2024年定制版抵债房产共有权协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版抵债房产共有权协议本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2抵债房产1.3共有权1.4定制版2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.抵债房产共有权转让3.1共有权转让条件3.2共有权转让方式3.3共有权转让价格3.4共有权转让支付方式4.定制版房产权益4.1定制版权益内容4.2定制版权益的行使4.3定制版权益的转让5.房产共有权分割5.1共有权分割条件5.2共有权分割方式5.3共有权分割的登记6.房产共有权行使6.1共有权行使原则6.2共有权行使方式6.3共有权行使的限制7.房产共有权转让或继承7.1共有权转让7.2共有权继承8.房产管理与维护8.1物业管理8.2维修养护8.3管理费用分担9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用11.合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担12.3违约赔偿限额13.合同的附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体甲方：指具有完全民事行为能力的抵债房产所有权人，即房产的原始所有者。乙方：指具有完全民事行为能力的定制版房产共有权受让人，即甲方将抵债房产的共有权转让给乙方。1.2抵债房产抵债房产是指甲方因债务问题，为偿还债务，将名下的房产作为抵债财产，转移给乙方的房产。1.3共有权共有权是指甲方与乙方共同拥有抵债房产的权益，包括房产的使用、收益和处分权。1.4定制版定制版是指甲方根据乙方的需求，对抵债房产进行定制化的改造、装修和配置，以满足乙方的特定需求。第二条房产信息2.1房产位置抵债房产位于【具体地址】，地处【具体区域】，交通便利，周边设施完善。2.2房产面积抵债房产的建筑面积为【平方米】，使用面积为【平方米】。2.3房产现状抵债房产目前的现状为【简要描述房产的现状，如：闲置、出租、毛坯等】。第三条抵债房产共有权转让3.1共有权转让条件甲方应在债务偿还完毕之日起【具体时间】内，将抵债房产的共有权转让给乙方。3.2共有权转让方式甲方将抵债房产的共有权以【转让比例】转让给乙方，乙方成为抵债房产的共有人。3.3共有权转让价格抵债房产共有权转让价格为【人民币金额】，乙方一次性支付给甲方。3.4共有权转让支付方式乙方通过【支付方式】支付转让价格，如现金、转账等。第四条定制版房产权益4.1定制版权益内容（1）房产定制改造：根据乙方的需求，对抵债房产进行定制化的改造、装修和配置。（2）房产使用权：乙方有权使用抵债房产，并享有相应的收益。（3）房产处分权：乙方有权依法处分抵债房产，但需遵循共有权行使的原则。4.2定制版权益的行使（1）尊重甲方的权益，不得损害甲方的利益。（2）遵守法律法规，不得违反相关法律规定。（3）符合社会公德，不得损害社会公共利益。4.3定制版权益的转让乙方在取得抵债房产的定制版权益后，如需转让，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第五条房产共有权分割5.1共有权分割条件如有需要，甲方和乙方可以在协商一致的基础上，对抵债房产的共有权进行分割。5.2共有权分割方式共有权分割可以按照房产的份额进行，具体分割方式由甲方和乙方协商确定。5.3共有权分割的登记共有权分割后，甲方和乙方应共同到房产登记机构办理分割登记手续。第六条房产共有权行使6.1共有权行使原则甲方和乙方在行使抵债房产的共有权时，应遵循平等、公平、诚实信用的原则。6.2共有权行使方式甲方和乙方可以通过协商一致的方式行使共有权，也可以按照各自的份额行使。6.3共有权行使的限制甲方和乙方在行使共有权时，不得违反法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害对方的合法权益。第七条房产共有权转让或继承7.1共有权转让甲方和乙方在取得抵债房产的共有权后，如需转让，应遵循本合同第五条的规定。7.2共有权继承甲方和乙方在取得抵债房产的共有权后，如遇继承问题，应遵循相关法律法规的规定。第八条房产管理与维护8.1物业管理甲方和乙方应共同选定一家具备资质的物业管理公司，对抵债房产进行物业管理。8.2维修养护甲方和乙方应共同承担抵债房产的维修养护责任，包括但不限于设施设备维修、房屋修缮等。8.3管理费用分担物业管理费用、维修养护费用等费用，由甲方和乙方按照各自的份额分担。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更应经甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章确认。9.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）甲方和乙方协商一致，提前终止合同。（2）抵债房产被依法征收、征用，导致合同无法履行。（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。9.4合同终止后的处理合同终止后，甲方和乙方应按照合同约定，办理相关手续，互相返还已取得的利益。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同选定一家具备管辖权的仲裁机构。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行等，均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自甲方和乙方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方和乙方协商一致，提前解除合同。（2）抵债房产被依法征收、征用，导致合同无法履行。（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。11.3合同解除程序合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定，办理相关手续，互相返还已取得的利益。第十二条违约责任12.1违约行为（1）甲方未按约定时间、方式转让共有权。（2）乙方未按约定时间、方式支付转让价格。（3）甲方和乙方未按约定行使共有权，损害对方利益。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。12.3违约赔偿限额双方约定违约赔偿限额为抵债房产转让价格的【百分比】。第十三条合同的附则13.1合同的解释本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。13.2合同的修订合同修订应经甲方和乙方协商一致，并签订书面修订协议。13.3合同的附件本合同的附件包括但不限于房产证、债务证明、定制版权益证明等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署主体甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修养护公司、金融服务机构等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方。15.3第三方选择16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方在本合同项下的责任，以其承诺的服务范围和职责为限。第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额甲乙双方约定，第三方的责任限额为【具体金额】或【具体比例】。17.第三方服务内容17.1中介服务中介方负责为甲方和乙方提供房产交易咨询服务，协助双方完成房产转让手续。17.2评估服务评估方负责对抵债房产进行评估，提供房产价值评估报告。17.3维修养护服务维修养护公司负责对抵债房产进行维修、养护，确保房产的正常使用。17.4金融服务金融服务机构负责为甲方和乙方提供融资、支付等服务。18.第三方费用18.1第三方费用的确定第三方费用应由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。18.2第三方费用的支付甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。19.第三方权益保护19.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2甲方和乙方应按照合同约定，按时支付第三方费用。20.第三方违约处理20.1第三方违反合同约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方进行赔偿。21.第三方解除合同21.1第三方提前解除合同时，应提前通知甲方和乙方。21.2第三方解除合同后，应按照合同约定，办理相关手续，互相返还已取得的利益。22.合同的变更与终止22.1合同变更条件合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。22.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并经双方签字盖章确认。22.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）甲方、乙方和第三方协商一致，提前终止合同。（2）抵债房产被依法征收、征用，导致合同无法履行。（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。22.4合同终止后的处理合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定，办理相关手续，互相返还已取得的利益。23.争议解决23.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应共同选定一家具备管辖权的仲裁机构。23.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行等，均适用中华人民共和国法律。24.合同的生效与解除24.1合同生效条件本合同自甲方、乙方和第三方签字盖章之日起生效。24.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）甲方、乙方和第三方协商一致，提前解除合同。（2）抵债房产被依法征收、征用，导致合同无法履行。（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同。24.3合同解除程序合同解除后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定，办理相关手续，互相返还已取得的利益。25.违约责任25.1违约行为（1）第三方未按约定时间、方式提供服务。（2）第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方拥有抵债房产所有权的法律文件。2.债务证明：债务证明是证明甲方因债务问题，将抵债房产作为抵押物的文件。3.定制版权益证明：定制版权益证明是证明乙方享有定制版房产权益的文件。4.中介服务合同：中介服务合同是甲方和乙方与中介机构签订的，约定中介机构提供房产交易咨询服务的合同。5.评估报告：评估报告是评估机构对抵债房产进行评估后出具的报告，用于确定房产的价值。6.维修养护合同：维修养护合同是甲方和乙方与维修养护公司签订的，约定维修养护公司对抵债房产进行维修、养护的合同。7.金融服务合同：金融服务合同是甲方和乙方与金融服务机构签订的，约定金融服务机构提供融资、支付等服务的合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、方式转让共有权：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失，并支付违约金。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内将共有权转让给乙方，甲方应支付给乙方违约金，违约金为转让价格的5%。2.乙方未按约定时间、方式支付转让价格：乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失，并支付违约金。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付转让价格，乙方应支付给甲方违约金，违约金为转让价格的5%。3.甲方和乙方未按约定行使共有权，损害对方利益：甲方和乙方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：如果甲方和乙方在行使共有权时，未经对方同意，擅自处分房产，导致对方损失，甲方和乙方应赔偿对方的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指