2024年度青岛房地产居间合同代理范本正规范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛房地产居间合同代理范本正规范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人姓名1.3联系电话1.4通讯地址1.5税务登记证号2.合同签订时间与地点2.1签订时间2.2签订地点3.合同标的3.1房地产项目名称3.2房地产项目位置3.3房地产项目面积3.4房地产项目用途4.居间服务内容4.1居间服务范围4.2居间服务期限4.3居间服务费用4.4居间服务费用支付方式5.代理权限与义务5.1代理权限5.2代理义务5.3保密义务6.房地产交易流程6.1客户咨询与看房6.2签订购房合同6.3办理贷款手续6.4房产过户手续6.5交房与售后服务7.居间服务费用结算7.1费用结算方式7.2费用结算时间7.3费用结算条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人姓名1.3联系电话1.4通讯地址1.5税务登记证号2.合同签订时间与地点2.1签订时间：2024年1月1日2.2签订地点：青岛市区路号3.合同标的3.1房地产项目名称：青岛花园3.2房地产项目位置：青岛市区路3.3房地产项目面积：100平方米3.4房地产项目用途：住宅4.居间服务内容4.1居间服务范围：为买卖双方提供房屋买卖过程中的咨询、看房、谈判、合同签订等全方位服务。4.2居间服务期限：自本合同签订之日起至买卖双方完成房屋过户手续之日止。4.3居间服务费用：人民币万元整。4.4居间服务费用支付方式：买卖双方完成房屋过户手续后，由买方支付居间服务费用。5.代理权限与义务5.1代理权限：代理卖方与买方进行房屋买卖谈判，协助双方签订房屋买卖合同。5.2代理义务：为买卖双方提供真实、准确、完整的房屋信息；维护买卖双方的合法权益；按照法律法规和合同约定，协助买卖双方办理房屋过户手续。5.3保密义务：对买卖双方的商业秘密和个人隐私予以保密。6.房地产交易流程6.1客户咨询与看房：居间方应协助买方了解房地产项目信息，安排看房事宜。6.2签订购房合同：居间方应协助买卖双方签订房屋买卖合同，并确保合同内容符合法律法规。6.3办理贷款手续：居间方应协助买方办理贷款手续，确保贷款审批顺利。6.4房产过户手续：居间方应协助买卖双方办理房产过户手续，确保过户手续合法、有效。6.5交房与售后服务：居间方应协助买卖双方办理交房手续，并对房屋质量提供一定期限的售后服务。8.居间服务费用结算8.1费用结算方式8.1.1居间服务费用以人民币计价。8.1.2居间服务费用支付方式为一次性支付，即在买卖双方签订房屋买卖合同后，买方应向居间方支付居间服务费用的50%作为预付款。8.1.3房屋过户手续完成后，买方应在办理过户手续前支付剩余的居间服务费用。8.2费用结算时间8.2.1预付款应在合同签订后的5个工作日内支付。8.2.2剩余费用应在房屋过户手续完成后15个工作日内支付。8.3费用结算条件8.3.1买卖双方完成房屋过户手续，取得房产证。8.3.2居间服务完成，双方对居间服务满意。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定时间支付居间服务费用。9.1.2卖方未按约定时间提供房屋或提供虚假信息。9.1.3居间方未履行居间义务，导致买卖双方权益受损。9.2违约责任承担9.2.1买方未按时支付费用的，应向居间方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。9.2.2卖方未提供房屋或提供虚假信息的，应赔偿买方因此遭受的损失。9.2.3居间方未履行义务的，应退还已收费用，并赔偿买方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向居间方所在地人民法院提起诉讼。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在15日内纠正的。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行。11.2合同终止条件11.2.1买卖双方完成房屋过户手续，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，书面解除合同。12.合同附件12.1附件一：房地产项目详细信息12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：贷款合同12.4附件四：其他相关文件13.合同份数13.1正本份数：一式两份，买卖双方各执一份。13.2副本份数：一式两份，居间方和买方各执一份。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、担保公司等。2.第三方介入条件2.1甲乙双方同意第三方介入合同关系，并明确第三方介入的具体事项。2.2第三方介入需满足法律法规和行业规范的要求。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务标准及合同约定确定。3.2第三方责任限额应明确在合同中，并在第三方服务合同中予以体现。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，独立开展专业服务，不受甲乙双方干预。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成专业服务。5.第三方义务5.1第三方应按照法律法规和行业规范，提供真实、准确、专业的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应及时将服务结果报告给甲乙双方，并就服务结果承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应独立于甲方，不得与甲方存在利益冲突。6.1.2第三方在服务过程中，应尊重甲方的合法权益。6.1.3第三方应按照甲方要求，提供专业服务，确保甲方利益不受损害。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应独立于乙方，不得与乙方存在利益冲突。6.2.2第三方在服务过程中，应尊重乙方的合法权益。6.2.3第三方应按照乙方要求，提供专业服务，确保乙方利益不受损害。6.3第三方与中介方的划分：6.3.1第三方应独立于中介方，不得与中介方存在利益冲突。6.3.2第三方在服务过程中，应尊重中介方的合法权益。6.3.3第三方应按照中介方的要求，提供专业服务，确保中介方利益不受损害。7.第三方介入后的额外条款7.1.1明确第三方介入的事项范围和具体要求。7.1.2明确第三方介入的服务期限和费用。7.1.3明确第三方介入的责任范围和责任限额。7.1.4明确第三方介入的服务成果交付方式和时间。8.第三方介入后的合同修订8.1甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，对合同进行修订，确保合同内容的完整性和有效性。8.2修订后的合同应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的补充条款。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向居间方所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方介入后，如甲乙双方均同意解除合同，应书面通知第三方，并由第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目详细信息详细要求：包括房地产项目的名称、位置、面积、用途、配套设施、产权信息等。说明：此附件用于确保买卖双方对房地产项目有全面了解。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋的详细信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：此附件是买卖双方签订的正式房屋买卖合同，具有法律效力。3.附件三：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等。说明：此附件用于明确买方贷款的具体条款。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括房产证、土地使用权证、抵押权证、租赁合同等。说明：此附件用于证明房地产项目的合法性和权益状况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方介入的细节和各方责任。6.附件六：居间服务费用支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、付款方式等。说明：此附件用于证明居间服务费用的支付情况。7.附件七：房屋过户手续办理凭证详细要求：包括过户时间、办理机构、过户费用等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的完成情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付居间服务费用。1.2卖方未按约定时间提供房屋或提供虚假信息。1.3居间方未履行居间义务，导致买卖双方权益受损。1.4第三方未按约定提供服务或提供虚假服务。1.5任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约责任的具体金额应根据实际情况和合同约定确定。2.3如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定时间支付居间服务费用，应向居间方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.2卖方提供虚假信息，导致买方遭受损失，应赔偿买方损失金额。3.3居间方未协助办理贷款手续，导致买方贷款申请失败，应退还已收费用，并赔偿买方因此遭受的损失。3.4第三方提供虚假评估报告，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度青岛房地产居间合同代理范本正规范本1本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物的描述2.1房地产的基本信息2.2房地产的地理位置2.3房地产的面积2.4房地产的权属情况3.代理范围和权限3.1代理范围3.2代理权限3.3代理期限4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.佣金及支付方式5.1佣金计算方法5.2佣金支付方式5.3佣金支付时间6.代理过程中的责任和义务6.1甲方责任和义务6.2乙方责任和义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方联系人：______1.1.4甲方联系电话：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方联系人：______1.2.4乙方联系电话：______2.合同标的物的描述2.1房地产的基本信息2.1.1房地产座落位置：______2.1.2房地产证号：______2.1.3房地产面积：______平方米2.1.4房地产用途：______2.2房地产的地理位置2.2.1行政区域：______2.2.2邻近设施：______2.3房地产的面积2.3.1实际使用面积：______平方米2.3.2公摊面积：______平方米2.4房地产的权属情况2.4.1房地产所有权人：______2.4.2房地产抵押情况：______2.4.3房地产租赁情况：______3.代理范围和权限3.1代理范围3.1.1乙方作为甲方代理人，负责寻找购房客户3.1.2乙方负责与购房客户洽谈并促成购房交易3.2代理权限3.2.1乙方有权代表甲方签订购房合同3.2.2乙方有权接受购房客户的咨询和需求3.3代理期限3.3.1本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止4.代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.1.1代理费用为成交金额的______%4.1.2代理费用最高不超过______万元4.2代理费用支付方式4.2.1代理费用在成交后______个工作日内支付4.2.2代理费用支付方式为银行转账4.3代理费用支付时间4.3.1代理费用支付时间为成交后______个工作日内5.佣金及支付方式5.1佣金计算方法5.1.1佣金为成交金额的______%5.1.2佣金最高不超过______万元5.2佣金支付方式5.2.1佣金在成交后______个工作日内支付5.2.2佣金支付方式为银行转账5.3佣金支付时间5.3.1佣金支付时间为成交后______个工作日内6.代理过程中的责任和义务6.1甲方责任和义务6.1.1甲方应提供真实、准确的房地产信息6.1.2甲方应配合乙方完成代理工作6.2乙方责任和义务6.2.1乙方应尽职尽责地寻找购房客户6.2.2乙方应如实向购房客户介绍房地产信息6.2.3乙方应遵守法律法规，维护甲方的合法权益8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违反合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的；8.1.2甲方或乙方出现重大违约行为，导致合同无法继续履行的；8.1.3不可抗力事件导致合同无法继续履行的。8.2合同解除程序8.2.1合同一方提出解除合同时，应提前______日以书面形式通知另一方；8.2.2接到解除合同通知的一方应在______日内予以答复，逾期未答复视为默认同意；8.2.3双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。9.违约责任及赔偿9.1违约责任9.1.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；9.1.2违约方应支付违约金，违约金按合同标的金额的______%计算。9.2违约赔偿9.2.1因违约造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失；9.2.2如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应在争议发生后______日内向争议解决机构提交书面争议解决申请；10.3.2争议解决机构应在收到申请后______日内进行审理。11.法律适用及管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3其他约定事项三12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行合同终止手续的办理，包括但不限于：13.3.1.1退还已收取的代理费用和佣金；13.3.1.2清理双方权利义务关系；13.3.1.3签订合同终止协议。14.合同附件14.1.1房地产买卖合同；14.1.2代理协议；14.1.3双方签字（或盖章）的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所、评估机构等。15.2范围15.2.1第三方介入的范围限于提供专业服务、协助合同履行、解决合同争议等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方一致同意；16.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识。16.2程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；16.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任；16.2.3第三方按照服务协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因履行职责过程中出现的失误或过失，应承担相应的责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过______万元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方承担服务协议约定的责任，对其他第三方不承担任何责任；18.1.2甲乙双方应各自承担合同约定的责任，第三方不承担甲乙双方的责任。19.第三方权利19.1.1收取服务费用的权利；19.1.2在其职责范围内，对甲乙双方进行咨询、建议和监督的权利；19.1.3在必要时，请求甲乙双方提供必要协助的权利。20.第三方义务20.1.1按照服务协议约定，尽职尽责地履行职责；20.1.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；20.1.3遵守国家法律法规和行业规范。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；21.1.2第三方协助甲乙双方履行合同义务。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入后的争议，仍适用本合同第10条关于争议解决的规定；22.1.2第三方介入后的争议，甲乙双方可协商解决，协商不成的，可向争议解决机构提起诉讼。23.第三方介入后的合同变更或解除23.1合同变更23.1.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。23.2合同解除23.2.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；23.2.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同第8条关于合同解除程序的规定办理。24.本修正条款的生效24.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房地产的基本信息、交易价格、付款方式、交房日期、违约责任等内容。说明：本合同附件一为买卖双方签订的正式房地产买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.代理协议详细要求：包含代理范围、代理费用、代理期限、双方的权利义务、违约责任等内容。说明：本合同附件二为甲乙双方签订的代理协议，明确了乙方作为甲方代理人的权利义务。3.第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务、违约责任等内容。说明：本合同附件三为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在本合同中的职责和权利义务。4.合同终止协议详细要求：包含合同终止的原因、终止日期、双方的权利义务、违约责任等内容。说明：本合同附件四为甲乙双方在合同终止时签订的协议，明确了合同终止后的相关事宜。5.争议解决申请书详细要求：包含争议事项、争议双方的基本信息、争议解决请求等内容。说明：本合同附件五为甲乙双方在发生争议时向争议解决机构提交的申请书。6.违约金支付证明详细要求：包含违约金金额、支付时间、支付方式等内容。说明：本合同附件六为违约方支付违约金的证明文件。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房地产权属证明、交易税费缴纳证明等。说明：其他相关文件作为本合同的附件，用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定支付代理费用；未按约定支付佣金；提供虚假房地产信息；未能按约定完成交易。乙方违约行为：未按约定履行代理职责；提供虚假信息或误导客户；未在约定时间内完成交易；未按约定支付代理费用。第三方违约行为：未按约定提供专业服务；提供虚假信息或误导客户；未按约定完成服务任务；未按约定收取服务费用。2.责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方实际损失；承担因违约行为导致的额外费用。3.违约责任示例甲方未按约定支付代理费用，乙方有权要求甲方支付______元违约金，并赔偿因甲方违约导致的额外费用______元。乙方未按约定履行代理职责，导致交易未能完成，甲方有权要求乙方支付______元违约金，并赔偿因乙方违约导致的额外费用______元。全文完。2024年度青岛房地产居间合同代理范本正规范本2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用2.定义与解释3.房地产基本状况4.代理事项及权限5.代理费用及支付方式6.代理期限7.佣金支付条件及标准8.信息保密9.违约责任10.争议解决11.合同解除12.合同生效及终止13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及法律适用1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理条例》等相关法律法规订立。1.1.2本合同在中华人民共和国境内有效，适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1房地产：指房屋、构筑物及其附属设施和土地使用权。2.2居间合同：指房地产经纪机构为促成房地产交易而提供居间服务的合同。2.3代理：指房地产经纪机构接受委托人委托，代为处理房地产交易有关事宜的行为。3.房地产基本状况3.1房地产坐落地点：[具体地址]3.2房地产类型：[具体类型，如住宅、商业、办公等]3.3房地产面积：[具体面积]3.4房地产权属情况：[具体权属情况，如已登记、未登记等]4.代理事项及权限4.1代理事项：房地产经纪机构接受委托人委托，代理出售、出租房地产。4.2代理权限：房地产经纪机构有权在委托人授权范围内进行房地产交易的相关活动。5.代理费用及支付方式5.1代理费用：[具体费用数额]5.2支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]5.3支付时间：[具体支付时间，如成交后一定期限内支付]6.代理期限6.1代理期限：自合同签订之日起至[具体日期]止。7.佣金支付条件及标准7.1佣金支付条件：本合同签订后，委托人与第三方签订房地产买卖合同或租赁合同，且该合同已实际履行。7.2佣金支付标准：[具体佣金比例或数额]7.3佣金支付时间：在委托人与第三方签订的买卖合同或租赁合同履行完毕后，委托人应向房地产经纪机构支付佣金。8.信息保密8.1双方对本合同内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息包括但不限于：房地产交易信息、委托人个人信息、交易价格、佣金等。9.违约责任9.1如一方违反本合同约定，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.2若委托人违反合同约定，未按约定支付代理费用或佣金，应向房地产经纪机构支付违约金。9.3若房地产经纪机构未按约定履行代理职责，导致委托人遭受损失的，房地产经纪机构应承担赔偿责任。10.争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向房地产经纪机构所在地的人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1如有下列情况之一，任何一方有权解除本合同：11.1.1合同当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。14.合同附件14.1.1房地产权属证明文件；14.1.2房地产交易合同；14.1.3双方签字的补充协议；14.1.4其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的适用范围16.1.1房地产交易需要专业评估、鉴定或法律咨询；16.1.2甲乙双方需要第三方提供专业服务或协助；16.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入。17.第三方的责任与权利17.1第三方应根据其专业能力和职责，提供真实、准确的服务。17.2第三方在提供服务的范围内享有相应的权利，包括但不限于：17.2.1收取合理的费用；17.2.2获得甲乙双方必要的配合；17.2.3对其提供的服务结果承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与接受服务者之间的关系。18.2第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系，其责任仅限于其提供服务的范围内。18.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、风险及合同约定确定。19.2第三方的责任限额不得超过其收取的合理费用。19.3如第三方在履行服务过程中出现违约行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过其责任限额。20.第三方介入的程序20.1甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。20.2双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任及期限等事项。20.3第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，并接受甲乙双方的监督。21.第三方介入的变更及解除21.1如第三方在履行服务过程中出现严重违约，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担违约责任。21.2第三方介入的服务内容、费用及期限等事项，经甲乙双方协商一致，可进行变更。22.第三方的保密义务22.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方的法律适用及争议解决23.1第三方提供的服务适用中华人民共和国法律。23.2第三方与甲乙双方因服务协议产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的正式文件。说明：用于证明房地产的合法权属，确保交易的合法性。2.房地产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同或租赁合同。说明：用于明确甲乙双方的权利义务，是合同履行的重要依据。3.双方签字的补充协议要求：提供甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。4.评估报告要求：提供由专业评估机构出具的房地产评估报告。5.鉴定报告要求：提供由专业鉴定机构出具的房地产鉴定报告。说明：用于确认房地产的结构安全、配套设施等情况。6.法律意见书要求：提供由律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同条款的合法性和有效性，提供法律保障。7.付款凭证要求：提供甲乙双方支付代理费用、佣金等款项的凭证。说明：用于证明款项的支付情况，确保合同的履行。8.交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳交易税费的相关凭证。说明：用于证明交易税费已按规定缴纳，确保交易的合法性。9.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房产维修基金缴纳证明等。说明：用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付代理费用或佣金责任认定：委托人应向房地产经纪机构支付违约金，违约金金额为未支付费用的一定比例。示例：若委托人未在约定时间内支付代理费用，应向房地产经纪机构支付相当于未支付费用10%的违约金。2.未按约定履行合同责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因违约行为造成的损失。示例：若房地产经纪机构未按约定提供代理服务，导致委托人遭受损失，应赔偿委托人实际损失。3.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因虚假信息或隐瞒事实造成的损失。示例：若第三方在提供评估服务时提供虚假信息，导致委托人遭受损失，应赔偿委托人实际损失。4.未经允许泄露商业秘密责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例：若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因泄露造成的损失。5.第三方未按约定履行服务责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿因未履行服务造成的损失。示例：若评估机构未按时出具评估报告，导致交易延迟，应赔偿甲乙双方因延迟造成的损失。全文完。2024年度青岛房地产居间合同代理范本正规范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房地产经纪机构名称及法定代表人1.2.房地产经纪机构注册地址及联系方式1.3.房地产经纪人员姓名及联系方式1.4.房地产经纪人员资质证书编号1.5.房地产经纪人员所属部门1.6.出卖人/承租人名称及联系方式1.7.出卖人/承租人身份证明文件编号2.房地产基本情况2.1.房地产坐落位置及产权证号2.2.房地产面积、用途及结构2.3.房地产权属状况2.4.房地产配套设施及附属设施2.5.房地产周边环境及交通状况2.6.房地产租赁/买卖价格2.7.房地产交付时间及方式3.居间服务内容与方式3.1.居间服务内容概述3.2.居间服务具体事项3.3.居间服务方式及流程3.4.居间服务期限3.5.居间服务费用及支付方式4.居间服务合同签订与解除4.1.居间服务合同签订条件4.2.居间服务合同签订程序4.3.居间服务合同解除条件4.4.居间服务合同解除程序4.5.居间服务合同终止条件4.6.居间服务合同终止程序5.居间服务费用结算5.1.居间服务费用结算依据5.2.居间服务费用结算方式5.3.居间服务费用结算时间5.4.居间服务费用退还条件5.5.居间服务费用退还程序6.居间服务纠纷处理6.1.居间服务纠纷处理原则6.2.居间服务纠纷处理方式6.3.居间服务纠纷解决途径6.4.居间服务纠纷处理费用承担7.居间服务保密条款7.1.居间服务保密内容7.2.居间服务保密期限7.3.居间服务保密责任8.居间服务违约责任8.1.居间服务违约情形8.2.居间服务违约责任承担方式8.3.居间服务违约赔偿标准9.居间服务争议解决9.1.居间服务争议解决方式9.2.居间服务争议解决机构9.3.居间服务争议解决程序10.居间服务合同生效与失效10.1.居间服务合同生效条件10.2.居间服务合同生效时间10.3.居间服务合同失效条件10.4.居间服务合同失效时间11.居间服务合同附件11.1.房地产产权证明文件11.2.房地产买卖/租赁合同11.3.居间服务费用结算凭证11.4.其他相关文件12.合同签订日期及地点12.1.合同签订日期12.2.合同签订地点13.合同生效日期及期限13.1.合同生效日期13.2.合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.房地产经纪机构名称：青岛房地产经纪有限公司1.2.房地产经纪机构法定代表人：1.3.房地产经纪机构注册地址：青岛市市南区路号1.5.房地产经纪人员姓名：1.6.房地产经纪人员联系方式：电话：1.7.房地产经纪人员资质证书编号：QDSF561.8.房地产经纪人员所属部门：二手房部1.9.出卖人/承租人名称：1.10.出卖人/承租人联系方式：电话：11122233331.11.出卖人/承租人身份证明文件编号：052.房地产基本情况2.1.房地产坐落位置：青岛市市南区路号2.2.房地产产权证号：QDSF56782.3.房地产面积：100平方米2.4.房地产用途：住宅2.5.房地产结构：框架结构2.6.房地产权属状况：完全产权2.7.房地产配套设施：中央空调、燃气、热水2.8.房地产附属设施：停车位2个2.9.房地产周边环境：交通便利，生活设施齐全2.10.房地产租赁/买卖价格：人民币100万元2.11.房地产交付时间：2024年3月1日2.12.房地产交付方式：一次性交付3.居间服务内容与方式3.1.居间服务内容概述：为出卖人/承租人提供房地产买卖/租赁的居间服务，包括但不限于信息提供、联系看房、合同起草、谈判协调等。3.2.居间服务具体事项：具体服务事项包括但不限于实地考察、产权调查、合同起草、谈判协调、协助办理过户手续等。3.4.居间服务期限：自合同签订之日起至房地产买卖/租赁合同签订之日止。3.5.居间服务费用及支付方式：居间服务费用为人民币10万元，支付方式为合同签订后支付50%，房地产买卖/租赁合同签订后支付剩余50%。4.居间服务合同签订与解除4.1.居间服务合同签订条件：双方同意按本合同约定提供居间服务，并签订本合同。4.2.居间服务合同签订程序：双方在平等、自愿、诚实信用的原则下，就居间服务事项达成一致，签订本合同。4.3.居间服务合同解除条件：1）本合同约定的居间服务期限届满；2）房地产买卖/租赁合同签订；3）任何一方违约，另一方有权解除合同。4.4.居间服务合同解除程序：解除合同应当书面通知对方，并附具解除合同的理由。4.5.居间服务合同终止条件：1）居间服务期限届满；2）房地产买卖/租赁合同签订；3）本合同约定的其他终止条件。4.6.居间服务合同终止程序：终止合同应当书面通知对方，并附具终止合同的理由。5.居间服务费用结算5.1.居间服务费用结算依据：本合同约定的居间服务费用及支付方式。5.2.居间服务费用结算方式：按照本合同约定的支付方式，分两次支付。5.3.居间服务费用结算时间：第一次支付时间为合同签订后5个工作日内，第二次支付时间为房地产买卖/租赁合同签订后5个工作日内。5.5.居间服务费用退还程序：退还居间服务费用应当书面通知对方，并按照本合同约定的支付方式退还。6.居间服务纠纷处理6.1.居间服务纠纷处理原则：遵循平等、自愿、诚实信用的原则，通过友好协商解决。6.2.居间服务纠纷处理方式：1）协商解决；2）申请仲裁；3）向人民法院提起诉讼。6.3.居间服务纠纷解决途径：1）双方协商解决；2）提交仲裁机构仲裁；3）向人民法院提起诉讼。6.4.居间服务纠纷处理费用承担：1）协商解决：由双方自行承担；2）仲裁：由败诉方承担；3）诉讼：按照法律规定承担。8.居间服务保密条款8.1.居间服务保密内容：包括但不限于房地产经纪机构及经纪人员的商业秘密、客户信息、交易信息等。8.2.居间服务保密期限：自合同签订之日起至本合同终止后3年内。8.3.居间服务保密责任：双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.居间服务违约责任9.1.居间服务违约情形：1）房地产经纪机构或经纪人员泄露客户信息；2）未按照约定提供居间服务；3）违反保密义务；4）其他违反本合同约定的行为。9.2.居间服务违约责任承担方式：1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失；2）违约方应承担仲裁或诉讼费用。9.3.居间服务违约赔偿标准：1）因泄露客户信息导致客户损失的，按实际损失赔偿；2）未提供居间服务的，按居间服务费用的一倍赔偿；3）违反保密义务的，按居间服务费用的一倍赔偿。10.居间服务争议解决10.1.居间服务争议解决方式：1）协商解决；2）申请仲裁；3）向人民法院提起诉讼。10.2.居间服务争议解决机构：1）协商解决：由双方自行协商；2）仲裁：选择青岛市仲裁委员会作为争议解决机构；3）诉讼：向青岛市人民法院提起诉讼。10.3.居间服务争议解决程序：1）协商解决：在争议发生后30日内；2）仲裁：按照仲裁规则提交仲裁委员会；3）诉讼：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规提起诉讼。11.居间服务合同生效与失效11.1.居间服务合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2.居间服务合同生效时间：自合同签订之日起生效。11.3.居间服务合同失效条件：1）本合同约定的居间服务期限届满；2）房地产买卖/租赁合同签订；3）双方协商一致解除合同；4）其他导致合同失效的情形。11.4.居间服务合同失效时间：自合同失效条件成就之日起失效。12.居间服务合同附件12.1.房地产产权证明文件：房产证、土地使用权证等。12.2.房地产买卖/租赁合同：双方签订的房地产买卖/租赁合同。12.3.居间服务费用结算凭证：支付居间服务费用的凭证。12.4.其他相关文件：双方认为需要作为附件的其他文件。13.合同签订日期及地点13.1.合同签订日期：2024年2月1日13.2.合同签订地点：青岛市市南区路号14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方同意并引入的，为合同履行提供专业服务、技术支持或其他协助的独立第三方。15.2.第三方介入的范围包括但不限于：法律咨询、财务审计、房地产评估、技术检测、安全保障等。16.第三方介入的同意与程序16.1.甲乙双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方的名称、服务内容、责任范围等。16.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任的界定与责任限额17.1.第三方在履行本合同时，若因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2.第三方责任限额：根据第三方合作协议的约定，第三方对本合同项下的损失赔偿总额不超过人民币万元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方的责任划分：第三方仅对甲方承担直接责任，甲方对第三方承担监督和协助义务。18.2.第三方与乙方的责任划分：第三方仅对乙方承担直接责任，乙方对第三方承担监督和协助义务。18.3.第三方与甲乙双方的责任划分：第三方对甲乙双方均承担直接责任，甲乙双方对第三方承担监督和协助义务。19.第三方介入的监督与协助19.1.甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供专业服务。19.2.甲乙双方应协助第三方履行合同义务，为第三方提供必要的资料和便利条件。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件：1）合同履行完毕；2）第三方完成约定的服务内容；3）甲乙双方协商一致解除第三方介入协议。20.2.第三方介入的终止程序：1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；2）第三方在接到通知后，应按照约定完成剩余工作。21.第三方介入的保密义务21.1.第三方对本合同内容及甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露或使用。22.第三方介入的争议解决22.1.第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.2.协商不成的，可提交第三方合作协议中约定的争议解决机构或向人民法院提起诉讼。23.第三方介入协议的生效与失效23.1.第三方介入协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。23.2.第三方介入协议失效条件：1）合同履行完毕；2）第三方完成约定的服务内容；3）甲乙双方协商一致解除协议。24.第三方介入的附加条款24.1.第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。24.2.第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担民事责任。24.3.第三方在履行合同时，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等，确保房地产权属清晰。说明：附件应清晰可辨，加盖房地产登记机构公章。2.房地产买卖/租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）有效。说明：合同应包括房屋基本情况、价格、交付时间、违约责任等条款。3.居间服务费用结算凭证要求：支付凭证真实有效，金额与合同约定一致。说明：凭证应包含支付人、收款人、支付金额、支付时间等信息。4.居间服务协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）有效。说明：协议应包括居间服务内容、服务期限、服务费用等条款。5.第三方合作协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）有效。说明：协议应包括第三方服务内容、责任范围、费用支付等条款。6.争议解决协议要求：协议内容明确，双方签字（或盖章）有效。说明：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如身份证、户口本等。说明：附件应与合同履行直接相关，确保合同履行合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务违约行为：未按照约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定标准。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：若经纪人员未按约定时间带看房，应向客户支付违约金。2.出卖人/承租人违约行为：未按约定时间交付房地产，或提供虚假信息。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：若出卖人未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金。3.第三方违约行为：第三方未按约定履行合同义务，或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：若第三方评估机构提供错误评估结果，应向甲乙双方承担赔偿责任。4.保密违约行为：泄露合同内容或甲乙双方信息。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：若第三方泄露客户信息，应向客户支付违约金。5.合同解除违约行为：未按照约定解除合同，或解除合同后未履行相应义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例：若一方未按约定解除合同，应向另一方支付违约金。全文完。2024年度青岛房地产居间合同代理范本正规范本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用结算5.居间服务成果5.1成交条件5.2成交价格5.3成交时间6.居间服务责任与义务6.1居间方责任6.2买方责任6.3卖方责任7.居间服务合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1居间方违约责任9.2买方违约责任9.3卖方违约责任10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定11.1保密条款11.2通知方式11.3合同份数12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与备案13.1合同签订13.2合同备案14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同双方基本信息居间方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于：__________。2.2房地产面积房地产总面积为：____平方米。2.3房地产用途房地产用途为：__________。2.4房地产产权房地产产权为：__________。3.居间服务内容3.1居间服务范围a.寻找符合买方需求的房地产；b.协助买方与卖方进行谈判；c.协助买方完成房屋交易手续。3.2居间服务方式a.互联网平台；b.电话沟通；c.面谈咨询。3.3居间服务期限本合同居间服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止。4.居间服务费用4.1居间服务费用标准居间服务费用按成交房地产价值的____%计算。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用在成交后由买方支付给居间方。4.3居间服务费用结算居间服务费用在成交后____个工作日内结算。5.居间服务成果5.1成交条件本合同居间服务成果以买方与卖方签订的房屋买卖合同为准。5.2成交价格成交价格为：人民币____元整。5.3成交时间成交时间为：____年____月____日。6.居间服务责任与义务6.1居间方责任居间方应按照本合同约定，为买方提供真实、准确、全面的居间服务。6.2买方责任买方应按照本合同约定，及时支付居间服务费用，并配合居间方完成居间服务。6.3卖方责任卖方应按照本合同约定，配合居间方完成居间服务，并保证房屋信息的真实性。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为青岛市人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。9.违约责任9.1居间方违约责任若居间方未按合同约定提供服务或提供虚假信息，导致买方或卖方遭受损失的，居间方应承担赔偿责任。9.2买方违约责任若买方未按合同约定支付居间服务费用或拒绝完成交易，买方应支付违约金，并承担由此产生的所有费用。9.3卖方违约责任若卖方未按合同约定履行房屋交付义务或提供虚假信息，卖方应承担赔偿责任，并支付违约金。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件a.居间服务完成；b.双方协商一致解除；c.合同约定的其他终止条件。10.3合同终止程序合同终止时，双方应妥善处理未了事宜，并签订合同终止协议。11.其他约定11.1保密条款双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式除非另有约定，双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。11.3合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，居间方执____份，各份具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：房屋交接清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订与备案13.1合同签订本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同备案本合同签订后，双方应将本合同及相关附件报送相关政府部门备案。14.合同解除与终止14.1合同解除条件a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.违约行为导致合同无法履行。14.2合同终止程序合同解除或终止时，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理相关事宜。篇二：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除居间方、买方和卖方以外的，根据本合同约定或法律法规规定，参与本合同履行的具有独立法律地位的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围a.法院、仲裁委员会等司法机构；b.房地产登记机构、交易中心等行政管理部门；c.评估机构、鉴定机构等专业技术机构；d.其他根据本合同约定或法律法规规定参与本合同履行的第三方。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序第三方介入程序如下：a.第三方根据本合同约定或法律法规规定，向居间方、买方或卖方提出介入请求；b.居间方、买方或卖方收到第三方介入请求后，应及时进行审查，并通知对方；c.双方根据本合同约定或法律法规规定，与第三方进行协商，达成一致；d.双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.2第三方介入条件a.符合法律法规规定；b.符合本合同约定；c.第三方具有相应的资质和能力；d.第三方介入有利于保护各方合法权益。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任a.按照本合同约定或法律法规规定，履行其在合同中的义务；b.对其在介入过程中知悉的各方商业秘密负有保密义务；c.因自身原因导致合同履行不能或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的权利a.依法参与本合同履行的权利；b.要求居间方、买方和卖方提供必要的信息和资料；c.依法向居间方、买方和卖方提出请求，要求其履行合同义务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与居间方的划分第三方与居间方在合同履行中的权利义务划分如下：a.居间方负责提供居间服务，第三方负责协助居间方履行合同；b.居间方对买方和卖方提供的信息和资料的真实性、准确性负责；c.第三方对自身提供的信息和资料的真实性、准确性负责。18.2第三方与买方的划分第三方与买方在合同履行中的权利义务划分如下：a.第三方协助买方完成交易，买方负责支付居间服务费用；b.第三方对买方在交易过程中提供的信息和资料的真实性、准确性负责；c.买方对自身在交易过程中提供的信息和资料的真实性、准确性负责。18.3第三方与卖方的划分第三方与卖方在合同履行中的权利义务划分如下：a.第三方协助卖方完成交易，卖方负责交付房屋及办理相关手续；b.第三方对卖方在交易过程中提供的信息和资料的真实性、准确性负责；c.卖方对自身在交易过程中提供的信息和资料的真实性、准确性负责。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿额。19.2第三方责任限额的确定a.法律法规规定；b.合同约定；c.第三方介入的具体情况；d.损失的合理预估。19.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成买方、卖方或居间方损失的赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产买卖合同详细要求：包括买方、卖方的基本信息，房屋的基本信息，成交价格，付款方式，交房日期，违约责任等内容。说明：此附件为双方最终签订的买卖合同，是合同履行的核心文件。2.附件二：房屋交接清单详细要求：包括房屋的具体情况，设施设备清单，钥匙交付清单等。说明：此附件用于确保房屋在买卖双方之间交接的顺利进行。3.附件三：居间服务合同详细要求：包括居间方、买方和卖方的基本信息，居间服务内容，费用，成果，责任与义务等内容。说明：此附件为居间服务合同，明确了各方的权利义务。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息，介入原因，介入范围，权利义务等内容。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和各方责任。5.附件五：房屋评估报告详细要求：包括房屋的评估价值，评估依据，评估机构等信息。说明：此附件用于确定房屋的成交价格。6.附件六：房屋鉴定报告详细要求：包括房屋的结构安全，设施设备状况等信息。说明：此附件用于确保房屋的交付符合安全标准。7.附件七：其他相关文件详细要求：包括但不限于：身份证明、房产证、银行流水、税费缴纳证明等。说明：此附件为辅助性文件，用于证明各方身份和房屋状况。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为a.未按合同约定提供服务；b.提供虚假信息；c.私自收取买方或卖方费用；责任认定：居间方应退还买方或卖方已支付的居间服务费用，并承担相应的赔偿责任。2.买方违约行为a.未按合同约定支付居间服务费用；b.拒绝完成交易；c.未按合同约定支付房屋款项；责任认定：买方应支付违约金，并承担由此产生的所有费用。3.卖方违约行为a.未按合同约定交付房屋；b.提供虚假信息；c.未按合同约定办理过户手续；责任认定：卖方应支付违约金，并承担由此产生的所有费用。4.第三方违约行为a.未按合同约定履行职责；b.提供虚假信息；c.未按合同约定协助各方完成交易；责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担由此产生的所有费用。示例说明：1.若居间方未按合同约定提供服务，导致买方未能及时完成交易，居间方应退还买方已支付的居间服务费用，并赔偿买方因此遭受的损失。2.若买方未按合同约定支付房屋款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及由此产生的所有费用。全文完。2024年度青岛房地产居间合同代理范本正规范本5本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效时间2.房地产基本信息2.1房地产权属证书2.2房地产坐落位置2.3房地产面积与用途2.4房地产配套设施3.居间服务内容与范围3.1居间服务具体内容3.2居间服务范围界定3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务成果5.1成果确认标准5.2成果交付时间5.3成果交付方式6.居间服务违约责任6.1双方违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算与支付7.保密条款7.1保密内容范围7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.知识产权归属8.1合同双方知识产权归属8.2知识产权侵权责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1附件一：房地产权属证书复印件12.2附件二：房地产测量报告12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（委托方）名称：________________________1.1.2甲方（委托方）地址：________________________1.1.3甲方（委托方）联系方式：_____________________1.1.4乙方（代理方）名称：________________________1.1.5乙方（代理方）地址：________________________1.1.6乙方（代理方）联系方式：_____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：____年____月____日1.2.2合同订立地点：________________________1.3合同生效时间1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房地产基本信息2.1房地产权属证书2.1.1房地产权属证书编号：_____________________2.1.2房地产权属证书类型：_____________________2.2房地产坐落位置2.2.1房地产所在区域：________________________2.2.2房地产具体地址：________________________2.3房地产面积与用途2.3.1房地产建筑面积：____平方米2.3.2房地产用途：________________________2.4房地产配套设施2.4.1配套设施一：________________________2.4.2配套设施二：________________________第三条居间服务内容与范围3.1居间服务具体内容3.1.1乙方作为甲方代理人，负责协助甲方寻找合适的购房客户。3.1.2乙方负责协调购房客户与甲方之间的交易事宜。3.2居间服务范围界定3.2.1居间服务范围仅限于青岛市区范围内。3.2.2居间服务不包括房屋产权变更、贷款等后续事宜。3.3居间服务期限3.3.1本合同居间服务期限为____个月。第四条居间服务费用4.1居间服务费用标准4.1.1乙方居间服务费用为成交额的____%。4.1.2乙方居间服务费用最低金额为____元。4.2居间服务费用支付方式4.2.1乙方居间服务费用在成交后支付。4.2.2甲方应在成交后____个工作日内向乙方支付居间服务费用。4.3居间服务费用支付时间4.3.1甲方应在成交后____个工作日内向乙方支付居间服务费用。第五条居间服务成果5.1成果确认标准5.1.1成果确认标准为购房合同签订并履行完毕。5.2成果交付时间5.2.1乙方应在购房合同签订后____个工作日内向甲方交付居间服务成果。5.3成果交付方式5.3.1乙方将居间服务成果以书面形式交付给甲方。第六条居间服务违约责任6.1双方违约情形6.1.1甲方未按时支付居间服务费用的。6.1.2乙方未按约定完成居间服务内容的。6.2违约责任承担6.2.1甲方未按时支付居间服务费用的，应向乙方支付____%的违约金。6.2.2乙方未按约定完成居间服务内容的，应向甲方支付____%的违约金。6.3违约金计算与支付6.3.1违约金按每日万分之____计算。6.3.2违约金支付方式为一次性支付。第七条保密条款7.1保密内容范围7.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限为合同签订之日起____年。7.3违反保密义务的责任7.3.1任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条知识产权归属8.1合同双方知识产权归属8.1.1甲方提供的房地产信息、资料等知识产权归甲方所有。8.1.2乙方在居间服务过程中产生的创意、方案等知识产权归乙方所有。8.2知识产权侵权责任8.2.1如因甲方提供的信息或资料存在侵权行为，由甲方承担相应的法律责任。8.2.2如因乙方在居间服务过程中侵犯他人知识产权，由乙方承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决