2024二手复式公寓交易过程中费用分摊协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手复式公寓交易过程中费用分摊协议本合同目录一览1.交易双方2.公寓信息3.交易价格4.费用分摊原则5.买家承担费用5.1公寓购买价格5.2房屋买卖税费5.3房屋登记费5.4房屋过户费5.5贷款利息5.6公寓维修基金6.卖家承担费用6.1物业费6.2房屋维修费6.3房屋中介费6.4房屋评估费6.5律师费7.费用支付方式8.交易时间节点9.合同违约责任10.争议解决方式11.合同的生效、变更和解除12.合同的补充条款13.合同的争议解决方式14.合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：1.交易双方1.1买方：_______（姓名），身份证号：_______，住址：_______。1.2卖方：_______（姓名），身份证号：_______，住址：_______。2.公寓信息2.1公寓位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。2.2公寓面积：_______平方米，户型：复式，楼层：_______层。2.3公寓现状：_______（描述现状，如：精装修、家具家电齐全等）。3.交易价格3.1双方约定公寓交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2交易价格包含公寓购买价格、家具家电价值及装饰装修费用。4.费用分摊原则4.1买方承担的费用包括但不限于：房屋买卖税费、房屋登记费、房屋过户费、贷款利息、公寓维修基金等。4.2卖方承担的费用包括但不限于：物业费、房屋维修费、房屋中介费、房屋评估费、律师费等。5.买家承担费用5.1公寓购买价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2房屋买卖税费：人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3房屋登记费：人民币_______元整（大写：_______元整）。5.4房屋过户费：人民币_______元整（大写：_______元整）。5.5贷款利息：人民币_______元整（大写：_______元整）。5.6公寓维修基金：人民币_______元整（大写：_______元整）。6.卖家承担费用6.1物业费：自合同签订之日起至房屋交付之日止的物业费由卖方承担。6.2房屋维修费：在房屋交付之前，因房屋质量问题导致的维修费用由卖方承担。6.3房屋中介费：人民币_______元整（大写：_______元整），由卖方承担。6.4房屋评估费：人民币_______元整（大写：_______元整），由卖方承担。6.5律师费：人民币_______元整（大写：_______元整），由卖方承担。7.费用支付方式7.1买方应于合同签订之日起_______日内，向卖方支付购房款及承担的费用。7.2卖方应于房屋交付之日起_______日内，向买方支付承担的费用。8.交易时间节点8.1合同签订日期：_______年_______月_______日。8.2房屋交付日期：_______年_______月_______日。8.3办理房屋过户日期：_______年_______月_______日。9.合同违约责任9.1若买方未能按约定时间支付购房款及承担的费用，应向卖方支付违约金，违约金为购房款的_______%。9.2若卖方未能按约定时间交付房屋或未承担相应费用，应向买方支付违约金，违约金为购房款的_______%。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。11.3合同失效、变更或解除不影响各方在合同中的违约责任。12.合同的补充条款12.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的签署日期及地点14.1本合同于_______年_______月_______日在_______市_______区_______街道_______号签署。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方指本合同签订之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。15.2第三方在合同履行过程中提供服务，并按照约定承担相应责任。15.3第三方责任限于其提供服务范围内，对于非因其原因产生的损失不承担责任。16.第三方介入情形16.1当中介方未能按照约定提供服务，导致合同无法正常履行时，买方或卖方可以要求中介方承担违约责任。16.2当评估机构提供的评估报告存在重大失误，导致合同价款调整时，评估机构应承担相应责任。16.3当贷款机构未能按约定时间发放贷款，导致合同履行延迟时，贷款机构应承担相应责任。16.4当过户机构未能按约定时间完成过户手续，导致合同履行延迟时，过户机构应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额为其收费的_______倍，但最高不超过人民币_______元整。17.2买方或卖方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方承担责任，但第三方责任限额内不超过其应当承担的赔偿金额。18.第三方服务费用18.1第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户手续费等。18.2第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。18.3第三方服务费用支付时间及方式由甲乙方在合同中约定。19.第三方权益保障19.1第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。19.2甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用，如有延迟，应承担延迟支付的违约金。19.3第三方对其提供的服务享有知识产权，未经第三方许可，甲乙方不得擅自使用。20.第三方违约处理20.1第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方提供的服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方在合理期限内改正。20.3第三方未按约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。21.第三方解除或终止合同21.1第三方有权解除或终止合同，但应提前通知甲乙方。21.2第三方解除或终止合同时，应按照约定办理相关手续，并承担相应责任。22.第三方与其他各方的关系22.1第三方与其他各方之间的纠纷，不影响本合同的履行。22.2第三方与其他各方之间的合同，不影响本合同的履行。22.3本合同的履行，不影响第三方与其他各方之间的合同履行。23.第三方信息披露23.1第三方应向甲乙方披露与服务相关的所有信息，包括但不限于服务内容、费用、进度等。23.2第三方应保证其所提供信息的真实性、准确性和完整性。24.第三方合规性24.1第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规提供服务。24.2第三方应按照约定履行合同义务，不得损害甲乙方的合法权益。25.第三方责任免除25.1第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致无法提供服务的，不负违约责任。25.2第三方在履行合同过程中，因甲乙方原因导致无法提供服务的，不负违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件描述：证明公寓的所有权归属，作为合同履行的依据。2.附件二：房屋买卖合同描述：详细记录房屋买卖的条款，包括价格、付款方式、交付时间等。3.附件三：房屋过户申请表描述：用于办理房屋过户手续的表格，包含买方、卖方及房屋信息。4.附件四：房屋评估报告5.附件五：贷款合同描述：如买方选择贷款购买公寓，需提供贷款合同及相关的贷款协议。6.附件六：物业服务合同复印件描述：证明物业服务的合同内容，明确物业费的承担及服务范围。7.附件七：房屋维修费用的相关单据描述：记录房屋维修费用的发票或收据，作为卖方承担维修费的依据。8.附件八：中介服务合同复印件描述：证明中介服务的合同内容，明确中介费的承担及服务范围。9.附件九：律师费相关单据描述：记录律师费用的发票或收据，作为卖方承担律师费的依据。10.附件十：房屋过户税费计算单描述：明确房屋过户所需缴纳的税费计算方式及金额。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为：1.1未能按约定时间支付购房款及承担的费用。1.2未能按约定时间完成贷款手续。1.3未能按约定时间办理房屋过户手续。违约责任：1.1买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款的_______%。1.2买方应承担因违约导致的额外费用，如贷款利息、过户手续费等。2.卖方违约行为：2.1未能按约定时间交付房屋。2.2未能按约定承担费用，如物业费、维修费等。2.3未能按约定时间办理房屋过户手续。违约责任：2.1卖方应向买方支付违约金，违约金为购房款的_______%。2.2卖方应承担因违约导致的额外费用，如贷款利息、过户手续费等。示例说明：如买方未能按约定时间支付购房款，卖方可以要求买方支付违约金，并承担因此导致的贷款利息损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同指双方为