2024年房屋买卖合同范本注意事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同范本注意事项本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.2房屋基本信息1.3交易金额及支付方式2.房屋权属状况2.1房屋产权清晰证明2.2房屋是否存在共有人或租赁情况2.3房屋是否被查封、抵押或存在其他限制3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准及程序4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续及时间4.2房屋过户税费承担方式4.3房屋过户相关费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证期5.2房屋质量问题处理及保修期限5.3房屋质量保修范围6.房屋相关费用及承担6.1房屋维修基金缴纳及使用6.2房屋物业费缴纳及承担6.3房屋其他相关费用及承担7.违约责任及争议解决7.1违约行为及违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决机构及程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理事项9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效及终止日期10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.2补充条款11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点11.2合同生效时间12.合同履行及变更12.1合同履行义务12.2合同变更程序及条件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除或终止后的处理事项14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份证明1.1.1买方身份证明：买方应提供有效的身份证件，包括身份证正反面复印件，以证明其真实身份。1.1.2卖方身份证明：卖方应提供有效的身份证件，包括身份证正反面复印件，以证明其真实身份。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：房屋的具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、门牌号等详细信息。1.2.2房屋产权证号：房屋产权证的编号，以便核对房屋权属。1.2.3房屋面积：房屋的实际建筑面积，包括套内面积和公摊面积。1.2.4房屋用途：房屋的用途，如住宅、商业、办公等。1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：房屋买卖的成交价格，应明确具体数额。1.3.2支付方式：买方支付交易金额的方式，如现金、银行转账、支票等。2.房屋权属状况2.1房屋产权清晰证明2.1.1房屋产权证：卖方应提供房屋产权证的原件和复印件，以证明房屋产权的合法性。2.1.2房屋登记情况：房屋在不动产登记机构登记的情况，包括登记日期、登记类型等。2.2房屋是否存在共有人或租赁情况2.2.1共有人情况：如房屋存在共有人，应提供共有人同意出售的书面证明。2.2.2租赁情况：如房屋存在租赁关系，应提供租赁合同的复印件，并明确租赁合同的有效期及租金支付情况。2.3房屋是否被查封、抵押或存在其他限制2.3.1查封情况：如房屋被查封，应提供查封通知书或相关证明材料。2.3.2抵押情况：如房屋存在抵押，应提供抵押合同或相关证明材料。2.3.3其他限制：如房屋存在其他限制，应提供相关证明材料。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间：卖方应按照约定的时间将房屋交付给买方。3.2.1房屋结构安全；3.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.2.3房屋无查封、抵押等限制。3.3房屋验收标准及程序：买方应在房屋交付后按照约定的标准进行验收，验收合格后方可接收房屋。4.房屋过户及税费承担4.1房屋过户手续及时间：卖方应在约定的时间内办理房屋过户手续，并在规定时间内完成过户。4.2房屋过户税费承担方式：房屋过户产生的税费，由买卖双方按照约定的方式承担。4.3房屋过户相关费用：房屋过户产生的相关费用，包括但不限于登记费、契税、印花税等，由买卖双方按照约定的方式承担。5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证期：卖方对房屋质量承担保证期，保证期为房屋交付之日起一年。5.2房屋质量问题处理及保修期限：房屋存在质量问题，卖方应在保证期内负责修复，保修期限为房屋交付之日起一年。5.3房屋质量保修范围：房屋质量保修范围包括房屋主体结构、设施设备、装修等。6.房屋相关费用及承担6.1房屋维修基金缴纳及使用：买方应在规定时间内缴纳房屋维修基金，并按照规定使用。6.2房屋物业费缴纳及承担：买方应在规定时间内缴纳物业费，并按照规定使用。6.3房屋其他相关费用及承担：房屋其他相关费用，如水电费、燃气费等，由买卖双方按照约定的方式承担。7.违约责任及争议解决7.1违约行为及违约责任：合同双方应按照约定履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2争议解决方式：合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决机构及程序：如双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1.1卖方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件；8.1.1.2卖方未按时办理房屋过户手续；8.1.1.3房屋存在重大质量问题，卖方拒绝或不能及时修复。8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕：合同约定的房屋交付、过户等义务履行完毕，合同终止。8.2.2合同解除：合同解除后，合同视为终止。8.3合同解除或终止后的处理事项8.3.1房屋返还：合同解除或终止后，买方应将房屋返还给卖方。8.3.2税费承担：合同解除或终止后，已缴纳的税费按照实际情况处理。8.3.3违约责任：合同解除或终止后，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章：合同经双方签字盖章后生效。9.1.2法定程序：合同签订后，双方应按照法律规定完成必要的登记、备案等程序。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕：合同约定的义务履行完毕，合同终止。9.2.2合同解除：合同解除后，合同终止。9.3合同生效及终止日期9.3.1合同生效日期：合同自双方签字盖章之日起生效。9.3.2合同终止日期：合同终止日期根据合同履行完毕或解除情况确定。10.合同附件及补充条款10.1合同附件10.1.1房屋产权证复印件10.1.2房屋买卖合同10.1.3其他相关证明材料10.2补充条款10.2.1任何补充条款应以书面形式添加至合同之后。10.2.2补充条款与本合同具有同等法律效力。11.合同签订及生效11.1合同签订时间及地点：合同签订时间及地点应在合同中明确约定。11.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同履行及变更12.1合同履行义务：合同双方应按照合同约定履行各自义务。12.2合同变更程序及条件12.2.1变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2.2变更条件：合同变更应满足法律法规及合同约定的条件。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：合同解除条件如第八条所述。13.2合同终止条件：合同终止条件如第九条所述。13.3合同解除或终止后的处理事项：合同解除或终止后的处理事项如第八条所述。14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项：任何双方认为需要约定的其他事项，应以书面形式添加至合同之后。14.2其他约定事项的具体内容：其他约定事项的具体内容应在合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的约定16.1第三方选择：合同双方有权自行选择第三方，但应确保第三方的资质和信誉。16.2第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务等。17.甲乙方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并承担第三方因违约行为给甲方造成的损失。17.1.2甲方有权要求第三方提供担保，以保障合同履行的顺利进行。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2.2乙方应承担第三方因违约行为给乙方造成的损失。18.第三方的责权利18.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的责任，包括但不限于：18.1.1中介服务：提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成交易。18.1.2评估服务：对房屋的价值进行评估，提供评估报告。18.1.3担保服务：对甲乙双方的交易进行担保，确保交易安全。18.2第三方的权利：18.2.1收取合理的服务费用。18.2.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3第三方的义务：18.3.1保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息。18.3.2严格按照合同约定和法律法规的规定提供服务。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的确定：19.2.1合同双方在签订合同时，应明确约定第三方责任限额。19.2.2第三方责任限额应合理确定，以确保合同履行的安全性和公平性。19.3责任限额的适用：19.3.1第三方责任限额适用于第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接损失。19.3.2第三方责任限额不适用于第三方因故意或重大过失造成的损失。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方应按照合同约定，为甲方提供服务，并承担相应的责任。20.2第三方与乙方的关系：第三方应按照合同约定，为乙方提供服务，并承担相应的责任。20.3第三方与合同其他相关方的关系：20.3.1第三方与合同其他相关方（如房屋产权人、物业管理方等）的关系，应遵守相关法律法规和合同约定。20.3.2第三方应协助合同其他相关方履行合同义务，但不得侵犯其合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正反面复印件，复印件上需加盖产权单位或相关部门的公章。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括房屋基本信息、交易金额、支付方式、交付及验收条件、过户及税费承担、房屋质量及保修、违约责任及争议解决等条款。说明：作为房屋买卖的正式文件，双方应严格履行。3.房屋登记信息查询结果要求：提供房屋登记信息的查询结果，包括房屋产权人、房屋地址、房屋面积、房屋用途等。说明：用于核实房屋权属信息。4.房屋租赁合同复印件（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，复印件上需加盖出租方或承租方的公章。说明：用于确认房屋是否存在租赁关系。5.房屋查封、抵押等限制情况证明（如有）要求：提供房屋查封、抵押等限制情况的证明材料。说明：用于确认房屋是否存在限制情况。6.房屋质量保证书（如有）要求：提供房屋质量保证书，明确房屋质量保证期及保修期限。说明：用于明确房屋质量保证责任。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于确认房屋维修基金的缴纳情况。8.物业管理费缴纳证明要求：提供物业管理费缴纳证明，包括缴纳金额、缴纳时间等。说明：用于确认物业管理费的缴纳情况。9.其他相关证明材料要求：根据合同约定，提供其他相关证明材料。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按时交付房屋1.2卖方交付的房屋不符合合同约定的条件1.3买方未按时支付交易金额1.4买方擅自更改房屋用途1.5第三方未履行合同约定的责任2.责任认定标准：2.1卖方未按时交付房屋：卖方应支付违约金，违约金金额为合同约定交易金额的万分之五。2.2卖方交付的房屋不符合合同约定的条件：卖方应负责修复房屋，修复费用由卖方承担。2.3买方未按时支付交易金额：买方应支付违约金，违约金金额为合同约定交易金额的万分之五。2.4买方擅自更改房屋用途：买方应恢复原状，并承担由此产生的损失。2.5第三方未履行合同约定的责任：第三方应按照合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失。3.违约责任示例说明：3.1卖方未按时交付房屋：若卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付买方违约金，违约金金额为合同约定交易金额的万分之五。3.2第三方未履行合同约定的责任：若第三方在合同履行过程中未能履行其责任，导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定承担相应的赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖合同范本注意事项1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收期限5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳方式6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除条件8.1合同解除条件一8.2合同解除条件二8.3合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.2合同补充条款14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：具体地址：省市区街道号2.2房屋面积：建筑面积：平方米使用面积：平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋权属证明：房屋所有权证号：X3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币万元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：合同签订后个工作日内支付人民币万元整。3.2.2尾款：房屋过户手续办理完毕后个工作日内支付剩余款项人民币万元整。3.2.3付款方式：银行转账或现金支付。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：自买方支付首付款之日起个工作日内，卖方应将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。4.2.2房屋结构安全，符合居住标准。4.3房屋验收标准：4.3.1房屋外观及内部设施完好。4.3.2房屋水、电、煤气等配套设施正常使用。4.3.3房屋无产权纠纷，无租赁关系。4.4验收期限：买方应在收到房屋后个工作日内完成房屋验收。5.房屋过户及税费5.1房屋过户手续：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合。5.2税费承担：5.2.1契税：买方承担。5.2.2其他税费：双方根据实际情况协商确定。5.3税费缴纳方式：税费由买方在房屋过户手续办理完毕后缴纳。6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按约定支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币元。6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币元。6.3违约金计算：违约金按逾期金额的%计算。7.争议解决方式7.1争议解决方式选择：双方同意采用协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会7.3争议解决程序：按照仲裁委员会仲裁规则进行。8.合同解除条件8.1合同解除条件一：8.1.1卖方未按约定时间交付房屋，且逾期超过个工作日，买方有权解除合同。8.1.2买方未按约定时间支付房款，且逾期超过个工作日，卖方有权解除合同。8.2合同解除条件二：8.2.1房屋存在重大质量问题，经修复仍不能达到约定的居住标准。8.2.2房屋权属证明存在虚假信息，导致合同无法履行。8.3合同解除程序：8.3.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。8.3.2收到解除合同通知后，另一方应在个工作日内予以回复。8.3.3双方协商不成，可按第七条争议解决方式处理。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：9.2.1房屋交付完毕，买方支付全部房款。9.2.2合同解除或终止的其他情况。9.3合同终止程序：9.3.1合同终止后，双方应结清各自的权利和义务。9.3.2协商不成，可按第七条争议解决方式处理。10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达：10.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。10.2.2通知送达方式：邮寄或直接交付。10.2.3送达地址：双方在合同中约定的地址。10.3合同附件：合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证、其他相关文件。11.合同签署11.1合同签署时间：本合同于年月日签署。11.2合同签署地点：省市区街道号。11.3合同签署人：买方：__________（签名）卖方：__________（签名）12.合同附件清单12.1房屋产权证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件：__________13.合同修改及补充13.1合同修改程序：任何一方要求修改合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，签署修改协议。13.2合同补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供咨询、服务、担保、见证等辅助作用的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、代理人或员工。15.2第三方介入的条件：15.2.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的责任。15.3第三方介入的方式：15.3.1第三方以顾问、见证人、担保人等身份介入。15.3.2第三方介入的具体方式和职责由甲乙双方在合同中明确约定。16.甲乙方与第三方的权利义务16.1甲乙方的权利：16.1.1甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的咨询或服务。16.1.2甲乙双方有权监督第三方履行职责，确保其行为符合合同约定。16.2甲乙方的义务：16.2.1甲乙双方应如实向第三方提供相关信息，配合第三方开展工作。16.2.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.3第三方的权利：16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和便利。16.3.2第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。16.4第三方的义务：16.4.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责。16.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额：17.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其赔偿责任不超过合同总金额的%。17.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可随时协商调整。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更程序：18.1.1甲乙双方协商一致，认为第三方介入需要变更合同内容时，应书面提出。18.1.2经双方协商一致，签署变更协议，变更后的合同与本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的争议解决19.1争议解决方式：19.1.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件：20.1.1第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行。20.1.2甲乙双方协商一致，认为第三方介入已无必要。20.2合同解除程序：20.2.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方和第三方。20.2.2收到解除合同通知后，另一方和第三方应在个工作日内予以回复。20.2.3协商不成，可按第七条争议解决方式处理。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入的费用承担：21.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并纳入合同总价中。21.1.2第三方介入的费用支付方式：按合同约定或第三方要求。21.2第三方介入的保密条款：21.2.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。21.2.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。说明：此附件用于证明卖方对房屋拥有完全的处分权，买方有权要求在合同签订前提供。2.付款凭证：要求：提供支付首付款和尾款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：此附件用于证明买方已按照合同约定支付款项，卖方已收到款项。3.房屋过户手续相关文件：要求：提供房屋过户所需的全部文件，包括房屋所有权证、契税完税证明等。说明：此附件用于证明房屋过户手续的合法性，买方有权要求在过户前提供。4.房屋验收报告：要求：提供房屋验收后的详细报告，包括房屋结构、设施、使用功能等方面的评估。说明：此附件用于证明房屋交付时符合合同约定的交付条件，买方有权要求在交付后提供。5.争议解决相关文件：要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。说明：此附件用于证明争议已按照合同约定的方式解决，各方有权要求在争议解决后提供。6.合同变更协议：要求：提供合同变更的书面协议，包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：此附件用于证明合同变更的合法性，各方有权要求在合同变更后提供。7.其他相关文件：要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修记录、租赁合同等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的其他重要事项，各方有权要求在必要时提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。买方未按约定时间支付房款。房屋存在重大质量问题，经修复仍不能达到约定的居住标准。房屋权属证明存在虚假信息，导致合同无法履行。第三方违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付违约金人民币元。买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付违约金人民币元。房屋存在重大质量问题，卖方应负责修复或退还房款。房屋权属证明存在虚假信息，卖方应退还房款并承担相应的法律责任。第三方违反合同约定，其赔偿责任不超过合同总金额的%。3.示例说明：示例一：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。示例二：买方未在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。示例三：房屋交付后发现存在重大质量问题，买方有权要求卖方修复或退还房款，并有权要求卖方承担相应的法律责任。示例四：第三方在提供担保服务时未履行担保义务，其赔偿责任不超过合同总金额的%，买方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024年房屋买卖合同范本注意事项2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2购买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.交易税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.附属设施及装修7.1附属设施清单7.2装修情况说明7.3装修费用承担8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量承诺8.2瑕疵处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解除13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告复印件13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：出售方住所：出售方法定代表人：出售方联系方式：1.2购买方信息购买方名称：购买方住所：购买方法定代表人：购买方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：房屋所在区域：房屋具体地址：2.2房屋面积房屋建筑面积：房屋使用面积：2.3房屋结构房屋建筑类型：房屋结构类型：2.4房屋权属房屋所有权证号：房屋所有权人：3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币______元整。3.2付款方式付款方式为分期付款，具体付款计划如下：1.首付款：人民币______元，在合同签署之日起______个工作日内支付；2.剩余款项：人民币______元，在房屋交付前______个工作日内支付完毕。3.3付款时间付款时间按照付款方式的具体规定执行。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为______年______月______日。4.2验收标准验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。4.3验收程序验收程序如下：1.双方约定验收时间；2.购买方对房屋进行检查；3.出售方对房屋问题进行整改；4.双方确认验收合格。5.房屋产权过户5.1过户时间房屋产权过户时间为______年______月______日。5.2过户费用房屋产权过户费用包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用由双方按国家规定各自承担。5.3过户流程过户流程如下：1.双方共同到房产交易管理部门办理过户手续；2.出售方提供相关证明文件；3.购买方支付过户费用；4.房产交易管理部门办理过户登记。6.交易税费6.1税费承担交易税费由双方按国家规定各自承担。6.2税费计算税费计算依据国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。6.3税费缴纳税费缴纳时间按照国家规定及房屋买卖合同约定执行。8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量承诺出售方保证房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，并保证房屋不存在质量问题。如因房屋质量问题导致购买方损失，出售方应承担相应的赔偿责任。8.2瑕疵处理如在验收过程中发现房屋存在质量问题或瑕疵，双方应立即协商处理。如协商不成，可向相关质量检测机构申请鉴定。根据鉴定结果，出售方应负责修复房屋或退还部分房款。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.一方严重违约，另一方在合理期限内未能履行违约责任；2.出现不可抗力事件，且对合同履行造成严重影响；3.法律法规变更导致合同无法继续履行。9.2违约责任1.支付违约金；2.承担对方因此遭受的损失；3.恢复原状或赔偿损失。9.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.法定解除条件成就。12.其他约定事项12.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，如发生不可抗力事件，双方应相互理解，并根据实际情况调整履行期限。12.2合同变更合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。12.3合同解除合同解除需符合法律规定和合同约定的条件，并应采取书面形式。13.合同附件13.1房屋所有权证复印件附件一：房屋所有权证复印件。13.2房屋测绘报告复印件附件二：房屋测绘报告复印件。13.3其他相关文件附件三：其他相关文件。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自______年______月______日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体事务和范围由甲乙双方在书面协议中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额由甲乙双方在书面协议中约定。3.2若第三方责任限额未在书面协议中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额为人民币______元。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。4.2第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。4.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方在代理范围内代表甲乙双方行事。5.2第三方不得超越其代理权限，否则其行为后果由第三方自行承担。5.3第三方在履行职责过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需要变更合同内容，甲乙双方应书面同意，并由第三方参与协商和签署变更协议。6.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担。7.2若合同中未约定费用分担比例，则由甲乙双方平均分担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，继续履行合同义务。8.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向违约方提出违约责任要求。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出现合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定和第三方的要求，办理合