2024年房屋租赁定金支付确认协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁定金支付确认协议本合同目录一览第一条租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途1.4承租人姓名及联系方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付日期3.3定金支付方式第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件4.2定金扣除事项第五条房屋交付及验收5.1房屋交付日期5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条租金支付及支付方式7.1租金金额7.2租金支付日期7.3租金支付方式第八条租金调整机制8.1租金调整条件8.2租金调整方式第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决时效第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1房屋保险13.2房屋转租13.3宠物管理13.4维修费用承担第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及承租人信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋用途：房屋用途为居住，承租人不得擅自改变房屋用途。1.4承租人姓名及联系方式：承租人为，身份证号码为，联系电话为X。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，承租人应按照合同约定退还房屋。第三条定金支付3.1定金金额：承租人应向出租人支付定金人民币元整。3.2定金支付日期：承租人应于本合同签订之日起五个工作日内支付定金。3.3定金支付方式：定金可通过银行转账、现金支付等方式支付。第四条定金退还及扣除4.1定金退还条件：租赁期限届满，承租人按照合同约定退还房屋且房屋无损坏，出租人应在扣除相关费用后退还承租人定金。4.2定金扣除事项：出租人有权从定金中扣除因承租人损坏房屋而产生的维修费用、逾期支付租金所产生的滞纳金等。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付日期：房屋交付日期为租赁开始日期。5.2房屋交付条件：房屋交付时应保持整洁、完好，符合合同约定的条件。5.3房屋验收标准：房屋验收应符合国家相关法律法规及合同约定的标准。第六条房屋维修责任6.1出租人维修责任：出租人应保证房屋的基本设施正常使用，对于房屋及附属设施因老化、损坏等原因导致的维修费用由出租人承担。6.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第八条租金支付及支付方式8.1租金金额：每月租金为人民币元整。8.2租金支付日期：承租人应在每个租赁周期开始之日起五个工作日内支付当期租金。8.3租金支付方式：租金可通过银行转账、、支付等方式支付。第九条租金调整机制9.1租金调整条件：租金调整条件如下：a)遇国家政策调整，导致房屋租赁市场价格发生重大变化的；b)遇房屋及附属设施重大损坏，导致租赁条件发生重大变化的。9.2租金调整方式：租金调整由双方协商确定。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。11.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起三十日内解决，逾期未解决的，应承担相应的责任。第十三条其他约定13.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将其保险单复印件交出租人留存。13.2房屋转租：承租人未经出租人同意，不得将房屋转租给他人。13.3宠物管理：承租人不得在房屋内饲养宠物。13.4维修费用承担：房屋及附属设施的正常维护、维修费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与租赁房屋或本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于中介服务、房屋检查、维修服务、保险理赔等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入时，其责任及权益由第三方自行承担，甲乙方不承担第三方责任。16.2第三方服务选择：甲乙方应自行选择合适的第三方服务，并承担相应的费用。16.3第三方服务评价：甲乙方应对第三方的服务进行评价，并有权拒绝不满意的服务。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益保护措施：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方权益。17.2第三方权益保护责任：甲乙方在第三方介入过程中，若因甲乙方原因导致第三方权益受损，甲乙方应承担相应的责任。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲乙方对第三方责任承担的最高限额。18.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。18.3第三方责任限额调整：第三方责任限额可以根据合同履行情况进行调整，调整需双方协商一致。第十九条第三方支付19.1第三方支付方式：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。19.2第三方支付时间：甲乙方应在每个租赁周期结束之日起五个工作日内支付第三方服务费用。19.3第三方支付途径：甲乙方可通过银行转账、、支付等方式支付第三方服务费用。第二十条第三方服务变更20.1第三方服务变更条件：第三方服务变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方服务变更程序：甲乙方应向第三方提出服务变更请求，并经第三方同意后进行变更。第二十一条第三方退出21.1第三方退出条件：第三方退出应由甲乙方协商一致，并签订书面退出协议。21.2第三方退出程序：甲乙方应向第三方提出退出请求，并经第三方同意后进行退出。第二十二条第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方关系界定：第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的关系不受本合同约束。22.2第三方与甲乙方权益划分：第三方与甲乙方的权益划分应按照第三方服务协议或相关法律法规进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细描述房屋租赁的基本信息，包括房屋地址、面积、用途、租赁期限等。附件二：定金支付确认单详细记录定金支付的金额、支付日期和支付方式等信息。附件三：租金支付记录记录租金支付的金额、支付日期和支付方式等信息。附件四：房屋交付验收单详细记录房屋交付时的状态，包括房屋的整洁、完好情况等。附件五：房屋维修记录记录房屋维修的项目、时间、费用等信息。附件六：租金调整确认单详细记录租金调整的条件、方式和金额等信息。附件七：合同变更协议详细描述合同变更的内容，包括变更的条件、方式和效力等。附件八：违约金计算公式详细描述违约金的计算方式，包括计算基数、比例和计算方法等。附件九：第三方服务协议详细描述第三方服务的项目、费用、责任和限额等信息。附件十：房屋保险单详细记录房屋保险的保险单信息，包括保险公司、保险金额、保险期限等。附件十一：房屋转租协议详细描述房屋转租的条件、方式和效力等。附件十二：宠物管理协议详细描述宠物管理的规则，包括宠物的种类、数量、管理责任等。附件十三：维修费用承担协议详细描述维修费用的承担方式，包括费用分摊比例、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋或未履行合同义务。2.承租人未按约定支付租金或未履行合同义务。3.出租人未按约定进行房屋维修或未履行维修义务。4.承租人未按约定使用房屋或未合理使用房屋。5.双方未按约定履行合同变更或解除协议。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件八中的违约金计算公式进行计算。2.损害赔偿：根据违约行为对双方造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，承租人可以选择要求出租人支付违约金或要求损害赔偿，具体金额根据附件八中的违约金计算公式进行计算。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给承租人使用。2.承租人：指租赁房屋的使用者，向出租人支付租金并按照合同约定使用房屋。3.