2024年房产销售专属代理合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售专属代理合同模板一本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2销售代理1.3专属代理1.4合同双方1.5房产交易1.6代理费用第二条：代理范围与职责2.1代理销售范围2.2代理销售期限2.3独家销售权2.4代理销售职责2.5销售促进活动第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用标准3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4额外费用的承担3.5费用调整机制第四条：合同期限与终止4.1合同期限4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理4.4合同续签条款第五条：业绩奖励与分成5.1业绩奖励标准5.2奖励支付方式5.3分成比例5.4奖励计算与支付时间第六条：保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违反保密条款的后果第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额计算7.4违约金支付时间第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3仲裁费用承担第九条：法律适用与管辖9.1合同适用法律9.2合同争议管辖法院第十条：合同修改与补充10.1合同修改10.2合同补充第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条：合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3解除合同的程序第十三条：附则13.1合同附件13.2附件说明13.3附件的有效性第十四条：其他条款14.1合作原则14.2合作目标14.3共同发展第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产本合同所指的房产，是指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____的____（建筑类型）建筑，建筑总面积为____平方米。1.2销售代理销售代理是指受房产所有者委托，代为销售房产的个人或机构。1.3专属代理专属代理是指房产所有者与销售代理之间建立的长期、独家的合作关系，销售代理享有对房产的独家销售权。1.4合同双方1.5房产交易房产交易是指甲方与购房者之间通过协商一致，达成房产买卖意向，并完成房产过户手续的过程。1.6代理费用代理费用是指乙方为甲方提供房产销售代理服务所收取的费用，包括但不限于广告宣传费、中介服务费、看房交通费等。第二条：代理范围与职责2.1代理销售范围乙方代理销售的房产范围仅限于本合同约定的房产。2.2代理销售期限本合同代理销售期限为____年，自合同生效之日起计算。2.3独家销售权在代理销售期限内，甲方不得自行或委托其他第三方销售本合同约定的房产。2.4代理销售职责乙方应全力以赴进行房产销售，采取有效措施推广房产，并为甲方提供专业的销售咨询服务。2.5销售促进活动乙方有权根据市场情况和房产特点，组织并实施各类销售促进活动，包括但不限于线上推广、线下宣传活动等。第三条：代理费用与支付方式3.1代理费用标准本合同代理费用为房产总价的____%，计____元。3.2费用支付方式代理费用采用分期支付方式，具体支付时间及金额如下：（1）合同签订后____日内，支付人民币____元；（2）房产销售成交后，支付人民币____元；（3）房产过户手续完成后，支付人民币____元。3.3费用支付时间甲方应按照本合同约定的时间节点支付代理费用。3.4额外费用的承担如因乙方原因导致房产销售未能达成预期目标，乙方应承担相应的额外费用。3.5费用调整机制如市场环境发生重大变化，双方可协商调整代理费用。第四条：合同期限与终止4.1合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同终止条件（1）甲方提前终止本合同，需向乙方支付人民币____元作为违约金；（2）乙方未能在合同约定期限内完成房产销售，甲方有权终止本合同；（3）双方协商一致终止本合同。4.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将甲方提供的所有宣传资料、房产钥匙等物品归还甲方，并协助甲方处理与房产销售相关的后续事宜。4.4合同续签条款如双方同意续签，应在本合同到期前____个月签订新的合同，并约定新的代理费用及支付方式等。第五条：业绩奖励与分成5.1业绩奖励标准（2）房产销售金额在人民币____万元至____万元之间，奖励人民币____元；5.2奖励支付方式业绩奖励采用一次性支付方式，甲方在房产过户手续完成后____日内支付给乙方。5.3分成比例本合同约定，房产销售利润的____%归乙方所有。5.4奖励计算与支付时间业绩奖励金额根据实际销售金额，按照本合同约定的分成比例计算，并在房产过户手续完成后支付给乙方。第六条：保密条款6.1保密信息范围保密信息包括但不限于房产所有权证、房产预售许可证、房产详细资料、甲方商业秘密等。6.2保密期限本合同项下的保密信息自合同签订之日起计算，保密期限为____年。6.3违反保密条款的后果如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方支付人民币____元的违约金第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为甲方如违反本合同的约定，包括但不限于擅自调整房产价格、撤销委托销售等行为，均视为违约。8.2违约责任甲方违约的，应向乙方支付人民币10万元的违约金。8.3赔偿金额计算乙方因甲方违约所造成的直接经济损失，甲方应进行赔偿。赔偿金额按照乙方实际损失的200%计算。8.4违约金支付时间甲方应在接到乙方通知后的10日内，向乙方支付违约金及赔偿金。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式为仲裁。9.2仲裁机构仲裁机构为____市仲裁委员会。9.3仲裁费用承担仲裁费用由败诉方承担。第十条：法律适用与管辖10.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2合同争议管辖法院本合同争议的管辖法院为____市中级人民法院。第十一条：合同修改与补充11.1合同修改本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.2合同补充本合同的补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。11.3补充合同的有效性补充合同与本合同具有同等法律效力。第十二条：附则12.1合同附件本合同附件包括房产所有权证、房产预售许可证、房产详细资料等。12.2附件说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。12.3附件的有效性附件的有效性以附件本身的真实性、合法性为前提。第十三条：合同的生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）甲方提前终止本合同，需向乙方支付人民币10万元的违约金；（2）乙方未能在合同约定期限内完成房产销售，甲方有权终止本合同；（3）双方协商一致终止本合同。13.3解除合同的程序合同解除应由双方协商一致，并签署书面解除协议。第十四条：其他条款14.1合作原则双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则进行合作。14.2合作目标双方的合作目标是实现房产的顺利销售，实现互利共赢。14.3共同发展双方应共同努力，推动房产销售事业的发展，提升双方的市场竞争力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证：证明甲方对房产拥有所有权的法律文件，具体包括房产证编号、房产面积、房产位置等信息。2.房产预售许可证：证明甲方有权利进行房产预售的法律文件，具体包括预售许可证编号、预售许可面积、预售许可期限等信息。3.房产详细资料：包括房产的设计图纸、结构图纸、装修标准、配套设施、物业管理等信息。4.甲方商业秘密：包括但不限于甲方的财务状况、经营策略、客户资源等非公开信息。5.乙方销售计划与推广方案：乙方制定的房产销售计划、推广方案以及市场分析报告等。6.业绩报告：乙方定期向甲方提交的房产销售业绩报告，包括已售房产数量、销售额、销售进度等信息。7.保密协议：乙方与甲方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中的保密义务。8.补充协议：双方在合同履行过程中，就合同内容进行修改或补充所签订的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违反合同约定，未经乙方同意擅自调整房产价格，导致房产销售受阻的，甲方应向乙方支付人民币10万元的违约金。示例说明：甲方在合同履行过程中，未经乙方同意，擅自将房产价格从1000万元调整为800万元，导致购房者对房产兴趣减弱，乙方据此向甲方提出违约金要求。2.甲方违反合同约定，撤销委托销售，导致乙方销售任务的，甲方应向乙方支付人民币10万元的违约金。示例说明：甲方在合同履行过程中，突然撤销对乙方的委托销售，导致乙方无法继续进行房产销售，乙方据此向甲方提出违约金要求。3.乙方未能在合同约定期限内完成房产销售，甲方有权终止本合同。示例说明：乙方在合同约定期限内，未能完成甲方委托的房产销售任务，甲方据此终止合同。4.双方协商一致终止本合同，应签署书面解除协议。示例说明：甲方乙双方在合同履行过程中，达成一致意见，决定提前终止合同，于是双方签署书面解除协议。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____路____号，房屋产权证号为____的____（建筑类型）建筑，建筑总面积为____平方米。2.销售代理：指受房产所有者委托，代为销售房产的个人或机构。3.专属代理：指房产所有者与销售代理之间建立的长期、独家的合作关系，销售代理享有对房产的独家销售权。4.代理费用：指乙方为甲方提供房产销售代理服务所收取的费用，包括但不限于广告宣传费、中介服务费、看房交通费等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.仲裁：指合同双方发生纠纷时，通过____市仲裁委员会进行争议解决的方式。7.法律：指本合同适用的人民共和国法律。8.管辖法院：指本合同