2024晋江安置房买卖合同书

合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：____________________住所地：____________________联系电话：____________________联系人：____________________乙方（买方）：姓名/名称：____________________住所地：____________________联系电话：____________________联系人：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________（详细地址）；1.2房屋所有权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋所有权性质：____________________。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元；2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款；2.3付款方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%；（2）剩余的购房款，乙方应按照甲乙双方约定的付款节点和比例，分期支付给甲方；（3）乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3甲方应在房屋过户完成后，向乙方交付房屋所有权证等相关证明文件。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同；4.2双方同意，本合同解除或终止的，乙方已支付的购房款不予退还，甲方无需承担任何违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2本合同约定的违约金计算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付房屋的____%计算违约金；（2）逾期支付购房款的，按照逾期支付购房款的____%计算违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份信息，确保双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.房屋所有权：确认甲方为房屋的合法所有权人，房屋所有权证号、面积、规划用途和所有权性质等基本信息。3.购买价格：明确房屋的购买价格，大写和小写金额应一致，并注意查看是否有价格变动。4.支付方式：按照合同约定的付款方式支付购房款，注意约定的付款节点和比例。5.交付及过户：关注甲方交付房屋的时间和条件，以及双方配合办理房屋过户手续的过程。6.合同变更和解除：除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.违约责任：了解违约金的计算方式，以及违约方应承担的责任。8.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。9.其他约定：注意合同中的其他约定，如合同的份数、生效和终止时间等。解决办法：1.遇到合同条款不明确或存在歧义时，应及时与对方沟通，协商修改条款。2.如有补充条款，应一并签署并保管好。3.在签订合同过程中，可征求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。4.在履行合同过程中，双方应严格按照合同约定履行各自义务，如有争议，尝试友好协商解决。5.若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.自然人：具有自然生命的个体，具有民事权利能力和民事行为能力。2.法人：依法成立，具有独立民事权利能力和民事行为能力，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。3.民事权利能力：指民事主体依法享有权利和承担义务的能力。4.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得权利、履行义务的能力。5.购房款：乙方支付给甲方购买房屋的款项。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向对方支付的赔偿金。7.交付：甲方将房屋及附属设施等交付给乙方占有、使用的行为。8.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。9.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.晋江安置房买卖：本合同适用于晋江地区安置房的交易买卖过程。2.双方协商一致：在甲乙双方自愿、平等、协商一致的基础上签订本合同。3.合法身份：甲乙双方应具备独立民事权利能力和民事行为能力，自然人、法人或其他组织。4.明确房屋信息：房屋所有权证号、面积、规划用途和所有权性质等基本信息明确。5.约定购买价格：双方确认房屋的购买价格及支付方式。6.交付和过户：甲方按约定时间将房屋交付给乙方，并办理过户手续。7.违约责任：约定违约金计算方式及违约方应承担的责任。8.争议解决：明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。补充条款：1.房屋交付时间及条件：具体明确房屋交付的时间和条件。2.过户费用承担：详细说明过户费用由哪方承担。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，出现质量问题时的维修责任。4.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险权益。5.房屋出租：如有出租安排，需明确出租条件、租金分配等。6.合同变更：约定合同变更的条件和程序。7.解除合同：约定合同解除的条件、程序及违