2024购房解约合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________地址：____________________联系电话：____________________乙方（买受人）：姓名（名称）：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________地址：____________________联系电话：____________________鉴于双方在签订《商品房买卖合同》后，因客观原因和/或主观原因，经协商一致，决定解除该合同，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本合同，以明确双方的权利和义务。第一条解除合同1.1本合同签订后，双方同意解除《商品房买卖合同》。1.2本合同签订后，甲方应向乙方退还已支付的购房款（如有），乙方应向甲方退还已支付的购房款（如有）。1.3本合同签订后，双方互不追究对方的违约责任。第二条退款及支付方式2.1甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方退还已支付的购房款（如有），具体退款金额及计算方式按照《商品房买卖合同》的约定执行。2.2乙方应在收到甲方退款后______个工作日内，向甲方退还已支付的购房款（如有），具体退款金额及计算方式按照《商品房买卖合同》的约定执行。2.3退款通过银行转账方式进行，双方应提供准确的银行账户信息。第三条保密条款3.1双方同意，本合同的内容和签署过程，未经双方书面同意，不得向第三方披露。3.2本合同的保密期限自本合同签订之日起至本合同解除事项完全履行完毕之日止。第四条法律适用和争议解决4.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他条款5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至本合同解除事项完全履行完毕之日止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保双方对合同内容达成一致理解。2.确认合同中的各项填写信息是否准确无误，包括合同双方的身份信息、房屋信息等。3.确保双方的退款计算方式和时间节点明确无误，避免后续因理解差异引起的纠纷。4.保护合同双方的隐私权，不得擅自向第三方披露合同内容。5.在遇到合同履行过程中的争议时，尝试友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。解决办法：1.对于合同条款的理解不一致，可以通过双方进一步沟通确认，直至达成一致。2.若身份信息或房屋信息有误，应及时更正，并重新签署合同。3.对于退款计算方式和时间节点的疑问，可以咨询专业律师或财务人员，确保双方的计算方式一致。4.如有隐私泄露情况，应及时采取补救措施，必要时可寻求法律帮助。5.在争议发生时，可先尝试通过调解或协商解决，若协商无果，则按照合同约定的争议解决方式进行。法律名词及名词解释：1.商品房买卖合同：指房地产开发企业（出卖人）与购房者（买受人）之间签订的，约定出卖人将开发的商品房出售给买受人，买受人支付房价款，双方权利义务关系的协议。2.购房款：指买受人按照商品房买卖合同的约定，向出卖人支付的购买商品房的价款。3.解约：指合同双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同关系的行为。4.违约责任：指合同一方或双方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。5.退款：指合同一方因特定原因向另一方返还已收取的款项的行为。6.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。7.法律适用：指在合同纠纷解决过程中，应当适用哪一国家的法律体系。8.友好协商：指合同双方在解决合同争议时，采取平等、自愿、公平、诚实信用的原则，进行友好沟通、协商的行为。应用场合：1.双方在购房过程中，因客观原因（如政策变化、资金问题等）或主观原因（如个人需求变化、双方协商一致等）决定解除《商品房买卖合同》时。2.双方在签订《商品房买卖合同》后，发现合同中的房屋存在严重质量问题或其他影响购房决策的重大事项，经协商一致决定解除合同。3.双方在购房过程中，因一方违约导致合同无法继续履行，另一方决定解除合同。补充条款：1.解除合同的通知方式：双方应通过书面形式通知对方解除合同，并在通知中明确解除合同的原因、日期等相关事项。2.解除合同后的权益处理：双方在解除合同后，应按照合同约定处理已支付的购房款、税费等相关事项。3.解除合同的证明文件：双方应提供相关证明文件，证明解除合同的合法性和有效性。4.解除合同后的保密义务：双方在解除合同后，仍应遵守保密条款，不得向第三方披露合同内容和解除合同的相关事项。5.解除合同后的争议解决：若解除合同过程中出现争议，双方应尝试友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行。附件列表：1.《商品房买