2024年二手房交易协议样本规范版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议样本规范版A版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号3.买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号4.交易价格4.1房屋交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.维修责任7.1房屋维修责任7.2维修费用承担8.物业费用8.1物业费用的承担8.2物业费用的结算9.户口迁移9.1卖方户口迁移9.2买方户口迁移10.违约责任10.1卖方违约责任10.2买方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1房屋保险13.2家具家电归属13.3宠物归属14.合同的签订和生效14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同份数及保管方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋门牌号为_______。1.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.3房屋结构：房屋结构为_______（如：电梯公寓、多层住宅、别墅等）。1.4房屋所有权证号：_______。1.5土地使用权证号：_______。第二条卖方信息2.1卖方姓名：_______。2.2卖方联系方式：电话：_______，邮箱：_______。2.3卖方身份证号：_______。第三条买方信息3.1买方姓名：_______。3.2买方联系方式：电话：_______，邮箱：_______。3.3买方身份证号：_______。第四条交易价格4.1房屋交易价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2付款方式：买方支付人民币现金/转账/支票/等方式一次性支付/分期支付。4.3付款时间：买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付完全部房款。第五条房屋交付5.1交付时间：双方约定于_______年_______月_______日为房屋交付日。5.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权利和义务转移给买方。5.3交付手续：双方签署房屋交接单，并将房屋钥匙交付给买方。第六条房屋过户6.1过户时间：双方约定于_______年_______月_______日前完成房屋过户手续。6.2过户费用：过户费用按相关部门规定计算，由买方承担。6.3过户手续：双方应共同配合，提供必要的证件和材料，完成过户手续。第八条维修责任7.1房屋维修责任：卖方保证房屋及附属设施在交付时符合使用功能和安全要求，如存在质量问题或需要维修，卖方应负责维修或赔偿。7.2维修费用承担：卖方承担因房屋质量问题导致的维修费用。因买方使用不当导致的维修费用由买方承担。第九条物业费用8.1物业费用的承担：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担。8.2物业费用的结算：买方应按期向物业管理公司支付物业费用，具体费用以物业管理公司收费标准为准。第十条户口迁移9.1卖方户口迁移：卖方应在本合同签订后_______日内将户口迁出，迁出手续按公安部门的规定办理。9.2买方户口迁移：买方应自房屋过户手续完成后_______日内将户口迁入，迁入手续按公安部门的规定办理。第十一条违约责任10.1卖方违约责任：如卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方因此所遭受的损失。10.2买方违约责任：如买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿卖方因此所遭受的损失。第十二条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有必要，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院进行解决。第十三条合同的变更和解除12.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。12.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，经双方协商一致，可以解除合同。第十四条合同的签订和生效13.1合同签订时间：本合同一式两份，双方代表于_______年_______月_______日签署。13.2合同生效时间：本合同自双方代表签署之日起生效。13.3合同份数及保管方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同保管方式为电子文档和纸质文档，双方各自保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：家具家电清单附件五：宠物移交协议附件六：物业管理公司收费标准附件七：过户费用明细表附件八：维修费用明细表附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为房屋权属证明的附件，应确保其真实性和有效性。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，无涂改、污损。说明：作为土地使用权的附件，应确保其与房屋所有权证相符。附件三：房屋平面图要求：清晰、准确，反映房屋实际结构。说明：帮助买方了解房屋布局和结构。附件四：家具家电清单要求：详细列出家具家电名称、数量和状况。说明：明确双方对家具家电的权属和转移事项。附件五：宠物移交协议要求：明确宠物的品种、数量、健康状况和移交时间。说明：确保宠物移交过程的顺利进行。附件六：物业管理公司收费标准要求：盖章确认，注明有效期限。说明：告知买方物业费用的标准和计算方式。附件七：过户费用明细表要求：详细列出过户费用的各项费用和金额。说明：明确过户过程中产生的费用及承担方。附件八：维修费用明细表要求：详细列出维修费用的项目、原因和金额。说明：明确维修责任的承担和费用支付事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋或附属设施。2.卖方提供的房屋及附属设施存在重大质量问题。3.卖方未按约定承担维修责任或维修费用。4.买方未按约定时间支付房款。5.买方未按约定维护房屋及附属设施。6.买方未按约定迁移户口。违约责任认定：1.卖方违约，应支付买方违约金，违约金为房款的2%。2.买方违约，应支付卖方违约金，违约金为房款的2%。3.双方协商一致，可以解除合同，并支付对方相应的赔偿。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，则构成违约。根据合同约定，卖方应支付买方违约金，违约金为房款的2%。例如，若房屋交易价格为100万元，则卖方应支付买方2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.过户：指房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.维修责任：指房屋在交付后，因质量问题或使用过程中出现的问题，由谁承担维修责任。5.物业费用：指物业管理公司为管理和服务小区居民所需的费用。6.户口迁移：指个人将其户口从原所在地迁移至新所在地的行为。本合同中