2024年小产权房买卖详细协议范本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房买卖详细协议范本版A版本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.2房屋所有权1.2.1房屋所有权证1.2.2土地使用权证1.3房屋买卖双方1.3.1卖方信息1.3.2买方信息2.房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1价格确定2.1.2价格调整2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3贷款支付2.2.4尾款支付3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋过户3.3.1过户流程3.3.2过户费用3.3.3过户时间4.房屋质量及维修4.1房屋质量4.1.1质量标准4.1.2质量保障4.2房屋维修4.2.1维修责任4.2.2维修费用5.违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼7.其他条款7.1合同的生效7.2合同的变更7.3合同的解除7.4合同的终止7.5保密条款7.6法律适用7.7合同签署日期及地点8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2土地使用权证复印件8.3房屋买卖合同附件9.补充协议10.签字盖章页10.1卖方签字10.2买方签字10.3见证人签字10.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体门牌号为准。1.1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米。1.1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫。1.2房屋所有权1.2.1房屋所有权证：房屋所有权证编号为X，登记日期为年月日。1.2.2土地使用权证：土地使用权证编号为X，登记日期为年月日。1.3房屋买卖双方1.3.1卖方信息1.3.2买方信息第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格2.1.1价格确定：经双方协商一致，房屋成交价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88）。2.1.2价格调整：房屋价格如有调整，应由双方协商确定，并以书面形式补充约定。2.2支付方式2.2.1定金支付：乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：肆拾肆万元整（小写）：￥440000.00）。2.2.2首付款支付：乙方应于本合同签署之日起X日内支付首付款人民币（大写）：叁佰叁拾捌万元整（小写）：￥3380000.00）。2.2.3贷款支付：乙方应按照银行贷款政策申请贷款，贷款金额为人民币（大写）：伍佰捌拾捌万元整（小写）：￥5880000.00）。2.2.4尾款支付：扣除贷款金额后，乙方应于房屋过户完成后X日内支付尾款人民币（大写）：捌拾捌万元整（小写）：￥880000.00）。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同签署之日起X日内将房屋交付给乙方使用。3.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋内部装修及设施齐全，功能正常；（3）房屋物业管理、供暖、供水、供电、供气等配套设施正常运行。3.3房屋过户3.3.1过户流程：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，按照相关法律法规和政策规定进行。3.3.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方按照实际情况承担。3.3.3过户时间：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户完成时间不超过X个月。第四条房屋质量及维修4.1房屋质量4.1.1质量标准：甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。4.1.2质量保障：自房屋交付之日起，房屋质量问题由甲方承担修复责任，修复费用由甲方承担。4.2房屋维修4.2.1维修责任：房屋在保修期内出现质量问题，由甲方承担维修责任。4.2.2维修费用：维修费用由甲方承担，但乙方使用不当造成的损坏除外。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为：甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量问题等。5.1.2违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约5.2.1违约行为：乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、不配合过户等。5.2.2违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决第八条其他条款8.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。8.2合同的变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同的解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.4合同的终止（1）房屋过户手续办理完毕；（2）甲方按约定交付房屋，乙方支付完毕全部购房款；（3）双方协商一致终止合同。8.5保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.6法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.7合同签署日期及地点本合同于年月日，在市区路号签署。第九条附件9.1房屋所有权证复印件附件中包含房屋所有权证的复印件，证号：X。9.2土地使用权证复印件附件中包含土地使用权证的复印件，证号：X。9.3房屋买卖合同附件附件中包含房屋买卖合同的详细内容。第十条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条签字盖章页11.1卖方签字甲方（卖方）：________________11.2买方签字乙方（买方）：________________11.3见证人签字见证人：________________11.4签字日期签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同附件1.房屋所有权证复印件房屋所有权证复印件是本合同的重要附件之一，用于证明甲方对房屋的产权所有权。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，复印件上应加盖公章，并注明“此复印件与原件一致”。2.土地使用权证复印件土地使用权证复印件是本合同的重要附件之一，用于证明甲方对土地的使用权。附件中应包含土地使用权证的正本复印件，复印件上应加盖公章，并注明“此复印件与原件一致”。3.房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件是本合同的附属文件，详细约定了房屋买卖的具体条款和条件。附件中应包含房屋买卖合同的正本，合同上应加盖公章，并注明“此合同与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方违约行为包括但不限于：（1）延迟交付房屋：甲方未按照本合同约定时间将房屋交付给乙方使用。（2）房屋质量问题：甲方未保证房屋质量符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准。（3）未履行维修责任：甲方未按照本合同约定履行房屋维修责任。卖方违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：甲方应按照本合同约定支付违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿乙方因违约行为所造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方延迟交付房屋，甲方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的租金损失。2.买方违约行为及责任认定买方违约行为包括但不限于：（1）延迟支付购房款：乙方未按照本合同约定时间支付购房款。（2）不配合过户：乙方未按照本合同约定配合甲方完成房屋过户手续。买方违约责任包括但不限于：（1）支付违约金：乙方应按照本合同约定支付违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿甲方因违约行为所造成的直接经济损失。示例说明：如果乙方延迟支付购房款，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因延迟付款所造成的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市海淀区X路X号，具体门牌号为准的建筑物。2.房屋所有权：指甲方对房屋的产权所有权，包括房屋及其附属设施和土地的使用权。3