方同意第三方介入，并授权第三方代表甲方处理本合同相关事宜。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.3甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方同意第三方介入，并授权第三方代表乙方处理本合同相关事宜。16.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.2.3乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本合同所述的责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：17.2.1责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方确认。17.2.2责任限额应合理反映第三方的服务性质、服务范围及可能产生的风险。17.3责任限额执行：17.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应按照约定的责任限额向受损方赔偿。17.3.2超出责任限额的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应代表甲方行事，并承担相应的法律责任。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应代表乙方行事，并承担相应的法律责任。18.3第三方与其他各方的关系：第三方与甲乙双方及其他第三方之间的关系为独立第三方关系，第三方应独立履行其职责，并承担相应的法律责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更：第三方介入后，甲乙双方可就本合同进行必要的变更，但变更内容不得违反法律法规及合同约定。19.2变更程序：19.2.1甲乙双方就合同变更事项达成一致意见。19.2.2签订合同变更协议，并由甲乙双方及第三方签字或盖章确认。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：20.1.1第三方介入后的争议，仍按照本合同约定的争议解决方式处理。20.1.2如第三方介入导致争议，争议解决程序应适用于第三方与甲乙双方的争议。20.2争议解决机构：20.2.1争议解决机构由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提出建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息确认表详细要求：1.1表格中应详细记录房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、权属情况等。1.2买受人及出卖人应在表格上签字或盖章确认信息无误。1.3附件一作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：付款凭证详细要求：2.1付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式、收款人信息等。2.2付款凭证应由买受人妥善保管，作为合同履行的重要凭证。2.3附件二作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：房产过户手续清单详细要求：3.1清单中应详细列明办理房产过户手续所需的各项文件和资料。3.2买受人及出卖人应根据清单准备相关文件，确保过户手续的顺利进行。3.3附件三作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受人未按时支付房款。1.2出卖人未按时交付房屋。1.3双方未按照合同约定办理房产过户手续。1.4一方违反合同约定的保密义务。1.5一方违反合同约定的使用、维护义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失。2.4违约方应承担因违约行为给守约方造成的名誉损失和精神损害赔偿。3.示例说明：3.1示例一：买受人未按时支付房款，应支付违约金人民币________元整。3.2示例二：出卖人未按时交付房屋，导致买受人无法入住，应赔偿买受人人民币________元整的损失。3.3示例三：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应赔偿对方人民币________元整的损失。全文完。2024年个人二手房买卖协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房地产基本情况1.3.1房地产坐落地址1.3.2房地产产权性质1.3.3房地产面积1.3.4房地产规划用途1.3.5房地产建筑年代2.房地产交易价格2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款方式变更3.房地产权属转移3.1权属转移时间3.2权属转移手续3.3权属转移费用4.房地产交付4.1交付时间4.2交付方式4.3交付条件4.4交付后的维护责任5.房地产过户登记5.1过户登记时间5.2过户登记手续5.3过户登记费用5.4过户登记后的权属证明6.房地产抵押及贷款6.1抵押情况6.2贷款情况6.3贷款还款方式6.4贷款还款时间节点7.房地产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费承担时间节点7.4税费承担变更8.房地产配套设施及附属设施8.1配套设施8.2附属设施8.3配套设施及附属设施的交付9.房地产租赁及使用9.1房地产租赁9.2房地产使用9.3房地产使用限制10.房地产纠纷处理10.1纠纷处理原则10.2纠纷处理方式10.3纠纷处理机构10.4纠纷处理费用11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约金11.4违约责任免除12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止手续12.4合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房地产基本情况13.2附件二：付款计划13.3附件三：权属转移手续13.4附件四：税费清单13.5附件五：其他14.合同签署及生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：________1.1.2出卖方住所地：________1.1.3出卖方联系方式：电话________，邮箱________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：________1.2.2买受方住所地：________1.2.3买受方联系方式：电话________，邮箱________1.3房地产基本情况1.3.1房地产坐落地址：________1.3.2房地产产权性质：________1.3.3房地产面积：________平方米1.3.4房地产规划用途：________1.3.5房地产建筑年代：________年2.房地产交易价格2.1交易价格：人民币________元整2.2付款方式：2.2.1买受方应在签订本合同之日起________个工作日内支付定金，定金为人民币________元整。2.2.2买受方应在________年________月________日前支付剩余款项，支付方式为________。2.3付款时间节点：2.3.1定金支付时间：________年________月________日2.3.2剩余款项支付时间：________年________月________日2.4付款方式变更：若买受方需变更付款方式，应提前________个工作日书面通知出卖方，双方协商一致后变更付款方式。3.房地产权属转移3.1权属转移时间：________年________月________日3.2权属转移手续：3.2.1买受方应配合出卖方办理房地产权属转移手续。3.2.2出卖方应提供必要的权属证明文件。3.3权属转移费用：3.3.1房地产权属转移登记费：人民币________元整3.3.2其他相关费用：人民币________元整4.房地产交付4.1交付时间：与权属转移时间一致4.2交付方式：________4.3交付条件：4.3.1房地产权属清晰无争议；4.3.2房地产无抵押、查封等限制；4.3.3房地产配套设施及附属设施齐全；4.4交付后的维护责任：4.4.1出卖方应在交付后________个工作日内对房屋进行必要的检查；4.4.2买受方在接收房屋后，应对房屋进行合理使用和妥善保管。5.房地产过户登记5.1过户登记时间：与权属转移时间一致5.2过户登记手续：5.2.1买受方应提供必要的身份证明文件；5.2.2出卖方应配合买受方办理过户登记手续；5.3过户登记费用：5.3.1房地产过户登记费：人民币________元整5.3.2其他相关费用：人民币________元整5.4过户登记后的权属证明：5.4.1买受方取得房地产权属证明；5.4.2出卖方取得相应款项。8.房地产配套设施及附属设施8.1配套设施供水供电设施；供暖设施；电梯；楼道照明；公共绿化；8.1.2出卖方保证上述配套设施齐全，且能正常使用。8.2附属设施房屋内部装修；厨房设施；卫生间设施；家具；8.2.2出卖方保证上述附属设施齐全，且符合合同约定标准。8.3配套设施及附属设施的交付8.3.1配套设施及附属设施的交付与房屋交付同时进行。8.3.2买受方应在接收房屋时检查配套设施及附属设施，如有问题应在________个工作日内书面通知出卖方。9.房地产租赁及使用9.1房地产租赁9.1.1房地产租赁权由买受方享有。9.1.2买受方租赁房地产期间，不得擅自改变房屋结构及用途。9.2房地产使用9.2.1买受方应按照房地产的规划用途使用，不得从事违法活动。9.2.2买受方在使用过程中，应遵守物业管理规定。9.3房地产使用限制9.3.1买受方不得将房地产用于商业用途。9.3.2买受方不得将房地产转租或分租。10.房地产纠纷处理10.1纠纷处理原则10.1.1双方应本着友好协商的原则解决纠纷。10.2纠纷处理方式10.2.1双方应通过协商解决纠纷。10.2.2协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3纠纷处理机构10.3.1争议解决机构为有管辖权的人民法院。10.4纠纷处理费用10.4.1双方因纠纷产生的合理费用由责任方承担。11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.1.1出卖方未按时交付房屋，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按时支付款项，出卖方有权解除合同。11.2违约责任11.2.1出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为人民币________元整。11.2.2买受方未按时支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币________元整。11.3违约金11.3.1违约金的支付时间为违约行为发生之日起________个工作日内。11.4违约责任免除11.4.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1房地产权属转移完成；12.2.2房地产交付完成；12.2.3双方约定的其他终止条件。12.3合同终止手续12.3.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：房地产权属变更登记；房地产交付手续；合同文本的回收和归档。12.4合同终止后的处理12.4.1合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。13.合同附件13.1附件一：房地产基本情况13.1.1房地产产权证复印件；13.1.2房地产测绘报告；13.1.3房地产配套设施清单；13.2附件二：付款计划13.2.1付款时间节点表；13.2.2付款方式说明；13.3附件三：权属转移手续13.3.1房地产权属转移登记申请表；13.3.2权属转移登记所需材料清单；13.4附件四：税费清单13.4.1房地产交易税费明细表；13.4.2税费缴纳凭证；13.5附件五：其他13.5.1双方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指本合同签订过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方同意，可引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方介入应经甲乙双方书面同意。16.第三方责任16.1责任范围16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。16.1.2第三方的责任限于其提供服务的内容，不涉及本合同项下甲乙双方的权利义务。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以实际损失为限。16.2.2第三方的责任限额最高不超过人民币________元。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。17.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或要求甲乙双方采取特定措施。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照约定支付服务费用。18.1.2第三方对甲方的服务，甲方不得要求第三方承担甲乙双方合同项下的责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照约定支付服务费用。18.2.2第三方对乙方的服务，乙方不得要求第三方承担甲乙双方合同项下的责任。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务：18.3.1第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或合同约定的情况，有权提出纠正建议。18.3.2第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的服务内容、费用及支付方式。19.2甲乙双方应签订与第三方之间的服务协议，明确双方的权利义务。19.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务，并提供必要的协助。20.第三方介入的终止20.1如第三方服务过程中出现严重失误或违反法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。21.特别条款21.1如第三方介入导致合同履行出现延迟或额外费用，甲乙双方应根据实际情况协商解决。21.2第三方介入过程中产生的任何争议，应由甲乙双方与第三方协商解决，协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产基本情况要求：包含房地产产权证复印件、房地产测绘报告、房地产配套设施清单等，确保信息真实、完整。说明：此附件用于证明房地产的基本信息，包括产权、面积、配套设施等。2.附件二：付款计划要求：详细列出付款时间节点、付款金额及支付方式，确保双方对付款安排有明确约定。说明：此附件用于明确付款细节，避免后续因付款问题产生纠纷。3.附件三：权属转移手续要求：列出权属转移登记申请表、权属转移登记所需材料清单，确保手续齐全。说明：此附件用于指导甲乙双方办理权属转移手续，确保过程顺利。4.附件四：税费清单要求：详细列出房地产交易税费明细表、税费缴纳凭证，确保税费计算准确。说明：此附件用于明确税费支付情况，避免因税费问题产生纠纷。5.附件五：其他要求：根据甲乙双方协商，列出其他需要约定的附件，如补充协议、变更协议等。说明：此附件用于补充合同内容，确保双方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按时交付房屋买受方未按时支付款项出卖方提供的房地产信息与实际情况不符买受方擅自改变房屋结构或用途第三方在服务过程中出现严重失误或违反法律法规2.责任认定标准出卖方未按时交付房屋：应向买受方支付违约金，违约金为人民币________元整。买受方未按时支付款项：应向出卖方支付违约金，违约金为人民币________元整。出卖方提供的房地产信息与实际情况不符：应根据实际情况赔偿买受方损失。买受方擅自改变房屋结构或用途：应承担恢复原状的责任，并赔偿由此造成的损失。第三方在服务过程中出现严重失误或违反法律法规：第三方应承担相应法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约责任示例说明示例一：出卖方未按时交付房屋，逾期一天，应向买受方支付人民币________元违约金。示例二：买受方未按时支付款项，逾期一天，应向出卖方支付人民币________元违约金。示例三：出卖方提供的房地产信息与实际情况不符，导致买受方损失人民币________元，出卖方应赔偿买受方该损失。示例四：买受方擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，买受方应承担恢复原状的责任，并赔偿损失人民币________元。全文完。2024年个人二手房买卖协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费计算标准6.3税费承担方式7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产产权证明10.2房产维修记录10.3其他相关文件11.其他约定事项11.1合同签订日期11.2合同附件效力11.3合同未尽事宜12.合同签署12.1签署地点12.2签署时间13.合同附件签署13.1附件签署地点13.2附件签署时间14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明14.2附件二：房产维修记录14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息：1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买方）基本信息：1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构：2.3.1房屋结构类型：2.3.2建筑层数：2.3.3房屋朝向：2.4房产用途：2.4.1房产用途类型：2.4.2使用性质：2.5房产产权：2.5.1房产所有权人：2.5.2房产产权证号：2.5.3房产权属情况：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房产总价款：3.1.2.1现金支付3.1.2.2银行转账3.1.2.3其他付款方式：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.1.1首付款金额：3.2.1.2首付款支付时间：3.2.2尾款：3.2.2.1尾款金额：3.2.2.2尾款支付时间：4.房产交付与验收4.1交付时间：4.1.1房产交付日期：4.1.2房产交付条件：4.2验收标准：4.2.1验收依据：4.2.2验收程序：4.3验收程序：4.3.1甲方提供资料：4.3.2乙方进行验收：4.3.3验收结果确认：5.房产过户手续5.1过户手续办理：5.1.1办理机构：5.1.2办理流程：5.2过户费用承担：5.2.1费用种类：5.2.2费用金额：5.2.3费用承担方：5.3过户时间：5.3.1过户办理期限：5.3.2过户完成日期：6.房产税费承担6.1税费种类：6.1.1所得税：6.1.2契税：6.1.3其他税费：6.2税费计算标准：6.2.1税费计算公式：6.2.2税费税率：6.3税费承担方式：6.3.1税费金额：6.3.2税费支付时间：6.3.3税费承担方：7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件：7.1.1甲方解除条件：7.1.2乙方解除条件：7.1.3双方协商解除条件：7.2违约责任：7.2.1甲方违约责任：7.2.2乙方违约责任：7.2.3违约金计算标准：7.3违约金：7.3.1违约金金额：7.3.2.1现金支付7.3.2.2银行转账7.3.2.3其他支付方式：8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1和解：8.1.2调解：8.1.3仲裁：8.1.4诉讼：8.2争议解决地点：8.2.1地点选择：8.2.2法院管辖：8.3争议解决程序：8.3.1和解程序：8.3.2调解程序：8.3.3仲裁程序：8.3.4诉讼程序：9.合同生效与终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章：9.1.2房产过户完成：9.1.3税费缴纳完毕：9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件：9.2.2法定终止条件：9.2.3双方协商一致终止：9.3合同解除通知：9.3.1解除通知方式：9.3.2解除通知送达：10.合同附件10.1房产产权证明：10.1.1产权证复印件：10.1.2产权证登记信息：10.2房产维修记录：10.2.1维修记录清单：10.2.2维修记录附件：10.3其他相关文件：10.3.1房产交易合同：10.3.2房产评估报告：10.3.3房产抵押证明：11.其他约定事项11.1合同签订日期：11.1.1签订日期：11.1.2签订地点：11.2合同附件效力：11.2.1附件作为合同组成部分：11.2.2附件效力与合同相同：11.3合同未尽事宜：11.3.1双方协商解决：11.3.2依照法律法规执行：12.合同签署12.1签署地点：12.1.1签署地点：12.1.2签署时间：12.2签署时间：12.2.1签署日期：12.2.2签署具体时间：13.合同附件签署13.1附件签署地点：13.1.1附件签署地点：13.1.2附件签署时间：13.2附件签署时间：13.2.1附件签署日期：13.2.2附件签署具体时间：14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证明14.1.1产权证复印件14.1.2产权证登记信息14.2附件二：房产维修记录14.2.1维修记录清单14.2.2维修记录附件14.3附件三：其他相关文件14.3.1房产交易合同14.3.2房产评估报告14.3.3房产抵押证明第二部分：第三方介入后的修正15.