2024年个人房产抵押借款协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产抵押借款协议模板版B版本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条抵押房产4.1抵押房产信息4.2房产价值评估第五条还款方式与还款计划5.1还款方式5.2还款计划第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条合同的生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十条借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.2借款人的义务第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利11.2贷款人的义务第十二条抵押权人的权利与义务12.1抵押权人的权利12.2抵押权人的义务第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方保证所借资金用于X项目（项目名称），并承诺在借款期限内按照约定的用途使用借款资金。第二条借款期限2.1借款期限：借款期限为个月，自借款发放之日起计算。2.2还款期限：甲方应在借款期限届满后个工作日内一次性还清借款本金及全部利息。第三条利率与费用3.1利率：本次借款年化利率为%，按月计息。3.2相关费用：甲方应支付给乙方的借款手续费为借款金额的%，合计人民币元整（大写：人民币肆拾万元整），在借款发放时一次性支付。第四条抵押房产4.1抵押房产信息：甲方以其名下的位于市区街道号的房产（房产证号：）为本次借款提供抵押担保。4.2房产价值评估：甲方应于借款发放前将抵押房产委托具有资质的房地产评估机构进行评估，并出具评估报告。评估价值不得低于借款金额。第五条还款方式与还款计划5.1还款方式：甲方应按月等额本息的方式进行还款。5.2还款计划：甲方应按照约定的还款计划进行还款，具体的还款金额及还款日期见附件《还款计划表》。第六条违约责任6.1借款人违约：甲方未按照约定的用途使用借款资金，或未按期还款的，应按照合同约定承担违约责任。6.2贷款人违约：乙方未按照约定发放借款，或未按约定提供服务的，应按照合同约定承担违约责任。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行的，甲乙双方协商一致后可以解除合同。合同解除后的善后处理按双方协商的结果执行。第八条争议解决8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效与终止9.1合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止：合同到期，甲方按约定还清全部借款本金及利息后，本合同自行终止。第十条借款人的权利与义务10.1借款人的权利：甲方有权按照合同约定使用借款资金，并按照约定的还款计划进行还款。10.2借款人的义务：10.2.1甲方应保证所借资金用于约定的用途，并按照约定的期限和方式进行还款。10.2.2甲方应确保抵押房产的价值不低于借款金额，并配合乙方进行房产评估。10.2.3甲方应按照约定支付借款手续费及其他相关费用。第十一条贷款人的权利与义务11.1贷款人的权利：乙方有权按照合同约定发放借款，并要求甲方按照约定的方式进行还款。11.2贷款人的义务：11.2.1乙方应按照约定的期限和方式向甲方发放借款。11.2.2乙方应提供借款相关的服务，并按照约定的利率计算利息。11.2.3乙方应在甲方按约定还清全部借款本金及利息后，向甲方出具借款结清证明。第十二条抵押权人的权利与义务12.1抵押权人的权利：抵押权人（甲方）对抵押房产享有优先受偿权。12.2抵押权人的义务：12.2.1甲方应保证抵押房产的真实性、合法性和有效性，并配合乙方进行房产评估。12.2.2甲方应在合同约定的范围内行使抵押权，并确保不影响乙方的合法权益。第十三条通知与送达13.1通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相发出通知，通知应以邮戳日期或递送日期为准。13.2送达地址：甲乙双方的送达地址为合同签订时约定的地址，如有变更，应提前书面通知对方。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：本合同附件包括《还款计划表》、《房产评估报告》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《借款合同》附件二：《还款计划表》附件三：《房产评估报告》附件一《借款合同》：详细要求：借款合同应包括借款金额、借款用途、借款期限、利率、还款方式、违约责任等条款，并由甲乙双方签字或盖章。附件二《还款计划表》：详细要求：还款计划表应详细列出甲方的还款金额、还款日期、还款方式等信息，并由甲乙双方签字或盖章。附件三《房产评估报告》：详细要求：房产评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，报告中应包括抵押房产的位置、面积、结构、使用情况、评估价值等信息，并由评估机构签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的用途使用借款资金，或未按期还款。2.乙方未按照约定的期限和方式向甲方发放借款。3.甲方未保证抵押房产的价值不低于借款金额。4.甲方未按照约定支付借款手续费及其他相关费用。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定的用途使用借款资金，或未按期还款的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。2.乙方未按照约定的期限和方式向甲方发放借款的，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。3.甲方未保证抵押房产的价值不低于借款金额的，乙方有权要求甲方补足抵押房产的价值至借款金额，或解除合同并行使抵押权。4.甲方未按照约定支付借款手续费及其他相关费用的，应按照合同约定支付相应的费用，包括但不限于逾期费用、违约金等。示例说明：1.若甲方未按期还款，乙方可以要求甲方支付逾期利息、罚息及违约金，具体金额根据合同约定的利率和违约金计算方式确定。2.若乙方未按照约定的期限和方式向甲方发放借款，乙方应按照合同约定的违约金计算方式向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指甲方，即向乙方借款的个人。2.贷款人：指乙方，即向甲方提供贷款的个人或机构。3.抵押房产：指甲方提供的作为借款担保的房产。4.抵押权人：指对抵押房产享有优先受偿权的个人或机构。5.利率：指借款的年化利率，用于计算利息。6.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式，如等额本息、等额本金等。7.违约金：指甲乙双方因违约行为应支付的违约责任。8.逾期利息：指甲方未按期还款应支付的利息。9.罚息：指甲方未按期还款应支付的额外利息。10.合同签订地：指甲乙双方签订合同的地点。1.本合同中的借款人即为甲方，是向乙方借款的个人。2.贷款人即为乙方，是向甲方提供贷款的个人或机构。3.甲方以抵押房产作为借款担保，抵押房产的价值应不低于借款金额。4.抵押权人即为甲方，