2024以股权转让协议方式转让房地产

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024以股权转让协议方式转让房地产本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条房地产转让2.1房地产的范围2.2房地产的转让价格2.3房地产的支付方式第三条股权及房地产转让的时间安排3.1股权转让的时间3.2房地产转让的时间第四条股权及房地产转让的条件4.1股权转让的条件4.2房地产转让的条件第五条股权及房地产转让的法律手续5.1股权转让的法律手续5.2房地产转让的法律手续第六条股权及房地产转让的费用6.1股权转让的费用6.2房地产转让的费用第七条股权及房地产转让的违约责任7.1股权转让的违约责任7.2房地产转让的违约责任第八条股权及房地产转让的争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条股权及房地产转让的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限第十条股权及房地产转让的合作条款10.1合作的目的10.2合作的方式第十一条股权及房地产转让的变更和终止11.1股权转让的变更和终止条件11.2房地产转让的变更和终止条件第十二条股权及房地产转让的其他条款12.1其他条款的内容第十三条股权及房地产转让的签署和生效13.1签署的条件13.2生效的时间第十四条股权及房地产转让的解除和终止14.1解除和终止的条件14.2解除和终止的程序第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围1.1.1本合同项下的股权转让范围包括但不限于目标公司的全部注册资本及相应的股东权益。1.1.2转让方应确保其拥有合法的股权，并保证股权转让不违反任何法律法规、政策及目标公司的章程。1.2股权转让的价格1.2.1股权转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于转让方所持目标公司【】%的股权。1.2.2转让价格应根据独立第三方机构出具的评估报告确定，评估报告应在本合同签署前【】天内提交。1.2.3买方应于本合同签署后【】天内，一次性向转让方支付转让价格。1.3股权转让的支付方式1.3.1买方应通过银行转账等合法方式向转让方支付股权转让价格。1.3.2买方支付转让价格后，转让方应向买方出具合法的发票或收据。第二条房地产转让2.1房地产的范围2.1.1本合同项下的房地产转让范围包括但不限于目标公司在房地产登记簿上登记的房产和土地使用权。2.1.2转让方应确保其拥有合法的房地产权属，并保证房地产转让不违反任何法律法规、政策。2.2房地产的转让价格2.2.1房地产转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2.2房地产转让价格应根据独立第三方机构出具的评估报告确定，评估报告应在本合同签署前【】天内提交。2.2.3买方应于本合同签署后【】天内，一次性向转让方支付房地产转让价格。2.3房地产的支付方式2.3.1买方应通过银行转账等合法方式向转让方支付房地产转让价格。2.3.2买方支付转让价格后，转让方应向买方出具合法的发票或收据。第三条股权及房地产转让的时间安排3.1股权转让的时间3.1.1本合同签署后【】天内，转让方应将其持有的目标公司股权转让给买方。3.1.2股权转让过程中涉及的工商变更登记手续应在本合同签署后【】天内完成。3.2房地产转让的时间3.2.1本合同签署后【】天内，转让方应将房地产转让给买方。3.2.2房地产转让过程中涉及的房产和土地使用权过户手续应在本合同签署后【】天内完成。第四条股权及房地产转让的条件4.1股权转让的条件4.1.1转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵和负担。4.1.2买方应符合相关法律法规和政策规定的股东资格条件。4.2房地产转让的条件4.2.1转让方应保证其拥有的房地产权属清晰，不存在任何权利瑕疵和负担。4.2.2买方应符合相关法律法规和政策规定的房地产购买资格条件。第五条股权及房地产转让的法律手续5.1股权转让的法律手续5.1.1转让方和买方应共同向工商行政管理部门申请办理股权转让的工商变更登记手续。5.1.2转让方应在工商变更登记完成后【】天内，将目标公司的营业执照原件交付给买方。5.2房地产转让的法律手续5.2.1转让方和买方应共同向房地产登记部门申请办理房地产过户手续。5.2.2房地产过户完成后【】天内，转让方应将房地产权属证书原件交付给买方。第六条股权及房地产转让的费用6.1股权转让的费用6.1.1股权转让过程中产生的费用包括但不限于评估费、律师费、工商变更登记费等，由【】承担。6.1.2买方应按照转让方的合理要求支付相关费用。6.2房地产转让的费用6.2.1房地产转让过程中产生的费用包括但不限于评估费、律师费、房产和土地使用权过户费等，由【】承担。6.2.2买方应按照转让方的合理要求支付相关费用。第八条股权及房地产转让的违约责任8.1股权转让的违约责任8.1.1如转让方违反本合同的约定，未能按时交付股权或存在其他严重违约行为，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让价格的【】%。8.1.2如买方违反本合同的约定，未能按时支付股权转让价格或存在其他严重违约行为，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让价格的【】%。8.2房地产转让的违约责任8.2.1如转让方违反本合同的约定，未能按时交付房地产或存在其他严重违约行为，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房地产转让价格的【】%。8.2.2如买方违反本合同的约定，未能按时支付房地产转让价格或存在其他严重违约行为，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的房地产转让价格的【】%。第九条股权及房地产转让的争议解决9.1争议解决的途径9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2诉讼应在争议发生之日起【】天内提起。9.2争议解决的时间限制9.2.1双方应在本合同约定的争议解决方式下，严格遵守时间限制，及时解决争议。9.2.2任何一方延迟解决争议，应承担由此产生的额外费用和给对方造成的损失。第十条股权及房地产转让的保密条款10.1保密信息的范围10.1.1双方在股权及房地产转让过程中知悉的对方商业秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密信息。10.1.2保密信息包括未经公开的财务报表、经营计划、技术资料、合同文本等。10.2保密信息的期限10.2.1双方的保密义务自本合同签署之日起生效，至本合同终止或履行完毕后【】年有效。10.2.2双方在保密期限内不得向任何第三方泄露保密信息。第十一条股权及房地产转让的合作条款11.1合作的目的11.1.1双方同意，在股权及房地产转让完成后，继续在业务、管理、技术等方面开展合作，以实现共同发展。11.1.2双方应共同努力，维护目标公司的合法权益，提升其市场竞争力。11.2合作的方式11.2.1双方应根据各自的资源和优势，在股权及房地产转让完成后【】年内，共同制定合作计划，并定期评估合作进展。11.2.2双方在合作过程中应保持密切沟通，及时解决合作中出现的问题。第十二条股权及房地产转让的其他条款12.1其他条款的内容12.1.1本合同未涉及的事项，双方应依照国家法律法规、政策规定和商业惯例协商确定。12.1.2双方在签署本合同时，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。第十三条股权及房地产转让的签署和生效13.1签署的条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.1.2本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。13.2生效的时间13.2.1本合同自签署之日起【】天内，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。13.2.2本合同的失效或终止，不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。第十四条股权及房地产转让的解除和终止14.1解除和终止的条件14.1.1在本合同有效期内，如一方严重违约，另一方有权解除或终止本合同。14.1.2本合同的解除和终止应书面通知对方，并遵循相关法律法规的规定。14.2解除和终止的程序14.2.1双方应在本合同解除和终止后【】天内，按照本合同的约定处理后续事宜，包括工商变更登记、房地产过户等。14.2.2解除和终止本合同后，双方对彼此的权利和义务不负任何责任，但本合同解除和终止前的违约责任仍应承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让价格评估报告附件二：房地产转让价格评估报告附件三：目标公司章程附件四：目标公司营业执照复印件附件五：房地产权属证书复印件附件六：股权转让支付凭证附件七：房地产转让支付凭证附件八：股权转让合同签字页附件九：房地产转让合同签字页附件的详细要求和说明：附件一：股权转让价格评估报告应由独立第三方机构出具，报告应详细说明评估的方法、依据和结果，并在本合同签署前【】天内提交。附件二：房地产转让价格评估报告应由独立第三方机构出具，报告应详细说明评估的方法、依据和结果，并在本合同签署前【】天内提交。附件三：目标公司章程应在本合同签署后【】天内提供给买方，以确保买方对目标公司的运营和管理有充分的了解。附件四：目标公司营业执照复印件应在本合同签署后【】天内提供给买方，以证明目标公司的合法经营地位。附件五：房地产权属证书复印件应在本合同签署后【】天内提供给买方，以证明转让方对房地产的合法所有权。附件六：股权转让支付凭证是买方支付股权转让价格的证明，转让方应妥善保管，以备日后查询。附件七：房地产转让支付凭证是买方支付房地产转让价格的证明，转让方应妥善保管，以备日后查询。附件八：股权转让合同签字页是双方签署股权转让合同的证明，应由双方签字或盖章。附件九：房地产转让合同签字页是双方签署房地产转让合同的证明，应由双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按时交付股权或房地产。2.转让方未能保证股权和房地产的权属清晰，存在权利瑕疵和负担。3.买方未能按时支付股权和房地产的转让价格。4.买方未能符合相关法律法规和政策规定的股东资格条件或房地产购买资格条件。5.双方未能按照约定履行工商变更登记和房地产过户手续。6.双方未能保守对方的商业秘密和财务信息。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的转让价格的【】%。2.违约方应承担因违约产生的额外费用和给对方造成的损失。3.双方应按照本合同的约定处理后续事宜，包括工商变更登记、房地产过户等。4.违约方在本合同解除和终止后【】天内，按照本合同的约定处理后续事宜。示例说明：如果转让方未能在约定时间内交付股权，则应向买方支付违约金，违约金为股权转让价格的【】%。同时，转让方还需承担因延迟交付股权而产生的额外费用，如律师费、评估费等。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的目标公司股权转让给买方，使买方成为目标公司的股东。2.房地产转让：指转让方将其拥有的房地产权属转让给买方，使买方成为该房地产的合法