2024年商铺短期租赁合同范本

编号：__________2024年商铺短期租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年商铺短期租赁合同范本合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：__________________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的商铺所有权，且乙方需租赁商铺进行经营活动；为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方协商一致，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下条款：三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的位于本合同指定地点的用于商业经营的房屋。（2）租赁期：指甲方同意乙方租赁商铺的期限。（3）租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的商铺租赁费用。3.2关键词解释（1）短期租赁：指甲方将商铺出租给乙方，租赁期限不超过一年。（2）商铺使用权：指甲方同意乙方在租赁期内占有、使用商铺的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按本合同约定收取租金。（2）甲方应确保商铺具备合法的出租条件，并对商铺的安全、消防、卫生等方面承担责任。（3）甲方应在租赁期内负责商铺的维修、保养，确保商铺的正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期内占有、使用商铺，并按照合同约定支付租金。（2）乙方应按照合同约定合法经营，不得从事违法活动。（3）乙方应合理使用商铺，按时缴纳租金，并承担租赁期内的水、电、物业管理等费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地点商铺位于：__________________________5.3合同履行方式（1）乙方按月支付租金，租金支付日为每月的__日。（2）乙方在租赁期届满后，如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方未签订续租协议的，合同自动终止。（2）双方协商一致，提前终止合同的。6.3终止程序合同终止时，乙方应将商铺恢复原状，办理相关手续，并将商铺交还甲方。6.4终止后果合同终止后，双方应按合同约定履行各自的义务，互不追究。如因一方违约导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定向甲方支付商铺租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付相当于一个月租金的押金。（3）其他费用：包括但不限于水、电、物业管理费、税费等。7.2支付方式（1）租金及押金支付方式：乙方应以银行转账、现金或双方认可的其他方式支付。（2）其他费用支付：乙方应按照相关规定，自行承担并支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的__日前支付当月租金。（2）押金：在签订本合同时支付。（3）其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付章件双方确认，乙方在支付租金、押金及其他费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：按照租金的__%计算。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：按照租金的__%计算。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式双方确认，违约赔偿金额和方式应按照损失的实际发生金额和双方协商确定的方式进行。九、保密章款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政策变动等。10.2不可抗力事件如发生不可抗力事件，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）因不可抗力导致合同不能履行，双方互不承担违约责任。（2）因不可抗力导致合同部分不能履行，双方应就未履行部分协商解决。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应优先通过友好协商解决合同争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形如法律法规禁止或限制转让的，或者转让将影响合同履行等情况，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留各自在本合同项下的其他合法权益。13.2特殊权力保留甲方保留对商铺进行必要的维修、保养及安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方正常开展业务。（2）乙方应配合甲方进行商铺的维修、保养及安全检查。15.2协作与配合方式双方应保持良好沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方完整的约定，取代了所有之前的口头或书面协议。本合同的任何条款无效，不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：________________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同补充协议（如有）2.商铺平面图及租赁区域标注3.租金支付凭证样本4.商铺维修、保养记录5.甲方提供的商铺相关权属证明文件6.乙方经营所需的相关证照复印件7.双方协商达成的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供商铺或商铺不符合合同约定条件。未履行商铺维修、保养义务。无故提前终止合同。违反保密义务，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约行为：未按约定支付租金或其他费用。未按约定合法经营，从事违法活动。擅自改变商铺结构或用途。违反保密义务，泄露甲方商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁权：指甲方同意乙方在租赁期内占有、使用商铺的权利。2.违约金：指因违约行为而由违约方支付给守约方的一定金额的赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方的商业秘密、技术秘密等负有保密的责任。5.权利保留：指双方在合同中明确保留的各自权益。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催缴，并按合同约定收取滞纳金。如乙方拒不支付，甲方有权终止合同。2.商铺维修、保养问题：问题：甲方未履行维修、保养义务。解决办法：乙方有权提出书面要求，甲方应在合理期限内履行义务。如甲方拒不履行，乙方有权自行维修、保养，并要求甲方承担相应费用。3.合同提前终止问题：问题：双方协商提前终止合同。解决办法：应签订书面终止协议，明确终止条件、违约责任等，并办理相关手续。4.保密信息泄露问题：问题：一方违反保密义务，泄露对方商业秘密。解决办法：泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体增加：名称：__________________________地址：__________________________联系人：________________________联系电话：______________________2.第三方责权利条款：第三方作为担保方，对乙方履行合同义务承担连带责任。第三方有权在合同履行期间监督乙方的经营行为，确保乙方合法合规经营。第三方应确保甲方商铺的安全、消防、卫生等符合相关法规要求。第三方违约时，应承担相应的违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方有权要求甲方提供商铺权属证明，确保商铺出租合法。乙方有权要求甲方在租赁期内保持商铺的结构和设施完好，确保乙方正常经营。乙方有权在租赁期满后优先续租。乙方有权要求甲方在租赁期内不得无故提高租金。2.乙方的多种利益条款增加：甲方应提供一定的免租期，供乙方进行装修和筹备开业。甲方应协助乙方办理相关证照，为乙方提供便利条件。甲方应在租赁期内提供必要的物业管理服务，确保乙方经营环境舒适。3.甲方违约及限制条款增加：甲方若违反合同规定，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。甲方在租赁期内不得擅自变更商铺用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得在租赁期内将商铺转租给第三方，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款增加：甲方有权要求乙方按时支付租金，并按照约定收取滞纳金。甲方有权在租赁期满后优先收回商铺。甲方有权要求乙方合理使用商铺，确保商铺的完好性。甲方有权在租赁期内对商铺进行必要的维修、保养及安全检查。2.甲方的多种利益条款增加：乙方应在