2024住房租赁合同协议书内容

合同编号：__________出租方信息：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________承租方信息：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码（或护照号码）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就出租方将其房屋出租给承租方使用，承租方承租该房屋并支付租金的事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋设施及设备：__________第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方需提前一个月书面通知出租方，双方续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.2承租方应在每季度开始前支付当季度的租金。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条押金4.1承租方应在签订本协议时支付押金______元人民币。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏范围内进行维修后，应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条房屋使用及维修5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照正常居住需求合理使用水电、燃气等资源。5.2承租方如对房屋及附属设施造成损坏，应承担相应的维修费用。5.3出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。第六条提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为违约金。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2双方因不可抗力导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并根据情况部分或全部免除违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息真实准确，如有虚假信息，造成的一切后果由提供虚假信息的一方承担。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息及相关资料，如有疑问，可要求对方提供有效证件进行核实。2.租赁期限及租金支付：注意事项：承租方需按照约定的时间和方式支付租金，逾期支付租金将产生滞纳金。解决办法：双方可在合同中约定租金支付方式和期限，确保双方按时履行支付义务。如发生逾期支付，承租方应在约定的滞纳金标准内支付滞纳金，以保障出租方的权益。3.房屋使用及维修：注意事项：承租方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，避免造成损坏。解决办法：双方应在合同中明确房屋使用及维修的责任，出租方负责房屋及附属设施的正常维修，承租方负责合理使用并承担因使用不当造成的损坏责任。4.提前解除合同：注意事项：双方在合同履行过程中，如提前解除合同，应按照约定承担违约责任。解决办法：双方应在合同中约定提前解除合同的条件和违约责任，确保在解除合双方能够按照约定承担相应的责任。5.争议解决：注意事项：双方在履行合同过程中发生争议，应及时解决，避免影响合同的履行。解决办法：双方应在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在发生争议时，双方应尝试友好协商解决，协商不成的，再采取其他解决方式。法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的一方，有权要求承租方支付租金，并按照约定提供租赁房屋。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照约定使用和居住租赁房屋。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用和居住租赁房屋。4.押金：指承租方在签订合向出租方支付的一定金额的钱，用于保障出租方的权益。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.友好协商：指双方在发生争议时，通过相互沟通、交换意见，达成一致意见的方式。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过一定的程序和方法，使争议得到解决的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的住宅或其他住房给租户。2.短期或长期租赁，包括年度租赁和月度租赁。3.适用于各种类型的住房，如公寓、别墅、住宅楼等。4.租赁双方为个人时，适用于个人对个人的租赁关系。5.租赁双方为企业时，适用于企业对个人的租赁关系。补充条款：1.宠物政策：明确租赁房屋是否允许宠物入住，以及宠物的种类和数量限制。2.维修责任：详细说明出租方和承租方在房屋维修方面的责任划分。3.保险责任：规定双方是否需要购买相应的保险，以及保险的覆盖范围和责任。4.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更。5.提前终止合同：详细规定在特定情况下，双方提前终止合同的权利和责任。6.隐私保护：承诺双方在合同履行过程中，尊重对方的隐私权，不得擅自透露对方信息。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明出租方对租赁房屋的所有权。2.承租方身份证明文件：用于证明承租方的身份信息。3.房屋现状照片或视频：记录租赁房屋在合同开