2024年房产交易标准商品房预订协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易标准商品房预订协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1商品房1.2预订1.3交易双方1.4预订金1.5预订协议2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.预订及预订金3.1预订条件3.2预订金的支付3.3预订金的退还3.4预订期限4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间6.质量与保修6.1房屋质量6.2质量保修期限6.3质量问题的处理7.权利与义务7.1交易双方的权利7.2交易双方的义务8.违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同的变更与终止10.1合同变更10.2合同终止11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他条款13.1房屋产权过户13.2税费承担13.3房屋保险14.合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1商品房：指本合同约定的，由出卖人出卖，买受人购买的，位于____（地址）的____（幢号）____（房间号）____（建筑结构）的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。1.2预订：指买受人预定出卖人出卖的商品房的行为。1.3交易双方：指本合同双方当事人，即出卖人和买受人。1.4预订金：指买受人向出卖人支付的，用于预定商品房的款项。1.5预订协议：指本合同双方当事人就商品房预订事项达成的协议。第二条商品房基本情况2.1房屋位置：____（地址）2.2房屋面积：____（平方米）2.3房屋结构：____（建筑结构）2.4房屋用途：____（住宅/商业/办公等）第三条预订及预订金3.1预订条件：买受人应在本合同签订前，向出卖人支付预订金。3.2预订金的支付：买受人应在本合同签订前，向出卖人支付预订金人民币____元整。3.3预订金的退还：在下列情况下，出卖人应在____（期限）内退还已收取的预订金：3.3.1买受人应在预订期限内，与出卖人协商一致解除本合同的；3.3.2因出卖人原因导致本合同无法继续履行的。3.4预订期限：买受人应在____（日期）前与出卖人协商确定预订事宜，并支付预订金。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：商品房的交易价格为人民币____元整。4.2.1现金支付；4.2.2银行转账；4.2.3贷款支付。4.3支付时间：买受人应按照本合同约定的付款计划，向出卖人支付商品房交易价格。第五条交付及交付时间5.1交付条件：商品房的交付条件如下：5.1.1商品房建设完毕，取得房屋所有权证；5.1.2商品房符合国家关于住宅质量的相关标准；5.1.3出卖人已按照约定，将商品房的产权转移至买受人名下。5.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件全部满足后，将商品房交付给买受人。具体的交付时间双方另行协商确定。第六条质量与保修6.1房屋质量：出卖人保证所出卖的商品房，符合国家关于住宅质量的相关标准，并符合本合同约定的质量要求。6.2质量保修期限：自商品房交付之日起，至买受人取得房屋所有权证之日止。6.3质量问题的处理：如买受人发现商品房存在质量问题，应在交付后____（期限）内书面通知出卖人。出卖人应在接到通知后____（期限）内，按照本合同约定及国家关于住宅质量的相关规定，负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1买方的违约责任：买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。8.2卖方的违约责任：出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买受人损失的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同纠纷的解决方式如下：9.1.1双方友好协商解决；9.1.2请求消费者协会或其他调解组织调解；9.1.3向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同纠纷的争议解决机构为合同签订地人民法院。第十条合同的变更与终止10.1合同变更：本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止：有下列情形之一的，本合同终止：10.2.1双方协商一致解除本合同；10.2.2合同履行完毕；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、价格、数量等信息，双方均应予以保密。12.2保密期限：双方应对本合同的保密内容承担保密义务，直至本合同终止或履行完毕。第十三条其他条款13.1房屋产权过户：买受人应按照我国法律规定，办理房屋产权过户手续。过户费用由买受人承担。13.2税费承担：本合同项下的税费，按照我国法律规定由双方各自承担。13.3房屋保险：买受人应在取得房屋所有权证后____（期限）内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单据提交给出卖人。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：本合同的修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除：有下列情形之一的，双方可以解除本合同：14.3.1双方协商一致解除本合同；14.3.2合同履行完毕；14.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房买卖合同详细要求和说明：本附件为商品房买卖合同的主要内容，包括房屋的基本情况、交易价格、交付时间、质量保证等条款。2.附件二：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，证明出卖人出卖的商品房的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。3.附件三：预订金收据详细要求和说明：本附件为买受人支付预订金的收据，证明买受人已按照约定向出卖人支付预订金。4.附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件为买受人支付商品房交易价格的付款凭证，包括现金支付、银行转账或贷款支付的凭证。5.附件五：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件为出卖人将商品房交付给买受人的确认书，证明商品房已按照约定交付给买受人。6.附件六：质量保修证书详细要求和说明：本附件为商品房质量保修证书的复印件，证明出卖人保证所出卖的商品房符合国家关于住宅质量的相关标准。7.附件七：房屋产权过户手续文件详细要求和说明：本附件为买受人办理房屋产权过户手续所需的文件，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。8.附件八：税费支付凭证详细要求和说明：本附件为买受人支付本合同项下的税费的凭证，证明买受人已按照我国法律规定承担相关税费。9.附件九：房屋保险单据详细要求和说明：本附件为买受人办理房屋保险手续后提交的保险单据，证明买受人已为商品房购买保险。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定：违约行为示例：买受人未能按照本合同约定的付款计划支付商品房交易价格。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。2.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：出卖人未能在本合同约定的交付时间将商品房交付给买受人。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。3.其他违约行为及责任认定：违约行为示例：买受人未能按照本合同约定办理房屋产权过户手续。责任认定：买受人应承担因此导致的相关费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指本合同约定的，由出卖人出卖，买受人购买的，位于____（地址）的____（幢号）____（房间号）____（建筑结构）的住宅房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。2.预订：指买受人预定出卖人出卖的商品房的行为。3.预订金：指买受人向出卖人支付的，用于预定商品房的款项。4.交易双方：指本合同双方当事人，即出卖人和买受人。5.交付：指出卖人将商品房交付给买受