2024年房地产代理销售协议模板集锦版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产代理销售协议模板集锦版B版本合同目录一览1.代理销售概述1.1房地产项目介绍1.2代理销售范围1.3代理销售期限2.双方责任与义务2.1甲方责任与义务2.1.1房地产权属证明2.1.2项目宣传资料提供2.1.3销售价格及优惠政策确定2.2乙方责任与义务2.2.1销售团队建设2.2.2销售渠道拓展2.2.3客户关系维护3.销售业绩与佣金3.1销售业绩考核3.2佣金计算方式3.3佣金支付时间及方式4.合作费用4.1甲方合作费用4.2乙方合作费用4.3费用支付时间及方式5.营销活动5.1营销策略制定5.2营销活动实施5.3营销活动费用承担6.沟通协调6.1定期沟通会议6.2信息反馈与交流6.3争议解决方式7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款12.知识产权保护12.1知识产权归属12.2知识产权保护措施13.不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件后果处理14.其他条款14.1甲方声明14.2乙方声明14.3双方共同声明第一部分：合同如下：第一条代理销售概述1.1房地产项目介绍1.2代理销售范围乙方接受甲方委托，在代理销售期限内，负责在____省（自治区、直辖市）范围内对项目进行销售。具体销售区域由双方在补充协议中明确。1.3代理销售期限代理销售期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如双方同意续约，应在该期届满前共同协商并签订书面续约协议。第二条双方责任与义务2.1甲方责任与义务2.1.1房地产权属证明甲方应保证其对项目拥有的所有权或处置权合法有效，并应向乙方提供项目所有权或处置权的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.1.2项目宣传资料提供甲方应向乙方提供项目的宣传资料，包括但不限于项目介绍、户型图、效果图、周边配套设施介绍等。宣传资料的提供时间为代理销售期限内。2.1.3销售价格及优惠政策确定甲方应根据市场情况制定项目的销售价格及优惠政策，并至少提前__天通知乙方。乙方应按照甲方的指示进行销售。2.2乙方责任与义务2.2.1销售团队建设乙方应建立健全销售团队，确保销售人员的专业素质和服务质量，以完成甲方设定的销售目标。2.2.2销售渠道拓展乙方应积极拓展销售渠道，包括但不限于线上线下推广、合作伙伴引入等，以提高项目的知名度和销售业绩。2.2.3客户关系维护乙方应妥善处理与客户的纠纷和投诉，确保客户满意度，维护甲乙双方的合法权益。第三条销售业绩与佣金3.1销售业绩考核乙方应在代理销售期限内完成甲方设定的销售目标。具体销售目标由双方在补充协议中明确。3.2佣金计算方式乙方可根据实际销售额向甲方申请佣金。佣金计算方式为实际销售额的__%。3.3佣金支付时间及方式甲方应在收到乙方提交的佣金申请后的__天内，按照约定的方式和时间支付佣金。第四条合作费用4.1甲方合作费用甲方应承担的费用包括但不限于项目宣传资料制作费用、销售代理费用等。具体费用由双方在补充协议中明确。4.2乙方合作费用乙方应承担的费用包括但不限于销售团队的工资及福利、销售渠道的开发及维护费用等。具体费用由双方在补充协议中明确。4.3费用支付时间及方式双方应按照约定时间和方式支付各自承担的费用。第五条营销活动5.1营销策略制定甲乙双方应共同制定项目的营销策略，包括但不限于营销活动计划、广告宣传方案等。5.2营销活动实施甲乙双方应按照营销策略共同实施营销活动，并互相配合，确保营销活动的顺利进行。5.3营销活动费用承担营销活动的费用承担由双方在补充协议中明确。第六条沟通协调6.1定期沟通会议甲乙双方应定期召开沟通会议，共同讨论项目的销售情况、存在的问题及解决方案等。6.2信息反馈与交流甲乙双方应保持信息的及时反馈与交流，确保双方在项目销售过程中的信息畅通。6.3争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.2合同解除条件除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方要求解除合同，应提前__天通知对方，并经双方协商一致。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同的约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。8.2乙方违约责任乙方违反合同的约定，导致甲方无法履行或未能正确履行合同义务的，乙方应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，双方同意提交合同签订地人民法院解决。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的代理销售期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。10.3合同续约条件如需续约，甲乙双方应在本合同终止前至少__天协商一致，并签订书面续约协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或甲方自愿向公众披露的信息。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后__年止。11.3违约保密条款如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条知识产权保护12.1知识产权归属双方同意，合同履行过程中产生的知识产权（包括但不限于商标权、著作权、专利权）归____方所有。12.2知识产权保护措施双方应采取适当措施保护各自的知识产权，防止对方侵犯。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）等。13.2不可抗力事件后果处理因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定部分或全部免除受影响方的违约责任。第十四条其他条款14.1甲方声明甲方声明其拥有合法的权属证明，并保证所提供的信息真实、准确、完整。14.2乙方声明乙方声明其具备履行合同的能力和条件，并承诺按照约定完成销售任务。14.3双方共同声明甲乙双方声明，本合同是一份完整的合同，取代了所有之前的口头或书面的协议和谈判。本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目宣传资料附件2：销售代理费用明细表附件3：营销活动计划书附件4：销售业绩考核标准附件5：佣金计算公式说明附件6：保密信息清单附件7：知识产权归属证明附件8：不可抗力事件证明文件附件说明：附件1：项目宣传资料应包括但不限于项目介绍、户型图、效果图、周边配套设施介绍等，用于乙方进行销售推广。附件2：销售代理费用明细表应详细列明乙方应承担的费用项目、费用计算方式和支付时间等。附件3：营销活动计划书应包括营销活动的目标、策略、具体活动内容、实施时间表等。附件4：销售业绩考核标准应明确乙方的销售业绩目标和考核方法，包括销售额、销售套数等指标。附件5：佣金计算公式说明应详细解释佣金计算的方式和公式，以便乙方了解并正确计算应得的佣金。附件6：保密信息清单应列明双方在合同履行过程中应保密的信息类别，如商业秘密、技术秘密等。附件7：知识产权归属证明应证明合同履行过程中产生的知识产权归属情况，如商标权、著作权、专利权等。附件8：不可抗力事件证明文件应包括不可抗力事件的性质、影响范围、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付佣金或合作费用。2.甲方提供的项目宣传资料不真实、不准确或不完整。3.甲方未履行信息反馈与交流的义务。4.乙方未按约定时间完成销售任务或未达到销售业绩目标。5.乙方未按约定进行营销活动或未支付营销活动费用。6.乙方泄露甲方提供的保密信息。7.双方未按约定时间召开定期沟通会议。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付佣金或合作费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息。2.甲方提供的项目宣传资料不真实、不准确或不完整，乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的宣传资料。3.甲方未履行信息反馈与交流的义务，乙方有权要求甲方履行义务。4.乙方未按约定时间完成销售任务或未达到销售业绩目标，乙方应根据实际情况向甲方支付违约金或赔偿损失。5.乙方未按约定进行营销活动或未支付营销活动费用，乙方应承担相应的违约责任。6.乙方泄露甲方提供的保密信息，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。7.双方未按约定时间召开定期沟通会议，应根据实际情况协商解决。示例说明：假设甲方未按约定时间支付佣金，乙方在催款无果后，可以要求甲方支付逾期利息，并有权解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、动乱）等。2.知识产权：指商标权、著作权、专利权等法律赋予的权利，用于保护创新成果和创意作品。3.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。4.损失赔偿：指一方因违约行为导致对方遭受的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.定期沟通会议：指甲乙双方按照约定时间召开的会议，用于讨论合同履行情况、解决问题和协调工作。6.保密信息：指合同履行过程中双方未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密等。7.营销活动：指为了提高项